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更多房产专题

近期重点年报

公司 年报
长江实业 净利增53%
恒基地产 18个月净利143亿港元
世联地产 净利翻番
中国海外 净利74.7亿港元

地产板块行情

67家上市房企去年举债5100亿急速扩张
截至23日,两市共有67家房企发布年报,累计实现净利润接近300亿元。同时,这些公司负债总额却超过5100亿元。分析称去年上半年开始,开发商纷纷采用急速扩张策略,导致债务同比明显攀升。
九成上市房企利润率超30% 成最暴利行业
截至3月15日,观察已公布的419份上市公司年报,暴利行业前三甲已初露端倪,它们分别是:路桥收费业、金融保险业和地产业。32家上市地产公司中,超九成主营业务毛利率超过30%。

最新报道

·长江实业净利增53% 李嘉诚看好内地及香港经济
·恒基至去年底18个月净利143.2亿港元
·世联地产净利翻番险资大撤退
·富力地产09年净利润下滑7% 力争回归A股
·合生09年营业额过百亿 今年将加快出货
·雅戈尔09年净利翻番 地产业营收52亿创新高
·信达地产09年销售38亿 净利润未及预期
·受益内地火爆楼市 中国海外净利大增48%
·年报揭露房企背巨债逐暴利 业内:降价成唯一选择
·34家公布年报地产上市公司:加速抢滩二三线城市

上市房企年报披露

沪市预约披露时间表
深市预约披露时间表

教你怎么看年报

  上市公司年报介绍:年报披露的内容是投资者完整了解公司时所必要的、有用的信息。投资者对年报的分析,有利于捕捉年报所包含的重大线索与信息,发掘年报信息中所隐含的投资机会。[详细]
   从六个方面看财务报表:一看利润表,对比今年收入与去年收入的增长是否在合理的范围内。二看企业的坏账准备。[详细]

09房企年报关键词:暴利、囤地、背巨债……

2009年是房地产行业前所未有的丰收年,大大小小的开发商都赚得盆满钵满,尤其是上市公司,年报业绩都空前地华丽。过去一年,房地产暴利到底是开发商还是政府拿了大头一直争论不休,近期出炉的2009年房企年报,让开发商的“低利润率论”不攻自破。
暴利:九成上市房企利润超30%

2009年最赚钱的暴利行业是什么?截至3月15日,观察已公布的419份上市公司年报,暴利行业前三甲已初露端倪,它们分别是:路桥收费业、金融保险业和地产业。

32家上市地产公司中,超九成主营业务毛利率超过30%,三家毛利率接近或超过60%。[详细]

囤地:大肆拿地,积极扩张

在地价突飞猛进的2009年,大多数房企都采取了积极拿地的策略。

2009年至今,地产四龙头“万保招金”在拿地上要花费443亿、469亿、91亿和196亿元,而除了尚未公布年报的招商地产外,其余3家去年的销售收入分别约489亿、230亿和211亿元。[详细]

背巨债:举债谋暴利 加紧融资

华夏时报记者统计了30家房企的负债情况,目前这30家的负债总额为4771亿。而对比去年年初2590亿的负债总额,增加了84%。

2009年,地产商大肆拿地,导致债务增加巨大。随着国土部“国19条”的出台,地产商下一步的目标必然是加紧融资。

事实上,开发商早已经在行动。[详细]

龙头房企年报解读

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万科年销售634亿 成功蝉联全球房企“一哥”

作为国内最大的房地产企业,万科于3月1日晚发布最新业绩公告,报告显示该公司2009年全年累计销售金额达634.2亿元,成为国内首家销售金额突破600亿的房地产公司,并成功蝉联全球住宅企业销售冠军。

万科淡化广州市场 转战二线城市

为了逃避调控风险,寻求新的利润增长点,多家房企在年报中均透露,将加大二三线城市的布局。据统计,去年万科新增项目44个,大多位于房价上涨较少、自住需求占主导地位的二三线城市,避免了地价过快上涨。万科09年新增项目的平均楼面地价约2401元/平方米,较07年大幅下降29.5%。


上市房企去年净利增五成 万科居首
230亿元!万科成上市房企“现金王”
万科存货约900亿 今年销售目标剑指800亿
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保利地产09年业绩增长近六成

2月4日,保利地产发布了2009年年报。2009年公司实现营业收入229.87亿元,同比增长48.11%;归属于上市公司股东的净利润35.19亿元,同比增长57.19%。

资产三年膨胀5.5倍 保利地产“逼近”千亿军团

2009年保利地产总资产已达898.31亿元,而2006年保利上市首年末总资产仅164亿,由此折算三年膨胀5.48倍,年均复合增长75%;与此同时,公司的净利润三年也膨胀5.34倍,年均复合增长74%。

中国地产业近三年年均增速不到30%,保利地产实现资产规模、盈利能力的同步大增,在全国大型房企中尚属罕见。而公司2007年提出的进军千亿军团的目标,今年实现应无大碍。


万科保利等开发商淡化广州市场 转战二线城市
保利地产将考虑在今年适当时候进行再融资
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金地集团2009年净利润同比增111.24%

继万科后,金地集团于9日晚发布2009年年报。资料显示,去年实现净利润17.76亿元,同比增长111.24%。对于2010年整体形势,金地表示,尽管货币政策在今年逐步收紧,将促使房地产市场从去年的火爆逐步回归常态,但中国房地产行业的上升趋势仍勿庸置疑。

凌克:金地就是金融加地产

凌克透露,公司计划在国内成立一只人民币房地产基金,在房地产金融方面再迈一大步。凌克表示:“金地就是金融加地产。而做房地产主要就是做投融资。投融资做好了,事情就成了八九成,要是这个投融资做不好,房地产公司随时都会死掉。”


金地集团净利翻番 今年新开面积增长1.75倍
金地集团前两月销售额同比降幅超50%

年报财务数据

更多
股票名称 证券代码 营业收入(亿元) 同比增减幅度 净利润(亿元) 同比增减幅度 基本每股收益(元) 稀释每股收益(元) 净资产收益率
万科A 000002 488.8 19.2% 53.3 32.1% 0.48 0.48
金地集团 600383 120.98 23.93% 17.76 111.24% 0.78 0.78
上实发展 600748 22.7 13.02% 2.44 -32.70% 0.23 0.23 9.55%
华润置地 01109
SOHO中国 410 HK 74.1 138% 33 727%
深发展A 000001 151 4% 50 700% 1.6 1.6 26%
ST成功 000517 7.7-8.2 2497%-2666% 0.78-0.83 0.78-0.83
卧龙地产 600173 10.44 25.48% 2.32 37.26% 0.41 0.41 24.67%
万业企业 600641
广宇集团 002133
万方地产 000638
鼎立股份 600614
九龙山 600555 0.28 800% 0.03 0.03
保利地产 600048 230 48.11% 35.2 57.2% 1.06 1.06 18.64%
招商地产 000024
碧桂园 02007
金融街 000402
复地 02337
富力 2777
万通地产 600246
世茂股份 600823 10.61 71.77% 2.06 394.28%
泛海建设 000046
绿景地产 000502
中粮地产 000031 20 85.26% 3.73 163% 0.2 0.2
华远地产 600743 11.6 -48.59% 3.44 -14.77% 0.44 0.44 21.39%
世纪星源 000005
深振业A 000006 18.4 79.91% 3.3 118.58% 4.16 4.16
大龙地产 600159 17.48 1174% 3.39 14256% 0.82 0.82
ST达声 000007
中航地产 000043 0.6-0.65 0.27-0.29 0.27-0.29
中国宝安 000009
龙湖地产 00960
荣盛发展 002146 31.25 54.03% 6.11 64.95% 0.73 0.73
深鸿基 000040
首创置业 02868 53.93 4.4% 16.02 12.6% 0.11 0.11
珠江控股 000505
亿城股份 000616
中天城投 000540 15.57 144.4% 4.6 141.13% 0.8 0.8
苏宁环球 000718
中信国安 000839
中国国贸 600007
中体产业 600158
中恒集团 600252
北京城建 600266
首开股份 600376
珠江实业 600684
中大股份 600704
新湖创业 600840
天房发展 600322 11.7 -22.34% 1.56 39.20% 0.14 0.14 4.16%
华发股份 600325
丰华股份 600615
注:数据来源为房企官网、深交所/上交所网站,实时更新中

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编辑:王小X