天河以东洼地已消失黄埔二手攀上4万你买吗

2017-07-04 12:55

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标签：广州楼市洼地黄埔置业老黄埔区

编者按：沿着广州地铁5号线珠江新城后再往东走，员村、车陂和东圃等均为天河区东部昔日的楼市“洼地”，不过十来分钟的地铁时间，沿线楼盘的房价却能减少一半。但如今记者走访这一带区域，二手房的报价也已跃上4-6万元/平的范围，昔日洼地已被填平。不灰心的购房者选择继续往东走，直达5号线的开端几个站点，地属黄埔区域，会否觅得东部最后的“洼地”？

天河以东洼地已消失黄埔二手攀上4万你买吗

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500万/套的二手房还带有暗…

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                   "note": "中介还补充介绍，万科设计的一些金牌户型高实用的三房、布局合理的两房等单位均比较受买家欢迎。不过新政后，楼市降温，目前小区的放盘量很少，导致成交量也少。不过放盘业主的心态还是很强硬，看房客虽然减少，但也未出现降价的现象。",
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                   "note": "而从万科城市花园出来，即可看到对面的石化大院（建筑年代：1976年）。这是广州石化集团的房改小区，黄埔最大的房改生活区，楼梯楼，配套完善成熟，里面配套齐全，有小学、中学、幼儿园，教育一条龙。优势在于带有省一级小学石化小学学位。根据中介介绍，目前石化大院放盘价约2-2.2万元/平。",
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                   "note": "随后，我们到老黄埔片区综合素质最高的楼盘——黄埔花园（建筑年代：2005-2011年）。根据介绍，黄埔花园位于广州市黄埔区中山大道和丰乐南路交界处，处于广州黄埔区中心位置，紧邻众多城市动脉，地铁、渡轮航班、长途汽车等立体式交通，方便快捷。项目占地16万平方米，建筑面积42万平方米，其住宅部分由数十栋12-23层高楼宇组成，是黄埔中心区域规模最大的生态水景园林社区。社区内配套成熟，除大型会所外，还设有商业服务设施、中学、幼儿园一体化素质教育配套等。面积达3万平方米的商场，集时尚、潮流于一体。",
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                   "note": "可以说黄埔花园是整个老黄埔的价格标杆。根据中介介绍，年初黄埔花园二手放盘价位约在3.7-3.8万元/平之间。目前，放盘单位还在涨价。",
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                   "note": "新政后，在4月份，最新的最高成交价已经达4万元/平。当然，由于这个成交的单位属于项目楼王单位，位置好、景观优越、户型设计合理，因此条件也比较好，所以能以这么高的价格成交。",
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                   "note": "老黄埔的二手房也攀上4万元/平的新高！那么，如今在老黄埔还有价格洼地吗？中介如实回答称“没有了，价格洼地已经被填平，黄埔也是。”实际上，在2015年的下半年，这边还有“1字头”的新房可选，可是随着2016年9月之后的房价补涨，不少从天河外溢而来的购房者的涌入，这边的价格也随之不断上涨，变成今天二手都要破3攀4的局面了，这边的“洼地”早已消失。只剩下那些因为各种条件不好而难以大幅涨价的旧楼、楼梯楼还处于相对低价。",
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