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pic “房中房”,这个城市租户与出租者都无法避开的名词。它是让一所房子轻松获得数倍出租收益的“金手指”,也是令众多街坊咬牙切齿的“恶魔”。“房中房”整改这次动真格了,做为租客的你、做为房东的你、做为投资者的你该如何应对?
政策篇:8月前不拆最高罚10万
3类房属于房中房 单位分配“房中房”独立有证无须改
(一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构,影响房屋安全的;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房的;(三)将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房或厨房上方的。[详细]
“房中房”积患六宗罪 最夸张案例"2"变"12"
「用电」电表负荷重易断电;「漏水」小心漏水被举报;「隔音」听到了不该听的;「承重」小心摇摇欲坠心不安;「消防」安全隐患非常大;「邻居」容易与狼共室。[详细]
现有房中房约4300多套 8月前不拆最高罚10万
房中房业主应在今年7月31日前自行拆除违法改建部位,否则将被强制拆除,并最高罚款10万。8月份开始,逾期未拆除的将收到《行政处罚决定书》,责令限期拆除……[详细]
整治房中房 天河数千白领紧急换房
天河房中房占全市1/4,此次限期拆房,意味着天河入住房中房的过千上班族将需重新寻找合心水的出租屋。“房中房”的整改,相信会引爆单间房需求,拉升公寓租金。[详细]
租客篇:租客换房三大选择
支招一、单间套房也有平靓正
换套完全属于你个人的单间套房应该是很惬意的。如果你的预算充裕,愿意多出三、五百,在天河南、体育西一带还是有不少选择的[详细]
支招二、合租同样享受私人空间
选择与人合租也挺好,二房三房分摊下来价格不贵,就算与陌生人合租,一人一个房间同样可以享受私人独立空间[详细]
支招三、搬到地铁沿线的成熟小区
离开天河肯定要找地铁线能延伸到的区域才不会耽误时间。如赤岗、中大、客村、东圃、白云等地一些发展成熟小区周边配套都不错[详细]
房东篇:你的房子拆还是卖?
第一种、不拆!按兵不动
小编认为,这次政府不但成立整治工作小组,规定中介不得代租售,还要将涉“房中房”干部逾期不拆的报告纪委,决心很大。不拆,我看悬。[详细]
第二种、拆!重装揽客
这类业主小编热烈为之鼓掌。出于长期投资考虑,长痛不如短痛,快刀斩乱麻,与其每天提心吊胆担心被强拆,不如自己主动出手。[详细]
第三种、卖!低价抛售
《通告》规定中介不能代理租售“房中房”,业主要自己去找买家,买家买到手后的整改工程也很大。从这两点来看,“房中房”买卖有一定难度。[详细]
投资者篇:封杀房中房 投资小户型正当时

满堂红研究部主任肖文晓分析,租客追求独门独户及讲究生活隐私,小面积间隔出来的房中房在住宅租赁市场上拥有一批消费群,若房中房被“封杀”,将会释放出大量一房一厅或单间的需求。

满堂红成交数据显示,租赁市场一房供求关系是最紧张的,且价格也最高,40㎡以下户型平均租金35元/㎡/月,而广州住宅平均租金仅27元/㎡/月,高出近30%。市中心普通楼梯楼一房租金1200~1500元/月,较好的1500~2000元/月,个别高档公寓达 2000~2500元/月。如果“房中房”遭禁,将有大量一房租赁需求流入市场,届时一房单位供求更加紧张,导致租金上涨。大部分租客因无法承受如此高的租金,可能不得不放弃私密空间,找人合租[详细]

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房产专题 编辑:梁赟 吴东周(博客) 2009.6     
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