${product.get("name")}
咨询热线
姓名:
电话:
留言:
网易首页 > 网易广州房产 > 新房 > 正文

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?

2022-03-12 22:25:35 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
天河中心罕有的刚改户型,唯看壹品!

近几年的广州楼市,一直都流传着“买天河就够了”的传说。

即便在去年下半年的低迷行情,当众多网红区沦入价格内卷之际,楼价坚挺的天河,依旧也是堪比“神茅”的存在。

而随着今年央行降息、房贷利率下调,广州新房“限价”政策率先实现松绑的,同样从天河开始——2月中旬开盘的汇景台,备案价高达14.8万/㎡,一度引发了舆论热议。

在这一系列利好信号的催化下,可以说,领衔本轮广州楼市回暖行情的,无疑还是天河;“买天河就够了”,似乎更要升级为“信仰”了!

天河逐渐豪宅化

买刚改户型究竟有多难?

现在想买天河究竟有多贵?一组数据给予了很好的说明。

据克而瑞统计,2月份广州商品住宅均价首次单月突破4字头,达到40671元/㎡,并成为广州楼价史最高峰!

然而,这个受高中端楼盘大规模集中网签推动的全市均价,对比天河区均价,依旧是“小巫见大巫”。

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?

克而瑞数据同步显示,仅2月上半月,天河区新房均价就高达95833元/㎡,达到近一年新高。

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?

究其原因,最大的推动力在于天河楼市正在快速“豪宅化”!

不仅是一手,甚至是二手,天河豪宅数量也是绝对领先的存在。据统计,自2020年起,天河区一二手的10万+房源,共网签了1220套。

而在天河豪宅限价放松后,天河房价向上走的预期,无疑会更加明显。

其次,更重要的是天河区不仅在价格上普遍豪宅化,甚至连产品、户型都在豪宅化。


据不完全统计,今年入市的天河全新盘中,不仅普遍吹风价要上10万+,且几乎是清一色的大平层豪宅;全新盘最小面积段也是140㎡起步,140㎡以下户型近乎绝迹。

这意味着,刚改客户想上车天河的难度,只会越来越大。

而纵览目前天河在售和即将推出的几大项目,唯独近期将推新的城投珠江·天河壹品,尚有充足的中小户型,建面约70-128㎡三到五房,基本覆盖了从刚需到改善户型段,堪称入手天河的必看一档楼盘。

产品「独一档」

全新二期值得期待

作为去年天河话题、热度最高的新盘之一,天河智谷标杆——城投珠江·天河壹品全新二期即将升级归来,并有望在近期开盘上新。要知道项目上一次开盘还停留在去年5月,一期1-6栋开盘即罄。

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?天河壹品效果图

作为广州城投X珠江实业联袂打造的天河大盘,两大老牌国企实力保障,此番二期新品将以更出色的景观、更丰富的产品、更精巧的设计、更惊喜的价位解渴天河,值得更多期待。

首先,在天河区房价飙涨的今天,作为双国企开发项目,天河壹品不仅拥有雄厚实力与信誉保证,据悉,二期定价将紧随政府政策步伐,预计会按照贴近市场的定价,相信二期依旧会有惊喜。

其次,全新的二期,产品上同样藏着很多惊喜的细节:

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?

从规划布局来看,天河壹品二期预计率先推出7-12共计6栋单位,对比一期,二期位于小区中央,沉浸“三环五园”社区园林,是全系园芯产品。

二期享有南北更舒适园林,景观、视野、降噪效果更佳,13-14层小高层的低密度设计在片区独树一帜,成就名副其实的“天河芯低密城居代言人”。

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?

户型方面,涵盖建面约70-128㎡三至五房,从起步的70㎡2+1房、76㎡2+1房两厅一卫、86㎡3+1房两厅两卫、90㎡3+1房两厅两卫、95㎡3+1房两厅两卫、128㎡4+1房两厅三卫。

多达6种的户型,大小、朝向、设计均足以覆盖更多细分客群需求,是目前天河乃至广州供给户型十分齐全丰富的新盘,强力助攻买家入主天河,非常贴心。

其中,最值得期待莫过于当下天河楼市最稀缺的“入门级”面积段,其中,兼备“低门槛+舒适度”的76㎡、86㎡、95㎡户型,堪称入手天河必看的爆款。

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?

【约76㎡2+1房两厅一卫】,从供应来看,是目前天河中心唯一供应的小户型新品。

户型设计上,整体呈东西朝向,首先规避了一般小户型难以享受阳光的弊端,多达3面的宽敞采光面,让小户型也能通透、舒适。   入门入户花园拥有无遮挡大采光面,可以当作独立小房间,因为厨房旁,还带有独立的生活阳台安置洗衣机等杂物。

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?

【建面约86㎡3+1房】,打造功能全优紧凑极致三房两卫,没看错,是3个独立房间+1个独立入户空间,还带主套卫生间,全广州都罕有。

这个功能定位足以媲美众多110㎡级别产品,无论是二胎家庭还是三胎家庭,基本功能全覆盖了。

对预算有限的客户而言,这样的极致设计,无疑一步到位省钱上车天河的首选了。

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?

【建面约95㎡3+1房2厅2卫】,纯南向设计,亦是本次推新货量最充裕的单元。

对比86㎡户型,95㎡堪称升级加强版,经典的竖厅兼备三面采光,除了更宽敞、舒适的空间,从结构上看,动静分区,并新增一个主卧独立卫生间,相当于拥有一个大户型专享的步入式衣帽间。

景观层面,厅出阳台+主卧+次卧三开间朝南,南向可一览中央园景,还有全景飘窗,可尽情拥抱阳光。相信这个户型,也会是最受宠的产品。

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?

看了100㎡以下的小户型,天河壹品大户型设计,更是游刃有余。

【建面约128㎡4+1房2厅3卫】,是天河壹品目前推出的面积最大、定位最高端户型,数量非常稀缺。

南北对流横厅设计,采光通透、霸气向阳,前后皆可享受中央园景;双主套设计,更独立私密,即便是三代同堂又或者三胎家庭,空间绝对宽敞。

总结下来,天河壹品继续围绕“同等面积空间全+1”灵动理念,让每一个户型都更显极致,近9成空间利用率,适配全生命周期,为每一户定制生活从容的空间,很适合当下二胎、三胎家庭逐渐普及的趋势。

预计4月拿预售证

目光锁定天河智谷

在“宇宙中心”的天河,天河壹品拥有主城罕见的低密度山居生活,项目背靠的约900亩马鞍山公园,未来将升级为市政配套的天河智谷人才公园。

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?天河壹品效果图

项目周边被4大商圈、3家甲级医疗机构、6大公园、4号线、21号线双地铁环伺,都在构建着高质量生活圈。

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?天河智谷科技金融产业园 规划效果图

从更直观的角度看,清华附中湾区学校距天河壹品约300米,27万㎡地标型商业综合体——天河智谷科技金融产业园离项目约50米,项目内还配建一所幼儿园。

逐渐豪宅化的天河,为什么说这个盘「独一档」?

全新规划19号线车陂西路地铁站,更是有望落地在天河壹品“家门口”,作为贯穿广州东西向大动脉的重点线路,未来可便捷穿梭于广州最繁华的新老城之间,近距离内,城市顶级配套“触手可及”。

此外,项目距离正在建设中的三甲医院广州市中医院仅约400米,广州首家高端国际妇儿医院——广州国际妇儿医院新院同样选址在天河智谷片区,皆便利至极。

一系列密集的顶级城市配套,尽数环绕布局在天河壹品“家门口”,一个天河芯高端纯粹生态住区即将成型,面对快速崛起的天河智谷,居于中央的天河壹品未来已来!

据悉,城投珠江·天河壹品预计在4月取证,现正火热诚意登记中,对天河区感兴趣的朋友,这次真的不要走宝啦!

项目地址:天河区·科韵路东·马鞍山畔(导航搜索:城投珠江·天河壹品)

项目热线:020-2338 3888

@@AUTODEALER="城投珠江·天河壹品"ADDRESS="广州天河健明四路和天坤三路交汇处(搜索:城投珠江·天河壹品)"TEL="4001-666-163"EXT="8"LINKURL="https://xf.house.163.com/gz/CMXe.html?source=kapian&id=CMXe&city=gz"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0087/2020-12-09/FTE3KB3OQLHF0087NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:林鑫源_NO5785
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
售楼处电话 4001-666-163 转 23094
当前已有33人参加团购
*姓名 *电话
胡先生:150****0731
邓先生:138****8083
蒋女士:186****7681
陈先生:159****3332
杨先生:134****5158
章先生:159****7226
周先生:138****8967
林女士:136****3668
郑先生:136****9618
谢女士:135****3735
魏女士:138****0324
吴先生:139****9780
韩女士:158****2390
蔡女士:138****2322
魏女士:183****9105
赵先生:139****8548
吴小姐:139****6438
钱先生:139****7316
姚先生:137****6367
黄先生:138****7263
于女士:182****8478
黄先生:136****3612
时间 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)
近一周 7 677 0
近一月 36 3430 0
近一年 252 22855 0

周围区域板块参考(近一周)

周边楼盘参考(近一周)

广州骄傲:八旬老人圆梦 世纪冰雪婚礼感动全

同价格楼盘
同区域楼盘
  • 楼盘名称楼盘价格
阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
进入关怀模式