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京沪房价持续坚挺 穗"涨跌平"楼盘三分天下

网易房产对北上广三地共300个在售的重点楼盘进行了调查。结果显示,被抽调的三百盘中,2013年7月期间,涨价的楼盘有108个,环比增加3个,是连续数月减少后的首次转增;降价的楼盘有53个,环比增加2个;另外有139个楼盘价格相对持平,环比减少5个。

一线城市房价连续6月领涨 房价目标压力大

7月18日,国家统计局发布70个大中城市6月房价数据,值得一提的是,一线城市新建住宅同比涨幅全面超过14.4%,记者查看四大一线城市1-6月份的房价涨幅来看,房价同比均保持持续上涨的趋势,照此计算,年度房价目标的完成压力很大,下半年或升级楼市调控。

多地公积金贷款吃紧“公转商”贴息贷频现

上半年楼市成交放量的一个“副产品”是,多地公积金贷款开始吃紧。前述接近住建部的人士指出,今年以来部分城市出现公积金贷款吃紧的情况,主要原因是对今年的市场行情缺乏预判,估计不足。很多城市都没有做这样的估算工作。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

国务院:严控房地产融资风险

京沪穗300盘

7月5日,国务院下发《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》。对于与金融经济息息相关的房地产,“金十条”则在第十条“严密防范金融风险”的指导意见中强调,“认真执行房地产调控政策,落实差别化住房信贷政策,加强名单制管理,严格防控房地产融资风险。”[详细]

央行:贷款利率管制全面放开

京沪穗300盘

中国人民银行19日称,将自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。取消票据贴现利率管制,改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式,由金融机构自主确定。对农村信用社贷款利率不再设立上限。

央行称,为继续严格执行差别化的住房信贷政策,促进房地产市场健康发展,个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。[详细]

新国五条细则落地第四个月 网易房产独家调查京沪穗楼

>> 北京7月百盘调查:近3成项目涨价 单月最高涨价7000
京沪穗300盘
6个楼盘降价
29个楼盘价格上涨
65个楼盘价格不变
本月涨价楼盘主要集中在大兴、房山,大兴的六环沿线和房山的核心区域房价已经跨进2万元门槛。
[二手]降价苗头隐现 部分房源价格下跌近一成

盛传已久的北京市二手房计税指导价上调的消息,近日悄然落地。由于价格的调整将直接影响“个税”计提幅度,因此部分二手房业主也出现了主动降价的现象。[详细]

[信贷]银行个贷继续收紧 8.5折优惠名存实亡

“钱荒”后市场继续维持“紧平衡”的局面,昨天记者从多家银行了解到,目前京城房贷市场上,除了个别银行,首套房贷基本以基准利率为主,8.5折利率优惠已“名存实亡”。[详细]

[手记]北京现日光盘 购房者称“如同抢白菜”

“就跟抢白菜一样,太夸张了。”李毅拿的号已经排在了800号开外,在等了近3个小时之后他终于进入选房区。“一进去根本由不得你,本来还想对比一下价钱,但又怕自己看上的被人选走,便赶紧敲定走人。” [详细]

北京十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
水墨林溪 11000 9800 -10.91% 招商嘉铭·珑原 45000 44000 -2.22%
观巢 58000 53000 -8.62%        
首创·澜茵山 13500 13000 -3.70%        
金隅翡丽 33000 32000 -3.03%        
纳帕澜郡 18500 18000 -2.70%        
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
金融街·金色漫香苑 19000 23000 21.05% 红杉国际公寓 48000 55000 14.58%
铂铭郡 11000 13000 18.18% 恒华·安纳湖 16000 18000 12.50%
中堂·紫熙台 35000 41000 17.14% 金域缇香 21000 23000 9.52%
新华联运河湾 24000 28000 16.67% 山水文园五期 55000 60000 9.09%
北京经开·荣京道 18000 21000 16.67% 龙山广场 17000 18000 5.88%
>> 上海7月百盘:炎夏不误涨价 沪46盘价格上涨
京沪穗300盘
14个楼盘降价
46个楼盘价格上涨
40个楼盘价格不变
7月沪楼市在供应和成交上普遍出现了歇夏行情,然而价格依然坚挺
[二手]刚需房涨幅缩小 中高端房销量下滑

自前三个月,刚需盘成为二手房成交主力之后,6月,二手房市场出现一波豪宅集中放量成交行情。数据显示,截止24日,沪上二手豪宅成交量约55套,环比5月同期上扬40%。[详细]

[典型]外郊环项目成主力 先涨价后优惠促成交

进入7月,上海楼市逐渐转淡的趋势也越来越明显,在整体成交低迷的行情中,沪上外郊环项目却成为新增供应的主力,成交也相对占据靠前的排名。[详细]

[手记]沪上豪宅暗流涌动 静安豪景8年涨4倍

沪上楼市进入7、8月传统淡季,不少项目选择“避暑”捂盘到金九银十,而近期一直火爆的中高端市场却仍是暗流涌动。截止到目前,今年上海已成交总价过亿元豪宅5套,多个千万级豪宅开盘即有大量成交。[详细]

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
建发新江湾景苑 45971 41649 -9.40% 招商·臻邸 16734 16157 -3.45%
景源名墅 12984 11984 -7.70% 恒盛豪庭 20973 20503 -2.24%
新虹桥雅苑 22592 21197 -6.17% 贝尚湾 25666 25122 -2.12%
春申景城 33264 31409 -5.58% 鹏润伊顿公馆 14299 14003 -2.07%
中建溪岸澜庭 19175 18491 -3.57% 浦江华侨城 27493 27000 -1.79%
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
中海紫御豪庭 45225 58754 29.91% 毕加索小镇 25324 27435 8.34%
花田洋房 11464 13254 15.61% 莱英北郡 13192 14225 7.83%
万顺水原墅 18395 20949 13.88% 保利御樽苑 23296 24640 5.77%
翠堤尚郡 19221 20919 8.83% 港城滴水湖馨苑 13403 14123 5.37%
万业紫辰苑 16466 17868 8.51% 绿地海语墅 9870 10379 5.16%
>> 广州7月百盘调查:升价盘占33% 全市均价微涨5%
京沪穗300盘
33个楼盘降价
33个楼盘价格上涨
34个楼盘价格不变
总体房价保持较为平稳状态,量价有上涨趋势。百盘价格抽查中,升价盘和降价盘各占33%。
[二手]上半年二手房价全线上涨 进入2时代

数据显示,今年上半年广州总体二手住宅成交均价为17357元/m2,同比上升20%。2013年上半年,广州10区二手住宅登记宗数为51211宗,同比增加148.7%,已达到2012年全年宗数(59605宗)的85.9%。[详细]

[政策]穗公积金又玩"变脸":先提本再提息

从8月1日起,广州公积金中心执行新的提取额度核定办法。届时,市民首次以按揭购房条件申请提取住房公积金的,可提取额度暂以购房本金核定,不计算贷款利息,待提完购房本金后,再申请提取贷款还款利息。[详细]

[市况]开发商签阴阳合同 房价数据假跌真涨

一位开发商对记者表示,在实行限价的北京和广州,这样操作的开发商“绝不只是一两个。如果政府不能严格加强市场监管,再严格的调控措施也只会变成‘空调’。”[详细]

广州十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
望谷美庐 8420 4964 -41.05% 保利高尔夫郡 12170 9601 -21.11%
罗马家园 24137 19260 -20.21% 南沙云山诗意 11973 9923 -17.12%
海印东山100 36745 30686 -16.49% 星汇金沙 19473 16268 -16.46%
星品 29700 25217 -15.09% 中铁盛德国际公寓 26786 23599 -11.90%
广州星河丹堤 15488 13961 -9.86% 深业江悦湾 17785 16046 -9.78%
广州十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
碧桂园凤凰城 18691 24672 32.00% 珠光流溪御景 7312 9143 25.04%
珠江颐德公馆 52093 61094 17.28% 保利西海岸 19367 22122 14.23%
骏御华庭 20553 23297 13.35% 珠光御景山水城 5032 5534 9.98%
天马河壹号 7816 8563 9.56% 会展世界城 28480 30968 8.74%
广州亚运城 13622 14773 8.45% 番禺云山诗意 13350 14380 7.72%

新国五条细则落地后:京沪穗300楼盘逐月调查

京沪穗300盘
细则落地首月:4月京沪楼市涨价热潮未退
京沪穗300盘
细则落地二个月:上海广州涨价盘持续减少
京沪穗300盘
细则落地3个月:京穗楼市涨价劲头足
京沪穗300盘
细则落地4个月:京沪房价持续坚挺


京沪穗300楼盘专题回顾(自2010年5月起)


细则落地首月:京沪楼市涨价热潮未退

细则落地2个月:上海广州涨价盘减少

调控35个月:京沪穗近5成楼盘涨价

调控34个月:节后京沪穗楼市快速回暖

调控33个月:京沪穗楼市强势回暖

调控32个月:京穗开发商降价意愿跌入谷底

调控31个月:沪穗4成升价盘拔高涨价压力

调控30个月: 京穗楼市稳中见涨

调控29个月:京沪楼市涨声中见稳

调控28个月:京沪楼市奏响"稳"字诀

调控27个月: 京沪穗涨价盘齐上扬

调控26个月:沪穗楼市反弹 北京楼价维稳

调控25个月:京沪穗楼市成交回暖

调控24个月: 广州房价惊现反弹信号

调控23个月:沪穗房价再度反弹上涨

调控22个月:京沪穗成交陷冰点

调控21个月:"广州降价京沪淡季"休战"

调控20个月:京沪穗楼市齐齐下行

调控十九月: 京沪降价"火烧连营"

调控十八月:京沪降价蔓延 广州楼市胶着

调控十七月:京沪下行 广州仍陷僵持

调控十六月:沪穗楼市僵持不下

调控十五月:北京房价开跌 京沪楼市僵持

调控十四月:京沪穗楼市成交回升

调控十三月:京沪楼市僵持 广州现松动

调控12个月:京沪房价松动 穗涨势难遏

调控十一个月:楼市成交日益低迷

调控十个月:三地成交量下跌

调控九个月: 新政难有成效?

调控八个月:京沪穗涨价盘大增

调控七个月:京沪穗房价坚挺

调控半年:房价仍未现松动迹象

调控五个月:楼市调控到了紧要关头

调控三个月: 楼市降价趋势基本确立

调控四个月: 京沪穗涨价盘大增
编辑:  欧野 分享到:
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