天河以东洼地已消失黄埔二手攀上4万你买吗

2017-07-04 12:55

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标签：广州楼市洼地黄埔置业

编者按：沿着广州地铁5号线珠江新城后再往东走，员村、车陂和东圃等均为天河区东部昔日的楼市“洼地”，不过十来分钟的地铁时间，沿线楼盘的房价却能减少一半。但如今记者走访这一带区域，二手房的报价也已跃上4-6万元/平的范围，昔日洼地已被填平。不灰心的购房者选择继续往东走，直达5号线的开端几个站点，地属黄埔区域，会否觅得东部最后的“洼地”？

天河以东洼地已消失黄埔二手攀上4万你买吗

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500万/套的二手房还带有暗房，你…

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           "note": "当然，现在说的这个万科城市花园，则是早在2004年便已开发交楼的楼盘。而文冲村的改造项目就在万科城市花园的以南，因此，可以说这边举目望去都能看到万科打造的项目以及回迁房等，整体居住面貌相对还是算可以。万科城市花园，位于黄埔区的中心城区，周边交通、教育、医疗、商业、金融、休闲娱乐配套完善。",
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           "note": "目前万科城市花园的二手房最新放盘参考价约为3.5万元/平，以最小68平户型算，置业门槛约240余万起步。记者亲身体验，跟着中介进去小区看房，小区门口保安非常严格，需要核查中介人员的资格书、业主委托书等等，并且需要身份证登记，才能进入小区，还要求只允许在小区逗留最长不能超过半小时。",
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           "note": "而从万科城市花园出来，即可看到对面的石化大院（建筑年代：1976年）。这是广州石化集团的房改小区，黄埔最大的房改生活区，楼梯楼，配套完善成熟，里面配套齐全，有小学、中学、幼儿园，教育一条龙。优势在于带有省一级小学石化小学学位。根据中介介绍，目前石化大院放盘价约2-2.2万元/平。",
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           "note": "可以说黄埔花园是整个老黄埔的价格标杆。根据中介介绍，年初黄埔花园二手放盘价位约在3.7-3.8万元/平之间。目前，放盘单位还在涨价。",
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           "note": "新政后，在4月份，最新的最高成交价已经达4万元/平。当然，由于这个成交的单位属于项目楼王单位，位置好、景观优越、户型设计合理，因此条件也比较好，所以能以这么高的价格成交。",
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           "note": "记者走访黄埔花园小区，确实在小区园林设计、布局等方面感觉不错，并且走在小区里面总有丝丝凉风，感觉很舒适。中介介绍小区是典型的中式对称设计，园林面积大，楼距间隔合理，因此户型在通风和采光上都不错。就是小区停车位很紧张，以及临江一带会稍有吵杂。",
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           "note": "老黄埔的二手房也攀上4万元/平的新高！那么，如今在老黄埔还有价格洼地吗？中介如实回答称“没有了，价格洼地已经被填平，黄埔也是。”实际上，在2015年的下半年，这边还有“1字头”的新房可选，可是随着2016年9月之后的房价补涨，不少从天河外溢而来的购房者的涌入，这边的价格也随之不断上涨，变成今天二手都要破3攀4的局面了，这边的“洼地”早已消失。只剩下那些因为各种条件不好而难以大幅涨价的旧楼、楼梯楼还处于相对低价。",
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