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"日光盘"再现楼市 调控成百日维新?

更多房产专题
网易房产调查发现,7月以来,京沪穗等一线城市的楼市成交回暖明显,久违的“日光盘”现象开始频繁出现。新政似乎已是强弩之末,各地频现的“日光盘”将本次最严厉的楼市调控推入“百日维新”的质疑漩涡中。

京沪穗频现“日光盘” 楼市解冻回暖?

网易房产调查发现,7月以来,京沪穗等一线城市的楼市成交回暖明显,久违的“日光盘”现象开始频繁出现。

楼市再现"量价齐升"苗头 调控面临失败?

楼市经过4个月的调整,目前出现量价齐升苗头。有业内专家表示,如果开发商价格调整合理,今年的金九银十会出现一波成交“小阳春”。

人民日报:楼市调控政策预期效果还远未达到

一些所谓的退房潮、违约潮、离婚潮等夸大其词的炒作,包括此次炒作成交量“暴涨”,目的只有一个——干扰调控,误导预期,获取暴利。

李克强:坚决抑制房地产投机炒作

8月13日,李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设。李克强说,住房是居民的大事,也是政府的大事。

网易房产独家直击一线楼市

分析评论

老百姓苦盼房价下跌

人拥护
中央打压高房价

楼市调控祭出连环重拳

新国十条:对首套自住房高于90平方米以上的家庭,首付比例不得低于30%;二套房首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率1.1倍。 [详细]

独家曝光1457宗闲置土地黑名单

国土部首次联手银监会清理闲置土地,力度空前,而被锁定的1457宗闲置土地中,约有80%或将被收回。[详细]

一线城市楼市回暖 “日光盘”频现

国家统计局:7月全国70大中城市房价环比与上月持平
国家统计局公布数据显示,2010年7月份,房屋销售价格同比继续上涨,但涨幅回落。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%,涨幅比6月份缩小1.1个百分点;环比与上月持平。 [详细]
国家发改委:7月36个大中城市房价环比上涨1.61%
据对36个大中城市监测,7月份,新建商品房价格略涨,存量房价格微落。新建商品房集中成交价为8680元/平方米(下同),环比(比上月)上涨1.61%。[详细]
房价走势
>> "日光盘"再现北京楼市 开发商称房价将低开高走
北京“日光盘”多为低价盘
据了解,万科长阳半岛精装修开盘均价13500元/平米,有的户型甚至均价在11000万左右,而周边的限价房毛坯价格也要12000元/平米左右。除此之外,由于长阳半岛的户型均在80~90平方米之间,因此总价在110万~135万之间,总价并不高。
pic 中粮万科长阳半岛 (资料论坛)
7月26日,中粮万科·长阳半岛850套房源开盘,牌号6000多位,开盘当日就销售完毕,被媒体称为“日光盘”。
“日光盘”触碰楼市最低点?
据了解万科长阳半岛二期即将开盘,市场传闻价格大约比一期每平方米上涨300—1000元左右,有业内人士表示,万科一向作为房地产市场的风向标,肖劲所言的“低开高走”实际就意味着在万科的判断中,底部已经出现。
pic 保利茉莉公馆资料论坛)
7月底,北京楼市结束了新政后的一路低迷,成交量忽然放量,同时伴随着出现的是新政后已经难得一见的日光盘。
>> 上海成交反弹8成 多个项目现"日光"
上海楼市新房成交量大涨 从低谷回升近8成
根据中原集团研究中心最新的研究报告显示,最近一段时间,上海楼市新房成交量回暖显著,距离5月份的成交低谷已经有8成左右的升幅。而这一强势反弹全赖近期沪上多个楼盘开盘“日光”的销售成绩。
pic 中环1号 (资料论坛)
  上海新房成交TOP10排名中,中环1号以236套的周成交套数雄踞第一,这也是最近一段时间以来,难得的周成交超过200套的项目。
实地考察:所谓优惠有“门道”
网易房产记者在深入调查后发现,这些“日光盘”多半开盘价相对上一批房源有2000到3000元/平的跌幅,而且有些项目只涉及部分房源,并没有全面优惠。另外,一些早期降价优惠以促成大量成交的楼盘后续房源的成交价都略有上升。
pic 上海滩大宁城 (资料论坛)
  该楼盘位于上海内中环之间,属于单价25000元的中端楼盘,但其在七月最后一周开盘当周就成交了137套,蹿升至当周成交排行榜的第一位。
>> "日光盘"频现 8月广州楼市再现量价齐升
8月广州楼市回暖明显
在4月“新国十条”出台后,广州一手住宅市场持续低迷,但在8月上半月却出现明显的回暖。据估算,8月份全市成交极有可能重上50万平方米水平,成交出现明显回暖。黎文江更认为,随着7月份CPI同比涨幅达3.3%,通胀预期进一步加剧,预计将吸引投资客回流,今年“金九银十”值得期待。
pic 碧桂园凤凰城 (资料论坛)
位于增城的碧桂园凤凰城于8月14日推出全新【左邻右里】2期洋房新货,首推200多套单位于当日上午便销售一空。
成交均价大幅反弹8%
随着开发商促销力度的加大,购房者的抄底意欲与日俱增,广州楼市出现了一波“价量齐升”的反弹,根据网易房产数据中心统计,8月上半月广州一手住宅成交面积为32.5万平方米,达7月全月的70%,成交均价更大幅反弹8%,重上11000元大关。
pic 招商金山谷 (资料论坛)
7月25日,位于番禺的招商金山谷推出全新“领仕”组团,不足9000元/平米的均价较此前的吹风价低10%,所推3栋约540套房源在开售首日卖出95%。

房价未降 人们为什么急着买房?

GDP 经济数据下滑 放松调控呼声再起
今年宏观经济的不确定性,需暂缓出台新的紧缩性调控政策。其言下之意是调控影响了房地产投资,影响了经济发展。 [详细]
中房协上书国务院:暂缓再出楼市新政
 
通胀 通胀形成 巨量存款成楼市堰塞湖
在这期间,不能忽视每年的CPI、通货膨胀因素。房地产作为固定资产,不少人看中其抗通胀能力。[详细]
空置房持有者调查:可抵抗通胀
 
房贷 调控政策虚有其表 银行暗地放水
“7月,部分商业银行曾私下对房贷放水,三套房贷确实放松了一阵;不过,8月开始,政策面再度从严,预计对楼市销量将产生一定的冲击。”一家银行内部人士坦言。 [详细]
银行"纠结"房地产 调控下的利益平衡
 
刚性需求 刚性需求进场 丈母娘支撑高房价
满堂红的统计显示,公司所接到的客户中刚需买家占到了80%以上,而中原地产和合富置业的数据均显示,刚性买家的比例占二手住宅总成交量超过80%。[详细]
刚需强烈 京郊中低价新盘销售火爆
 

网易房产视点:坚持楼市调控不动摇

李克强

李克强:坚决抑制房地产投机炒作

李克强:坚决抑制房地产投机炒作

李克强强调,当前,要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施,坚决抑制投机炒作等不合理需求,切实增加住房有效供给,巩固调控的初步成果,保持房地产市场平稳健康发展,促进经济长期平稳较快发展,不断提高人民生活水平和质量。 [详细]

人民日报:楼市调控政策预期效果还远未达到
一些所谓的退房潮、违约潮、离婚潮等夸大其词的炒作,包括此次炒作成交量“暴涨”,目的只有一个——干扰调控,误导预期,获取暴利。 [详细]
楼市调控
统计局:房地产调控短期内不会影响宏观经济

国家统计局表示,从短期来看,房地产调控对经济增长的影响还没有显现出来,“因为上半年房地产投资还是高位增长的,增长38.1%,比去年同期高了很多。所以,短期来讲,对经济不会造成很大影响。” [详细]

三部委集体否认楼市调控政策松动
近日,部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”,引起各界关注。昨日,住房和城乡建设部、银监会分别以不同形式进行了回应,均表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》;国资委昨日也否认授意房地产央企扩张拿地。 [详细]
调控房产要创造更多投资渠道
为什么投资和投机需求都集中在房地产领域呢?这对我们资本市场的创新就有要求,能不能发展更多的产业投资基金,让投资者有投资渠道。 [详细]

系列专题:楼市新政下 京沪穗300个楼盘逐月调查

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新政"满月" 六成楼盘仍涨价

新政"满两月" 房价上涨势头已遏制

新政"满三月" 楼市降价趋势基本确立

新政"满四月" 京沪穗涨价盘大增

新政"满五月" 楼市调控到了紧要关头

调控"满半年" 房价仍未现松动迹象

调控"七个月" 京沪穗房价坚挺

调控"八个月" 京沪穗涨价盘大增

调控"九个月" 新政难有成效?

调控"十个月" 三地成交量下跌

调控"十一个月" 楼市成交日益低迷

调控"一年" 京沪房价松动 穗涨势难遏

调控"十三月" 京沪楼市僵持 广州现松动
 
调控"十四月"京沪穗楼市成交回升

调控"十五月" 北京房价开跌 京沪楼市仍僵持

调控"十六月" 北京房价稳中有降 沪穗楼市僵持不下
 
调控"十七月"京沪楼市下行 广州仍陷僵持

调控"十八月" 京沪降价潮蔓延 广州楼市胶着

调控十九月 京沪降价"火烧连营" 广州楼价坚冰消融
 
调控"20个月"京沪穗楼市齐齐下行 降价渐成主流

调控"21个月"广州持续降价 京沪楼市淡季"休战"

调控22个月 京沪穗成交陷冰点 三地房价持续下行
 
调控23个月 沪穗房价再度反弹上涨 北京楼市价格维稳

调控24个月 广州房价惊现反弹信号 京沪房价持续下行

调控25个月 京沪穗楼市成交回暖 价格维稳成主流
 
统筹:家森 编辑:江小a 记者:冬梅 家彦 沈侠 江卉 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部  
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