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聚焦2010全国两会 透视房地产核心问题

更多房产专题

二次房改列入人大议案 根治夹心层住房问题

全国人大代表宗庆后和迟夙生分别领衔30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的议案,已经列入本次人大会议正式议案。

任志强:穷人不该拥有房子

如果认为低收入就应该拥有巨大的房产财富,那肯定是错误的,你为什么该买呢?你不该拥有。

[策划]谁在说谎? 被质疑的两会数字游戏

政府工作报告解读:调控楼市不是打压房价 | 2010房价会跌吗?
两会热议:每个人都该拥有一套房子吗? | 地产界委员集体失语

政府决心抑制高房价 楼市上演"三英战吕布"

四问中国住房保障 | 揭秘农民工居住现状 落户城市成最大期待
物业税离我们还有多远 | 土地招拍挂走向变局 | 房贷紧缩风声骤起

代表委员之声

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提案议案

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两会动态

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我有困难找总理

我有困难找总理
你还有什么关于房子的困难,不妨来这里说一说。[详细]

两会小调查

两会你最关注的房地产话题是:
房价降不降?
物业税是否开征?
保障房能否惠及夹心层?
地王是否仍频现?
房贷政策如何变化?
炒房能否得到遏制?
预售制度该不该取消?
暴力拆迁能否消失?
投票结果

网易特派员直击两会

两会看通胀之谜
到底会否通胀?恶性通胀会否在中国发生?[详细]
销售暴跌70%的信号
楼市火爆不再,买房大军可静待楼价崩盘。[详细]

两会楼市语录

政协副主席:现在买房就是买泡沫
现在买房是有钱人的游戏,就是在买泡沫。[详细]

两会日程

2010年全国两会
2010年3月5日
11届全国人民代表大会第三次会议
2010年3月3日
政协第11届全国委员会第三次会议

温家宝作《政府工作报告》:四项措施遏制房价过快上涨

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温家宝:四项措施遏制房价过快上涨
大规模实施保障性安居工程

建设保障性住房300万套,各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。[详细]

继续支持居民自住性住房消费

增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应,加快普通商品房项目审批和建设进度。[详细]

抑制投机性购房

加大差别化信贷、税收政策执行力度。完善商品房预售制度。[详细]

整顿和规范房地产市场秩序

完善土地收入管理使用办法,抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。[详细]

网易房产独家解析《政府工作报告》
范小冲:单提抑制“投机性购房”

阳光100置业集团副总裁范小冲表示,将打击投机,但是这次把投资给划掉了,前一段时间都是把投资和投机放在一起,这次把投资给划掉了,现在开始要区分,实际上房地产的投资这是一个正常。

葛云:土地管理部门将想办法抑制土地价格

葛云认为,报告中提到抑制土地价格过快上涨,”在历次政府工作报告谈到房地产市场,从来没有说抑制土地价格过快上涨,也没有说完善土地收入使用管理办法。

何琦:保障房不达标 中央加大力度

何琦认为,两会政府工作报告对房地产市场提出了四点要求,非常有针对性,对今后房地产市场调控提供一个指南。从报告可以看出,中央对房地产一是抑制,但同时也是鞭策。

林倩:“规范二手房”将平抑房价

二手房市场规范发展,更有利于大体量存量房的盘活、并且有利于合理引导个体房产持有者的心理预期,从而进一步规范价格,最终平抑房价。

全国两会热议高房价 楼市话题上演“三英战吕布”

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三英战吕布
[刘关张]PK[吕布]:高房价能遏制下去吗?

地产商无疑成为了捍卫高房价的“吕布”,大多数地产商均表态对房价继续上涨“充满信心”,他们的理由是中国处于高速城镇化阶段、商品房供不应求以及房地产作为国民支柱产业的核心地位等一堆理由。

 
独家评论:房价上涨压力大 政府抑价决心更大

我们有理由相信,随着国家经济发展趋势从房地产转至内需消费,房价“只涨不跌”的神话未来势必破灭,正如姜伟新所言:“中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大,但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。”

 
开发商力挺高房价
政府高官表态
代表委员痛斥高房价

两会博客论道

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高汉明:不治理腐败房价难
楼市要想平稳,房价要想下降,首先就须治理好腐败问题。[详细]
陈宝存:政府不应保障住房
保障住房,不是国家的责任,过度保障的提法,我们一直无法实现。[详细]
李战军:政协不该成房价研
房价在房地产业中不是大问题,比它重要的房地产业的大问题,至少有五六个。[详细]

热点聚焦

  保障房:全称是保障性住房,世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋——公共住房是由政府买单的保障性住房。而私屋则为商品房。是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房
  招拍挂:《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定,对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。

透视房地产核心问题

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四问中国住房保障
诗圣杜甫曾经有一个梦想:安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。1998年,中国“房改”启动,承诺城市80%以上家庭住上政府保障房,安居乐业的民生理想似乎有望实现。然而,2003年“房改”突然变奏,将住房供应体系的主体改为商品房。自此,中国房价迅猛上涨,房子成了普通老百姓可望而不可及的遥远梦想。住房体系过度市场化,这条路,真的走对了吗?
【一问】德国房价十年不涨 中国该从中学习什么?
【二问】香港人买不起房可住公屋 我们该学习什么?
【三问】文强千万家财还买经适房 监管何在?
【四问】温总理承诺合理房价 百姓安居梦何时圆?
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其他热点
 
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物业税离我们还有多远
物业税对打击楼市投资投机具有相当的效果,是炒房者最担心害怕的调控手段。在楼市炒作之风盛行的今天,物业税,离我们还有多远?[详细]
 
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土地招拍挂走向变局
系列土地丑闻背后折射的是“价高者得”的招拍挂制度失灵。招拍挂制度作为土地市场制度制衡的标尺,是否真正到了值得反思的关口?[详细]
 
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房贷紧缩风声骤起
关于二套房贷各种市场传闻此起彼伏。近日传出中国银行已经取消房贷七折的消息,网易房产集合各方信息,发现楼市金融调控已经吹起集结号![详细]
 
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户籍改革受到关注
中央高层就户籍问题密集表态、地方政府改善农民工住房的举措频频出台,我们有理由相信,农民工落户城市的未来可期。[详细]

20位地产界人士预测:2010房价必跌?

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  • 王珏林

    王珏林(住建部政策研究中心副主任)

    问:2010年房价是否会跌?

    答:微跌。

    目前治理高房价还是需要从加强市场监管,规范市场秩序入手,要严格执行国11条的政策,调控房价的手段要全面结合,哪项都不可能独当一面。[详细]

  • 高辉清

    高辉清(国家信息中心经济预测部发展战略处处长)

    问:中国房地产是否有泡沫?

    答:泡沫在可控范围。

    两会将会给地方政府更大的压力,促使他们贯彻落实各项调控政策。中国房地产有泡沫,如不采取措施将不可控。[详细]

  • 郭松海

    郭松海(全国政协委员)

    问:最可能决定房价的政策?

    答:打击投机炒房。

    我们一次房改当时就存在很多问题,遗留的问题到现在都很难处理,再来个二次房改,那就是问题加问题,就更不好解决了。2010年的房价,不好说,但不会大涨。[详细]

  • 张礼卿

    张礼卿(中央财经大学金融学院院长)

    问:中国房地产是否有泡沫?

    答:房价确实存在泡沫。

    2010年房价将会出现微跌。为物业税应该尽快推出,下一步将有可能利用货币政策来对房价进行调控。[详细]

  • 陈国强

    陈国强(北京大学房地产研究所所长)

    问:是否赞同开征物业税?

    答:目的不单单是平抑房价

    整饬高房价是个组合拳,“二次房改”的概念要慎提,目前只是媒体的炒作概念。部分城市存在泡沫,整体不能说有泡沫。[详细]

  • 丛诚

    丛诚(上海住房保障委员会秘书长)

    问:是否赞同开征物业税?

    答:应放在整体财税中考量

    到目前为止,中国住房完善的制度和法规都没有建立起来,建立固定的制度,才是解决中国老百姓住房问题的当务之急。[详细]

  • 朱凌波

    朱凌波(工商联动产专业委员会主任)

    问:2010年房价是否会跌?

    答:不会过快上涨。

    目前中国的房地产市场存在严重的泡沫。治理高房价,建议严厉打击囤房炒地、开征物业税。[详细]

  • 孙飞

    孙飞(万通投资银行执行董事)

    问:2010年房价是否会跌?

    答:依然坚挺。

    现时国内楼市泡沫并不大,2010年房价将依然坚挺,同时在本届“两会”出台更严厉调控政策可能性非常低。[详细]

  • 毛大庆

    毛大庆(万科副总裁)

    问:2010年房价是否会跌?

    答:将继续上涨。

    房地产作为政府支柱性财政收入的现状不可持续,治理房价要打破目前土地财政现状,未来货币政策将对房价起决定性作用。[详细]

  • 谢强

    谢强(富力地产北京公司总经理)

    问:治理高房价的建议是?

    答:和低碳环保结合。

    中国目前房价分布并不合理,有些地区的房价其实任然不高,只有部分存在泡沫,他认为中国下一步的房地产调控要打破传统,要将鼓励低碳和高科技等相结合。[详细]

  • 范小冲

    范小冲(阳光100副总裁)

    问:2010年房价是否会跌?

    答:高位盘整。

    房地产业应防止出现一会打压,一会救市的现象,需要像中国经济一样进行结构调整。目前的房地产泡沫,不同区域的表现不一样,有的比较严重,有的没有。[详细]

  • 余英

    余英(保利地产副总经理)

    问:2010年房价是否会跌?

    答:虎年房价依然看"涨"。

    房地产政策利空基本出尽。国内开征物业税的条件并不成熟,即使现阶段开征也应该局限于商业地产与豪宅。让富人多点缴税,才能实现财富转移。[详细]

  • 胡景晖

    胡景晖(我爱我家副总经理)

    问:2010年房价是否会跌?

    答:3-5月将出现较大波动。

    二套房贷应该区别改善型需求和投机需求,而不是目前的一刀切。货币政策牵涉面大,不太可能全面退出。[详细]

  • 龙斌

    龙斌(合富置业市场首席分析师)

    问:中国房地产是否有泡沫?

    答:现时国内楼市泡沫不大

    2010年楼市的运行方向不会发生大的转向,预计价格依然坚挺,但成交则难以复制去年的集中释放的天量,缩减难以避免。[详细]

  • 徐建平

    徐建平(广州中地行房地产董事长)

    问:是否赞同二次房改?

    答:应该开拓租房市场。

    物业税不是万能药,不要把降低房价寄托在开征物业税上,增加市场供应量才是用市场手段平抑房价的方式。[详细]

  • 施宏叡

    施宏叡(汉宇地产董事总经理)

    问:中国房地产是否有泡沫?

    答:要存在一定的泡沫。

    政策的目的不应该是打压高房价,而是促进房价趋于平稳。房价不应像是坐过山车,时上时下。[详细]

  • 苏贤

    苏贤(上海中原地产资深企划)

    问:最可能决定房价的政策?

    答:收缩货币供应。

    不赞同通过开征物业税的方式来平抑房价。增加保障房供应举措,将有利于治理高房价。[详细]

  • 薛建雄

    薛建雄(机构分析师)

    问:是否赞同二次房改?

    答:不是很赞同。

    二次房改必须慎重。社会发展不是搞革命,二次房改不慎可能让普通老百姓再经历一次“痛苦期”。[详细]

  • 李艳

    李艳(方方工作室房产部经理)

    问:影响房价的最大因素?

    答:政策。

    目前的中国房地产市场确实有点泡沫。虽然两会中近半提案指向高房价,但是,打击炒房可能是对房价起决定性作用的政策。政策是决定房价向左走向右走的有效手段。[详细]

  • 回建强

    回建强(易居中国综合研究部研究员)

    问:最可能决定房价的政策?

    答:收缩货币供应。

    现在的问题不是房价太高,而是收入分配不合理。与之相对应,要减轻普通民众的购房压力,改变收入分配机制至关重要,强调公平、公正,缩小贫困差距。[详细]

图说两会

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胡锦涛、吴邦国、温家宝等人步入会场
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第十一届全国人民代表大会第三次会议开幕
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全国人大代表在认真听会
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3月3日,政协会议开幕
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两会安保人员
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蚁族感动了政协委员何永智、张礼慧、严琦
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