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南沙发展大提速：地铁18号线要来了，30分钟直达天河！

2021-09-23 15:46:43　来源: 网易房产原创举报

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千呼万唤始出来！

近期，广州地铁官宣：地铁18号线即将上线，预计最快将于本月底正式开通。作为国内时速最高的地铁线，最高运行速度达160公里/小时，未来将实现南沙30分钟直达天河。

(广州地铁18号线试乘）

可以说，这条线路的开通，将使南沙副中心建立起与广州市中心城区间的快速便捷通道，有利于广州市南拓发展战略的进一步加快落实，使南沙新区步入快速发展通道。此后，南沙将吸引更多优秀企业和人才进驻，楼市也将呈现出新的格局。

那么，置业南沙，哪里才是理想的宜居板块？

回答之前，我们不妨看看影响“宜居”的三大维度：一、政府的规划定位，决定了板块的发展高度；二、对城市生态资源的占有度，决定房子的价值，而高端配套决定未来的生活优越度；三、交通的通达性，通达则地盛，地盛则繁华。

在南沙各大置业板块当中，同时满足这三大维度，首先想到的是南沙湾。

看懂了城市发展路径南沙湾空间格局打开

众所周知，南沙是天选之子，因为其粤港澳大湾区的地理几何中心，珠三角与泛珠三角区域都将成为南沙的腹地。而作为湾区海上门户的南沙湾，后续的发展及意义，不言而喻。

如今，南沙湾的基本面，可以说是清晰可见，根据南沙“十四五”的城市功能布局规划显示，南沙湾将打造国际科技创新合作区，重点发展科技创新、文化创意、商务会展、邮轮游艇经济等产业，并落位科技兴海示范基地、国家级人力资源产业园南沙园区。

（南沙湾规划图）

可见，科技、科研建设将会成为南沙湾未来发展的重要支柱，这必然吸引众多高素质人才的入驻深耕。自然而然，人才的大量涌入也必将促成置业需求走向新的发展。

释放“国际化”能量助力高端居住区形成

南沙湾拥有最美的20公里长度的海岸线，东有黄山鲁森林公园，南有南沙天后宫，两面临着狮子洋、伶仃洋大片海域，是整个南沙环境极佳，且满足山海环绕的区域。

除此之外，高端休闲配套更是南沙湾的独特价值，亚洲最大的国际邮轮母港，中国内地首家“五金锚奖”的游艇会，国际标准的36洞高尔夫球场、五星级标准的南沙大酒店等国际级休闲配套均落地在此，实力提升整个板块消费品质。

（南沙游艇会实景图）

更重要的是，南沙湾教育圈内还云集了南沙众多优质教育资源，执信中学南沙学校、广州市二中天元中学、华南师范大学附属南沙小学、南沙小学等知名学府均落位于此。

毫无疑问，不可复制的山、海、城复合景观，以及高端生活配套，让南沙湾具备接棒高端居住区的实力。

“1小时”交通圈实现与市中心无缝衔接

所谓“路通财通”，南沙湾恰好处在湾区路网汇聚点上，势不可挡的财富正往这个城市倾注。其中最引人瞩目的是，规划中的地铁22号线延长线将实现广深“牵手”，以南沙为中间节点，22号线一头连接广州中心城区，另一头联通东莞，延伸到深圳，将让南沙兑现湾区几何中心的区位价值。

与此同时，自驾出行通过虎门大桥可快速抵达深圳、东莞，通过广佛高速可快速抵达佛山等周边城市，轻松实现湾区一小时生活圈。而区域内，已经通车的明珠湾大桥，将南沙湾-明珠湾-万顷沙三大板块串联，实现南沙区内功能片区“15分钟交通圈”，并可助力南沙湾板块快速接驳18号线横沥站、万顷沙站。

（粤港澳大湾区交通规划图）

可以说，南沙湾以生态空间与高端配套、交通、教育、公园配套打造出一个独具特色的高端居住区，板块内的住宅项目自然备受关注。

作为南沙湾板块高品质院居楼盘，【南沙湾熙园】主力在售的建面约391-501㎡院居产品，更是深入演绎“宜居”属性，大至整体规划，小至房间的布局，均是对人居尺度的科学考量，务求让业主拥有非凡的舒适、尊贵居住体验。

南沙湾稀缺城央院居，焕新时代的理想人居

当前，土地供应普遍呈现出高容积率的大趋势，而南沙湾熙园在整体规划上，将容积率控制在约0.5，低于普通院居0.6-0.9的容积率，大幅度提高居住舒适度，在“限墅令”和低容土地几乎“断供”前提之下，已是少有。更重要的是，为了更好地保障了居住的私密性及舒适性，项目采用全双拼的布局，有别于高层、院居的混合，更好地保证居住圈层的纯粹性。

（项目实景图）

在产品匠造上，区别于传统院居面宽窄，通透性差，院子小等痛点进行全新迭代升级，户型上首层打造挑高约6.9米的客厅，令空间更阔绰，通风采光更佳，视野更通透；二三层作为起居层可实现一代一层的起居生活，家人既能亲密相伴又能给彼此空间与尊重；地下一层的百变灵动空间，承载起每个家庭成员多彩的生活兴趣。更是有前庭后院的院居独有设计，享受人与自然的和谐共鸣。