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| 1.前三季度楼市遇冷 | |
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| 国家统计局11月公布的全国房价数据显示，纳入监测的70个大中城市中，10月份房价环比继续无一上涨，同时房价同比下降的城市增加，已有67个城市房价同比下降（即低于去年同期）。北上广深四个一线城市房价环比、同比均下跌，其中广州房价环比已连跌5个月。【详细】
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| 2.限购松绑 | |
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| 全国46个限购城市中，已有41个城市取消或放松限购。据统计，目前，全国仅剩北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市尚未取消限购。一些限购城市虽然没有官方的口径，但在实际执行中，已悄然放开限购。【详细】
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| 6月26日下午，呼和浩特市房地产开发监督管理处发布文件，宣布取消限购，从而成为正式发文确认取消限购的国内第一城。 | ||
| 西安：60平方米以下住房取消限购 | ||
| 记者从西安市住房保障和房屋管理局获悉，为支持居民改善性住房需求，西安市将从7月28日起取消60平方米以下住房限购政策，这意味着西安市从2011年开始实施的商品房限购政策有所放松。 | ||
| 追踪佛山取消限购 | ||
| 8月6日晚，佛山官方宣布了取消限购的消息。宣布自8月7日起佛山取消限购，本地身份证每张可购买两套房，外地身份证可购买一套房。网易房产随后对佛山楼市以及广佛交界楼市进行了跟踪探访，发现在取消限购之后，佛山大多数楼盘并未明显涨价，不过访客明显增多。 | ||
| "广州限购政策最迟明年春节取消"？ | ||
| "广州限购政策最迟将会于明年春节取消。"房地产权威专家赵卓文12月2 0日下午，在自由人花园举办的南都自由峰会上表示。 | ||
| 3.房贷新政 | |
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| 关于放松房贷政策的消息从今年7月份起就一直是津津乐道的话题。9月23日，央视援引某权威财经类媒体观点报道房贷正式松绑，直至9月30号，央行正式发文。房贷新政满月之际，据网易房产数据中心数据显示，09.30-10.29日广州全市网签6802套，环比9月（08.30-09.29）4692套，环比上涨44.97%。【详细】 |
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| 4.央行降息现"卖房买股"论 | |
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据统计，降息后的三个交易日，两市成交总计16896亿元，英大证券研究所所长李大霄慨叹"这三天的成交堪称惊天动地、气势如虹！"而11月的收官战，大盘更是以超强势续写新高传奇，沪深两市创出了7105亿元的历史天量，这也是全球股票市场单日成交量的最高纪录。就当下的经济形势而言，股市确实是存在一波行情。 国泰君安首席经济学家林采宜放言："股市已经站在长周期的牛头上，投资者应该抛掉房子买入股票。"对于林采宜的"卖房买股"论调，业界支持与反对的声音并存，也有人戏称"太任性"。 【详细】
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| 5.广州公积金新政 | |
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10月份，广州市公布《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》和《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》向全社会征求意见。其中拟规定已使用过住房公积金贷款的，将不再予以贷款。 据测算，明年广州公积金的贷款额度为140亿元，比今年减少30亿元，僧多粥少，或许意味明年的公积金贷款更难。10月9日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，该通知与上周末审议通过的广州"最严公积金"新政似乎有多处抵触。 【详细】
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| 6.从化增城撤市设区 黄埔萝岗合并 | |
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广州市政府2月13日晚7时发布公告称，2014年2月12日，省政府将《国务院关于同意广东省调整广州市部分行政区划的批复》转发至广州市人民政府。国务院同意撤销广州市黄埔区、萝岗区，设立新的广州市黄埔区；撤销县级从化市和增城市，设立从化区和增城区。 未来三年广州将开通的地铁线路中,地铁六号线二期、地铁二十一号线及地铁十三号线、知识城线都将会经过黄埔区,如此的眷顾令该区正大兴土木的众多商业项目得到可靠保障。高力国际商铺服务部董事邓剑晖表示,在新区建设、轨道交通等众多利好刺激下,黄埔区萝岗将是广州未来商业发展的新方向。 未来萝岗将通过打造一流的购物、休闲、娱乐中心和现代化物流集散体系,成为另一个接轨国际的“天河商圈”。据悉,合景科汇金谷、高德汇科学城店、飞晟汇等商用项目其实早已饮下科学城商圈的“头啖汤”,商铺单价从一两年前的2万元左右涨至目前的10万元。 |
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| 7.广东自贸区获批 将主打港澳优势 | |
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国务院总理李克强12月12日主持召开国务院常务会议，会议指出，将在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区，以上海自贸试验区试点内容为主体，结合地方特点，充实新的试点内容。 根据此前媒体报道的广东自贸区上报方案，从面积上看，广东自贸区将是体量最大的自贸区。广东申报的"粤港澳自贸区"方案被称为"3 1模式"，即包括广州南沙新区803平方公里，到2020年可开发面积为245平方公里；深圳前海深港现代服务业合作区15平方公里；珠海横琴新区106平方公里，到2020年可开发面积28平方公里；白云机场综合保税区7.385平方公里。总共931.385平方公里，到2020年可开发面积为295.385平方公里，远远大于目前上海自贸区所规划的28平方公里。 【详细】 |
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| 8.广州提前完成800亿卖地任务 | |
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11月24日,越秀地产斥资64.5亿元拿地,尽管仅为该地块交易底价,并不妨碍业界对此举津津乐道。这对2014年来说至少有两个不寻常之处,不仅创造了全年土地成交总价新"地王",而且预示着当年的卖地任务提前一个多月达标。 回顾最近五年的数据,广州政府靠土地所获进账走出了一条类似心电图的折线,截至目前约822亿元的土地出让收入,较之2010年约翻了一番。 不同于GDP、税收收入等指标时常小幅度领先于年初预算额,最近五年,广州的国有土地使用权出让收入罕见地两次“不及格”。这分别发生在2011年和2012年,实际收入离预期各出现28%和12%的差距。 2010年、2013年倒是超额完成了任务,且超收幅度过大,几乎都翻了快一番。其中2013年838亿元的卖地收入约是预期的1.8倍,成为上述四年中测算最“不靠谱”的一次。【详细】 |
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| 9.开发商的互联网实验 | |
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万科与淘宝推出了通过余额宝参与的指定特价房秒杀与余额宝高倍返利活动；保利以全系项目6%专属优惠等优惠推出了"双11购房月"；富力则是"双11微信购房节"，18城的30个盘同时上线；方兴更是宣称以3.3亿元的总优惠金额启动"双11光盘节"；连最近负面不断的雅居乐也不甘落后，推出了双11至双12的"终极置业节"……【详细】 除了频繁遍访小米、阿里、腾讯这样的互联网标杆公司，让网络红人马佳佳去万科讲课之外，郁亮在10月25日召开的万科30年媒体见面会上更是直言在互联网的冲击下，中国地产已由卖方市场转向买方市场，继续依靠旧有的模式已无可能。 【详细】 |
| 10.第四季度楼市反弹 | |
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随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。 易居房地产研究院发布报告称，11月份，一线城市新建商品住宅存销比为14.6个月，相比10月份15.7个月的数值出现了比较明显的下跌。【详细】 |
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编辑:罗妍，郑瑜 | 分享到： |