出手即爆款！升龙广州首秀-学府上城，树立知识城天花板

时代在变，「好房子」的定义同样在变！

当城市快速扩张，什么样的好房子，才能跟得上时代步伐？

从上海陆家嘴的汤臣一品、深圳前海的深圳湾1号，再到珠江新城的汇悦台，每一个城市中心，总会有一个封面标杆，引领「好房子」的风潮。

同样，在今天广州黄埔的巨量科创风口——中新知识城C位，“过江龙”升龙在广州的首秀大作——升龙·学府上城，就给出了一份惊艳的答卷，出手即爆款！

知识城渴望标杆久矣

风口之上，总有人会成为赢家。

在今天广州众多新城中，中新知识城无疑就是一个特殊的存在，在一张白纸上造城，历经12年，终露锋芒：

人口从最初3万人飙升至今天的35万，预计2025年有望增长至50万人；

市场主体累计超过2.4万户，注册资本近5000亿，是清一色生物医药、智能制造“高精尖”行业；

还有最新实施的《广东省中新广州知识城条例》，这也是全国首创，首部省专项立法的地方性法规。依法赋予了知识城更大管理权限，推动知识城建设成为具有全球影响力的国家知识中心。

房价，更是从最初一平米几千元，飙涨至今天的3万+；

这样一个快速崛起的科创新城，的确是时候有一个标杆项目，作为知识城的封面代表了。

而且从现状来看，知识城迄今为止，无论是从项目“规模、配套、产品、档次、价位”五大大方面，仍多是以刚需产品为主，明显缺乏重量级的代表作。

而当知识城积攒了足够的能量，能够自成一体时，那么往往就是高端项目的最佳入市时期，标杆封面自然是要呼之欲出了。

全方位下重本！

树立知识城人居封面

作为总建面约270万方的旧改项目，升龙·学府上城从规划起点就不一般——项目Slogan更是直白说明了其定位：要做「知识城人居封面」！

那么，作为过江龙，升龙·学府上城拿什么担此重任，高调宣布要当知识城人居封面呢？

Ⅰ 始于高颜值

人们常说恋爱要“始于颜值、陷于才华、忠于品质”。

对「好房子」而言，颜值同样是第一感官，升龙就把对美学的追求，写在了建筑之上。

从地铁14号线汤村站B出口走出，可以很快看到目前知识城的网红建筑之一——“天空之翼”城市展厅。

这个总体建面约2.2万㎡的“大家伙”，正是升龙·学府上城的城市展厅所在地。

“天空之翼”，顾名思义，大幅度线条跨度，让其就像一双展开腾飞的“翅膀”，并且，建筑采用了写字楼常见的玻璃幕墙内透设计，与门前开放式水景广场、四季花海、炫目雕塑共同构成了后现代感十足的风景线。

从空中俯瞰，城市展厅则是由大片不规则棱形拼接，构成了空中独特美感，这里如今也成为不少知识城居民专门打卡的网红点。

要知道，在今天还舍得不惜成本做建筑、产品创新的开发商，真的要好好珍惜。

据介绍，升龙也是携手国际三大顶尖设计团队，全方位塑造产品的档次。

除了公共区域，在真正交付到手的房子上，看得见的颜值与看不见的用料，都是对标深圳华润润府、广州汇悦台这样的18万+的顶级豪宅标准，远远超越同类产品。

一期建筑外立面

外立面上大胆采用8公分厚Low-e中空玻璃幕墙，并搭配造价昂贵的配断桥铝扣板、门窗，呈现极富都市现代质感的气息，让房子本身就能成为一道风景线。

更重要的是，融合了美学+科技元素的立面不仅摩登耐看，防紫外线、降噪、隔热保温等实用功效对比普通住宅，更是超级加倍，尤其适合夏季炎热、冬季阴冷的广州。

据项目透露，这个外立面造价，竟然达到了普通住宅外立面的8倍。

这意味着，届时升龙·学府上城的整体形象，将会是整个知识城最高端的，足以成为知识城九龙大道上最瞩目的风景线。

Ⅱ 满满细节 园林式归家动线

好房子，既要引领潮流，更要用细节打动人。

好比在回家这件小事上，项目携手国内顶尖景观设计团队——怡境景观，定制了“五进园林”的动人归家动线。

社区外，多条专属林荫大道栽种大量名贵乔木、灌木、花海，让每一次出入，总有自然、绿植相伴，清新舒适。

社区内，“五进园林”从进入社区大堂伊始，阳光草坪、无边际泳池、儿童主题乐园、全龄化活动空间，一步一景，全方位塑造归家仪式感与舒适感。

园林会客厅

尤其是首层架空设计，设计了多元主题功能分区，或是会客聊天，或静心阅读、下棋赏鸟，在这里，孩子亲近自然童趣、老人自得其乐，宛如一个城市花园广场。

甚至在常常被所忽略的地下车库，摆脱过往阴暗、沉闷的空间体验，升龙·学府上城采用的双入户大堂设计，让负一层车库电梯口也配置了奢华入户大堂。

显然，对比目前广州众多楼盘，这种极致打磨的细节，是豪宅级别才有的惊喜配置！

Ⅲ 宽松舒适居 交标配置片区顶格

作为业主日夜相伴的第一居住空间，产品设计，当仁不让要更费心思。

一期规划效果图

首先看居住密度，目前首期组团既是距地铁最近组团，也采用中央园林围合式布局，最高预留百米超宽楼距，且均为2梯4户配比，让每一户拥有舒适密度，由外至内，确保最大限度的通风、采光效果。

其次，建面约96-143㎡三至四房，定位实用大气的改善居所，却可以享有豪宅顶级用料交标，体验倍儿爽。

建面约96㎡三房带主套，动静分区、餐客一体化设计，极大提高室内空间利用率与观感，两间卧室朝南，全景飘窗可放肆拥抱阳光。

建面约135㎡四房两厅两卫，约6.5米超宽横厅无过道浪费，南向全明四开间，叠加超宽阳台，霸气向阳；三室全飘窗设计，目之所及，皆是阳光美景。

135㎡四房两厅两卫样板间

建面约143㎡大四房，享受约10米长跑道式观景大阳台，南北通透，尽览中央园林美景；

三卧室开间朝南，让阳光、清风挥洒入窗；步入式主卧衣帽间，还有双飘窗大主卫，体验奢华感官。

143㎡四房两厅两卫样板间实拍图

尤其是在交标选材用料，项目采用片区成本最贵的交楼标准，比如不仅在公共区域大量应用大理石材，每户内部客厅、走廊均采用整块大理石地面，美观大方、持久耐用石材质感，档次立马提升。

每一户内都配置国内一线大牌中央空调，卧室内的多层实木地板，耐用耐磨安全，更有亲肤脚感，成本是普通复合地板3倍。

硬件之外，物业服务也由拥有长期良好口碑的【尊享万盈物业】提供保驾护航，并按照国家一级资质的物业准则为业主服务。

这样的室内居住感，舒适度堪称无微不至。

Ⅳ 大手笔丰富配套

打造全能教育之城

关于生活的好房子，颜值之外，更要有内涵。

升龙·学府上城，凭借14号线地铁口便利，打造黄金地段之上以“教育”为核心的全能生活大城。

从总体规划看，项目约270万方庞大规模，不仅大大超越片区其他项目，升龙更是以大手笔、高起点规划高端宅区、8所公立学校、约88万㎡商业办公集群等全方位配套，是一个集居住、商业、教育、环境等一体的全能大城。

顶级地段的好房子，当然要坐拥顶级城市资源。

尤其是以“知识+教育”为核心，项目内部，升龙密集规划多达8所公立学校，包括4所幼儿园、2所小学、1所知名公立九年一贯制学校、1所完全中学，其中九年一贯制学校，也是广府人尽皆知的品牌知名公立学府。

配套学校规划效果图

从幼儿到小学、初中甚至是完全中学，家门口“一站式”配套的15年全龄教育体系，升学之路简直包圆了。

项目外，项目东临浓缩版“广州大学城”——知识城科教创新园，此处规划了14所高等科研院所。项目与百年名校华南师范大学附属中学知识城校区仅一街之隔。

华南师范大学附属中学知识城校区效果图

据悉，华附知识城小区规划初中部18班、高中部60班，预计提供约3900个学位，打造国际化、现代化顶尖名校。

教育之上，生活气息浓厚也是好房子的关键，项目规划的超88万㎡商业体量，涵盖地标写字楼、高级公寓综合体，计划引进一线品牌商业运营商，打造对标深圳万象城顶级商圈。

从此以后，下楼走出家门口，有地铁、有顶级名校，更有繁华大型商圈，这样的生活圈层，是多少顶级豪宅才有的配置！

相比以上这些对标豪宅配置，目前升龙·学府上城价格在3万/㎡出头，价格同样很美丽了！

据主编消息，升龙·学府上城即将在月底全新加推建面约96-132㎡产品，楼栋位置、景观视野、户型产品均是全新的呈现。

可以说，升龙在广州首秀，就一举奠定了知识城楼市天花板的地位，面对这样的“性价比”好房，不知道你心动了吗？

【项目热线】：4001-666-163转22107

【项目地址】：升龙·学府上城城市展厅

@@AUTODEALER="升龙·学府上城"ADDRESS="广州黄埔·中新知识城·汤村地铁旁·公立华附南"TEL="4001-666-163"EXT="22107"LINKURL="https://xf.house.163.com/gz/CNeE.html?source=kapian&id=CNeE&city=gz"PRICE="32000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0087/2021-02-26/G3OPVQMNR21P0087NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@