抢！广州最快地铁18号线通车倒计时 横沥金融岛红盘上新

被称为全国“最快地铁”的18号线首通段全部车站全面进入运营调试阶段，22号线首通段同步，线路双双在今年内开通运营，这标志着两条横贯南沙与广州4大中心区的超级大动脉即将奔涌起来，横沥金融岛进入首波轨道交通价值兑现期。

（图片来源于：广州地铁 网址：）

贯穿广州核心区域 横沥价值升级在即

作为设计时速约达160公里/时的市域快线，广州地铁十八号线首通段（万顷沙至冼村）线路长约58.3公里，穿越横沥、万博、琶洲、珠江新城等核心区域，实现南沙与广州市中心之间的快捷通达。

二十二号线首通段（番禺广场至陈头岗）则长约18.2公里，对接广州南站枢纽。

（图片来源于：广州日报）

两大线路规划未来延伸至珠海、深圳和东莞等湾区核心城市，无疑，18、22号线就是两条黄金轨道，将推动南沙乃至湾区迈上新台阶。（来源澎湃新闻：）

其中横沥站和万顷沙站是18号、22号线共用站点，横沥金融岛承接叠加利好。

目前这两条线路的沿线物业价值，更是万众瞩目。如18号线沿线，冼村站周边房价约15万/平，琶洲西站则约10万/平，南村万博站也高达约6万/平，而横沥站周边在售项目约4万/平，尚处于价值洼地，正是入手好时期。（数据来源：克尔瑞，采集于2021年7月）

红盘旭辉曜玥湾 坐享价值头等舱

目前横沥站周边房企巨头盘踞，千亿房企旭辉以前瞻目光，率先以约43万㎡的江景大城“旭辉曜玥湾”站稳脚跟。

今年4月，旭辉曜玥湾首开，半小时创造劲销约10.8亿成绩，盛况空前。

（首开现场实景）

乘着18号线、22号线首段通车的东风，旭辉曜玥湾目前已推出全新楼栋12栋，主打建筑面积约98-127㎡江幕三房。作为目前横沥岛关注度极高的新盘，项目位于横沥岛尖位置，三面环水，临近约7.8公里滨海景观带，坐拥最大约270度江景。本次一推出新楼栋，再次成为市场的焦点。

为什么又是旭辉曜玥湾？它的红盘基因在哪里？地段、资源和产品决定市场实力。

项目距离横沥站的直线距离约1公里 6站通达珠江新城

从国际金融岛定位到“1个IFF国际中心+12所优质学校+3所甲级医院”等千亿配套逐步落地，横沥岛早已成为湾区的焦点，其价值显著。旭辉曜玥湾作为横沥岛首盘，享受横沥岛红利期与地铁18号线的便利。（来源广州市南沙区人民政府门户网站：）

旭辉曜玥湾距离18号线横沥站（在建中）直线距离约一公里，未来6站通达珠江新城，换乘22号线番禺广场站（在建中），3站直达广州南站，出行快捷、便利。18&22号线（首通段）预计今年年底开通，未来实现串联广州5大CBD。地段实力和发展潜力显而易见。（信息来源：广州公共资源交易中心，号线首通段预计2021年年底，具体开通时间以广州地铁官方网站以及政府公布为准）。

最接近IFF永久会址的在售项目

不可忽视的是，旭辉曜玥湾是目前最靠近IFF永久会址的在售项目。IFF永久会址是与博鳌、达沃斯并称的全球性论坛，这个落址横沥的永久会址，建成后将承担IFF全球年会等重要国际性会议。未来这里将引入更多的金融核心企业，旭辉曜玥湾将成为高端精英人才的聚集地。

（IFF永久会址效果图）

岛尖头排 坐拥一线江景资源

横沥岛尖定位为“南沙新名片·世界金融岛”，主要规划商业和产业，住宅用地有限仅占约6.18%，非常有限。而旭辉曜玥湾占据了稀缺的岛尖位置。（数据来源：新京报，网址：https://chengde.house.163.com/19/1227/10/F1D6CJB6025298F2.html）

作为横沥岛上离出海口最近的项目，旭辉曜玥湾拥有真正一线江景资源，北面最宽约330米横沥水道，东面约3公里的蕉门水道，无疑是目前岛上江景视野最开阔的住宅。（来源：百度测距）

罕见精装楼栋加推 全新江幕三房

不负地段，不负稀缺的江景资源，旭辉曜玥湾引进旭辉第七代产品——CIFI-7，打造金融岛尖人居典范。

园林设计由国内首家两次斩获ASLA园林设计大奖的事务所——张唐景观出手打造。采用“森、溪、海”三大主题园林设计，能令业主真真切切的感受到”“森“罗万象，鲜氧弥漫；”溪“颜五色，舒畅百态；”海“畔风光，惬意人居的美好生活。其独特的园林景观更是链接了人与自然的共鸣感，为每一位业主带来特殊的体验、幸福感。

旭辉曜玥湾本次推出12号楼全新的户型，建筑面积约98-127㎡江幕三房新品，采用精装入市。

众所周知，限价时代，房企项目纷纷“裸奔”，毛坯出售；在别的项目选择做减法上，旭辉坚持匠造初心，以创新设计格局、轻奢品质装修、智能健康配置，升级精彩生活场景。

以建筑面积约98㎡户型为例，三房两卫两厅布局，U型厨房、L型大阳台设计，保证了景观面和采光通风面，大大提升居住舒适度。

（建筑面积约98㎡户型图）

而建筑面积约99㎡户型，同样三房两卫两厅布局，在设计上升级，做到动静分区明显；主卧带套间，私密度充足；双次卧带阳台，大大延伸次卧的空间感和舒适度，这在市场上少有。

（建筑面积约99㎡户型图）

建筑面积约127㎡户型，三房两厅两卫布局，采用横厅设计，增加空间感，提高使用率，三胎家庭也有足够的活动空间；主卧带主套，形成独立生活空间，私密度拉满。

（建筑面积约127㎡户型图）

再观察室内设计上，客餐厅一体化，缩短了动线，既能安心照看家人，又增加空间使用率；主卧跨出大阳台，观现代典雅社区园林风光；亦或独享大飘窗，自成一方私密天地。

（样板间实景）

除了在户型与室内设计上的极致，据悉，项目也有人性化智能配置等加持的高标准交标。

在智能配置上，设计了智能归家系统，包揽一键呼梯、室内多类居家模式等，营造最舒适的空气、灯光和温度生活空间。

此外，厨房智能升级，除了传统的抽油烟机、煤气灶、消毒碗柜三件套，凉霸带你告别的汗如雨下的做饭体验，餐后的洗碗机更是提升幸福感，将烹饪变成一种享受。

旭辉曜玥湾本次上新诚意满满，当你踏入海上会客厅，就能感受到旭辉始终坚持品质为先的初衷与信念。

旭辉曜玥湾的营销中心——“帆影”海上会客厅同样能感受到旭辉坚持的匠造初心。这座海上会客厅出自著名设计团队水石设计之手，外立面和室内的设计上大量融入了水元素。无遮挡的大露台与一线江景，宛若观赏着IMAX级的海景大片。步入室内，每个空间与每处细节都充满了精致美好生活的质感，传递着“雅致纯粹，国际风范”的横沥岛国际定位，提前感受未来入住旭辉曜玥湾的奢享生活方式。

（营销中心实景图）

18号线、22号线首段通车在即，横沥岛进入价值提升的快车道。旭辉曜玥湾傲居岛尖，距离横沥站直线距离约1公里，坐拥稀缺一线江景，这样的红盘不容错过！

金融岛尖“壹号作品”——旭辉曜玥湾售楼部现已可电话预约参观。

电话：020-3927 1888

地址：广州市南沙区国际金融岛·IFF会址旁(横沥大道与星灿路交界，距18号线横沥站直线距离约一公里)

免责说明：

本宣传资料仅为要约邀请，不视为要约，所涉及房屋面积均为预估建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，具体以现场实物为准；

所涉学校信息仅为描述项目与或有学校区位距离关系，区位关系可能因政府规划等原因发生变化，不作为购房学位承诺，项目业主小孩学位应以入学当年教育主管部门入读政策与学区划分为准；所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以后续政府主管部门批准文件为准；

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因再发生变化，如有变化恕不另行通知；买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同（含补充协议及相关文件附件）约定为准。本项目推广案名为：旭辉曜玥湾，政府备案名为：旭辉曜玥湾，预售证号：穗房预（网）字第20210295号-1，房地产开发企业为：广州兴胜房地产开发有限公司，本资料制作时间为2021年9月。