从上海陆家嘴到南沙金融岛 下一个湾区千亿风口已来！

站在风口，才能飞得更高。

30多年前，“上海要建设国际金融中心”的东风吹向浦东，陆家嘴翻天覆地，从一片沿江烂泥路变成“金融贸易区”再升级为“国家级金融中心”。如今陆家嘴仅6.89平方千米面积就聚集了6000多家各类型的金融机构，包括上交所、期交所、保交所等，2020年GDP高达5200亿！

10多年前，“中国硅谷核心区”深圳南山再出发，提出“深圳湾超级总部基地”概念，要做一流湾区里的一流CBD。一片湾海山城演变成超级经济带，腾讯、华为、中兴通讯、神州数码等世界500强企业和招商银行、中信金融等金融机构汇聚。

上海陆家嘴、深圳湾CBD两大金融中心，自规划出世就深深影响城市发展步伐，并引领至今，创造了惊人的经济红利，再次印证“金融”作为国民经济晴雨表的影响力。

当“湾区、国际化、金融岛”三个关键定位汇聚，会产生怎样的能量场？粤港澳大湾区首个国际金融岛——南沙横沥岛蓄势待发。

世界金融岛 千亿红利释放

2019年，广州南沙明珠湾起步区（横沥岛）控规公布，横沥岛尖定位为“南沙新名片·世界金融岛”，规划用地面积10.31平方公里，未来容纳人口9.1万。

随后，《关于贯彻落实〈粤港澳大湾区发展规划纲要〉的实施意见》颁布，明确要高标准建设南沙国际金融岛，逐步引入国际金融论坛运营总部、各国常设金融机构驻广州总部等重点平台。着力发展航运金融、科技金融、融资租赁等服务实体经济的特色金融。

同年11月，国际金融论坛（IFF）总部会址正式启动建设，再次提到南沙国际金融岛建设将以国际金融论坛总部会址为核心，打造集合国际交往、金融创新、生态保护、人文传承、商务休闲、高尚运动、娱乐度假为一体的世界名片。

（国际金融论坛总部会址效果图）

国际金融论坛(IFF)永久会址总建筑面积约30万平，由国际会议中心、国际会议服务酒店、服务公寓和政要公馆构成，预计2023年竣工。建成后，将主要承担IFF年度会议、丝路国家国际性会议和学术成果发布功能，成为与达沃斯、博鳌论坛齐名的全球性平台。

从高规格定位到快速度落址全球性IFF交流平台，可以窥见政府打造国际金融岛的决心和行动力，预见南沙横沥岛的远大蓝图。

为了匹配金融岛的国际范，政府大手笔投资，总额超千亿，涵盖1所国际会议中心、3所医院、12所学校（规划中）等，此外18号线（在建）和15号南沙环线（规划中）地铁贯穿板块。

（横沥岛控规图）

目前三甲级中山大学附属第一医院南沙分院在建，中山大学附属（南沙）口腔医院和广东省中医院南沙分院在规划中 ；学校配套则涉及3所9年一贯制、1所12年一贯制、1所小学和7所幼儿园，可覆盖全龄化教育。

央企中国能建葛洲坝地产 共建湾区新封面

国际金融岛横沥建设如火如荼，正以日新月异的面貌面向湾区，面向世界。央企中国能建葛洲坝地产以协同开发者的身份见证着这一历程。

中国能建葛洲坝地产是金融岛标杆性项目——国际金融论坛永久会址的承建者，也是55万㎡滨海岛居大城——湾区·金融城的筑造者，每一处都是封面之作，足以聚焦湾区目光。

秉持品质创建美好生活的理念，中国能建葛洲坝地产在全国范围内打造了一座又一座口碑项目，例如南京长江尊邸刷新了金陵人居的市场热度；合肥中国府创下合肥高叠墅产品的销售新高；上海玉兰花园取得青浦区域成交三冠！

湾区·金融城是中国能建葛洲坝地产在广州的全新探索之作，也是礼献湾区的升级之作，尚未入市就收揽头部资产目光。

55万㎡滨海岛居 面见世界繁华

湾区·金融城落址金融岛横沥岛尖，由央企中国能建葛洲坝地产、南沙开发建设集团和金融城公司三强联合打造，规模达55万㎡，定位为滨海岛居大城。

越是稀缺的地段，越考究开发者的能力。中国能建葛洲坝地产对湾区·金融城的未来蓝图这样描述：“征途多维交通，追求大城奢享体验，坚持匠造科技社区，实现美好生活在眼前，成就滨海岛居。”

延展这5大要点，湾区·金融城足以令市场惊艳。其一，项目距离横沥站仅200米，18号线和15号线（规划中）交汇，未来半小时通达天河，快速对接万博、白鹅潭等商圈；还能无缝接驳京珠、广深、虎门、广澳等各高速线路，随享1小时粤港澳生活圈。

其二，项目私享500米海岸线和7.8公里的滨海景观带，对岸就是灵山岛CBD，江景与CBD繁华辉映，景观无敌。楼下自带6800㎡社区商业，高端休闲娱乐消费一步到位，奢享大城生活。

其三，在产品户型上，项目以品质筑建，外立面采用优质石材，配以极简设计，尽显大气；内部设计奢侈打造0.28超大窗户比，全飘窗设计，营造全明生活空间；此外，全屋VRV空调赠送、最高8㎡全飘窗赠送、最长7米景观阳台赠送，使用率超高。

4月10日，湾区·金融城营销中心和样板间已正式面向湾区开放，首推70-135㎡二至四房，全城可一睹为快。国际金融岛正在粤港澳大湾区崛起，千亿风口席卷而来，湾区·金融城占据岛尖高地，未来可期！

更多信息可现场咨询：

地址：中国南沙·明珠湾·18号线横沥站旁

电话：020-31156888