消失中的城中村:黄村

2015-12-21 07:50

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标签：城中村旧城改造

广州发展的步伐非常快，不少城中村都已经进行改造，因此，很多曾经让无数外来人口可以便宜寄居的城中村，正在一条一条的逐渐消失，例如林和村、杨箕村等。而无数的外来人口，买不起房的城市白领，只有两个选择：第一是迁居到更加郊区的还没拆迁改造的城中村；第二是出高价格和别人合租小区。有鉴于此，网易房产《易眼看城》推出实拍广州“城中村”系列，看看这些消失中的城中村目前是怎样的情况。本期所拍摄的黄村，位于天河东圃，是一个典型的外来人口密集的城中村，这里环境糟乱，治安相对较差，甚至有黄赌毒的现象存在。但黄村周边在售楼盘最高已达5万/㎡，与其形成强烈对比。

延伸阅读：

[钢铁森林中的灌木丛——石牌村]

[实拍天河棠下村：一街之隔的“天与地”]

[荔湾老城新旧板块更迭记:恩宁路vs龙溪]

[消失中的城中村：黄村]

[查看天河楼盘详情]

[查看天河东圃楼盘详情]

典型楼盘：

[江源半岛花园] [团购报名]

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 "note": "黄村街于2001年12月25日正式挂牌成立，下辖7个社区居委和一个撤村改制公司，辖区总面积6.171平方公里，人口约3万多人。在黄村生活比较便利，一般从城中村里面步行到中山大道的BRT公交站只要几分钟路程。附近有商业步行街，有大型菜市场，也有林林总总的餐饮店等。附近还有一个五星级酒店——嘉逸皇冠酒店。距离东圃客运站也非常近。",
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 "note": "像多数城中村一样，黄村多数村民房都是暗无天日的，楼距非常近，光线不足，显得阴暗潮湿。记者在外面走过去黄村的时候，就像被烤干了一样。但一走进巷子里面，立即阴凉起来，就像有空调一样。",
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 "note": "在城中村，有些房子黑乎乎的，白天也像黑夜，光线很差，要开灯才能看到东西。而住在里面，更是要开着灯，衣服也很难晾干。",
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 "note": "人家说一米阳光，足以照亮整个人生。而住在城中村，则常常抬头只能看到一线光亮。城市的灯红酒绿在城中村里面成为了最大的反讽。而不少在高级白领白天在光鲜明亮的办公室里面工作，晚上只能回到黑乎乎的蜗居。",
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 "title": "各种网络、搬家等宣传单张成",
 "note": "在黄村的城中村里面，最常见的就是各种网络、搬家公司以及夜总会的宣传单张，这也是城中村最为常见的风景之一。",
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 "title": "城中村也成为站街女的天堂",
 "note": "城中村的脏、乱、差是有目共睹的，但当记者走进一条长长的巷子时，却意外发现有不少站街女。有一位村民告诉记者，现在是中午时间，站街女算是少的了。从下午4点开始，几条巷子都是出来做生意的站街女，堪称壮观。而村民大都不愿意把房子租给这些女子居住。如果出租的话，也会加一点租金。以前老一批的站街女已经走了，现在来的全是年轻的姑娘，浓妆艳抹之下，脸色苍白，但也有几分姿色。",
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 "note": "记者在闲逛的时候，碰到了出来买菜的本地村民潘阿姨。她以为记者是要来租房，便热情的介绍自己的房子。她住在一楼，楼上全是出租屋，共有11间房，一个月有四五千的收入。位于二层的这套房子，光线还不错，是一房一厅的间隔，没有阳台，床还是新买的，但整体看起来还是显得很破旧。潘阿姨说，她的房子算是比较便宜的了，仅剩的这套房子，只要450元/月。她喜欢租给说粤语的租客，如果记者想要，她说再便宜20块钱。",
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 "title": "一个租房的男子走在黄村巷子",
 "note": "黄村里面的出租屋，不仅仅是农民工，也有不少年轻的白领或者刚毕业的学生。",
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 "title": "杂乱的电线成为城中村的安全隐患",
 "note": "城中村里面都是密密麻麻的电线，这也是最大的安全隐患之一。加上巷子窄小，一旦发生火灾，十分危险。",
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 "title": "黄村里面密密麻麻的租房广告",
 "note": "记者看到，村子里面到处都贴着租房广告，五颜六色的，大都是单间或者一房一厅。如果采光较好的房子，会租得贵一些，相反则便宜些。一般来说，这里的租金在350-500元/月之间。",
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 "title": "楼距狭窄",
 "note": "楼房之间非常狭窄，这就是造成光线不足的原因。",
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 "title": "黄村剪影",
 "note": "黄村里面的村民房，多数都是建来出租，靠近路边的则在一楼出租做点小生意。和其他城中村一样，楼房都是用来间隔成单间或者一房一厅，价格从380-500元/套不等。有一些采光很差，终日见不到太阳，稍微好一点的，一般也没有独立阳台，都是在窗户里面搭建一下晾衣服。而外面的小区房，像天雅居的两房要2000元/月以上，三房的要2800元/月以上，龙怡苑的一房一厅要1300元/月以上，两房要2100元/月以上。相比起来，还是便宜很多。",
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 "note": "黄村还建成了社区文化活动中心，使其成为社区居民学习交流、休闲娱乐的场所，同时成为本地居民和外来人口消除隔阂、和睦相处的桥梁。",
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 "title": "幼儿园和托儿所",
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 "title": "生活配套",
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 "title": "烂尾楼龙怡苑",
 "note": "据了解，龙怡苑小区所处地2002年先被批为村自留用地，后又调整为村民住宅用地，并非房地产开发用地。该盘曾被查封，开发商法人甚至被判刑。龙怡苑三期烂尾多年，外墙没有经过任何粉饰，只见墙砖裸露。现在有一些人住在烂尾楼里面，而一楼的商铺也有人用来做生意。龙怡苑一期和二期都有住人，不过40平米的一房一厅都已经租到1300元/月以上，两房的在2100元/月。",
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 "title": "BRT黄村站",
 "note": "从黄村的城中村步行道BRT，一般也就几分钟路程，不算太远。",
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 "title": "里面的河涌",
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 "title": "巷子里面很多这种小店铺",
 "note": "一般来说，主要巷子有点宽敞，一楼大都会变成小店铺做生意。",
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 "title": "黄村社区卫生服务中心",
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 "title": "黄村菜市场",
 "note": "黄村菜市场很大，价格也比较公道，生活还是十分方便的。",
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 "title": "黄村商业街",
 "note": "在黄村生活比较便利，附近有商业步行街，有大型菜市场，也有林林总总的餐饮店等。",
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 "title": "佳润上品菁园",
 "note": "项目目前主打刚需小户，共有4栋8-9层低层住宅，实用率高达86%，今年4月推出2栋1、2单元，主打77-78平的小三房，其他在售户型48-125平的1-4房，均价24000元/平，额外99折优惠，首付8万起。此外佳润上品菁园临街商铺目前仅存5套，均价65000元/平，现购可享1万抵10万。项目位于天河中山大道BRT黄村站，周边配套丰富。",
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 "title": "合生骏景广场",
 "note": "合生骏景广场目前在推54-107㎡商务LOFT和平层单位，全落地窗设计，具有商务、居住等多种用途；产品精装修，统一交楼；目前区域内月租金即将突破200元/㎡；五楼商务中心和三层地下车库配套。",
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 "title": "帝景山庄",
 "note": "项目在推430平别墅产品，均为独栋产品，约2500万一套，单套别墅均为3层半高，毛坯交楼，配置室内豪华私家电梯。帝景山庄是合生旗下“帝景”系列品牌中的最高端代表作。合生·帝景山庄位于广州市天河区奥体路，天河世界大观东侧，是“天河CBD”、“科学城”及“开发区”三大经济热点区域的中心，是天河唯一在售的原生态坡地纯别墅社区。占地22万平方米。",
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 "title": "旭日雅苑幸福里",
 "note": "旭日雅苑目前在售户型为80-136平两房至四房单位，精装均价35000元/㎡。旭日雅苑整体占地面积18000方，建筑面积约5.5万方，合计有484户（含本期166户），第一、二期住户在2000年已经入住，是非常成熟的小区。旭日雅苑幸福里为旭日雅苑A座的收官之作，首层部分为架空层，总建筑面积约18000方，由1栋27层高层组成，合计166套。",
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 "title": "江源半岛花园",
 "note": "江源半岛花园一期毛坯均价50000元/㎡，在售70-107㎡2到小3房（5层以下），现购房一次性付款享99折，二期正在报建。江源半岛花园小区总用地面积104418平方米，总建筑面积22万平方米，坐北朝南，江景秀丽，区内古榕参天，环境幽雅,交通便利，小区离4.5号线地铁交汇处车坡南站120米，四通八达，玉带缠腰，地处临江大道，车坡路,黄埔大道，中山大道。",
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