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新华社六评楼市 为重大调控铺路?

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3月28日-4月2日,新华社六篇楼市评论连发,令地产圈侧目。许多人猜测,这一系列评论乃是“上级授意”,目的是为未来重大的楼市政策调控做铺垫和吹风。真是这样吗?还有人说,这六篇时评洋洋洒洒,实乃隔靴搔痒,六篇都不曾触及楼市深层次问题,更有甚者,认为新华社连发评论,是挟所谓“民意”,令政府整治房地产业,然而楼市调控8年房价涨了8年。最终受苦的还是普通民众。[我来说两句]

时评乃上级授意?意味着调控将有重大动作?

新华时评有可能出自“上级授意”

  有人揣测:时评连发是不是“上面”的统一安排?是不是意味着楼市调控将有重大动作?新华社相关人士表示,此番有关房地产的评论均属于对社会热点话题的关注,而非出自“上级授意”。我认为,这种上级授意的说法也有一定的可信度,至少是符合逻辑的。[详细]
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媒体评论员盛大林
pic 为新的调控政策出台而吹风

   最近新华社连续发表了有关房价、地价的评论文章,大约是在为新的调控政策出台而吹风。中国人早已习惯于以新华社的官网论调作为政策的方向标了,事实却事与愿违。历史的进程证明在房价的问题上市屡调屡败、屡败屡调,恰恰问题出在政策与观念在逻辑上的冲突。 [详细]
华远集团董事长任志强
新华社挟所谓民意令政府狠整房地产?

  新华社似乎对房地产的乱象研究很透,扮演着人民喉舌的真理权威角色,气势汹汹掩盖不住色厉内茬的本来面目。纵观六篇内容,核心就是要给房地产加更多更重的税,剥夺地方政府的土地财源。取消土地招怕挂规则,清除房价中的腐败成本,更严厉地再折腾房地产一把。[详细]
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易居房地产研究院李战军
pic 新华社六评房地产 意在推出物业税

   中国房地产泡沫如何去除?答曰,征收物业税。文章指出,让税收杠杆在房地产调控中发挥更大作用,应该增加房地产保有环节的税种。我国目前整个房地产市场中的大部分税种都在流通环节、保有环节的税种缺失。应该逐步完善出台物业税的技术条件,有步骤地出台物业税。 [详细]
著名经济评论人叶檀

新华六评楼市被指离题千里 没点到问题根本

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作者:陈宝存
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核心观点:
新华时评对楼市问题的看法实际是很表面的浅相。如果按照新华时评目前的所谓见解解决楼市目前存在的问题,一定是南辕北辙。不过是把7年的楼市调控政策重新再来一遍,或者越加严控,达到08年的楼市经济整体萧条的目的。
3月28日新华观点:《红火景象下的楼市之忧》
市场急剧膨胀,与地方政府的卖地热情互相拉动。寅吃卯粮、透支未来的卖地财政,决定了房地产市场难以持续,更意味着靠这种方式拉动经济发展难持久。[详细]
点评:
楼市09年的活跃,给我们带来的是经济的全面繁荣,是国民经济第一个摆脱全球金融危机的影响,那么新华社和央视不该无视这样的积极作用,也转而加入到不理智的摧残房地产行业的大合唱中,与无知的愤青为伍。而应该深入的探究房地产问题的真实原因。[详细]
3月29日新华观点:《不能让楼市成为投机乐园》
楼市投机活动盛行催生了房市火暴,营造着供不应求的繁荣景象,但随之而来的房价飞涨、空置率不断增加、信贷风险迅速累积等一系列严重问题,让大量百姓自住性购房的希望化为泡影。[详细]
点评:
这个题目如果出现在1976年,无疑是正义的化身。但是我们已经跌跌撞撞的在市场化的轨迹上走了31年。何谓投资、何谓投机?我们能否有正确的可以操作的严格区分?实际这句话已经十分不新鲜了。过分的抑制所谓的投机,势必伤害合理的投资需求。[详细]
 
3月30日新华观点:《清除房价中的“腐败成本”》
“腐败成本”必将推高房价,转嫁给消费者,甚至“绑架”地方公权力,导致中央宏观调控政策执行力弱化,房价如脱缰野马。 [详细]
点评:
腐败不是影响房价剧涨的主因,而是行政审批环节的税费以外的灰色成本较大。即使解决了房价问题中蕴含的腐败问题,对房价的影响也是微乎其微。同时,目前的体制下解决腐败问题是不可能奏效的,过度的权利导致腐败的严重,我们的所有监管政策只会加剧腐败。[详细]
3月31日新华观点:《疯狂的房价叫板土地招拍挂》
现有的土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争型。这种供给垄断与需求竞争并存的模式,必然造成需求方恶性竞争,导致地价不断暴涨。[详细]
点评:
招拍挂政策需要坚持,因为没有任何更全面合理解决腐败问题的政策。我们一方面要减少房地产的腐败,一方面又想到修改至少说还是方向的土地招拍挂政策,在现在的权利结构中,结局一定是腐败的高发。孰轻孰重?当三思而行啊! [详细]
 
4月1日新观点:《土地财政还能维持多久》
央企也好民企也罢,疯狂拿地、推高地价房价背后,总能看到地方政府的影子。把出让土地作为地方主要财源,在某种程度上是种"一荣俱损"的短期行为。[详细]
点评:
地方政府土地财政原因不过多分析,土地出让金的用途,新华时评的作者们完全可以得到比我更详实的数据。认真分析一下形成的原因吧。地方土地财政从头至尾仅仅是解决财政困局的暂时现象,分税制只是其中的一个方面而已。[详细]
4月2日新华观点:《税收杠杆应发挥更大作用》
随着房价狂飙,对房地产是否征收高额税的话题热起来了。显而易见,在中央强调加强调控、抑制房价过快上涨的背景下,税收杠杆应发挥更大作用。[详细]
点评:
在土地出让金问题不能解决的今天,推行物业税实际不是为了降低房价,而是推高房价的新举措。事实会证明我的说法。原因是真实的商品房的购买者对于物业税不会是敏感的,敏感的是改善型自住的消费者。 [详细]
 

PK:六篇时评连发之后 楼市能降温吗?

时评连发之后,楼市将降温! 时评连发也降不了房价!


财经评论人吴其伦



评论人宋会雍

新华时评连发 政府大棒在即

 可以想见,新华时评之后,各类媒体痛斥高房价的评论将大量涌现。这样将确立非常明确的利于遏制畸高房价的新闻导向。接下来,政府必将在极短时间内出台旨在促使房价下跌的政策。诸如:开征物业税、实行预售款监管或取消预售制、加息并提高存款储备金率等。[详细]


看到管理层的真诚与正视


  新华社六评,谈了很多大家都期盼表态的事情。从睁一只眼闭一只眼到现在明确表态,确实是一种进步。对于期盼深度调控已久的自住刚需来说,喉舌言论对切身之痛的一种体察与应和更如久旱的田林终于见到了多云。[详细]

  


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6篇楼评堪比60亿广告费
   以我的保守估算,每一篇社论带来的广告效应不低于10个亿,六篇社论合计广告效应至少是60亿的广告费,如果新华社六篇社论后依然没有严厉的调控政策出台,这六篇社论的广告效应还可能被无限放大,可能达到600亿乃至上千亿广告费所能产生的力量! [详细]


新华六评房产不过做样子

  新华社连发评论,把地价及其地主批得体无完肤。不过,这些都是老生常谈。要想让地方政府不依赖土地财政,你给指条新的税收大道?再说,即便开辟新的税源(物业税之类),你如何保证地方政府一定会把这根撑了几十年的拐棍扔了?[详细]


策划师任远


21世纪经济报道地产新闻总监袁一泓

新华社能降房价吗?

  两会齐声声讨高房价之后,北京隔日即拍出地王,引起全国舆论哗然,有评论质疑“房价到底听总理的,还是听总经理的?”新华社因其央级媒体的崇高地位,六评楼市即引起满城风雨,看了上面的评论分析,你的看法是什么?欢迎分享。
  
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