刷新穗住宅新高抢先看未来广钢新城5大项目

2015-06-26 00:11

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标签：广钢新城金融街中海华发保利

中海广钢新城项目规划将建59层超高层建筑！这将刷新广州住宅的新高。而根据业内人士预计，按照已公布的地块规划建筑层高来看，其余地块还将树起更多超高层建筑，未来广钢新城的天际线将超出人们想象。难怪惹起不少人的感叹，“广钢新城，高，实在是高啊！”广钢新城作为新荔湾新发展的重要三旧改造项目，其发展一直备受关注。尤其在如今广州中心六区土地供应紧缺，定位宜商宜居的广钢新城，在拍出贵价地以及荔湾“地王”后尤其引人注目。4月1日广钢新城“地王”项目亮相，抢先看未来板块5大项目……

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 "note": "4月15日，广州规划在线又一广钢新城地块项目亮相（AF040122地块），建设单位为广州市如茂房地产开发有限公司，将建4栋39层超高层住宅。该地块占地面积2.30万平，建筑面积11.03万平，项目规划停车位共2438个，另外配套幼儿园、再生资源回收站、物业管理、托儿所、居民健身场所等等。据悉，该地块于去年9月由保利地产以15.5亿元夺得，折合楼面价14090元/平方米，几乎接近底价成交。",
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 "note": "答案暂时还真不好说。因为根据业内人士预计，按照已公布的地块规划建筑层高来看，其余地块还将树起更多超高层建筑，未来广钢新城的天际线将超出人们想象。难怪惹起不少人的感叹，“广钢新城，高，实在是高啊！”",
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 "note": "在广钢新城板块，中海地产的项目规划将建59层超高层建筑！楼高多少目前未有具体数据，不过预计将超过200米，这将刷新广州住宅的新高。那么问题又来了，这又是能保持多久的“冠军记录”？",
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 "note": "知道广州最高的“摩天”住宅在哪里吗？",
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 "title": "金融街广钢新城AF040405地块",
 "note": "2015年3月，广钢新城AF040405地块批后公示，将建8栋40层以上的超高层建筑。其中1-3栋为40层高的商品房，4-6栋为41层高的商品房，7栋和8栋为41层高的安置房。建筑密度28%。该地块为金融街在广州夺下的首宗地块，折合楼面地价为22031元/平方米。",
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 "title": "去年华发夺下的“地王”项目最新批后公示",
 "note": "4月1日，广州规划在线又一广钢新城地块项目亮相（AF040417地块、AF040418地块），建设单位为广州华宁房地产开发有限公司，位于荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南，将建设成9栋3-42层的住宅。当中有两栋为安置房，楼层最高，均为42层。地块为去年被华发以29.15亿，配建89100平方米，折合楼面地价21568元/平（扣除安置房面积、不计安置房建设成本）夺得，并最终成为荔湾地王。",
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 "note": "广钢新城总建筑面积将达1024万平方米，毛容积率1.56，规划居住人口19万人。根据荔湾区人民政府会议公布的《广钢新城控制性详细规划修编》，广钢新城定位为特色宜居新区，打造全方位、高标准配套建设高升住宅区的典范。按规划居住人口20.7万人规模配套公服设施。",
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 "title": "中海广钢新城项目",
 "note": "2015年1月，广钢新城再次迎来第二盘。广钢新城AF040404将建8栋33-51层高层建筑，包括2栋51层还迁房、5栋49层住宅以及1栋33层商务办公楼，建筑密度为40%。据悉，该地块由中海实业以总价39.5亿、楼面价19734元/平夺得。",
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 "title": "中海广钢新城项目",
 "note": "2014年8月，广钢新城首盘规划亮相，广钢新城AF040402、AF040403地块建设工程的批后公示，这两宗由中海地产拿下的土地，将建成4栋高层建筑，其中2栋住宅楼宇高达59层，刷新广州住宅最高楼层记录。另有1栋47层的回迁房和1栋21层商业办公楼。建筑密度为40%。",
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 "note": "轨道交通方面，形成“三横三纵”轨道线网结构，规划3条地铁线和3条有轨电车线，并设有3个地铁站、15个有轨电车站。步行交通方面，则形成四级慢行系统，包括二层步行连廊、地下步行通道、慢行休闲道及慢行连接道。",
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 "note": "在西朗地铁站旁某个新盘，项目同样围绕“广钢新城”概念，主打投资型公寓概念。",
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 "note": "远大芳华都汇楼盘在售52-114平一至三房单位，均价18000元/平带精装修，装修送价值2000元/平全屋卫浴和厨电橱柜等配置。",
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 "note": "中国铁建荔湾国际城现在售5栋132㎡三房和142㎡四房江景楼王单位，带精装均价25000元/㎡，现有10套特价单位约21000元/㎡。2梯3户，现楼发售。",
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 "note": "广钢新城目前保持最高地价最折合楼面为22037元㎡，同时也是荔湾区单价地王。在广钢新城的带动下，周边板块楼价同样有所上涨。图为广钢周边龙溪大道一侧的邦华星际广场，其带精装均价报价18000元/平。",
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 "note": "保利公园九里现推最后珍藏楼王单位，130㎡三房及141㎡四房江园双景大宅，价格18000元/㎡起带精装修。",
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 "note": "作为解放后兴建的大型国企钢铁厂，除了成片的厂房设备外，在生活上，广钢还保留着浓厚的大型工业时代痕迹，大量的配套居住社区就设在厂区外围，同时还包括了自有的大型工人食堂、工人俱乐部、体育场、电影院和医院等配套。图为广钢影剧院，如今的人气已经明显不足。",
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 "note": "锈迹斑斑的厂房、高大的烟囱、沉积的尘土，成为如今广钢的最大特征。",
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 "note": "元邦明月水岸目前在售114-178㎡三房及至六房的江景单位，均价约为23000元/平，带豪华装修。本期产品预计2015年6月交楼。元邦明月水岸位于广州荔湾区花地大道南（地铁一号线西朗站往花地河方向300米），紧邻花地河。",
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 "title": "挖掘机正在拆迁厂房",
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 "note": "图为广钢工厂外为数不多的在售新盘，而广钢新城的概念也成为楼盘宣传的热门概念。",
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 "title": "未来广钢打造宜居高尚住宅区，规划居住人口20.7万人，超过珠江新城的18万人。",
 "note": "广州钢铁厂于1957年10月破土动工建设，1958年正式投产，结束了广州没有钢铁工业局面。经过了半个多世纪，随着城市化的发展及钢铁行业转型升级，如今广州市区内，已越发难以容下如此巨型的工业遗产。广钢新城的规划也成为广钢华丽转身的机遇。",
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 "note": "图为工厂外的西塱村内，仍能见到广钢大量烟囱。",
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 "note": "图为1988年为纪念广州钢铁厂投产30周年而设雕塑，保留了浓浓的中国工业时代宣传风格。",
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 "note": "工厂外的观鹤二社区属于典型的单位型社区，同时也面临老龄化十分严重的现象。据统计，如今60岁以上老龄人口占社区总人口的13以上，大部分居民均为广州钢铁厂及珠江钢琴厂的在职及退休员工。",
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 "title": "通往广钢厂外的铁轨已被封锁",
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 "note": "随着广钢新城规划出炉以及地块的相继出让，厂区内的厂房拆迁、土地平整工作也如火如荼。",
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 "title": "随着工厂的停产，厂内设备锈迹斑斑",
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 "note": "社区内普遍楼龄超过20年，大批广钢工人同住一个社区，这样的社区也还保留着浓厚熟人社会的生活气息。",
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 "title": "如今的仓库、厂房多数清空，只留下工业废渣",
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 "note": "煤炭是钢铁厂的重要工业痕迹，如今工厂内只堆积了少量煤炭。",
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 "note": "据2013年7月底广州市规委通过的广钢方案，未来将规划一条长2 .9公里、宽140米的广钢工业遗址公园，部分的铁路将得到保留，未来铁路有望建成观光线。图为工人正在拆除厂区现有铁轨。",
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 "note": "尽管广钢并不处于市中心，但与海珠区仅一江之隔，经过鹤洞大桥就可以到达海珠区昌岗、宝岗大道等繁华地段。图为鹤洞大桥。",
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 "note": "规划中，工业类推荐文物线索共有16处，将利用改造为具有三个层次的景观公园，包括广钢公园、记忆公园及工业印记空间。",
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 "note": "广州市市长陈建华曾表示，广钢是广州工业化的见证，广钢新城需要着重传承广钢文化，保护文化遗存。如今的工业遗迹将建成广钢公园广钢，规划显示，未来将保留改造利用16处工业遗产，打造2.9公里长“广钢公园”。",
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 "note": "广钢新城规划包括芳村大道以西、花地大道以东、鹤洞路以南、环城路以北的6.574平方公里，其中包括广钢集团白鹤洞地块1.67平方公里，还包括鹤洞、东塱和西塱三条村以及广州制漆厂地块，但不包括珠江边的广船和广州医药港。",
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 "title": "图为番禺南浦岛方向",
 "note": "广钢新城的规划，除了将旧有厂房、村庄改造升级外，同时也辐射到了周边的番禺南浦岛、广佛交界的南海、芳村、白鹅潭商业中心区等区域。",
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 "title": "广钢工人体育场，如今也是颇为落寞。",
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 "title": "广钢厂区外，通往厂区的路口铁路信号灯已停用许久",
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 "title": "广钢厂区内保留了大量的旧式工业宣传标语。",
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 "note": "广钢厂内被平整的地块，远端为不在新城规划在内的广州造船厂及港口。",
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 "title": "广钢厂房与城中村一墙之隔，如今厂房多数人去楼空。",
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 "note": "广钢被鹤洞、东塱和西塱村庄包围，2013年，广州市规划局公布《广钢新城控制性详细规划》，规划显示广钢旧厂改造将携手这三大旧村改造，合力升格为“广钢新城”。",
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 "note": "工人宿舍楼道空无一人，楼体外墙已被长年累月堆积的煤炭熏黑，显得破败不堪，如今多数被农民工租住。",
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 "note": "钢铁行业的发展离不开铁路，广钢铁路建于1957年，甚至早于广钢投产，如今的铁轨已隐蔽在浓密的草丛之中，曾经奔跑的火车在铁轨上见踪影。",
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 "title": "大量的厂房等候被拆迁的命运",
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 "note": "从西朗地铁站外望去，广钢的厂房就像庞然大物进入眼球。",
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 "note": "保留的机械有望打造成巨型景观雕塑，将作为旧工厂的记忆点。",
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