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黄韬:名校学位房一年四季都是香饽饽。

"望子成龙、盼女成凤",千百年来都是家长们对孩子的期盼。然而,现实中很多客观因素都制约着家长们的美好愿望。现在,只要你有条件,就可以乘着购房入学的东风,使你的孩子入读名校的机会大增。纵然孩子读上名校,将来也不一定成为人中龙凤,但让孩子赢在起跑线上,是每位家长的共同愿望。
    "很多家长都提早一到两年来为孩子筹备名校学位,因此名校学位房一年四季都是香饽饽。当然,名校盘楼价也会因此水涨船高。一般来说,名校学位房在总价上要比同区的高出10%左右。"业内资深人士黄韬先生向网易房产介绍到。

说说你看法
苦了自己也不要苦了孩子,勒紧裤头买吧。
宁愿把钱花在请家教老师上也不给无良KFS。
太贵了,不如把目光转向有名校学位的二手房。
儿孙自有儿孙福,随遇而安吧,我不会强求。
投票结果

业内人士 教育专家 业主 三方看法

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房地产业内人士:
名校加名盘,新形式下的新家长的置业观

  所谓“教育置业者”,一是为了子女上学且经济实力较强的家庭;二是购房者看好楼盘的“书香气”,他们愿意与学校为邻,生活在良好的文化生活氛围中。这一心态反映到置业上,则表现为教育配套已越来越为购房者所看重。因此,在选择楼盘时,许多置业者已经不自觉地形成了一种名校加名盘的置业观。
  广州部分重点中学师资力量雄厚,可持续发展空间大,科研能力强;而与名校为邻,坐享成熟大盘优越产品和生态环境,使很多打着名校大型楼盘享受着“皇帝女不愁嫁”的待遇,相信会成为家长教育置业提供理想选择。[详细]


广州教育界专家:
校企联手,企业、学校、业主三方共赢

  “名盘+名校”是全方位的合作,而不是简单的教育复制。“名盘+名校”最大特点是,让业主子女获得某些重点中学最原汁原味的教育模式和优越的教育资源。
  当然,“名盘+名校”最大贡献就在于它打破了优质教育的不公平现状。广州地区是广东教育资源最为密集的区域,但一方面是需要接受优质教育的人数在膨胀,而一方面是名校的发展受到了极大的抑制,很多名校虽然在不断地扩大规模,但是毕竟发展空间有限,大大制约了他们的发展。[详细]


星河湾业主:
牵手名校,星河湾是理想选择

    自广州出台购房入户新政以来,我就一直在考察各大楼盘,不是因为楼盘素质差,就是因为没有好学校让孩子入学,所以迟迟没出手。我认为,名校+名盘才是我们这些新广州人置业的理想选择。
    最让我欣慰的是,星河湾的执信小学与初中会为我孩子入学开通绿色通道,提供先进的教学理念和优质师资支持,而星河湾将通过财力物力支持,提升星河湾的执信小学与初中各项软硬件教育设施,实现了项目、学校,还有我们业主三方共赢。星河湾“名盘”与“名校”的战略合作让我对星河湾更有信心。[详细]

精选名校盘推荐

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海珠区 菩提路小学
菩提路小学创办于1953年,于03年被评定为广东省一级学校,是海珠区内较有名的省一级小学。非地段要读该学校,除了看小孩整体素质,家长素质也是该学校招生考量的标准之一。
周边楼盘:江南苑
楼盘价格:13000元/平米
装修标准:1800元/平米
在售户型:76~126平米两房,三房,四房
物管费: 1.5元/平米
地址: 海珠区宝业路峻园东街
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越秀区 先烈中小学
先烈中路小学于1969年开办,1992年改为现名。2000年评为广州市一级学校,2001年评为广州市“绿色学校”。该校历年来获得多项个人和集体奖项,并拥有一直高素质的师资队伍,拥有一级教师达20人之多。[详细]
周边楼盘:金悦东山国际公馆
楼盘价格:13000~16000元/平米
装修标准:3000元/平米
在售户型:34~86平米单间到两房
物管费: 3元/平米
地址: 越秀区永福路
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白云区 同和小学
同和小学创于1929年,95年被批准为首批广州市一级学校。2004年被评为省一级学校学校教学设备一流。全校高级教师占67%。该地段的名校并不多,教育资源比较贫乏。因此该校是当地家长热捧的名校。
周边楼盘:一品湖山
楼盘价格:9000元/平米
装修标准:毛坯
在售户型:34~86平米单间到两房
物管费: 2元/平米
地址: 广州大道北同和路
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荔湾区 沙面小学(大坦沙)
沙面小学以其出色的教育成绩名列广州教育前茅,师资雄厚,学生文艺体育活动更是全市有名。94年,沙面小学被评为省一级学校。位于大坦沙的沙面小学沿用主校的师资力量。2010年9月开学。[详细]
周边楼盘:万科柏悦湾
楼盘价格:11000~15000元/平米
装修标准:精装修
在售户型:80~95平米两房,三房
物管费: 2.6元/平米
地址: 荔湾区桥中南路海角红楼旁
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黄埔区 荔园小学
荔园小学创于1996年,2000年获评为省一级学校。在黄埔区算是数一数二的学校,家长们都一致认为这个学校教育质量和校风都不错。地段内的学生一般都能保证有学位,但该校的学位紧张。[详细]
周边楼盘:东时区
楼盘价格:8500元/平米
装修标准:精装修
在售户型:86平米两房,90平米小三房
物管费: 2.3元/平米
地址:黄埔区中山大道以东荔香路
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番禺区 执信附小
该校是广州执信中学参与创办的实验学校,属于省级重点民办学校。学校实施从小学到初中的九年一贯制优质教育。英语教育尤为突出。而且收费较高。小孩入读要参加笔试和面试,择优录取。[详细]
周边楼盘:一品湖山
楼盘价格:9000元/平米
装修标准:毛坯
在售户型:34~86平米单间到两房
物管费: 2元/平米
地址: 广州大道北同和路
先烈东小学(珠江新城分校)
    先烈东小学是首批省一级学校,典型的传统名校。先烈东小学珠江新城华利校区是首个进入珠江新城的重点小学,由于2009年是该校第一次招生,所以今年计划只招收2个班。师资方面,新校区的师资都是校总部派过去的,师资方面应不用担心。学校的硬件设施不错,有40多个课室,还有游泳池。[详细]
周边楼盘:广弘天琪
楼盘价格:19000元/平米
装修标准:3000元/平米
在售户型:41~43平米公寓
物管费: 3元/平米
地址: 珠江新城华利路与华穗路交界
周边楼盘:星汇云锦
楼盘价格:20000~23000元/平米
装修标准:5000~6000元/平米
在售户型:84~241平米一房至三房
物管费: 4.5元/平米
地址: 珠江新城华明路与广州大道交界

购名校盘时要多个心眼

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量力而行 注意财务负担
某朋友目前住房位于番禺区,两房100平方米的总价在80万元左右,还有20万元的贷款未还清,如果换到他的目标地段越秀区,该区同等面积两房的价格约为200万元左右,差额120万元,加上原来20万元贷款...
    建议将目光锁定学区内小面积老工房,即使单价偏高,总价也能承受,将来出手也较容易。[详细]

 
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入学规则年年变 要时刻关注
买房时该校规定入户两年就能就近入学,如今已经变成了五年,你孩子上学时条件又有可能变了;买房时物业在学校地段内,入学时有可能被划出地段;买房时只注意到前业主户口已全部迁出,入学时却不料前业主孩子还在名校就读没有毕业,按照一户一人规则,你的孩子只好与名校失之交臂。这个风险不是家长所能驾驭的。 [详细]
 
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学校也是有"黑马"的
一些几年前还是默默无闻的一般学校,几年后教学育人的质量提高,后来居上变成家长趋之若鹜的名校。有的名声在外,在校与校的竞争中进步不快,几年后就落后。还有一个情况也得防范,有的小学和初中被企业收购后变为私立学校,学校体制变了,入学规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都有影响。[详细]

 
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名校虽好 但不一定适合宝宝
每一所成名的学校都有自己办学特色,这种特色只有符合你孩子的特长或者发展方向,这所名校才有价值。还有的家长认为,花大价钱买学区房就是为了孩子能与家庭背景好的孩子做同学,编织一张优良的社会关系网。如果事与愿违,你的孩子在同学中感到自卑,丧失自信,进而厌学,岂不害了他。[详细]

家长们的购房心得分享

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46万元就换了大房
姓名:王女士
年龄:32岁
职业:广东广播电视大学导师
    王女士5岁的儿子很快就要读书了。之前,孩子一直跟着奶奶在白云区住,王女士和丈夫则住在麓景路的单位宿舍。为了让孩子有一个良好的教育环境,同时也方便他们夫妇照顾老人,王女士打算把孩子和奶奶接过来一齐住,并让孩子入读登峰小学。通过中介公司的协助,王女士购入了麓湖大厦一个116平方米的三房单位,成交价是71万。现在王女士把原先居住的宿舍转让出去,50平方米的物业成交价是25万。所以换这套大房,王女士实际只花了46万元。

幼儿园收费竟达4.8万一年
     李女士的女儿今年刚两岁,正准备争夺一个学位。而其所在的小区,幼儿园最贵的收费每年4.8万左右,最便宜的一年也要1.5万元;小学和中学则都在5万元以上。“学费是我家最大的开销,我住得起这小区,但上不起这里的学。”李女士坦言,实在无法负担昂贵的学费。除了学位,还有高得让人咋舌的各种费用。
    “出了小区门,价钱就差了近10倍,这是为什么呢?最便宜的也得一两万,与周边的公办学校相差近10倍。”这些都是出现在番禺的一些幼儿园情况。有些居住着数万人的楼盘仅有三家幼儿园,小班加起来只有100多个学位。李女士遍览收集的十几条信息后,发现周边十几家幼儿园。最便宜的,收费只在5000元左右,但没有校车接送,这让每天大早赶地铁到广州上班的李女士很为难。作为上有老下有小的“夹心阶层”,他们为了下一代而使身上背负越来越重。

策划:网易房产新房组 编辑:谢丽娴 麦劲