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央企国企闲置土地调查

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1457宗闲置土地,闲置面积近万公顷,涉及的合同总价款高达2560947.855万元,最长闲置时间接近20年……在国土部出炉的1457宗闲置土地黑名单中,央企、国企成了囤地大户。

央企也是囤地大户 中房中远华润等“上榜”

市场现实是,一边是因供需矛盾导致房价大幅攀升,另一边则是如此大规模的土地闲置,到目前也没有任何的说法,更别提处理的办法。事实上,闲置土地的问题已经是老调重提。是到了拿出勇气解决问题的时候了!

网易访谈:处理闲置土地 国企民企应一视同仁

在闲置土地的黑名单中,网易房产发现了不少国企央企的身影。专家表示,囤地的现象,国企和民企都会存在。政府要处理的话,就要拿国企和央企具体的案例去处理,公开透明,其他民企也不敢过于夸张或者不敢过于去囤地。

独家:1457宗闲置土地“黑名单”完全披露

这份由网易房产和《第一财经日报》联手披露的闲置土地统计名单,共分为两张表格,一份是因政府原因造成的闲置土地共849宗,一份是因企业原因造成的闲置土地,涉及608宗地块。

央企国企闲置土地调查

国土部调查1457宗闲置土地

  国土部首次联手银监会清理闲置土地,力度空前,而被锁定的1457宗闲置土地中,约有80%或将被收回。
据了解,这些闲置土地大多为发达地区,如北京、广东和江苏等地,70%以上的闲置土地性质为住宅用地。
目前广州全市还有约200宗闲置土地,总面积近3平方公里,其中不少都是大开发商所囤积的。 [详细]

欢迎举报违法闲置土地

专家分析,房地产真正的暴利并不来自于盖房子本身,而是来自于时间的推移,囤地、变相囤地、捂盘等。
在评论框写上地块位置和闲置时间长短等具体情况,让众多违法的“闲置土地”曝光。 [详细]

[国土资源部闲置土地处置办法]
[广州打击囤地 闲置费增10倍]

央企国企闲置土地曝光

>> 广州越秀城建(公司全称:广州市城市建设开发集团有限公司)
网友爆料:越秀城建黄金地块 闲置多年
爆料网友称:“天河区林乐路口,荟雅苑小区内有块很大的闲置工地(中信旁边的旺地啊!)。上面写着规划许可证‘规2005211号’,施工许可证‘440101200510240101’ ,开工时间2005年,竣工日期2006年4月29日。4年多了,现在还是平地一大块。” [详细]
闲置原因:市政府也解决不了?
当网易房产向城建方面求证时,该公司有关人士只表示:“这个不是我们单方面的问题,涉及公司历史,市里面和法院都解决不了。”土地专家指出,无论什么原因,土地闲置已经是不争的事实,“在国家重拳打击闲置土地的前提下,在广州的市中心黄金地段,居然有一幅知名国企的土地安然晒了多年的太阳,这本身就是一个大大的讽刺。” [详细]
专家:应该从严查处 以正视听
专家认为,按照《广州市闲置土地处理办法》,“这块地绝对是闲置土地”,而城建也难以摆脱囤地嫌疑,“国企囤地这么多年都没事,民营开发商还有什么可担心的呢?这种负面示范效应将造成极恶劣的影响,有关部门应该从严查处,以正视听”。 [详细]
越秀城建的天河北地块已停工多年 涉嫌闲置
越秀城建的天河北地块已停工多年 涉嫌闲置
越秀城建海珠区住宅靓地闲置多年
在海珠区南田路广东省质量技术监督局对面,有一副并不起眼的住宅地在沉睡多年后开始动工。“这块地起码闲置十年以上了”,一位附近居民向网易房产表示,该地块属于越秀城建所有,但多年来一直为停车场,直到今年2月份其建设工程批后公示才贴出,今年3月份开始动工。 [详细]
“晒太阳”数年不曾曝光
一位不愿意透露姓名的民营开发商人士向网易房产表示,越秀城建在海珠区拥有的优质地块数之不尽,很多都是以极其低价的划拔方式获得,由于该南田路地块面积偏小难以造成大型项目,城建倒不如将精力集中在江南新苑、翠城花园的主力项目,加上地价长期看涨,且该地块“隐蔽”不易引起注意,等到腾出手来再慢慢开发也不迟。 [详细]
该地块为何没有被列入广州市54宗闲置土地名单中?
一位不愿意透露姓名的民营开发商人士暗示,众所周知,越秀城建拥有浓厚的地方政府背景,政府部门对其“关照”自然更多,这是业内公开的秘密。 [详细]
越秀城建
越秀城建的海珠区南田路“迷你”住宅地块闲置多年后才动工
>> 华润置地(公司全称:北京华润京通房地产有限公司)
华润置地双井桥地块成交价格模糊 闲置五年升值近3倍
优士阁二期公建用地——位于双井桥西南角,该地块竞拍当日并无其他开发商参与竞拍,华润京通仅以起拍价就拿下了该地的使用权。住在附近的王先生告诉网易房产,该地块从一级开发到现在已经闲置了近十年时间。这几年,随着地铁10号线开通,这块地值钱了很多。一位不愿具名的开发商表示,除去开发成本,华润目前拥有的该地块通过5年时间至少升值了至少近3倍。 [详细]
华润京城囤地数块 银杉国际为何无影?
其实,这并不是华润第一次卷入囤地的疑团当中,2009年12月末至2010年1月底,华润置地因为土地闲置问题,被国土部、北京国土局接连三次“点名曝光”。当时受到囤地的质疑后,华润置地直接予以否认。并把更多的责任推至政府审批、拆迁等环节上。 [详细]
政府没有明确相关处理措施
曾有媒体计算,如果按照按“已闲置满一年不满两年的,要按照出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费”这一处罚规定计算,华润置地将被罚3亿元的土地闲置费。但随后,政府也没有明确相关处理措施。中国土地勘测规划研究院副总工程师邹晓云对网易房产表示,由于地方政府只顾眼前的利益,执法不到位和执法不公正都是造成土地被闲置的主要原因。 [详细]
华润置地的银杉国际 依旧是空地一片
华润置地的“银杉国际”依旧是空地一片
>> 泛海国际(公司全称:中国泛海集团)
泛海国际东风乡项目囤地5年
在北京东四环边上有一块闲置了5年的土地,面积约为30万平方米,上面除了大片的杂草外,零零散散的住着东风乡的村民。根据国土部提供资料,我们可以发现,这四块地约定的开工时间为05年的2月27日,而约定竣工时间为2007年的5月30日。但是目前该地块依旧杂草一片。 [详细]
项目未动工已升值228亿
一位业内人士算了一笔帐,和目前泛海国际居住区45000元/米的价格相比,2007年泛海国际居住区售价为18600元/平方米,所以,如果这块土地晚了三年竣工,相当于泛海国际每平方米多赚了26400元/平方米,整个项目下来差不多多赚了228亿。 [详细]
业内人士:该地块收回的可能性不大
按照规定,泛海国际东风乡地块应该被无偿收回,但是一些业内人士表示收回的可能性不大。一位业内人士表示:“开发商会找各种理由搪塞,把原因推到政府规划或者拆迁的头上,所以,最多就是罚款,但是当时泛海拿地的价款很低,现在低价翻了近百倍,即便是按20%罚款对于泛海来说也并不是多大的数字。” [详细]
闲置土地
闲置土地
>> 金隅股份(公司全称:北京金隅股份有限公司)
金隅股份闲置土地5000平方米
金隅嘉业所用的两块闲置土地位于北京市宝华东里小区2#住宅楼和3#住宅楼,根据国土部“黑名单”资料显示,金隅嘉业该项目取得时间为2002年底,本来预计在两年后竣工,但是由于拆迁问题,至今仍未开发。至于什么时候能够拆迁完毕,现在没有办法回答。 [详细]
因拆迁成本太高?
金隅嘉业副总经理何弢在接受网易房产专访时表示,宝华东里小区地块是2002年通过协议出让取得,因此项目拆迁由他们自己负责,由于该地块密度大,拆迁成本太高,目前拆迁工作进行得很缓慢,拆迁难度很高,属于历史遗留问题。 [详细]
分析师:拆迁问题依旧被划为开发商自身原因
虽然,金隅集团表示闲置原因并非主观造成,而是拆迁原因,但是一位分析师表示,拆迁问题依旧被划为开发商自身原因上,而由于开发成本太高 预期带来的收益不足,需要计提减值。“我们很可能会重新对金隅股份作出评估报告”。 [详细]
金隅股份
金隅股份
>> 远洋地产(公司全称:远洋地产控股有限公司)
远洋东隆别墅闲置6年
此次被披露的地块为东隆别墅二区、三区及配套用地。拿地时间为2003年的10月、11月。本应该在2004年底竣工。根据国土部统计资料显示,东隆别墅两地块面积为12.23平方米,当地拿地的成本仅为620元/平方米。2007年6月,远洋地产总裁李明亲口承认,将启动东隆别墅项目,然而2010年,该地块却赫然出现在国土部下发的闲置土地“黑名单”当中。 [详细]
远洋董秘否认该地块为“闲置土地”
远洋地产的董秘李振宇对网易房产表示,该地块为收购项目,很多问题没有解决,还没有取得施工证,单谈不上是闲置土地。 [详细]
开发商:没有拿到施工证和土地闲置是两个概念
一位开发商对网易房产表示:“没有拿到施工证和土地闲置是两个概念。而且远洋也并没有说明是什么原因没有拿到土地使用证,也不排除其自己不去申办。” [详细]
远洋地产
远洋地产
>> 中房集团(公司全称:中国房地产开发集团公司)
中房海南项目土地闲置17年
在海南,中房攀枝花房地产开发总公司三亚分公司的旅游别墅山庄项目闲置已超过17年,几乎是众多闲置土地中历时最长的地块之一。资料显示,该地块的土地面积约为24公顷,中房早在1993年5月10日便将该地块握在手中,当时取得土地的代价仅为288万元。 [详细]
中房安徽一商服用地闲置7年
中房集团九江房地产开发公司位于安徽省宿州市一块占地1900平方米的商服用地至2009年9月30日止,也处于闲置状态。该地块于2003年11月19日取得,并约定于2004年12月30日开工。记者注意到,中房被披露的这两幅闲置土地,均是企业自身原因而形成的土地闲置。 [详细]
中房集团
中房集团
>> 中远集团
中远海南项目土地闲置9年
中远发展股份有限公司和上海中远房地产投资有限公司旗下共有5块土地处于闲置状态,且5地块均位于海南博鳌的龙潭岭、大灵湖区域内,其中两块较早取得的是国土部已经明令禁止的别墅和高尔夫球场用地。5地块总占地面积接近194公顷,涉及合同金额约2.137亿元。其中较早的两地块的拿地时间是2001年10月8日,约定竣工日期是2004年10月30日,其他三地块拿地时间是2006年11月16日,约定竣工日期是2009年12月31日。而到2009年9月30日,此五地块均未动工。 [详细]
政府因素导致土地闲置
此前曾有消息称,海南中远或许是博鳌最大的投资商。但由于投入巨大、收益过少,且政府方面给予企业的政策及承诺也迟迟不能兑现,成为了中远博鳌投资计划改变甚至搁浅的主要原因。最终,这5幅土地的闲置原因也被归结为政府因素,而非企业自身原因。 [详细]
中远集团
中远集团
>> 南方航空(公司全称:中国南方航空股份有限公司)
南航汕头囤地17年
资料显示,南航汕头地块的土地出让合同编号为“汕国土让(1993)105号”,商服用地,土地面积0.37公顷,地价仅为355万,为商服用地。该份土地出让合同的签订日期为1993年12月25日,约定开工时间1994年12月25日,约定完工时间1995年12月25日。 [详细]
央企南航 是否会退出房地产开发业务?
南航作为主营业务非地产的央企,是否会退出房地产开发业务,也将成为左右汕头这一闲置地块命运的关键问题。今年4月底,长春南航还获得了长春市一幅4公顷左右的普通商品住房用地。其开发房地产的热情依然未有减弱的迹象。 [详细]
南方航空
南方航空

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编辑:吴烁  记者:江卉 家彦  时间:2010-08-18 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部  
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