就在广州108个主流在售楼盘6成出现价跌时，北京楼市也不可幸免地迎来严冬。在这一轮全国性的楼价回调中，星河湾地产旗下广州和北京两项目不但保持着稳定的楼价，还取得了优异的销售业绩。

广州项目属抗跌楼盘之一

据本报调查显示，近4个月广州全市108个主流在售楼盘的楼价出现了不同程度回调，番禺华南板块上的某楼盘跌幅最大达到57%，17个楼盘跌幅在20%～40%之间，44个楼盘跌幅在20%以内；而跌幅最大的前十个楼盘，每个跌幅都超过29%.广州国土房管局最新数据也显示，今年1月份广州十区一手住房成交均价为9766元/平方米，比广州楼价的最高峰———去年10月的11574元/平方米下跌了1808元，跌幅为15.6%.而恰恰在楼价回调的重灾区———番禺，广州星河湾却成为了穗十大抗跌楼盘之一。不仅如此，根据中原地产数据显示，广州星河湾国际公寓投资回报率为6.1%，比广州楼市平均投资回报率4.5%高1.6个百分点，成为广州投资回报率最高的公寓之一。

不受北京楼市降价风影响

楼盘的严冬同样降临了北京。虽然北京楼市的降价风没有广州楼市猛烈，但北京这一轮楼市打折中，万科是“动作”最大的一个。万科旗下三盘（万科中粮假日风景、万科四季花城、万科紫台）都出现了不同程度的打折，一下成为社会焦点。其实折扣最大的并不是万科，沸城打出的优惠是“一次性付全款八折”，均价10020元的房子折扣下来8000元出头，不少大众关注的楼盘也推出了一系列的优惠措施来吸引买家。面对众多京城楼盘降价促销，连续三年蝉联北京市高端住宅项目销售冠军的北京星河湾则保持了楼价稳定，令众多业主实现了保值，也使他们对高品质物业的增值功能充满了信心，不断向身边亲戚朋友推荐北京星河湾，从而带动了北京星河湾的销售。（记者 邓恒）