概述：天河东圃立交地块

　　上月初，广州国土房管局挂牌东圃立交地块，宗地面积123304平方米，可用建筑面积369598平方米（含地下空间），挂牌起始价445675万元，折合楼面价12058元/平。

　　根据广州市政府的规划，东圃立交将拆除大量匝道，并在快速路上"加盖"将其变成隧道，隧道上方建成公园，两边则建设大型住宅楼。

　　网易房产实地探营该地块发现，该地块地理位置佳，距离地铁东圃站仅300米左右的直线距离。地块临近前进村，周边有前进小学、天河区人民医院等配套，但整体基础配套仍有待完善。[详细]

　　概述：天河区华美牛奶厂地块

　　根据广州国土房管局挂出的公告，11月10号，天河区华美牛奶厂地块将进行公开出让。此次华美牛奶厂出让的8块地总占地面积近54万平米，总挂牌价约91亿元，折合起始楼面价11295元/平。

　　网易房产实地探营发现，该地块位于天河区东部，地处天河与黄埔（原萝岗区）交界处，周边有高职教育机构、高新技术企业。未来有望坐拥天河、黄埔两区的规划利好。

　　根据规划，华美牛奶厂地块将改造成毛容积率0.89的低密度住宅区，预计将产生70万平方米的商品住宅供应，并配建一批安置房。[详细]

　　概述：南沙街板头村双山大道北侧2014NJY-5地块占地面积达62664平方米，净用地面积45593平方米，总建面最大为136779平方米。该地块由香港时代投资有限公司获得，以起拍底价52250万元成交，楼面均价为3820元/每平方米。

    地块南边就是碧桂园豪庭，北边不远处就是奥园金沙广场，通过金隆路还可连接到主干道进港大道，距离地铁四号线金洲站距离约700米，区位不错。

　　概述：南沙黄阁镇蕉门村区行政中心西南侧2014NJY-6地块占地面积175334平方米，净用地面积138013平方米，总建面最大为451534平方米。该地块由广州方圆辉晟房地产发展有限公司获得，成交价是177490万元，楼面均价为3931元/每平方米。

    该用地处在凤凰大道西侧、丰泽西路东侧，旁边就是棕榈龙光水岸和万科府前1号，距离地铁4号线蕉门站仅有三四百米，距离非常近，区位同样非常好。

　　概述：萝岗科学城开创大道以南、新阳东路以北KXC-S-3地块占地面积达170861平方米，用地容积率不小于1.0，不大于2.8，计容总建面最大为478410.8平方米。该地块由广州保利城改投资有限公司和广州市凯胜投资有限公司联合体获得，以起拍底价286090万元成交，楼面均价为5980元/每平方米。

    此次拍卖的地块位置良好，其东边斜对面不远处就是正在建设中的萝岗奥园广场，建设中的六号线站点也仅需步行约10分钟即可到达，已经投入使用的广州国际体育演艺中心也在步行范围内。

　　概述：萝岗区ZL-AG0647-SH02地块占地面积9628.8平方米，净用地面积8373.4平方米，容积率大于1.0，不超过3.0，计容总建面为25120.2平方米。该地块由广州市天境房地产开发有限公司获得，成交价是9200万元，楼面均价为3662元/每平方米。

     萝岗区编号为ZL-AG0647-SH02的地块紧靠着ZL-AG0647-SH01居住用地，两幅相连用地，都是三旧改造用地，现状为旧厂房。该用地起拍价为9055万元，折合起始楼面地价为3605元/平方米。

　　概述：萝岗区ZL-AG0647-SH01地块面积有86464平方米，去除道路面积后净用地面积为74303平方米。该地块由广州市天境房地产开发有限公司获得，成交价是8.05亿元，楼面均价为4334元/平方米。

     该地块位于广汕公路以南镇龙片区，根据公告显示，该地块容积率要大于1.0，不超过2.5，按此计算，其计容总建面185757.5平方米，起拍价70886万元，折合起始楼面地价为3816元/平方米。拍卖当天共有4位竞价者，在经过激烈的争夺之后，最终才被中泰国际旗下的广州市天境房地产开发有限公司拿下。

　　概述：萝岗区开创大道以北、香雪大道以南LGPQ-A1-3地块，土地面积为9611平方米，容积率≥1且≤3.5，是萝岗的一幅三旧改造住宅用地，最终广东尚水酒业有限公司以3.15亿元拿下该地块，折合楼面地价为5821元/平方米，刷新了萝岗区的单价地王纪录。

     虽然该地块面积较小，但拍卖会现场依然火爆，拍卖一开始就陷入了狂风暴雨般的激烈竞争，六家企业轮番举牌，开拍刚刚4分钟，已战了近20个回合，价格从2.308亿飙升到3.15亿。早先有传言奥园集团有意本地块，因地块位置与萝岗奧园广场毗邻，未拍卖前，不少业内人士揣测奥园会不会拿下此地与此前的土地形成连片开发，但奥园最终没有出现在土地拍卖会的现场。

　　概述：增城挂牌出让荔城街中山路与西园路交汇处的宅地，经过激烈竞拍，广州市全益实业有限公司以9850万元拿下该幅3375.21平方米用地，折合楼面地价8748.6元/平方米，再创增城新地王。

     该幅用地有3375.21平方米，合计5.063亩，是一幅面积很小的蚊型地块。不过该用地位置良好，处于城区成熟片区，隔着西园路对面即是挂绿广场，附近有增城中学、荔城街第二小学等教育资源，还有荔城医院、天马商货城等配套。

　　概述：天河区"招拍挂"以来规模最大的宅地——广州油制气厂地块正式开拍，起价超60亿，最终由广州市城实投资有限公司以61.5亿拿下，折合楼面均价10506元/平方米。

     据了解，广州市城实投资有限公司是由广州珠江实业集团有限公司和广州市城市建设投资集团有限公司合资组建的一家房地产开发公司。不过，备受瞩目的该宗地块，最终却不足5轮报价就成交落定，而该地价也由于未达到最高限制地价，所以没有保障房的竞拍。

　　概述：朱村街凤岗村83003210A13047地块宗地面积有69089.96平方米，其中建筑面积为172724.9平方米。该地块由中铁房地产集团广州有限公司获得，成交价是7.4亿元，楼面均价为4290元/平方米。

     即将投入广州怀抱的"增城"，不但随着"撤市设区"的消息，楼市热度渐高，增城的土地市场也逐渐引起关注。增城行政区调整消息落定后的首次大型土地竞拍，就迎来保利、路劲等十余家竞买人到场。

　　概述：朱村街凤岗村83003210A13048地块宗地面积有82224.95平方米，其中建筑面积为205562.38平方米。该地块由碧桂园获得，成交价是8.9亿元，楼面均价为4329.6元/平方米。

     "在区域规划利好之外，朱村街凤岗村4宗地块还受到广州教育城、地铁21号线利好的带动，所以受到市场高度关注。"合富辉煌分析师指出。

　　概述：朱村街凤岗村83003210A13029地块宗地面积有63153.8平方米，其中建筑面积为157884.5平方米。该地块由广州恒翔地产获得，成交价是5.95亿元，楼面均价为3768元/平方米。

     增城此次出让的6宗地块，5宗为二类居住用地，1宗为工业用地，总面积40.2万平方米，起拍总价达20亿，较2013年平均水平上涨了38-68%。其中，5宗宅地容积率均不超2.5，起始楼面价在1900-2500元/㎡之间。最终，除工业用地底价成交，朱村街凤岗村4宅地溢价50%以上成交，均价3548-4329.6元/㎡。

　　概述：朱村街凤岗村83003210A13030地块宗地面积有112952.62平方米，其中建筑面积为282351.55平方米。该地块由碧桂园获得，成交价是10.02亿元，楼面均价为3548.4元/平方米。

     在此次竞拍中，碧桂园更是以20.64亿拿了三宗宅地，似乎要从入主增城开始，回归一线城市。另外，中铁房地产集团广州有限公司和广州恒翔房地产集团分别拿下了另外两宗宅地。

　　概述：中新镇泮霞村83003243A13067地块宗地面积有36649.45平方米，其中建筑面积为91623.625平方米。该地块由碧桂园获得，成交价是1.72亿元，楼面均价为1877元/平方米。

     此次竞拍的6宗地以34.2亿总价，平均4000元/㎡的（宅地）楼面地价，多次刷新增城地王纪录，华丽闭幕。值得指出，目前增城住宅用地楼面价约为1500-1600元/平，去年平均值则仅在1100元/㎡，此前的地王价格也只在3千/㎡的水平，而此次拍卖将增城住宅地价一举推至4000元/㎡的水准，猛涨近3倍。

　　概述：荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040416、AF040415地块宗地面积有58853.8㎡，其中可建设用地面积是40394㎡。该地块由中海获得。地价393842万，楼面均价18313元/平，拆迁安置房配建面积87900平方米。

     广钢新城是中心城区难得的优质大地块，1月份地块出让公告一出来马上就吸引了众多房企关注。业内人士表示地块建成后售价预计将超3万/平方米。目前广钢厂区已经停产，不过区域拆迁还未见动静。

　　概述：荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地块占地面积79311.9㎡，其中居住可建用地面积46725.8㎡，中小学用地面积15571.4㎡。地块由广州华枫投资有限公司获得。地价291570万。楼面均价21568元/平，拆迁安置房配建面积89100平方米。

　　概述：荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040404地块占地面积54677.9㎡，是商住综合用地。该地块由中海地产夺得，地价394976万，楼面均价13000元/平，拆迁安置房配建面积90000平方米，剔除配建面积后折合楼面均价18471元/平。

     目前，广钢新城地块旁边已有地铁1号线和广佛线1期交接的西朗站，规划建设中的广佛线二期鹤洞路站和地铁11号线的鹤洞东站同样位于该区域，此外规划的有轨电车也将通过该片区。旁边还有芳村西塱公交站场，拥有超过10条的线路，附近还有广州培英中学站、白鹤洞站、广船站等多个公交站。

　　概述：荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040405地块占地面积60847.2㎡，出让价格为299434万元，竞配建拆迁安置房幅度不低于300㎡。该地块由北京金融街控股夺得。地价299434万，拆迁安置房配建面积83100平方米，剔除配建面积后折合楼面均价20337元/平。

     此次广钢新城地块拍卖全部采用定地价竞配建拆迁安置房建筑面积的形式进行。不少业内人士表示，政府采用定地价竞配建安置房的方式可以避免出现广州或荔湾区新地王，同时减轻拆迁安置房建设任务，一举两得。

　　概述：荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040403、AF040402地块占地面积26383.3㎡，出让价格为171117万元，竞配建拆迁安置房幅度不低于300㎡。该地块由中海地产夺得。地价171117万，拆迁安置房配建面积36300平方米，剔除配建面积后折合楼面均价17950元/平。

     从广钢新城规划示意图可知，二类居住用地和村生活用地超过一半，是绝对主力，整个新城将以居住为主，未来势必将成为中心城区另一个置业热点。

　　概述：黄埔区蟹山路48号地块，最终由广东保利地产以166585万元成交，折合楼面价约为1.1万元/平方米。

     该地块占地面积49381㎡，最大计容建筑面积是104442平方米，竞得人需配建保障房9600平方米。

　　概述：在荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西地块的竞拍中，珠海华发股份战胜了中海、金地、雅居乐等房企，最终以142301万元成交，折合楼面价约为1.3万/平方米。

     该地块占地面积42143㎡，最大计容建筑面积是91218平方米，竞得人需配建1800平方米的拆迁安置房建筑面积。

　　概述：海珠区宝岗大道AH010834地块迎来了多家房企的竞拍，其中27号、33号、18号成为主力，轮番举牌，最终由珠海华发股份以29191万元成交，折合楼面价约为1.2万元/平方米。

     该地块占地面积12282㎡，最大计容建筑面积是24326平方米，竞得人需配建拆迁安置房建筑面积10350平方米。

　　概述：白云区广园路333号地块，最终由广州汽车集团商贸有限公司以18657万元成交，折合楼面价为1.09万元/平方米。

     该地块占地面积27484㎡，最大计容建筑面积是17179平方米，须用于建设在广州生产的自主品牌乘用车特约销售服务店。

　　概述：番禺区钟村街汉溪村地块一被广东保利房地产开发有限公司以8亿元拿下，折合楼面地价达到1.87万/平方米，刷新刚刚南村镇万博商业区地块三所创的番禺地王，成为最新地王。

     该地块占地面积18211㎡，最大计容建筑面积是42793平方米。

　　概述：番禺区南村镇万博商业区地块三，最终由广州招商地产以14.6亿成交，折合楼面价为1.45万元/平方米，超过去年中铁建工拿下万博商业区地块四的14194元/平方米单价。

     该地块占地面积17779㎡，最大计容建筑面积是100495平方米。

　　概述：位于南沙区党校北侧的2013NJY-10号商用地块，最终由广州南思物业物业管理有限公司以5020万，溢价4%成交，折合楼面均价3136元/㎡。

     该地块占地面积5336平方米，容积率不超3%，竞得人需自持不少于3000㎡的建筑面积物业，该部分物业只租不售，且要求在2015年10月31日前竣工并具备交付使用条件。

　　概述：南沙环市大道的2013NJY-3地块早在今年4月便曾挂出出让公告，但随后中止。此次是该宗地块第二次挂牌拍卖。

    今日开卖的南沙2013NJY-3地块自去年8月第一次挂牌起，便因"IMAX厅影院"等苛刻要求，备受质疑和关注。该地块自始至终只有万达一家敲定。

    中止出让，并在第二次挂牌中加价18410万元再度开拍的2013NJY-3地块，最终在今日，依旧被万达拿下，成交价102770万，折合楼面均价3128.5元/㎡。没有打破此前2013NJY-2号地块3452元/平的纪录。