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新年伊始,一线城市楼市回暖势头强劲。网易房产对北京、上海、广州三地共300个在售的重点楼盘进行了调查。结果显示,被抽调的三百盘中,2013年1月期间,涨价(涨幅超过1%)的楼盘有117个,比上月增加12个,降价(涨幅超过1%)的楼盘有42个,比上月增加1个,41个,另外有141个楼盘价格相对持平(涨幅不超1%),比上月减少13个。

视频报道

国土部,地王,整治
一线城市遭国企垄断,或增加调控难度
国土部,地王,整治
中纪委通报广州上海官员抛售豪宅最多

1月楼市强势回暖 上海广州涨价盘占主流

2013年第一个月,在成交量回升的强大撑力之下,北京、上海、广州的房地产市场价格都有较显著的回升,涨价项目增多。广州楼盘的涨跌幅度以及北京楼盘的涨价幅度则相比较大,多在10%以上。其中,北京楼市仅6盘降价,降幅最高仅1.11%。

上半月楼市成交“开门红”房价上涨压力再现

“从当前各要素看,市场回暖已经较为充分,量价指标皆出现上涨。未来对市场产生影响的最主要因素将是新增供应情况。”张旭说,在购房需求依然不减的情况下,由于目前恰逢供应的传统淡季,所以价格上涨压力较大。

一线城市房价越涨越快 广州房价涨幅最高

国家统计局的数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,持平的城市有8个,上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%。其中上涨最高的是广州,环比涨幅为1.2%。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

温家宝:研究改革房地产税收制度

温家宝,改革,房地产,税收制度

    国务院总理温家宝15日在财政部调研时强调,财政工作要更好地服务国家经济社会发展和民生改善。温家宝说,从中长期看,有两项重大的税制改革要认真研究。一项是改革房地产税收制度,逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制,促进房地产市场持续健康发展;另一项是完善有利于调节收入分配的税收制度,增强财政在调节收入分配中的作用。[详细]

国土部:2012年新地王仅两幅

国土部,地王,整治

    1月15日,国土资源部举行的新闻发布会上,国土部下属的中国土地勘测规划院地价所所长赵松在谈及2012年各地涌现的地王时称,他们收集了部分地王的情况,“从地价的角度进行客观判断分析,结论表明2012年以来市场反映强烈的所谓地王地块,仅有两宗成交单价超越了2007年以来所在城市的历史高值,可以称为地王地块,其余地块均不符合判定标准。”

    赵松并未透露这两宗地块的具体信息。但其“单价历史高点”的认定方式,却备受市场关注。[详细]

调控33个月 网易房产独家调查京沪穗楼市

>> 北京2013年1月百盘调查:刚需支撑市场 远郊楼盘领涨
北京楼市
6个楼盘降价
24个楼盘价格上涨
70个楼盘价格不变
2013年的第一个月,在成交量回升的强大撑力之下,北上广房地产市场价格都有较显著的回升,涨价项目增多。
[市场]北京一手房市场降温 静待蛇年回春

进入1月后半月,随着新入市项目的减少,交易量逐渐回落,楼市在临近春节之际才真正迈入“冬季”。有业内人士指出,一手房交易市场的淡季预计将持续至2月底。[详细]

[二手]通州二手房价跳涨 业主报价普涨2000元

通州房价上涨的时候比其他区域涨得快,房价下跌的时候比其他区域跌得狠。而在从2012年年底开始的新一轮市场波动中,通州二手房业主则出现了报价跳涨的情况。[详细]

[信贷]去年末房地产贷款余额12万亿 增12.8%

1月24日央行发布的《2012年金融机构贷款投向统计报告》显示,2012年末金融机构人民币各项贷款余额62.99万亿元,同比增长15%。房地产贷款余额12.11万亿元,同比增长12.8%。报告显示,房地产贷款增速回升。 [详细]

北京六大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
果岭假日 18000 16000 -11.11% SOCO公社 17300 17000 -1.73%
龙湖香醍蓝湾 14800 13900 -6.08%        
联港·幸福湾 14000 13300 -5%        
首开·常青藤 23000 22000 -4.35%        
望京·金茂府 47000 45000 -4.26%        
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
珠江摩派 22000 28000 27.27% 纳帕澜郡 12700 14500 14.17%
首创·新悦都 12000 15000 25% 阳光邑上 15000 17000 13.33%
润枫领尚 17000 20000 17.65% 首开·熙悦山 15500 17500 12.9%
万科幸福汇 9090 10500 15.51% 五矿万科·如园 43000 48000 11.63%
金域缇香 17500 20000 14.29% 长阳光和作用 13500 15000 11.11%
>> 上海2013年1月百盘调查:翘尾行情延续 45盘价格上涨
上海楼市
20个楼盘降价
45个楼盘价格上涨
35个楼盘价格不变
2013年延续了年末翘尾的行情,受到成交量持续增加的影响,不少项目的成交均价也悄然上涨。
[案例]三林板块进入投资高潮期 房价6年涨4倍

6年时间,三林房价上涨了4.1倍,而全市平均房价则只涨了2.4倍,就算是同期的陆家嘴房价也只涨了3.34倍,足见世博盛会及后期建设对当地楼市的带动作用之大。[详细]

[二手]挂牌量跌价涨 1月二手房交易依旧火爆

2013年1月前15天延续了去年年底翘尾的行情,二手房成交总量环比有10%左右的涨幅,但局部板块已因可售房源紧缺而出现回落迹象[详细]

[手记]楼市前途未明 个别项目不敢涨

去年年底,上海楼市出现小幅翘尾,一时大有行情看涨的趋势,甚至有不少楼盘明确表示考虑在之后一批房源推出时提价或减少优惠。不过,步入2013年,有个别项目不仅没涨价,反而恢复了原有的优惠。[详细]

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
华丰格兰郡 7833 6782 -13.42% 浦江华侨城 22314 21436 -3.93%
尚海湾豪庭 46633 43674 -6.35% 保利茉莉公馆 26215 25248 -3.69%
东源名都 21743 20409 -6.14% 众众德尚世嘉 24678 23776 -3.66%
中环1号 24601 23303 -5.28% 创智坊·江湾翰林 41392 40266 -2.72%
龙湖滟澜山 23279 22239 -4.47% 丽都华庭 10000 9741 -3.59%
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
仁恒森兰雅苑 36783 39973 8.67% 金铭文博水景 19739 20872 5.74%
三花现代城 22181 23867 7.60% 绿地崇明新都会 15097 15889 5.25%
印象欧洲 25692 27382 6.58% 旭辉华庭 15712 16489 4.95%
绿城·玉兰花园 37748 40169 6.41% 万源城朗郡 33698 35338 4.87%
怀盛怡庭 15723 16660 5.96% 远洋7号 16013 16636 3.89%
>> 广州2013年1月百盘调查:量价齐升 成交量再创新高增一成
广州楼市
16个楼盘降价
48个楼盘价格涨价
36个楼盘价格不变
百盘价格中,环比涨价的楼盘依然远远超过降价的楼盘,占据了将近50%的比例。量价齐升成为趋势。
[二手]年底2手楼市向好 买家谈7套房均遭反价

准备在今年上半年结婚的广州市民小储怀揣50万元现金,打算挑选一套二手学位房作为婚房。”“有一天,我约了7套房子的业主谈,没有一套谈成的,不是大幅提价就是临时反悔不卖了”。“年底的楼市好像疯了!”小储很是忧心忡忡。[详细]

[供应]今年新货预计超7万套 中心六区增加

2013年广州十区新货将有超过7万套。其中中心六区的新货占比接近四成,约2.79万套。由于楼市整体回暖趋势明显,2013年中心六区新增供应也会比前两年增加。[详细]

[反限购]2万元搞定社保证明 "反限购"花样百出

网易房产调查发现,购买房票的成本水涨船高,从之前数千元补办纳税证明,到如今涨至两万多元补缴社保,甚至以公司名义购房,为买房不惜铤而走险的购房者依然大有人在。[详细]

广州十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
珠江颐德公馆 56795 48186 -15.16% 碧桂园凤凰城 13221 11617 -12.13%
保利高尔夫郡 11151 9835 -11.80% 中惠璧珑湾 13161 11648 -11.50%
黄埔花园 18178 16318 -10.23% 保利东江首府 11118 10007 -9.99%
东湖映月 13274 12207 -8.04% 碧桂园豪园 7788 7297 -6.30%
源海御苑 20105 19151 -4.75% 万虹花园 6163 5887 -4.48%
广州十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
金地公园上城 6807 9241 35.76% 紫薇豪苑 9473 11912 25.75%
汇景新城 25234 31349 24.23% 南沙滨海花园 8081 9327 15.42%
敏捷莱茵花园 5269 6076 15.32% 元邦明月金岸 12051 13499 12.02%
南沙珠江湾 9169 10238 11.66% 馨润尚寓 19926 22117 11.00%
珠光流溪御景 6721 7451 10.86% 颐和盛世 6555 7217 10.10%

系列专题回顾:楼市新政下 京沪穗300个楼盘逐月调查

楼市调控
新政"满月" 六成楼盘仍涨价
楼市调控
新政"满两月" 房价上涨势头已遏制
楼市调控
新政"满三月" 楼市降价趋势基本确立
楼市调控
新政"满四月" 京沪穗涨价盘大增
楼市调控
新政"满五月" 楼市调控到了紧要关头
楼市调控
调控"满半年" 房价仍未现松动迹象
楼市调控
调控"七个月" 京沪穗房价坚挺
楼市调控
调控"八个月" 京沪穗涨价盘大增
楼市调控
调控"九个月" 新政难有成效?
楼市调控
调控"十个月" 三地成交量下跌
楼市调控
调控"十一个月" 楼市成交日益低迷
楼市调控
调控"一年" 京沪房价松动 穗涨势难遏
楼市调控
调控"十三月" 京沪楼市僵持 广州现松动
  楼市调控
调控"十四月"京沪穗楼市成交回升
楼市调控
调控"十五月" 北京房价开跌 京沪楼市仍僵持
楼市调控
调控"十六月" 北京房价稳中有降 沪穗楼市僵持不下
  楼市调控
调控"十七月"京沪楼市下行 广州仍陷僵持
楼市调控
调控"十八月" 京沪降价潮蔓延 广州楼市胶着
楼市调控
调控十九月 京沪降价"火烧连营" 广州楼价坚冰消融
  楼市调控
调控"20个月"京沪穗楼市齐齐下行 降价渐成主流
楼市调控
调控"21个月"广州持续降价 京沪楼市淡季"休战"
楼市调控
调控22个月 京沪穗成交陷冰点 三地房价持续下行
  楼市调控
调控23个月 沪穗房价再度反弹上涨 北京楼市价格维稳
楼市调控
调控24个月 广州房价惊现反弹信号 京沪房价持续下行
楼市调控
调控25个月 京沪穗楼市成交回暖 价格维稳成主流
  楼市调控
调控26个月 沪穗楼市反弹 北京楼价维稳
楼市调控
调控27个月 京沪穗涨价盘齐上扬 调控或进一步收紧?
楼市调控
调控28个月:京沪楼市奏响"稳"字诀 穗5成楼盘涨价
  楼市调控
调控29个月:京沪楼市涨声中见稳 广州楼市量价齐升

楼市调控

调控30个月 京穗楼市稳中见涨 上海楼盘两极分化加剧

楼市调控
调控31个月; 沪穗4成升价盘拔高涨价压力 北京平稳
  楼市调控
调控32个月:京穗开发商降价意愿跌入谷底 上海维稳

楼市调控

调控33个月 京沪穗楼市强势回暖 沪穗涨价盘占主流

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编辑:  欧野 分享到:
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