广州新盘

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在新政不断打压的情况下,广州楼市出现了两极分化的现象。老城区项目仗着其地段资源优势,摆着一副“皇帝女不愁嫁”的样子继续高价推货;另一边厢,市郊盘则是绞尽脑汁采取各种各样的降价方法来引客。据记者了解,从化区在接下来的一个月里将有6大盘源推出市场。其中更有部分楼盘打出5字头的产品以此引客。

只有买贵没有买错? 老城区下半年新盘新货盘点

不少业内人士均曾表示,对于优质地段的楼盘来说“只有买贵的,没有买错的。”有鉴于此,网易房产记者为大家搜罗了今年下半年三大老城区的新盘新货,好让大家寻找“对”的楼盘。……【详情

广州楼盘六成死扛房价 逾两成项目开始降价
网易房产对广州共100个楼盘的价格进行了追踪调查,发现6月份楼价下跌和上升的楼盘各有21个,不过和5月的调查相比,本次结果升价的楼盘只有21%……【详情

近期新盘新货推荐

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保利春天里
东山一品(越秀) 吸引力:★★★★
上市时间: 6月底7月初
最新报价: 毛坯价22000-23000元/㎡
户型面积: 100-183㎡的三房和四房单位
编辑点评: 项目旺中带静,周边生活配套成熟。邻近地铁5号线动物园站,交通便利。但水荫路是有名的塞车黑点;小区规模不大,楼距较密,车位较为紧张。
网友点评: 貌似那个地段没什么名校……【详情
睿山
睿山(天河) 吸引力:★★★★
上市时间: 预计6月底开盘
最新报价: 预计售价20000元/㎡以上
户型面积: 包括90㎡~120㎡三房、136-157㎡四房及170㎡五房。
编辑点评: 项目地处五山,公交线路繁多,出行便捷;周边名校云集。周边生活配套齐全。但项目靠近马路,车流量大,环境比较吵,尘粒较多。
网友点评: 那里好像只有200套左右的货量……【详情
金润·铂宫
金润·铂宫(越秀) 吸引力:★★★★
上市时间: 6月底7月初
最新报价: 26000-33000元/㎡
户型面积: 产品为4.9米高50-100㎡Loft小复式公寓。
编辑点评: 项目位于北京路步行街,周边生活、商业配套齐全,具有投资前景。但与周边相比,其售价显得稍高。
网友点评: 话卖话卖,讲左九千几年都吴见有d动静!直接话封盘米仲好!……【详情
保利春天里
西湾阳光(荔湾) 吸引力:★★★★
上市时间: 6月底7月初
最新报价: 售价未定。现接受诚意登记,开盘后有1万元优惠
户型面积: 60-143㎡的一到三房
编辑点评: 地处西村商圈繁华地段,可尽享老城区便利配套,周边名校环绕。不过部分房源可能会受到噪音的影响。
网友点评: 西湾路全新盘西湾阳光6月开售 户型丰富……【详情
蜜糖苑
蜜糖苑(从化) 吸引力:★★★
上市时间: 7月
最新报价: 预计毛坯均价5000元/㎡左右
户型面积: 七月全新二期B区正式亮相。
编辑点评: 小区的绿化率超过30%,楼距间隔达36米,户户南北对流,厅房方正实用,采光通风良好。周边名校环绕。
网友点评: 一期洋房均价现卖3750元/㎡几咋!伊家竟然叫到5k!?……【详情
智杰雅筑
智杰雅筑(从化) 吸引力:★★★
上市时间: 7月
最新报价: 预计毛坯均价5980元/㎡
户型面积: 户型为89-166㎡的三、四房单位。
编辑点评: 项目周围学校众多,教育资源优势明显;万亩荔枝林在旁边,空气清新。但交通不便利;周边基本生活配套较少。
网友点评: 山长水远先卖5千几?我不如返乡下买!……【详情
保利春天里
保利春天里(白云) 吸引力:★★★★
上市时间: 7月
最新报价: 二期诚意登记客户可享受开盘时5000元优惠
户型面积: 71-115㎡的二房到四房
编辑点评: 位处金沙洲,距地铁6号线首发站仅300米;N+1户型,91%高实用率;但目前生活配套尚不完善。
网友点评: 个人认为春天里风水不好,……【详情
科汇金谷
科汇金谷(萝岗)吸引力:★★★
上市时间: 6月底7月初
最新报价: 均价22000元/㎡
户型面积: 78㎡和84㎡的两房、123-132㎡的三房、143㎡和163㎡的四房
编辑点评: 周边配套无敌,产品走舒适型路线,装修标准较高,但部分单位会受噪音影响。
网友点评: 美荔尚筑风水问题,大家看看……【详情

近期新盘新货汇总

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最新动态
荔湾区 荔港南湾 近期 81275269 81275222 荔港南湾新货近期推出,样板房已开放,现进行优惠登记可获9.5折优惠。本次推的H4、H5栋小复式户型面积在33-55㎡之间,而平层单位则是87-135㎡的二房、三房,平层单位预计均价15000元/㎡。
逸彩新世界 近期 81695055 81695057 朗逸廷【阅江】将于近期推出新品,包括80-112㎡珍品户户精彩,1+X百变设计演绎完美空间,户户均设入户花园、超大享受型双阳台。
富力君湖华庭 7月 86223888 86223988 富力君湖华庭将于7月初推出新组团T3、T4栋,据了解,T4栋为31层100米高,T3栋为42层137米高,整体户型以中大户型为主,其中T3栋户型为120-275㎡三房至五房,2-25层为2梯4户设计,26-42楼为2梯2户设计。T4栋户型全为180㎡的大三房,2梯2户设计。
西湾阳光 6月底 81980888 西湾阳光预计6月底开放样板间,开盘时间待定,现接受诚意登记,开盘后有1万元优惠,户型面积包括60㎡一房、85-95㎡两房、109-117㎡小三房、122-140㎡大三房,带装修。
越秀区 金润·铂宫 6月底7月初 83302888 金润·铂宫样板间开放及开盘时间待定。产品为4.9米高Loft小复式公寓,买一层送一层,可办理工商登记,面积为50-100㎡,带6500元/㎡装修,预计价格26000-33000元/㎡。
东山一品 6月底7月初 37580888 东山一品最后两栋单位推出时间待定,货量约200套,主力户型为100-183㎡的三房和四房单位,价格待定。据了解,项目目前仅剩1套58㎡的一房,1套135㎡的三房以及20多套160㎡的四房单位,毛坯价22000-23000元/㎡。
天河区 翰林苑 6月底7月初 62218888 翰林二期规划共16层。开盘时间定在6月底7月初,价格未定,“五一”期间已开放销售中心。
睿山 6月底 85288226 睿山预计6月底开盘,户型包括90㎡小三房、120㎡大三房、136-157㎡四房以及170㎡五房。项目共计近200套房源。预计售价20000元/㎡以上,带4000元/平方米装修。目前住宅建造到约第四层,商业配套公建楼则即将封顶。
白云区 保利春天里 7月 81786388 81789188 保利春天里二期将推出200多套新货,为7栋11层高带电梯洋房,主要户型有有71-96㎡的两房、三房,还增加了少量的115㎡的四房单位,均带1800元/㎡装修。
228国际公寓 7月 81080400 228国际公寓预计7月份推出,货量250套,户型包括40㎡的单间、55㎡的一房、80㎡的两房及120㎡的三房单位,部分楼层的南向单位特别设计有“X+1”房。项目分为A、B二栋,A栋为21层,B栋为6层,住宅总套数为197套,实用率高达85%,价格待定 。
美景国际公寓 6月底 86274288 86274388 位于白云区远景路西段的美景国际公寓二期房源预计将在6月底推出,货量达数百套,户型有面积为72—152㎡的二房到三房以及140~150㎡大单位,选择较多,预计售价为1.5万-1.6万元/㎡。样板房现已开放。
花都区 云峰学府花园 6月底7月初 36882222 云峰学府花园目前正在进行地面楼层建设,预计六月底七月初左右开盘发售。一期推出的是AB区的小高层洋房。
富庄庭 6月底7月初 86839288 36816988 富庄庭将于6月底7月初全面推出,户型面积为57、77、91、96、107㎡一房到三房,带装修销售均价预计6000元/㎡。
花城悦翠园 6月底7月初 86786288
位于广州市花都区的花城悦翠园二期预计将要在这两周之内全面推出,现在已经开放样板房。该期主推户型有100㎡左右的三房,73㎡的两房及25㎡的单房,毛坯发售,预计毛坯均价在3300元/㎡左右。
嘉粤百合雅居 6月底7月初 86985288 花都嘉粤百合雅居待售洋房有多种户型,面积从90平方米到120平方米不等,均为毛坯,预计均价4000元/平方米,明年5月份可交楼。计划于6月底7月初开放板房。
从化区 莱茵水岸 7、8月份 37981888
位于从化江浦街的莱茵水岸三期别墅已全部售罄,预计将于今年7、8月份推出四期、五期全山景高层洋房,为三梯六户,面积以100平方米为主,带少量面积为200平方米和420平方米的复式顶层单位,售价待定。
富力泉天下 6月底 87838888 87838908
富力泉天下二期度假养生型别墅及投资型公寓目前正进行登记,预计将于6月底上市。富力泉天下全新二期产品包括SPA公寓和别墅等类型。SPA公寓建筑面积约45㎡-108㎡,户户南北对流,位居山顶之巅,坐享至阔至高美景视野。而二期别墅组团,包括联排别墅、叠加别墅和多联别墅等多种产品类型,建筑面积160--400㎡不等。
珠江国际城 近期 61701999 位于从化太平镇太平收费站前行约千米的珠江国际城在售雅仕堡组团323-351平方米纯双拼美墅,均价11250元/㎡,下沉坡地花园,3米高全城首创带SPA房交楼标准的负一层私家会所,赠65万元全屋装修。
方圆明月山溪 7月底8月初 87839666 87839333 位于从化温泉镇内(紧邻从化温泉旅游区)的方圆明月山溪“山顶水岸”现主推联排别墅(也有少量独栋别墅),户型面积为360平,地上有四五房,送车位、阳台、花园等,毛坯均价7000元/㎡。可亲自前往楼盘现场了解购房优惠。据悉,该项目的洋房在建中,预计会在7月或8月推出,户型有128-180㎡的三房到四房。
智杰雅筑 7月 87957728 37932233 位于从化区街口向阳一路北侧的智杰雅筑二期将于7月份开盘,预计毛坯均价5980元/㎡,先已开放接受客户咨询登记。据悉,该项目将推出9栋9-10层高的洋房,主推户型户型为89-166㎡的三、四房单位。
蜜糖苑 7月 37911888 从化蜜糖苑一期甜蜜组团已经售罄,今年六七月全新二期B区幸福组团将正式亮相。此项目一期洋房均价约3750元/㎡,预计二期价格将比一期有所上升。
番禺区 富豪山庄 7月 84666666
富豪山庄一期“景峰豪庭”目前在清尾货,约10套毛坯单位,面积为83㎡和98㎡两种,为2房2厅和3房2厅设计,均价9500元/平米,现在购房可享98折优惠。二期预计七月面市,由300套面积为100㎡和180㎡两种户型组成,价格待定。
鑫隆世家 7月 34862228 位于番禺石楼镇的鑫隆世家一期目前仅剩约95m2的复式单位在售,为3-4房设计,毛坯售价在7700-8300元/㎡,一次性付款可享97折,按揭贷款享98折,公积金贷款享99折。二期项目预计最快7月推出,户型有97㎡和129㎡两种,价格待定。
招商金山谷 7月 39976688 金山谷预计七月推出洋房组团“领仕”,主要为92-113㎡的三房单位,毛坯均价约10000/㎡。预计样板房将在近期对外开放。
星晨时代豪庭 7月底 34831222 星晨时代豪庭预计7月底对外开发样板间和开盘,户型有120-400平方米不等3-5房平层和复式单位,一梯两户或一梯三户,毛坯交楼,价格预算15000元/㎡。
增城区 合景科汇金谷 近期 32069888 32069883 位于萝岗科学城的合景科汇金谷7月推出公寓部分,户型面积有37-103平方米的单间、一房一厅和两房单位,诚意登记认购价预计13800-15000元/㎡,全屋附送3000元/㎡的豪华装修和国际名牌家电。销售人员透露,大概本周末将会开通样板房以及进行优惠认购登记。
亚太新城 7月 82688666 亚太新城四期亚太银座组团已售罄,新一期单位即将7月推出,具体推出时间及数量、价格等信息还有待进一步确定。
碧桂园豪园 7月 32996888 碧桂园豪园预计7月推出三期约500套别墅,面积为150-170㎡的联排和双拼,部分有装修,价格未定,目前可接受意向登记。一期18层91—96㎡洋房,二期11层112—168㎡洋房也将会在下半年推出。
汇商新城 7月 32991688 32993688 位于增城石滩镇的汇商新城三期即将推出,预计在7月推出,据介绍,汇商新城三期为6栋18层高洋房组成,面积在85-130㎡之间,户型从二房到五房均有,货量为500套,预计毛坯价格在3300-4000元/㎡之间。认购客户开盘当日可享受购房93-95折优惠。
新天美地花园 7月 82663666 82663668 新天美地花园第一、第二期已售罄,预计第三期将于年中7月份推出。户型有两房、三房、四房,都是南北对流。具体开盘时间和价格暂未定,现接受诚意登记。
荔城花园 7月 82667888 82667555 荔城花园二期预计7月全面推出,全新别墅组团也将于年底推出市场,但目前目前尚未有价格、户型等具体信息。
南沙区 珠光南沙御景苑 7月 28648808 28648898 珠光南沙御景苑预计将于7月正式开盘,首推1-5号楼,主要是93-145㎡的三、四房,价格未定,届时将开放样板房。剩余的6-10号楼将会陆续推出。另悉,现凭身份证复印件及内有5万元存款的存折复印件,就可获得优惠权登记,在开盘时享受额外折扣优惠。
海力花园 6月底 39393888 海力花园目前在售尾货,主要为100多平方米的三、四房单位,毛坯4900元/平方米起。一次性付款可享97折,按揭98折,公积金99折。2011年年底交楼。另外,海力七街1、2号楼预计将于6月底推出市场,以90平米以下的户型为主,售价待定。
海珠区 泊雅湾 7、8月 34111111 泊雅湾目前在售少量复式单位,面积为180㎡ 200多㎡以及240㎡的四房单元,均价为19000元/㎡,毛坯交楼。7、8月将推出新货,主推A6栋90多套80—100㎡的两房、小三房单位,具体推货时间待定。现在购房按揭有98折优惠,一次性付款有97折优惠。(
佛山 中心山语湖 7月 81428888  中信山语湖在售别墅,包括350平方米左右的双拼别墅,售价900万-1000多万元/套;480-670平方米的独立别墅,总价1880万-5200万元/套。
专题策划:新房组 编辑:麦劲