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曾经有一个说法:“昨天的人买房子,今天的人买绿化,明天的人买文化。”的确,近年来,国内不少地产项目都打出文化牌,对于广州来说,文化地产还是一个新鲜的事物。一般说来,文化地产应该包括地域文化、建筑文化、社区文化及企业文化几大部分,而被誉为华南首个文化地产项目——东方文德广场将正式亮相,它在这几方面上将如何体现?且看本专题介绍。

 

东方文德广场

  文德路,从上世纪二三十年代开始便是全国著名的文物古玩街,与北京琉璃厂、南京夫子庙和上海城隍庙齐名的“文化第一街”。

  追溯到更远可知,文德路辟于北宋庆历年间,在当时广州府孔庙东侧,时称学府东街。清同治年间改名文德路,并沿用至今。从北宋起,文德路便一直是一条文化的街巷,明清时期,更是达到了鼎盛:有各种文化商肆近50家,来自市井巷陌上街购物的人群,加上肩挑手提、叫卖吆喝的小生意人,杂以参加春试秋闱上街购买文房四宝的书生,活生生地勾画出一幅“文德街景图”。

  随着亚运会的来临,越秀区大塘街投入3000万元对文德路进行了综合整治,其中包括把文德路复建成文化第一街,打通连接北京路、文德路的景观节点--孙中山文献馆,将其建设成为开放性文化广场,此外,万木草堂、城隍庙等文物古迹目前已正式对外开放,使得文德路与北京路商业步行街遥相呼应,并结合越秀区内的其他旅游资源,共同将文德路打造成国际性的城市文化“名片”和华南地区的文化地标。

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万木草堂 孙中山文献馆 广州城隍庙 南越王宫博物馆

东方文德广场

 

 

  据悉,去年九月,广州市文化局将部分著名历史文化景点下放到越秀区,其后万木草堂由广州万木草堂文化发展有限公司接管经营。广州万木草堂文化发展有限公司相关负责人表示,重新迎客的万木草堂将对市民免费开放,希望通过康梁文化研究基地和万木草堂读书会的成立,与崇文堂、文德路小学建立国学教育中心,将草堂打造成为一个新鲜活的康梁文化纪念馆,而定期开讲的《万木开讲》国学讲坛更是万木草堂全力打造的弘扬国学、弘扬广府文化的主阵地,旨在让市民能在万木草堂感受浓厚的康梁讲学氛围,继续深入挖掘康梁文化思想,感受广府文化魅力。

  据介绍,越秀区包括文德路在内的旧城改造、树立文化地标计划早在2009年9月已经开始,万木草堂经过修缮、规划后的“重新上课”正是整个城市更新计划中的重要一环。越秀区政府副区长陈晓丹表示,在中国近现代发展史中占据重要地位的万木草堂象征着中国近代历史第一次思想解放运动,代表着岭南文化的核心精神,希望广州万木草堂文化发展有限公司能进一步将万木草堂打造成为传承和创新岭南文化的传播基地,使其在广东文化建设、提高城区的综合竞争力和增强广府文化核心品牌影响力辐射力中,起到更为积极的作用。

 

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东方文德广场 东方文德广场 东方文德广场 东方文德广场
万木开讲 万木草堂展示厅 万木草堂展示厅 万木草堂120周年

 

东方文德广场


   

 

  在文德路的东方文德广场内将设立广府文化展示中心,其面积达1238.64平方米,该中心将以文化功能为核心,结合休闲、餐饮、零售于一体的主题文化商业项目。广府文化展示中心将有计划、有组织地举办大新粤剧、东风曲艺等特色文化传统项目展演;举办状元坊戏服、广彩、广绣等稀有和濒临失传的传统手工艺展览与交流等。

  据了解,广府文化展示中心将为广州市民和国内外游客打开一扇“重新认识和发现广府文化”的窗口,并努力打造成为南中国首个独具广府文化特色的展示与学术交流平台。

 



  

  

  东方文德广场建成后将是广州乃至南中国地区首个以文化功能为核心,结合零售、休闲、餐饮于一体的主题商业中心,预计2011年黄金周期间正式开业。据富春东方策划销售部经理龙东江介绍,项目的负一到四层为商业部分,建筑面积达3万多平方米,主打文化产业,其中负一层保留了文德路"字画一条街"的业态,以油画、工艺画、油画等为主;首层为国际级文化产业品牌店;二楼的多功能展厅将成立广府文化研究中心,只作为成品展示、艺术培训、文化沙龙、大型拍卖会用,与国际国内文化拍卖行接轨,推动整个商场与岭南文化产业的发展;三楼则是培训中心,以早教、外教文化产业机构、琴棋书画等培训教育为主;四楼将打造成老城区最大的购书中心,面积达7000多平方米,从而让整个东方文德广场文化主题更鲜明突出。此外,项目还将引进电影院。

东方文德广场

 

东方文德广场

 

 

 

  

  

  东方文德广场是富春东方进入广州的第一个项目,项目置身在广州老城区最繁华的商业地段,其完善的配套设施、旺盛的人气、极好的商机体现该地段寸土寸金的价值。该项目地下四层,裙楼四层,共计有五栋塔楼,四栋是住宅,一栋是酒店式公寓及写字楼。住宅部分最小户型约50㎡,最大单位约226㎡,主力户型为110-120㎡的三房单位,有一至四房单位,可入读省一级的文德路小学。而公寓部分将打造成艺术家公寓和文化产业总部写字楼。负二负三负四层为停车场,约800个车位。负一层至裙楼五层为商业区,面积约30000多㎡。住宅共计四栋塔楼,面积约68000多㎡。此外,值得关注的是,项目的住宅部分是针对艺术家、文化人士及各行业精英群体量身定做的,包括外立面的八角亭、内置步行街、室内设计都体现出既现代又古典文化特征,可谓别具特色。 

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毗邻北京路步行街

东方文德广场

东方文德广场

A户型:49-56㎡的一房拥有双阳台设计,而且拥有独立厨卫,通风采光良好;

B户型:85-89㎡的两房格局方正,拥有阳光大客厅,南向景观;

C户型:98㎡的三房紧凑实用,转角窗体现空间延展性;
D户型:107-115㎡的三房为双阳台设计,卧室归一划分明确;
E户型:113-126㎡三房为阳光户型,拥有开阔大客厅,空间利用率高
F户型:136㎡四房拥有罕见大全落地景观飘窗,坐北朝南设计
G户型:135-146㎡四房带入户花园,拥有灵活空间,通透采光

H户型226㎡四房+工人房,豪华大户型,主卧设超大落地飘窗

东方文德广场
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东方文德广场
编辑:诗亮 吕颖雅 时间:2010-11 分享到:
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