投资3751亿元！增城十四五规划出炉 新塘的机会来了

东部发展势不可挡。今年，增城公布了《广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五远景目标纲要》，规划重大项目共有170项，计划总投资超3751.71亿元。其中包含43个产业项目、38个基础设施项目、 27个社会民生项目等。

值得注意的是纲要中56次提到新塘，涉及广州东部交通枢纽中心、新型有轨电车示范线、地铁16号线以及南方医院增城分院、陈家林学校等诸多建设项目。

下一个五年 新塘怎么变？

作为广州核心TOD枢纽、广深创新科技走廊上的重要节点，新塘一直占据市场的焦点。从2016年TOD枢纽定位提出至今，新塘TOD发展已进入价值兑换期。

10大轨交汇聚新塘TOD，包括4条地铁 （13号线、16号线、20号线、28号线）、2条城轨（穗莞深城轨、新白广城际），以及3条国铁（广汕高铁、广深铁路、京九高铁）和1条有轨电车等，其中13号线首期、广深铁路、穗莞深城轨均已通车，广汕高铁、新白广城际预计今年运行。

同时，总部基地建设在加快，凯达尔枢纽国际广场、保利天际、雪松控股、华南新世界、珠江国际创业中心等已落实建设，其中凯达尔枢纽国际广场的商业配套凯达尔印象城预计今年正式开业，新塘又添一个超级shoppingmall！

（新塘TOD实景 来源：广州房产）

新塘发展步伐不止，十四五规划画出了未来5年版块的新蓝图。广州东部交通枢纽中心作为核心进一步深化轨道和产业布局，增加了华润新塘立交、广东能源产业链等多个产业项目；同时增城有轨电车线提上建设议程；教育和医疗条件优化，按照三甲级综合医院建设的南方医院增城分院落址。

（来源：增城十四五规划 整理：网易房产）

可以预见，未来5年新塘的产业实力、市政面貌将迎来新一轮升级，为人才留住创造更大的吸引力。

合生抢滩 打造新高端人居典范

城市发展向东，人才流向向东，新塘要承接这些红利，居住配套必然要同步更新。新塘开发多年，早已盘踞了合生、香江、碧桂园等多个超级大盘，教育、商业、交通等成熟配套密集，形成了全生活场景的宜居大城。

合生扎根新塘13年，打造了百万级大盘合生湖山国际。基于对板块的价值潜力认识，合生抢滩新一波红利，秉承“中高端精品发展战略”，致力于为城市中高端人群营造全场景生活体验，引领高端生活方式全面升级，重磅推出全新作品——珑境！

重磅新作珑境亮相9大价值升级TOD人居

合生集结29年品牌实力匠造的“珑境”产品，将带给市场怎样的期待？合生以“理想生活九重境”，描绘出珑境的美好生活蓝图。

其一，TOD级区位，占据价值高地。珑境出世就站在巨人的肩膀上，地处新塘TOD，未来10轨交汇，左右连接广州/深圳两大城市群，快速通达粤港澳大湾区九市。穂莞深城际（已开通运营）、广深铁路便捷到达深圳机场、深圳罗湖，快速构建珠三角1小时生活圈。

其二，立体路网，直通天河黄埔。同时，通达广园、广深两条城市动脉，轻松畅达天河CBD，门口多路公交可接驳地铁13号线，连通地铁5号线，规划有轨电车，宁埔大道开通后，畅达黄埔科学城。

其三，公立育才，家门口享优质教育资源。社区内九年一贯制公立育才学校（已开学），家门即校门，名师护航，培养高素质人才；另有国际双语幼儿园，成就孩子璀璨前程。

其四，举步繁华，三大万达广场环绕。下楼即有醇熟商业街，出门就是大型商业中心未来汇，日常生活、家居购物、便民社交、轻松畅享；新塘万达、南岗万达、萝岗万达环绕周边，尽享现代都市繁华。

其五，坐拥万亩城市绿肺陈家林，依山傍水，冬暖夏凉，推窗即揽万亩自然生态，鲜氧阳光时刻充盈室内，尽享湖山生态大境，护航健康绿色生活。

其六，地段越珍贵，越考究项目“内功”。珑境邀请知名设计机构进行独特建筑布局，结合不可复制的山林资源，匠心打造现代化生态园林、并引进优质人文学府，打造集生态、人文、建筑美好于一身的现代化一生之城。

其七，在社区布局上，项目构筑尊贵礼遇出行、绿氧全龄运动、邻里守望社交、自然生态绿化四大功能空间，打造酒店式入口门楼、多功能城市客厅、体验式入户花园、情景化邻里花园、全天候风雨会所、多趣味童乐天地、全龄综合运动场、生态型绿色园林八大美好生活场景。

其八，精心打造建面约79-118㎡三至四房全能户型，N+1高拓展空间，广泛满足两口之家、三口之家、三代同堂等多种家庭结构的居住需求，全屋高标精装交付，智能化及人性化全面升级。

其九，合生创展29载知名上市品牌房企，全国成功开发近百个项目，打造了一个又一个城市标杆，珑境背靠实力品牌，未来可期。

广州东拓步伐突飞猛进，新塘TOD产业、交通、商业、教育等配套在加码，合生全新力作珑境占据核心高地，自带高端人居设计，还不看看吗？4月17日，珑境将正式入市，全城可一睹为快。