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2012年11月,网易房产抽调京沪穗300个在售重点楼盘的结果显示,三地涨价盘93个,降价盘63个,144个盘价格持平。北京楼市仍以"价格维稳"为主,但涨跌价楼盘数量相当。上海、广州各有超4成楼盘涨价,且涨价盘占比较重。临近年底,两地楼市价格上涨压力相对较大。

视频报道

住建部部长姜伟新称楼市调控政策没打算放松
调控依旧继续,房价依旧上涨

沪穗4成升价盘拔高涨价压力 北京楼市平稳

2012年11月,网易房产抽调京沪穗300个在售重点楼盘的结果显示,三地涨价盘93个,降价盘63个,144个盘价格持平。北京楼市仍以"价格维稳"为主,但涨跌价楼盘数量相当。上海、广州各有超4成楼盘涨价。

房价年末忽然跳涨 引发政策加码担忧

截至11月25日,全国54个主要城市新建住宅签约套数达到236295套,超过此前创出近2年新高的7月同期水平,环比10月份同期的上涨幅度更是达到了30.6%。“金11月”基本坐实。

北上广等东部楼市成交活跃 多数房企拿地谨慎

1至10月份,我国东部地区商品房销售面积38651万平方米,同比增长1.4%,随着楼市成交的回暖,一条包含北京、上海、杭州、广州、等地在内的东部“活跃带”,逐渐呈现在楼市的成交版图上。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

住建部:调控政策现在没想放松

国土部:严控各地房地产调控政策变化

    住房城乡建设部部长姜伟新在十八大新闻中心举办的记者招待会上表示,“房地产市场调控政策现在还没想放松。”住房问题是民生方面的一个重要的组成部分。房地产市场调控也是这几年中央非常重视的一个问题,这几年也取得了积极效果。 [详细]

财政部长:逐步在全国推开房产税

房产税,300盘调查

    财政部部长谢旭人21日发表署名文章,指出形成有利于结构优化、社会公平的税收制度,强调认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开,同时积极推进单位房产的房产税改革。统筹推进房地产税费改革,逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。[详细]

调控31个月 网易房产独家调查京沪穗楼市

>> 北京百盘调查:楼市成交量创新高 部分项目"见机涨"
北京楼市
13个楼盘降价
14个楼盘价格上涨
73个楼盘价格不变
截至11月27日,北京市2012年纯商品住宅成交量为8.1万余套,超出去年全年近4成。因此,楼盘降价意愿逐渐减弱。
[二手]调控两年 北京房产中介门店萎缩减1800家

2010年末,北京中介门店数量大约有5900-6000家。深度调控后至2011年末,门店数量缩减至约5200-5300家左右,截止至2012年11月末,北京中介门店数量仅有约4100-4200家。 [详细]

[市场]住建委否认楼市现"抢购" 9000余套年前入市

11月份至今,已成交7100套,日均成交270套,低于今年3月到10月日均约290套的水平,也是在今年8月份日均签约达349套以来连续3个月下滑。 [详细]

[政策] 社科院建议人均超40平征房产税

社科院28日发布报告,提出应及时推广沪渝经验,对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分,无论住房为何种产权性质,均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税。 [详细]

北京十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
万科幸福汇 10500 9090 -13.43% 金科·巴登假日 16000 15000 -6.25%
天恒乐活城 10500 9100 -13.33% 首邑溪谷 22000 21000 -4.55%
水墨林溪Ⅱ 8300 7500 -9.64% 中国铁建北京山语城 17600 16800 -4.55%
7克拉 25000 23000 -8% CAGO寓所 16500 15800 -4.24%
华业东方玫瑰 15500 14500 -6.45% 首开·熙悦山 15000 14500 -3.33%
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
红木林 20000 24000 20% 首开·国风美仑 13000 14000 7.69%
果岭假日 16000 18000 12.5% 融科钧廷 13500 14500 7.41%
国悦府 50000 56000 12% 华润·公元九里 28900 30000 3.81%
新华联运河湾 18000 20000 11.11% 金融街·融汇 15500 16000 3.23%
中海苏黎世家 32000 35000 9.38% 绿地新都会 16000 16500 3.13%
>> 上海百盘调查:涨价盘近40个 刚需盘涨得最猛
上海楼市
33个楼盘降价
39个楼盘价格上涨
28个楼盘价格不变
11月涨价盘数量达到了39个。其中刚需盘涨势尤猛,涨价盘中超过六成项目成交均价都低于20000元/平。
[二手]成交涨10% 刚性改善需求催热内中环

最新的统计显示,11月上海二手房的成交量或较10月环比上涨10%-15%,其中,刚性改善需求客户积极入场,催热了内中环大面积二手房的成交。 [详细]

[豪宅]上周成交两套过亿豪宅 搅动二手市场

今年以来,陆家嘴板块高端楼盘成交面积达到4.3万平方米,相当于去年全年成交量的3.4倍;黄浦滨江板块成交面积为2.0万平方米,高出去年全年成交量87.0%。[详细]

[手记]年末买方心态生变 购房意愿增9%

不少开发商提前完成年销售目标后,房价便普遍呈现稳中有升的趋势。十八大后,一些原本打算长期观望的买家似乎也加入到了购房者的行列,根据最新的网易调查显示,相比今年3月,买方的购房意愿增加了9%,对房价的预期也截然不同。 [详细]

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
同润·菲诗艾伦 15922 14907 -6.37% 港城滴水湖馨苑 12861 12447 -3.22%
浦江华侨城 21459 20223 -5.76% 三花现代城 23538 22793 -3.17%
华钜御庭 13707 13138 -4.15% 森兰碧翠 30037 29091 -3.15%
常发豪庭国际 13860 13298 -4.05% 绿城·玉兰花园 37279 36171 -2.97%
自然居家园 16620 16030 -3.55% 逸庭 17932 17408 -2.92%
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
尼德兰花园 24245 27551 13.64% 尚成府邸 8614 8976 4.20%
朱家角新城 11444 12386 8.23% 古北新城 31589 32909 4.18%
东方冠郡 12044 12731 5.70% 锦秋花园 18484 19220 3.98%
中海御景熙岸 25605 26797 4.66% 启航社晶彩 8254 8552 3.61%
合生御廷 14387 14999 4.25% 绿地布鲁斯小镇 12171 12609 3.60%

上海100楼盘大调查详细数据下载

>> 广州百盘调查:网签均价环比增长4.7% 升价成主旋律
广州楼市
18个楼盘降价
38个楼盘价格涨价
44个楼盘价格不变
百盘价格中,环比涨价的楼盘依然远远超过降价的楼盘,占据了近四成,一手楼市量价回暖态势明显。
[二手]二手优质房源稀缺买家追涨 一年涨23万

临近年底,二手市场再度升温。日前,记者从合富置业获悉,四季度广州二手住宅市场,交投延续了下半年以来的活跃度,业主心态保持强硬,主流价格松动幅度收窄到5%以内。 [详细]

[楼市]广州楼市又见“日光”盘、通宵排队

楼市热度节节攀升。上周末,又传出某楼盘“日光”、买家通宵排队购房的消息。近期,从南沙、增城、番禺到海珠、越秀的楼盘,总能遇到“买房买疯了”的景况。[详细]

[政策]商品住宅用地出让将限地价 最高限额145%

据悉,商品住宅地块中,采用“限地价、竞配建”建成的拆迁安置房和限价房等保障性住房,房价最高限价为土地起始价145%,不再设立任何准入门槛。 [详细]

广州十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
颐和盛世 7307 5786 -20.82% 金地公园上城 7227 6180 -14.49%
保利天悦 36326 31927 -12.11% 星汇文华 22017 20190 -8.30%
天马河公馆 7529 7107 -5.60% 城西悦家 27752 26249 -5.42%
龙津华府 30184 28962 -4.05% 誉山国际 9045 8700 -3.81%
新都盛世名门 6283 6052 -3.68% 东湖映月 12956 12537 -3.23%
广州十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
碧桂园凤凰城 12367 16917 36.79% 中惠璧珑湾 10068 12280 21.97%
万虹花园 5431 6165 13.52% 富港优山悦海 7259 8129 11.99%
尚上名筑 9898 11007 11.20% 保利东江首府 9947 10996 10.55%
星汇文瀚 18810 20621 9.63% 南沙境界 7363 8054 9.38%
万科府前一号 9611 10450 8.37% 创鸿南沙一品 8261 8823 6.80%

系列专题回顾:楼市新政下 京沪穗300个楼盘逐月调查

楼市调控
新政"满月" 六成楼盘仍涨价
楼市调控
新政"满两月" 房价上涨势头已遏制
楼市调控
新政"满三月" 楼市降价趋势基本确立
楼市调控
新政"满四月" 京沪穗涨价盘大增
楼市调控
新政"满五月" 楼市调控到了紧要关头
楼市调控
调控"满半年" 房价仍未现松动迹象
楼市调控
调控"七个月" 京沪穗房价坚挺
楼市调控
调控"八个月" 京沪穗涨价盘大增
楼市调控
调控"九个月" 新政难有成效?
楼市调控
调控"十个月" 三地成交量下跌
楼市调控
调控"十一个月" 楼市成交日益低迷
楼市调控
调控"一年" 京沪房价松动 穗涨势难遏
楼市调控
调控"十三月" 京沪楼市僵持 广州现松动
  楼市调控
调控"十四月"京沪穗楼市成交回升
楼市调控
调控"十五月" 北京房价开跌 京沪楼市仍僵持
楼市调控
调控"十六月" 北京房价稳中有降 沪穗楼市僵持不下
  楼市调控
调控"十七月"京沪楼市下行 广州仍陷僵持
楼市调控
调控"十八月" 京沪降价潮蔓延 广州楼市胶着
楼市调控
调控十九月 京沪降价"火烧连营" 广州楼价坚冰消融
  楼市调控
调控"20个月"京沪穗楼市齐齐下行 降价渐成主流
楼市调控
调控"21个月"广州持续降价 京沪楼市淡季"休战"
楼市调控
调控22个月 京沪穗成交陷冰点 三地房价持续下行
  楼市调控
调控23个月 沪穗房价再度反弹上涨 北京楼市价格维稳
楼市调控
调控24个月 广州房价惊现反弹信号 京沪房价持续下行
楼市调控
调控25个月 京沪穗楼市成交回暖 价格维稳成主流
  楼市调控
调控26个月 沪穗楼市反弹 北京楼价维稳
楼市调控
调控27个月 京沪穗涨价盘齐上扬 调控或进一步收紧?
楼市调控
调控28个月 京沪楼市奏响"稳"字诀 穗5成楼盘涨价
  楼市调控
调控29个月 京沪楼市涨声中见稳 广州楼市量价齐升

楼市调控

调控30个月 京穗楼市稳中见涨 上海楼盘两极分化加剧

楼市调控
调控31个月; 沪穗4成升价盘拔高涨价压力 北京平稳
 

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编辑:  欧野 分享到:
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