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花都土地拍卖

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保利路劲两巨头瓜分花都巨无霸宅地

今日下午,总建筑面积达61.6万平方米的花都巨无霸宅地正式出让。经过多番角逐,三地块分别由两家香港上市公司路劲基建旗下的隽粤置业,以及保利香港旗下的保利置业公司以17.9亿元夺得。

独家连线路劲地产:会继续在广州拿地

路劲广州公司的有关负责人表示,此次拍得的地价合理,路劲在广州已有一个成熟的运作团队,“未来会继续留意适合的地块,在广州长期发展”。

花都地块信息

时间
编号
地块
性质
建筑面积(平米)
起价(万)
12月16日
1
CA0401-20
居住
≤181540
41916
-29
居住
≤86705
2
-22
居住学校
-
28554
-30
居住
≤80293
3
-23
居住文化
-
26931
-32
居住交通
-

专家解析

中原地产市场部总监李粤湘
李粤湘:雅居乐缺席或是为亚运城留力
花都地块拍卖竞争较预期中激烈,尤其是第一与第三组地块报价更是翻倍,楼面地价在3000元以上,但现时花都一手住宅均价约在6000-7000元/平米左右,从这个角度来看本次最终成交价还算合理,最起码比大学城要“理性”。
著名地产营销专家谢逸枫
谢逸枫:成交价仍理性 最终项目售价上万
谢逸枫表示,3000元/平方米的楼面地价比较合理,考虑到未来发展潜力,具有一定的明显优势。 以本次楼面地价和建筑成本等税费,全部加起来计算,最终项目将卖到一万元/平方米。

地块信息

地块拆分为三组竞拍

该三组地块将于12月16日拍卖。三幅地块的挂牌起始总价9.8亿元,增价幅度为300万~500万元。传雅居乐集团有意拿下该地块组团。 [详细]

楼面地价1字头起拍
6幅地块均位于花都区广清高速公路以东、三东大道以北地段,总建筑面积达61.6万平方米,挂牌起始价分别为4.1916亿元、2.8554亿元、2.6931亿元。地块折合住宅楼面地价均为“1字头”,分别为1563元/平方米、1632元/平方米、1554元/平方米。 [详细]
原为南方花卉交易中心 现规划为居住用地
该住宅用地实际上为花都J08-XH03地块,现状为南方花卉交易中心,由于花卉交易功能逐年萎缩、日常交易活动趋淡,今年8月份花都区政府拟对交易中心重新选址,由于目前花都中心城区的快速发展造成了中心城区住宅用地的紧缺,该地块交通条件较好,周边规划配套设施完善,相关部门将该地块用地性质确定为居住用地。 [详细]

2009年广州宅地拍卖数据库

2009年-2010年广州宅地拍卖数据库
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拍卖时间 地块名称 面积(平方米) 竞得者 成交价格 楼面地价 备注
2011年11月8日 番禺区广州南站核心区BA0502122地块 建筑面积18193平方米平方米,商住用地 尚泰集团 1.27亿元 7000元/平米 详细
2011年11月1日 番禺区榄核镇榄核村用地LHJ10-2 宗地面积105928(可建设80974)平方米,建筑面积191345平方米,二类居住用地(R2)、商业金融业用地(C2)、广场用地(S2)、公共交通用地(U21) 凯德置地 2.06亿元 1071元/平米 详细
2011年11月1日 番禺区榄核镇榄核村用地LHJ10-1 宗地面积25191(可建24854)平方米,建筑面积44737平方米,容积率≤1.8,二类居住用地与中学用地 凯德置地 0.99亿元 2207元/平米 详细
2011年11月1日 广州南站 BA0501006地块 建筑面积43336平方米,商住混合用地 尚泰集团 3.03亿元 7000元/平米 详细
2011年9月18日 番禺区桥南街番禺中学西侧CQNJ11-03地块 土地面积41081平方米,二类居住用地 君华集团 5.13亿元 - 详细
2011年9月18日 番禺区沙湾镇龙岐村万科金色城品北侧CQNJ11-02地块 土地面积38705平方米,二类居住用地 君华集团 5.56亿元 - 详细
2011年9月18日 白云区白云大道AB2911022地块 总用地面积24052平方米,建筑面积93803平方米,商住用地。 万科集团 12.697亿元 13535元/平方米 详细
2011年9月9日 广州开发区SKD-D-4地块 宗地面积190225平方米,建筑面积475562.5平方米,住宅用地,容积率不超2.5,建筑密度小于25%。 中海地产 16.7亿元 3512元/平方米 详细
2011年9月9日 广州开发区科学城KXCD-D1-2地块 宗地面积109748平方米,建筑面积274370平方米,住宅用地,容积率不超2.5。 万科集团 12.3亿元 4480元/平方米 详细
2011年9月5日 广州开发区科学城KXC-I4-7地块 属于二类居住用地。该地块面积为89414平方米,建筑面积223535.868平方米,容积率不超2.5,建筑密度小于35%。 越秀地产 14.1亿元 6308元/平方米 详细
2011年9月1日 荔湾高尔夫球场C地块

此次挂牌出让的9宗土地主要分布在荔湾、白云、花都和番禺四个区,用地面积共199481平方米,建筑面积共484676平方米,起始价共166345万元。

广东邦华集团 13070万 3237元/平方米 详细
番禺大学城6幅地块(1幅宅地) 广州市番禺信息技术投资发展有限公司 13亿 4539元/平方米(宅地)
白云区同德围鹅掌坦地块 广东邦华集团 7847万元 2864元/平方米
花都区炭步镇商用地 中铼房地产有限公司 3768万元 1507元/平方米
2011年8月8日 南沙区2011NJY-4、5、6、7、8号地块 五宗地块总建筑面积达到81.5万平方米 碧桂园等 -- -- 详细
2011年7月19日 天河区珠江新城B2-11地块 宗地面积5948平方米,建筑面积71379平方米,商业金融业用地,容积率≤12 美林 12.8亿元 17933元/㎡ 详细
2011年4月28日 荔湾区高尔夫球场AF030448地块 宗地面积为69531平方米,建筑面积178937平方米 保利地产 7.885亿元 4407元/㎡ 详细
2011年4月28日 番禺区桥南街中心城区中心医院北侧地块 宗地面积为48189平方米,建筑面积125291平方米 奥园地产 5.229亿元 4173元/㎡ 详细
2011年4月28日 番禺区大石街朝阳东路 宗地面积为4234平方米,建筑面积6243平方米 敏骏地产 3620万元 5798元/㎡ 详细
2011年4月28日 番禺区新造镇小谷围岛DSW0402地块 宗地面积为2184平方米 中国石油天然气股份有限公司 2090万元 ---- 详细
2011年3月24日 番禺区石楼镇大岭村(名人山庄)地块 占地107772平方米(可建设用地93340),建筑面积168012平方米 碧桂园 4.3729亿元 2603元/㎡ 详细
2011年1月18日 杨箕村改造项目 总用地面积为11.49万平方米,总建筑面积64.8万平方米 富力地产 改造总价23.52亿 8953元/㎡ 详细
2010年12月21日 番禺区大龙街东环路西侧地块 占地面积7750平方米,建筑面积31000平方米 盈创兴业 1.14亿元 3677元/㎡ 详细
2010年12月21日 花都区107国道以西A地块 占地面积41040平方米,建筑面积50324平方米 雅居乐地产 1.35亿元 2682元/㎡ 详细
2010年12月21日 花都区107国道以西B地块 占地面积85824平方米,建筑面积124640平方米 雅居乐地产 3.05亿元 2447元/㎡ 详细
2010年12月21日 番禺区沙头街横江禺山西路南侧地块 用地面积74170平方米,建筑面积148340平方米 海新冷冻仓储 3.27亿元 2204元/㎡ 详细
2010年12月21日 天河区东圃镇前进村中山大道南地块 用地面积为2.15万平方米,建筑面积达3.56万平方米 润通实业 2.05亿元 5764元/㎡ 详细
2010年12月16日 白云新城AB2910001商业地块 宗地面积39780平方米,建筑面积200100平方米 上海绿地 14.4亿元 7196元/㎡ 详细
2010年12月16日 白云新城AB2907008-3住宅地块 宗地面积20795平方米,建筑面积58586平方米 中海地产 11.7亿元 19971元/㎡ 详细
2010年12月16日 白云新城AB2907008-2住宅地块 宗地面积18998平方米,建筑面积53384平方米 保利地产 11亿元 20605元/㎡ 详细
2010年12月16日 白云新城AB2907008-1、AB2907009住宅地块 宗地面积47485平方米,建筑面积117927平方米,公共服务设施用地4320平方米 保利地产 24亿元 19632元/㎡ 详细
2010年11月25日 荔湾区黄沙大道广铁南站住宅用地 可建设用地面积15.5559万平方米,建筑面积49.7789万平方米 广铁集团、珠光 86亿元 17236元/㎡ 详细
2010年11月1日 金沙洲 B3702A-06地块 建筑面积高达26万多平方米 深业南方 22.1亿元 8350元/㎡ 详细
2010年11月1日 越秀区下塘西登峰畜牧场地块 占地面积7055平方米,建筑面积14892平方米 君华地产 1.85亿元 12423元/㎡ 详细
2010年11月1日 中新知识城ZSCN-A5、ZSCN-A6与ZSCN-A4地块 A5科研设计用地为6.4299万平方米、A6商业金融用地6.6066万平方米、A4居住用地为10.4094万平方米 广州知识城投资开发有限公司 2.25亿元(底价) —— 详细
2010年10月25日 南沙区2010NJY-9地块 占地面积21228.8㎡,总建筑面积53072㎡ 广州南沙置业有限公司 8076万元 1522元/㎡ 详细
2010年10月25日 南沙区2010NJY-8地块 占地面积33619㎡,总建筑面积100857㎡ 银利(广州)电子电器实业有限公司 1.0605亿元 1561.8元/㎡ 详细
2010年9月20日 南沙区编号2010NJY-2、4、6、7等四幅商住用地 —— —— —— —— 详细
2010年9月20日 中新广州知识城南起步区4幅地块 三幅科研设计用地和一幅面积超过26万平方米的住宅用地 广州知识城投资开发有限公司 2.6011亿元(底价) 471元/平方米 详细
2010年9月19日 广氮AT06070309地块 用地面积达56713平方米,建筑面积达158796平方米 深天健 12.9亿元 8123元/平米 详细
2010年9月19日 荔湾区旧龙溪路高尔夫球场F地块 占地面积39931㎡,建筑面积106473㎡ 路劲地产 7.1亿元 6668元/平米 详细
2010年9月19日 荔湾区旧龙溪路高尔夫球场D、E地块 —— 保利地产 18亿元 D:5789元/平米
E:6954元/平米
详细
2010年8月31日 番禺中心城区南区规划滨江大道北侧、规划大涌路东侧政府储备用地南区5-3地块一 占地面积112731平方米,建筑面积89435平方米 越秀城建 4.95亿元 5535元/平米 详细
2010年8月31日 番禺中心城区南区规划滨江大道北侧、规划大涌路东侧政府储备用地南区4-2 占地面积243989平方米,建筑面积约326836平方米 越秀城建 23.8亿元 7282元/平米 详细
2010年8月31日 越秀区达道路地块 占地面积5318平方米,建筑面积25540平方米 广州南岭铁路房地产有限公司 9148万元 3582元/平米 详细
2010年7月8日 番禺区桥南街市良公路南侧地块 占地22978平方米,建筑面积50552平方米 保利 2.14亿元 4233元/平方米 详细
2010年6月29日 荔湾区旧龙溪路高尔夫球场A地块 共2.8122万平方米,可建设用地仅有8.4366万平方米 中铁房地产集团有限公司 6.25亿元 7408元/平方米 详细
2010年6月29日 荔湾区旧龙溪路高尔夫球场B地块 共3.7万平方米,可建设用地仅有9.1827万平方米 中铁房地产集团有限公司 6.7亿元 7296元/平方米 详细
2010年3月17日 东风西源溪大街烂尾地块 共3104平方米,可建设用地仅有2604平方米 佛山南海平南实业有限公司 7100万元 6542元/平方米 详细
2009年12月28日 东沙医药港十地块 - 广州国际医药港公司 17.24亿元 - 详细
2009年12月22日 广州亚运城 亚运城项目地上规划总建筑面积为438万平方米,其中商业建筑面积20.76万平方米,公建及其他配套设施建筑面积32.36万平方米,居住建筑面积384.88万平方米。 富力、雅居乐、碧桂园联合体 255亿 - 详细
2009年12月16日 花都广清高速公路以东、三东大道以北地段:CA0401-23、-32地块 - 保利地产 6.6亿元 3650元/平方米 详细
2009年12月16日 花都广清高速公路以东、三东大道以北地段:CA0401-22、-30地块 - 保利地产 3亿元 1714元/平方米 详细
2009年12月16日 花都广清高速公路以东、三东大道以北地段:CA0401-20、-29地块 - 路劲地产 8.3亿元 3094元/平方米 详细
2009年12月10日 大学城DN0401、402、501地块;DS1202、DS1301地块 总用地面积66208平方米
总建筑面积20.7万平方米
城建地产 总价19.15亿 超过9000元/平方米 详细
2009年12月07日 萝岗镇LGPQ-A2-2地块 占地面积约6.3万平方米
总建筑面积达14万平方米
广州开发区工业发展集团有限公司 78559.1514万元 - 详细
2009年10月29日 科学城KXC-F 8-1-1地块 用地面积:306812㎡
建筑面积:613624㎡
雅居乐 43.41亿元 7074元/平方米 详细
2009年10月27日 天河区车陂路地段广氮地块 用地面积:69813㎡(可建设用地48789㎡)
建筑面积:161004㎡
中国石化 5.3986亿元 3353元/平方米 详细
2009年10月27日 花都区风神大道南地块 用地面积:232480㎡(可建设用地200895㎡)
建筑面积:272033㎡(居住用地)
保利 7.02亿 2315元/平方米 详细
2009年10月20日 琶洲4幅地块(部分为居住用地) - 保利 1.42亿 136元/平(预计全部改造成本总计约44.7亿,综合楼面地价4714元/平方米) 详细
2009年09月20日 大学城DS1604地块 用地面积:10278
建筑面积:≤32067
城建地产 2.23亿 6954元/平 详细
2009年09月20日 大学城DS1703地块 用地面积:8523
建筑面积:≤26592
城建地产 2.04亿 7671元/平 详细
2009年08月28日 南沙09NJY-2商住用地块 用地面积:63726
建筑面积:≤159315
碧桂园 2.4亿 1506元/平 详细
2009年08月18日 番禺中心城区南区规划滨江大道(规划高速公路)北侧、规划光明南路东侧 用地面积:103825
建筑面积:≤134607
雅居乐 4.76亿 3536元/平 详细
2009年08月18日 花都区 107 国道 D 地块 用地面积:57059
建筑面积:≤123180
雅居乐 2.41亿 1956元/平 详细
2009年08月18日 黄埔区大沙镇广深公路北横沙村东侧地段 用地面积:113284
建筑面积:102424
广东恒翔房地产 2.39亿元 2333元/平 详细
2009年08月18日 海珠区南华西路以北、滨江西路以南、鳌洲大街以东、漱珠涌以西 用地面积:18487
建筑面积:≤46218
君华集团 2.15亿 4652元/平 详细
2009年08月12日 东华西路以南、东濠涌永胜西以东地段 用地面积:5057.55
建筑面积:28828.035
旭城实业发展有限公司 6060万   详细
2009年07月16日 白云区金沙洲 B 3702A 09 地块 用地面积:54854
建筑面积:≤153591
保利房地产(集团)股份有限公司 8.5亿 5534元/平 详细
2009年07月16日 白云区金沙洲 B3709B04 地块 用地面积:17207
建筑面积:≤30973
万科信诚房地产有限公司 1.4亿 4520元/平 详细
2009年07月16日 番禺区新造镇小谷围(大学城 DS1102 地块) 用地面积:11861
建筑面积:≤37006
广州市城市建设有限公司 2.7亿 7296元/平 详细
2009年07月16日 番禺区新造镇小谷围(大学城 DS1601 地块) 用地面积:15914
建筑面积:≤49652
广州市城市建设有限公司 3.55亿 7149元/平 详细
2009年06月23日 南沙进港大道09NJY-1地块 用地面积:47329
建筑面积:≤94658
广州南沙建设投资有限公司、广州南沙置业有限公司 9416万 995元/平 详细
2009年06月10日 珠江新城D8-2地块 用地面积:6349
建筑面积:≤22514
广州市城市建设有限公司 3.45亿 15324元/平 详细
2009年05月26日 海珠江南大道中益丰搪瓷厂地块 用地面积:8579
建筑面积:53809
广东佳兆业房地产开发有限公司 3.18亿 5910元/平 详细

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策划:网易房产新闻组 编辑:江小a