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2012年10月,网易房产抽调京沪穗300个在售重点楼盘的结果显示,三地涨价盘96个,降价盘59个,145个盘价格持平。北京和广州楼市大体以"价格维稳"为主,但涨价趋势也十分显著,上海楼市则两极分化明显,只有27盘价格涨跌幅小于1%。

视频报道

京沪穗楼市重回上升通道沪二手房价连续8月上涨
陕西出台楼市调控新政 限制商品房成本利润

京穗楼市稳中见涨 上海楼盘两极分化加剧

网易房产对北京、上海、广州三地共300个在售的重点楼盘进行了调查。结果显示,被抽调的三百盘中,2012年10月期间,涨价的楼盘有96个,降价的楼盘有59个,另外有145个楼盘价格相对持平。

金九银十楼市旺季不旺成定局 难再进一步回暖

尽管在信贷放松的有力支持下,楼市销售出现趋势性回暖,但房地产政策的反复和长期方向的不确定性影响了购房人和开发商的信心,这成为短期房地产市场的主要扰动因素,限制了房地产市场销售和投资回暖的力度和高度。

十强房企销售占全国9.3% 行业分化加剧

限购2年,以万科、保利、恒大为主的标杆房企在调控中依旧维持着业绩的增长,而今年上半年,全国10强企业的销售面积的全国占比也持续上升至9.3%。无疑,在“强者愈强”的丛林法则中,房地产企业分化正在加剧。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

国土部:严控各地调控政策变化

国土部:严控各地房地产调控政策变化

国土资源部网站日前发布《2012年第三季度全国主要城市地价监测报告》。报告显示,2012年第三季度,全国主要监测城市综合地价环比增长率为0.78%,地价环比增速略有提升。报告强调,下一阶段要严格监控各地的房地产调控政策变化,避免部分地方政府重新陷入以刺激房地产拉动经济的模式。 [详细]

商品房预售许可审批权下放

房产税

经严格审核论证,国务院决定第六批取消和调整314项行政审 批项目。其中商品房预售许可被列入下放管理层级的行政审批项目。审批机关由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”变更为“设区的市级、县级人民政 府房地产管理部门”。[详细]

调控三十个月 网易房产独家调查京沪穗楼市

>> 北京百盘调查:北京楼市价量齐涨 4成房价超"金九"前
北京楼市
10个楼盘降价
16个楼盘价格上涨
74个楼盘价格不变
调查数据显示,10月涨价楼盘数虽然减少,但园博府和橡树湾以超过30%的涨幅领跑北京楼市。
[二手]总体成交放缓 多组客户抢签约现象不在

优质小区的优质房源,一般会吸引多组买家的“竞争”,通常挂牌10至15天能出售;而缺陷较多的房子,卖出去则需要1到3个月的时间。 [详细]

[信贷]住房贷款不再是银行重点 个别停办房贷按揭

央行的报告表明,上半年累计新增房地产贷款5653亿元,同比少增2271亿元。截至2012年5月,个人住房贷款增速已经连续25个月下滑。 [详细]

[政策] 国务院:不准放松楼市调控 严控政策变化

国务院督查组已对部分城市提出明确整改意见,要求出现放松调控苗头的地区立即予以纠正。并强调,各地不得以任何理由变相放松调控,对于督查组提出的整改意见 [详细]

北京十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
纳帕澜郡 16000 13500 -15.63% 领海朗文世家 19000 18000 -5.26%
远洋一方 21000 18000 -14.29% 中建国际港 20000 19000 -5.00%
金地仰山 21000 19000 -9.52% 万科幸福汇 11000 10500 -4.55%
金隅翡丽 28000 26000 -7.14% 金色漫香郡 12000 11500 -4.17%
住总万科·金域华府 24500 23000 -6.12% 天通·公园里 18000 17500 -2.78%
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
万年生态城 18000 24000 33.33% 龙湖时代天街 14500 16000 10.34%
橡树湾 36700 48000 30.79% 北京华贸城 22800 25000 9.65%
鲁能7号院 14000 17000 21.43% 7克拉 33000 25000 8.70%
旭辉御府 18000 20000 11.11% 金色漫香苑 17000 18200 7.06%
红木林 18000 20000 11.11% 金科·巴登假日 15000 16000 6.67%
>> 上海百盘调查:涨价盘增至42个看多势力再抬头
上海楼市
31个楼盘降价
42个楼盘价格上涨
27个楼盘价格不变
上个月的降价势头没有在十月得到延续,十月份涨价的项目再度增加到42个,似乎体现了开发商对“银十”的后市仍旧看好。
[二手]二手房成交或降10% 改善型炒热局部市场

二手房十月份成交较九月份继续走低。有机构统计显示,十月份上海二手房成交环比回落约10%,只依靠一些改善型需求炒热了局部的二手房市场。 [详细]

[房展]十一房展不见醒目优惠 购房者为限购所苦

由于去年十一房展会营销效果不佳以及目前市场整体较为平淡等因素,本届房展会参展商的数量相比五一房展会要减少了20%。优惠更是屈指可数。[详细]

[手记]知名房企领降 中高端频出大幅优惠

金九银十,曾经就是“火爆成交”“热销”“旺季”的代名词,但随着近几年的持续强调控,无论开发商也好购房者也罢,都开始日趋淡定和理性,蓄客充足就开盘,价格合适就出手,买房卖房已经不需要借着“老黄历”行事。 [详细]

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
逸亭佳苑 7807 6773 -13.24% 明园森林都市 29937 28865 -3.58%
金领国际 18080 16817 -6.99% 龙湖·蔚澜香醍 15425 14887 -3.49%
中大九里德 20128 19032 -5.45% 大华锦绣华城 32646 31525 -3.43%
华丰格兰郡 7445 7135 -4.16% 远洋7号 15914 15396 -3.25%
保利叶语 21146 20304 -3.98% 美兰湖中华园 15043 14555 -3.24%
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
瑞丽名邸 16618 20271 21.98% 绿城·玉兰花园 34596 36796 6.36%
绿地·海语墅 13971 15448 10.57% 信达·郡庭 17754 18755 5.64%
浦发御园 28821 31183 8.20% 中信泰富朱家角新城 10682 11191 4.77%
万科尚源 14227 15254 7.22% 轩和金邸 10844 11329 4.47%
智富名品城 32896 35139 6.82% 中星富林名庭 14382 15013 4.39%

上海100楼盘大调查详细数据下载

>> 广州百盘调查:百盘调查:成交近万套 环比增16%同比涨五成
广州楼市
18个楼盘降价
38个楼盘价格涨价
44个楼盘价格不变
百盘价格中,环比涨价的楼盘依然远远超过降价的楼盘,占据了近四成,一手楼市量价回暖态势明显。
[库存]广州楼市库存超10万套

在广州“限购令”临近两周岁之际,网易房产截取了今年1月1日至9月10日的楼市数据,与2011年和2010年同期的数据比较。结果显示,限购前、限购一周年和限购两年,广州楼市呈价量齐升之势。 [详细]

[成交]银十楼市成交冲高回落,房价看涨

根据世联地产研究显示,2012年3季度购房者信心指数为56.6,较上季度提升1.4,表明购房者对未来房地产总体走势的乐观程度较二季度明显改善。 [详细]

[预售]广州预售证获批数量减少 被限售楼盘欲涨价

近日,一份由业内人士透露的广州限售楼盘名单出现在网上,记者统计发现,限售名单中的一些项目9月获得预售证的数量占申请总数的比例由今年3月的九成大幅降至不足五成,部分甚至不足三成。 [详细]

广州十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
雅居乐剑桥郡 21652 12912 -40.37% 誉山国际 11295 9088 -19.54%
方圆明月山溪 8168 6766 -17.16% 新世界凯粤湾 23462 19702 -16.03%
力迅时光里 24231 21142 -12.75% 元邦明月金岸 13597 12066 -11.26%
南沙滨海花园 8756 8032 -8.27% 珠光御景山水城 4773 4384 -8.15%
太阳城巧克力社区 6543 6101 -6.76% 人盛巴厘天地 6101 5814 -4.70%
广州十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
时代南湾 9860 16538 67.73% 碧桂园凤凰城 10205 12628 23.74%
望谷御泉 6006 7295 21.46% 碧桂园豪园 5959 7209 20.98%
雅居乐锦官城 10972 12821 16.85% 颐和盛世 6018 6818 13.29%
保利西海岸 15514 17523 12.95% 龙光棕榈水岸 8209 9139 11.33%
罗马家园 19588 21382 9.34% 南沙境界 6700 7310 9.10%

系列专题回顾:楼市新政下 京沪穗300个楼盘逐月调查

楼市调控
新政"满月" 六成楼盘仍涨价
楼市调控
新政"满两月" 房价上涨势头已遏制
楼市调控
新政"满三月" 楼市降价趋势基本确立
楼市调控
新政"满四月" 京沪穗涨价盘大增
楼市调控
新政"满五月" 楼市调控到了紧要关头
楼市调控
调控"满半年" 房价仍未现松动迹象
楼市调控
调控"七个月" 京沪穗房价坚挺
楼市调控
调控"八个月" 京沪穗涨价盘大增
楼市调控
调控"九个月" 新政难有成效?
楼市调控
调控"十个月" 三地成交量下跌
楼市调控
调控"十一个月" 楼市成交日益低迷
楼市调控
调控"一年" 京沪房价松动 穗涨势难遏
楼市调控
调控"十三月" 京沪楼市僵持 广州现松动
  楼市调控
调控"十四月"京沪穗楼市成交回升
楼市调控
调控"十五月" 北京房价开跌 京沪楼市仍僵持
楼市调控
调控"十六月" 北京房价稳中有降 沪穗楼市僵持不下
  楼市调控
调控"十七月"京沪楼市下行 广州仍陷僵持
楼市调控
调控"十八月" 京沪降价潮蔓延 广州楼市胶着
楼市调控
调控十九月 京沪降价"火烧连营" 广州楼价坚冰消融
  楼市调控
调控"20个月"京沪穗楼市齐齐下行 降价渐成主流
楼市调控
调控"21个月"广州持续降价 京沪楼市淡季"休战"
楼市调控
调控22个月 京沪穗成交陷冰点 三地房价持续下行
  楼市调控
调控23个月 沪穗房价再度反弹上涨 北京楼市价格维稳
楼市调控
调控24个月 广州房价惊现反弹信号 京沪房价持续下行
楼市调控
调控25个月 京沪穗楼市成交回暖 价格维稳成主流
  楼市调控
调控26个月 沪穗楼市反弹 北京楼价维稳
楼市调控
调控27个月 京沪穗涨价盘齐上扬 调控或进一步收紧?
楼市调控
调控28个月 京沪楼市奏响"稳"字诀 穗5成楼盘涨价
  楼市调控
调控29个月 京沪楼市涨声中见稳 广州楼市量价齐升

楼市调控

调控30个月 京穗楼市稳中见涨 上海楼盘两极分化加剧

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编辑:  欧野 分享到:
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