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每年春节过后都是楼市的冰冻期,不过今年2月全国一线城市楼市温度不低。两会前奏之际,国务院新“国五条”横空出世,但未出现过硬调控的新政,在影响力度上颇弱。反应在市场上则呈现出北京新一轮涨价箭在弦上、上海价格涨势未变、广州房价持续升温的态势。

京沪穗楼市快速回暖 新一轮涨价或箭在弦上

网易房产对北上广三地共300个在售的重点楼盘进行了调查。结果显示,被抽调的三百盘中,2月期间,涨价的楼盘有94个,环比减少11个;降价的楼盘有45个,环比增加4个;另外有154个楼盘价格相对持平,环比增加7个。

国务院出台"国五条" 拟扩大房产税试点范围

楼市上涨预期愈演愈烈,20日举行的国务院常务会议再出重拳,针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显,研究出台了五项政策措施,释放坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号。

一线城市领涨全国 未来房价调控形势严峻

国家统计局的报告显示,今年1月,在70个大中城市中有53个城市新建商品住宅价格较上月出现上涨。其中,北上广深涨幅扩大明显,领涨全国。分析人士预计,随着日前“新国五条”的出台,未来房产政策调控加码可能性巨大。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

国务院要求各地公布房价控制目标

房价,控制目标

    各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。会议指出,我国正处于城镇化快速发展时期,短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变,支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。要保持政策的连续性和稳定性,严格执行并完善有关措施,促进房地产市场平稳健康发展。[详细]

国务院:限购范围有可能扩大

限购,范围,扩大

   国务院常务会议要求,严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。中国房地产业协会副会长朱中一说:“这意味着限购范围有可能扩大。”[详细]

调控34个月 网易房产独家调查京沪穗楼市

>> 北京2月百盘调查:通州房山区房价涨最猛 仅4盘降价
北京楼市
4个楼盘降价
13个楼盘价格上涨
83个楼盘价格不变
从今年的“金九银十”开始,北京100个重点楼盘中降价盘数量都维持在个位数。
[供应]北京2-3月楼市供应量有望创四年最高

据亚豪机构统计数据显示,2月上半月,北京共有5个项目开盘,而去年同期仅有两个项目开盘。2月上半月,新增供应套数高达1030套,供应面积为10万平方米,供应套数、面积同比去年同期分别大涨615%和627%。[详细]

[政策]调控细则即将公布 北京相关配套文件已成文

据记者了解,北京楼市调控细则相关配套文件早已成文,只等待合适时机下发。知情人士称,北京、广州等地方细则将在国家级细则出台后公布,保证调控口径的一致性。[详细]

[二手]二手房涨价真相:业主当面涨60万

眼下,北京二手房市场业主开价确实在一涨再涨,但同地区、同品质类型房屋实际成交价格却并未出现明显起伏。可以肯定的是,目前,北京二手房市场处在“卖房人预期高涨、买房人试探房价”的胶着状态。 [详细]

北京十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
亿城西山公馆 26000 25000 -3.85%        
海淀九号 40000 39000 -2.50%        
珠江摩派 28000 27500 -1.79%        
易居国际 19500 19300 -1.03%        
               
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
自由筑 11000 13500 22.73% 新华联运河湾 20000 22000 10.00%
水墨林溪 8300 9800 18.07% 中国水电·云立方 15500 17000 9.68%
中海九号公馆 34000 40000 17.65% 金地朗悦 17000 18000 5.88%
首开·国风美仑 14000 15500 10.71% 御翠·尚府 48000 50000 4.17%
华远铭悦 19000 21000 10.53% 国悦府 56000 58000 3.57%
>> 上海2月百盘调查:仍在涨价周期 43盘成交价上涨
上海楼市
23个楼盘降价
43个楼盘价格上涨
34个楼盘价格不变
43个项目的成交均价较1月份有所上涨,而百盘调查中近7成项目为成交均价不足20000元/平的绝对刚需型项目。
[楼市]改善型项目"逆袭" 多盘价格较去年大涨

近期楼市成交火爆,很大程度上要归功于改善性需求客户的积极入市。而从成交排行榜来看,最近一段时间改善型房源也一直名列前茅。[详细]

[二手]年后二手看房客增多 置换客比例达7成

上海各区域内房价皆出现了明显的向上趋势,政策也处于平静期,二手房东心态越发坚挺起来,多个板块内房东即时跳价的情况普遍。甚至此前“撤牌”惜售的房东也开始加价入市,重新试水市场反应。[详细]

[手记]开发商欲提价批量推批量涨或涉违规

开发商们放弃以往做法,采取少量加推逐渐涨价的方式,以防房价涨幅过猛招来新一轮的调控。只是,批量推盘的手段似乎违反了2010年“沪五条”内强调的“3万平米强销令”。[详细]

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
大华锦绣华城 37371 33024 -11.63% 自然居家园 16906 16508 -2.35%
天台星城 12575 11977 -4.76% 鼎秀苑 18084 17677 -2.25%
尚海湾豪庭 44925 42979 -4.33% 米兰诺贵都 16127 15791 -2.08%
张江汤臣豪园 28591 27485 -3.87% 恒盛豪庭 21831 21398 -1.98%
绿地海语墅 13135 12733 -3.06% 白银时代 16778 16452 -1.94%
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
华丰格兰郡 6718 8312 22.73% 嘉实上城名都 11710 12641 7.95%
东源名都 21198 23811 12.33% 阳光园四期 15039 16153 7.41%
中建溪岸澜庭 16011 17871 11.62% 象源丽都 29691 31708 6.79%
金昌苑四期 11537 12783 10.80% 绿地崇明新都会 14590 15537 6.49%
金地艺华年 17262 18911 9.55% 浦江坤庭 18063 18915 4.72%
>> 广州百盘调查:春节插足 成交量遭腰斩价格继续涨
广州楼市
18个楼盘降价
38个楼盘价格涨价
44个楼盘价格不变
本月受春节影响,成交套数几乎遭到腰斩,为6128套,环比减少43.3%。
[公积金]广州公积金贷款暂无调整计划

数据显示,广州全市住房公积金个人住房贷款余额日前已突破500亿元,广州住房公积金管理中心相关负责人透露,广州目前没有接到公积金贷款政策调整的通知,也没有计划要调整现时的贷款政策。[详细]

[成交]节后穗楼市成交量大增 房价微涨可能性大

春节假期一过,楼市签约马上就出现了回暖的势头。阳光家缘数据显示,2月16日大年初七,楼市当日签约量回到62套,达到小长假签约量的四分之三以上。不过赵卓文表示,长假后的楼市出现上涨是大概率事件。[详细]

[二手]二手楼市惊现成交均价超7万元/平方米

研究报告显示,在二手房价上月维持一定稳定的同时,市场也开始出现新趋势,高端优质物业成交增加,广州二手楼市甚至有个别成交个案的成交均价超过7万元/平方米。[详细]

广州十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
珠光流溪御景 7420 6301 -15.08% 保利高尔夫郡 10127 8971 -11.42%
富力金港城 7639 7139 -6.55% 天马河公馆 7360 6942 -5.68%
东城华庭 15931 15094 -5.25% 岭南新世界 22471 21358 -4.95%
御金沙 17032 16273 -4.46% 保利西海岸 20256 19375 -4.35%
颐和盛世 7423 7133 -3.91% 华景里 27657 26631 -3.71%
广州十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
碧桂园豪园 6731 8477 25.94% 中惠璧珑湾 11648 14132 21.33%
雅居乐富春山居 25089 29951 19.38% 保利东江首府 10170 11851 16.53%
广州星河丹堤 16396 18344 11.88% 保利天悦 37003 41079 11.02%
荔景华庭 20698 22627 9.32% 碧桂园凤凰城 10912 11846 8.56%
天马河壹号 7734 8367 8.18% 东凌广场 7606 8201 7.82%

系列专题回顾:楼市新政下 京沪穗300个楼盘逐月调查

楼市调控
新政"满月" 六成楼盘仍涨价
楼市调控
新政"满两月" 房价上涨势头已遏制
楼市调控
新政"满三月" 楼市降价趋势基本确立
楼市调控
新政"满四月" 京沪穗涨价盘大增
楼市调控
新政"满五月" 楼市调控到了紧要关头
楼市调控
调控"满半年" 房价仍未现松动迹象
楼市调控
调控"七个月" 京沪穗房价坚挺
楼市调控
调控"八个月" 京沪穗涨价盘大增
楼市调控
调控"九个月" 新政难有成效?
楼市调控
调控"十个月" 三地成交量下跌
楼市调控
调控"十一个月" 楼市成交日益低迷
楼市调控
调控"一年" 京沪房价松动 穗涨势难遏
楼市调控
调控"十三月" 京沪楼市僵持 广州现松动
  楼市调控
调控"十四月"京沪穗楼市成交回升
楼市调控
调控"十五月" 北京房价开跌 京沪楼市仍僵持
楼市调控
调控"十六月" 北京房价稳中有降 沪穗楼市僵持不下
  楼市调控
调控"十七月"京沪楼市下行 广州仍陷僵持
楼市调控
调控"十八月" 京沪降价潮蔓延 广州楼市胶着
楼市调控
调控十九月 京沪降价"火烧连营" 广州楼价坚冰消融
  楼市调控
调控"20个月"京沪穗楼市齐齐下行 降价渐成主流
楼市调控
调控"21个月"广州持续降价 京沪楼市淡季"休战"
楼市调控
调控22个月 京沪穗成交陷冰点 三地房价持续下行
  楼市调控
调控23个月 沪穗房价再度反弹上涨 北京楼市价格维稳
楼市调控
调控24个月 广州房价惊现反弹信号 京沪房价持续下行
楼市调控
调控25个月 京沪穗楼市成交回暖 价格维稳成主流
  楼市调控
调控26个月 沪穗楼市反弹 北京楼价维稳
楼市调控
调控27个月 京沪穗涨价盘齐上扬 调控或进一步收紧?
楼市调控
调控28个月:京沪楼市奏响"稳"字诀 穗5成楼盘涨价
  楼市调控
调控29个月:京沪楼市涨声中见稳 广州楼市量价齐升

楼市调控

调控30个月 京穗楼市稳中见涨 上海楼盘两极分化加剧

楼市调控
调控31个月; 沪穗4成升价盘拔高涨价压力 北京平稳
  楼市调控
调控32个月:京穗开发商降价意愿跌入谷底 上海维稳

楼市调控

调控33个月 京沪穗楼市强势回暖 沪穗涨价盘占主流

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编辑:  欧野 分享到:
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