网易首页-新闻-体育-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-房产-游戏-读书-论坛-视频-博客-乐乎
进入年末,四大一线城市楼市“暖冬”依旧。网易房产对北京、上海、广州三地共300个在售的重点楼盘进行了调查。结果显示,被抽调的三百盘中,2012年12月期间,涨价(涨幅超过1%)的楼盘有105个,降价(涨幅超过1%)的楼盘有41个,另外有154个楼盘价格相对持平(涨幅不超1%)。

视频报道

日光盘频现,谁在制造楼市暴涨恐慌?
楼市调控进行时:土地供应应避免起落

年末京穗开发商降价意愿跌入谷底 上海维稳

北京楼市进入新政实施以来,开发商降价意愿最低的时期,降价楼盘仅4个。与之类似,为了抓住“最后的疯狂”,广州涨价楼盘也增加至46个。相比之下,年末的上海楼市却更显稳重,12月成交均价涨跌幅度小于1%的楼盘数量为41个,达到今年之最。

多城市楼市现供需两旺 或面临更严政策打压

截至12月16日,12月54个城市合计新房签约套数为148235套,虽然相比创造年内新高的11月有所下滑,但依然是年内的第二高点。其中,北京、上海、广州、深圳、天津等大部分城市均出现了年底“翘尾”现象。

成交量大涨的背后:广州北京限购暗自松绑?

临近年底,开发商和购房者都在预测明年限购政策是否会有所变化,因为这关系到市场的需求是否会进一步释放。值得关注的是,自“十一”黄金周之后,购房资格的获得变得更快、更容易了。业内人士表示,京穗限购资格的审查确有松动的迹象。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

住建部定调:明年楼市继续限购

住建部,明年,限购,继续

    明年要继续坚定不移地搞好房地产市场调控,首先要继续贯彻落实好调控政策。商品住房限购政策要继续实施。凡是放松调控致使房价过快上涨的城市,将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈直至问责。一方面要坚决抑制投机投资性住房需求,另一方面要支持合理自住和改善性需求。姜伟新明确表示:“我再次强调,商品住房限购政策要继续实施。凡是放松调控致使房价过快上涨的城市,我们将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈直至问责。”[详细]

国土部出手:多招整治地王

国土部,地王,整治

    12月18日,国土资源部土地利用管理司司长廖永林再一次会议上提到,在房价初现上涨、房屋供需矛盾比较突出的部分一、二线城市等“市场异动三类城市”,要增加土地供应,“这对弥补房屋、土地供给缺口,促进中长期市场平稳运行,促使房价稳中有降,主要还是积极正面的影响”。[详细]

调控32个月 网易房产独家调查京沪穗楼市

>> 北京百盘调查:1/4楼盘涨价 降价盘仅3个
北京楼市
3个楼盘降价
24个楼盘价格上涨
73个楼盘价格不变
2012年年底的成交出现了翘尾行情,涨价已经是目前楼市的主流,同时开发商降价意愿降至历史最低。
[政策]北京严格住房限购 补缴社保购房不被认可

近期一些所谓的代办公司以代办补缴社保获取购房资格为名,诓骗购房者。27日,北京市住建委和市人力社保局联合发布消息,28日起,补交社保在购房资格审核中将不予认可,同时明确了购房资格中社保缴纳的相关条件。[详细]

[信贷]年底考核将至 银行严控个人房贷发放额度

多家股份制银行北京市的个人贷款部门工作人员表示,年前可能不会及时放款。在北京住房贷款网站上,各银行房贷利率的统计表中,中国银行后面明确写上了“元旦后放款”。[详细]

[二手]年底楼市 5家二手房门店5天佣金150万

在12月初,奥北地区5家链家地产5天的佣金达到了150万,而8月整整一个月,同样是这5家门店,佣金为200多万。一位业内人士据此计算,如果按平均一套房产佣金6.5万来算,这五天售出了大概23套二手房。 [详细]

北京十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
纳帕澜郡 13500 12700 -5.93%        
东亚·逸品阁 14900 14600 -2.01%        
翠林漫步 15000 14800 -1.33%        
               
               
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
首开·熙悦山 14500 18000 24.14% 天润福熙大道 27500 30000 9.09%
华业东方玫瑰 14500 16600 14.48% 华远铭悦 16500 17800 7.88%
保利春天里 15000 17000 13.33% 鲁能7号院 13500 14500 7.41%
旭辉御府 20000 22000 10.00% 合生世界花园 14000 15000 7.14%
远洋一方 21000 23000 9.52% 金隅·观澜时代 15000 16000 6.67%
>> 上海12月百盘调查:41盘价格不变 年终趋稳定
上海楼市
24个楼盘降价
35个楼盘价格上涨
41个楼盘价格不变
2012年12月上海百盘中价格不变的项目数量达到了41个,超过了涨价盘的数量(35个)。
[楼市]以价换量效果明显 热门板块回到调控前

随着楼市整体的元气日益恢复,不少热门板块内项目采取以价换量的策略,使得板块目前的成交水平逐渐回到了调控前,价格也有走高的趋势。[详细]

[二手]下半年沪二手挂牌量减少8% 成交反涨18%

此前二手房已逐步重回量价齐升的阶段,12月份跳价现象也较前几月更为频繁的出现。在供需及预期优势逐步趋向卖方市场的背景下,不排除未来“惜售”现象将出现扩容。[详细]

[手记]房企欲趁暖冬追击 最后一月争推盘

调控维持到今天,一方面被抑制的购房需求需要缓解,一方面开发商也希望能尽可能的去化手中的库存换取资金,进行下一轮土地积累,因此,即使是年末,只要市场好,开发商也会抓紧机会出货,为来年做准备。[详细]

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
东鼎名人府邸 17193 14984 -12.85% 智富名品城名品公馆 36938 35319 -4.38%
大华锦绣华城 31209 27764 -11.04% 上海星河湾 36954 35469 -4.02%
招商·臻邸 16558 15509 -6.34% 金铭文博水景 20430 19622 -3.95%
天居玲珑湾 13253 12507 -5.63% 大宁瑞仕花园 37436 36092 -3.59%
三花现代城 22926 21877 -4.58% 上海三湘海尚 27768 26806 -3.46%
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
创智坊·江湾翰 37290 40895 9.67% 荣盛名邸 16030 16945 5.71%
保利叶语 21326 23264 9.09% 恒文星尚湾 12210 12888 5.55%
翠堤尚郡 18408 19934 8.29% 保利茉莉公馆 24827 25905 4.34%
浦江华侨城 20208 21678 7.27% 绿地新瑅香公馆 9416 9816 4.25%
港城滴水湖馨苑 12272 13123 6.93% 嘉宝·紫提湾 13223 13683 3.48%
>> 广州百盘调查:网签套数环比大增16.5% 近半楼盘涨价
广州楼市
14个楼盘降价
46个楼盘价格涨价
40个楼盘价格不变
百盘价格中,环比涨价的楼盘依然远远超过降价的楼盘,占据了将近50%的比例。
[二手]二手房惜售甚于抛售 房叔抛盘或是昙花一现

广州多家二手中介相关人士均向网易房产表示,目前广州二手房放盘量依然维持在正常水平,所谓的公务员抛盘潮并没有迹象,反而是由于房价上涨预期加强,卖家惜售心态更加严重。[详细]

[置业]购房首次二次置业者占比77% 超半数纯自住

据合富辉煌最新统计数据显示,广州购房者仍以首次及二次置业者为主,但比例有所下降,由今年年中的81%减少至77%。同时,近六成人认为明年楼价小幅上升。[详细]

[政策]公积金管理中心取消住房公积金贷款审批权

广州市住房公积金管理中心取消了“住房公积金贷款审批权”,这意味着市民不用再委托银行向公积金中心申请贷款,这将大大缩短公积金贷款放款时间。[详细]

广州十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
碧桂园凤凰城 16523 11428 -30.84% 汇景新城 33856 25983 -23.25%
紫薇豪苑 11101 9600 -13.52% 富港优山悦海 8137 7341 -9.78%
源海御苑 20367 18378 -9.77% 南沙滨海花园 8533 8097 -5.11%
力诚凯怡湾 6720 6410 -4.61% 元邦明月金岸 12963 12443 -4.01%
富力泉天下 8046 7801 -3.04% 云裳丽影 21106 20551 -2.63%
广州十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
保利高尔夫郡 8597 11341 31.92% 珠江颐德公馆 48044 56985 18.61%
黄埔花园 15448 17962 16.27% 颐和盛世 5816 6615 13.74%
珠光流溪御景 6043 6804 12.59% 庄士映蝶蓝湾 8352 9305 11.41%
星汇文华 20190 22273 10.32% 创鸿南沙一品 8791 9685 10.17%
碧桂园豪园 7703 8464 9.88% 龙津华府 28962 31686 9.41%

系列专题回顾:楼市新政下 京沪穗300个楼盘逐月调查

楼市调控
新政"满月" 六成楼盘仍涨价
楼市调控
新政"满两月" 房价上涨势头已遏制
楼市调控
新政"满三月" 楼市降价趋势基本确立
楼市调控
新政"满四月" 京沪穗涨价盘大增
楼市调控
新政"满五月" 楼市调控到了紧要关头
楼市调控
调控"满半年" 房价仍未现松动迹象
楼市调控
调控"七个月" 京沪穗房价坚挺
楼市调控
调控"八个月" 京沪穗涨价盘大增
楼市调控
调控"九个月" 新政难有成效?
楼市调控
调控"十个月" 三地成交量下跌
楼市调控
调控"十一个月" 楼市成交日益低迷
楼市调控
调控"一年" 京沪房价松动 穗涨势难遏
楼市调控
调控"十三月" 京沪楼市僵持 广州现松动
  楼市调控
调控"十四月"京沪穗楼市成交回升
楼市调控
调控"十五月" 北京房价开跌 京沪楼市仍僵持
楼市调控
调控"十六月" 北京房价稳中有降 沪穗楼市僵持不下
  楼市调控
调控"十七月"京沪楼市下行 广州仍陷僵持
楼市调控
调控"十八月" 京沪降价潮蔓延 广州楼市胶着
楼市调控
调控十九月 京沪降价"火烧连营" 广州楼价坚冰消融
  楼市调控
调控"20个月"京沪穗楼市齐齐下行 降价渐成主流
楼市调控
调控"21个月"广州持续降价 京沪楼市淡季"休战"
楼市调控
调控22个月 京沪穗成交陷冰点 三地房价持续下行
  楼市调控
调控23个月 沪穗房价再度反弹上涨 北京楼市价格维稳
楼市调控
调控24个月 广州房价惊现反弹信号 京沪房价持续下行
楼市调控
调控25个月 京沪穗楼市成交回暖 价格维稳成主流
  楼市调控
调控26个月 沪穗楼市反弹 北京楼价维稳
楼市调控
调控27个月 京沪穗涨价盘齐上扬 调控或进一步收紧?
楼市调控
调控28个月:京沪楼市奏响"稳"字诀 穗5成楼盘涨价
  楼市调控
调控29个月:京沪楼市涨声中见稳 广州楼市量价齐升

楼市调控

调控30个月 京穗楼市稳中见涨 上海楼盘两极分化加剧

楼市调控
调控31个月; 沪穗4成升价盘拔高涨价压力 北京平稳
  楼市调控
调控32个月:京穗开发商降价意愿跌入谷底 上海维稳

专题推荐

更多
编辑:  欧野 分享到:
| 房产首页 | 回到顶部  
联系电话:020-85105163 主编信箱 意见反馈 广州房产站点地图
About NetEase - 公司简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 隐私政策 - 网络营销 - 网站地图
网易公司版权所有
©1997-2020