路透社报道，在本周召开的路透全球地产峰会上，ING地产和领盛投资管理这两家基金公司，以及英国保诚旗下地产投资公司、迪拜的ETA Star Property Developers均表示，它们今年准备募集投资于亚洲的新资金。

亚洲地区经济增长强劲，投资环境趋于成熟，地产投资信托(REIT)的出现也增强了地产业的透明度。这些基金将目标锁定在退休基金和保险商。它们的投资策略也得到许多投资者的追捧。

去年，在亚洲的地产投资额达到创纪录的1210亿美元，比2006年增加了27%。虽然信贷危机导致去年下半年全球成交值较上年同期减少了8%，但同期亚洲投资额却激增了22%。

这些从西方流入亚洲的资金中，很大一部分出于平衡投资组合的目的。例如，德国的开放式基金Union Investment Real Estate和grundbesitz global，就开始在东京置业，以免投资过多集中在欧洲。

“机构投资者对亚洲的兴趣在增加。”ING地产的亚洲负责人普赖斯表示。他计划推出一支规模7.5亿美元的中国基金和规模高至5亿美元的日本基金。

但他也产成了疑问：“本土市场价格进行调整的同时，亚洲还会那么具有诱惑力吗？”

亚洲市场顶部或将至

目标锁定亚洲的基金，为这样的前景兴奋不已：在日本，业主折价出售写字间；在中国，开发行业可能出现洗牌，从而释出廉价土地和未完工的项目。

不过，许多亚洲写字楼市场都在慢慢临近周期性顶部，之后料将保持稳定。

与此同时，在英国，写字间售价已从去年的最高值下滑了18%，而且投资者认为英国市场不像某些新兴市场那样，那里没有官僚主义、腐败和土地所有权争议这样的问题。

“现在我会愿意买伦敦的写字间。”德意志银行旗下地产投资部门RREEF的首席策略师曼沙尔(Asieh Mansour)表示。