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京穗房价稳步上涨 上海降价盘数创年内新高

网易房产对北上广共300个在售的重点楼盘进行了调查。结果显示,7月期间,涨价(涨幅超过1%)的楼盘有107个,环比增加1个,是连续数月减少后的首次转增;降价(跌幅超过1%)的楼盘有59个,环比增加6个;另外有134个楼盘价格相对持平,环比减少5个。

7月全国房价涨幅创新高 调控被指刹不住房价

7月全国房价同比涨幅再创新高。以京、沪、广、深为代表的一线城市同比涨幅强劲,房价上涨的绝对数据依然惊人。“我们十年调控最大的缺陷之一就是没有和改革相结合。得了必须动手术的病,就别妄想吃几副退烧药能好!”

一线城市2手成交全线上升 中介乐购房人苦

数据显示,上周全国6大城市二手成交全线上升,对于后市,业内人士预测,调控对短期市场的干扰将减少,二手市场新增客源和盘源都会稳步回升,“金九银十”或迎来一二手市场价量齐涨的局面。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

楼市长效机制胎动 3个月或推出

一线城市房价

中房协副会长朱中一现场表示,受到广泛关注的房地产长效机制预计需要3个月才能公布,方向不再针对房价。

如何建立房地产长效机制,朱中一认为应包括抓紧完善房地产市场调控政策,今后更多地采用税收、信贷等经济的和法律的手段来进行调控,又要在完善住房和住房用地供应体系、房地产税收制度、金融制度和推进住宅产业化等方面健全长效机制。[详细]

房企再融资藏调控政策微变信号?

一线城市房价

在中断了近三年之后,8月份房地产上市公司再融资突然多点开花,从上市公司公布的融资计划来看,不仅仅有保障房、棚改项目,还涉及商品住宅项目甚至是商业项目。

但证监会近期连续三次回应称,近年来上市房企再融资政策口径并无变化,一直根据2010年国务院的相关规定执行。但这一解释却没法阻挡房企融资的步伐,难道上市房企再融资大门真的已经全面放开?[详细]

新国五条细则落地第五个月 网易房产独家调查京沪穗楼

>> 北京8月百盘调查:超3成项目涨价 最高涨25%
一线城市房价
4个楼盘降价
34个楼盘价格上涨
62个楼盘价格不变
自去年的“金九银十”以来,降价楼盘数量都维持在个位数。
[二手]北京2手均价逼近三万 托关系买房重现

北京二手房均价逼近三万元关口,月成交量突破万套。一手房买房排起长队,托关系现象重现。楼市持续数月高热也加深了购房者“房价不会下跌”的心理预期。[详细]

[市况]“新国五条”被指失灵 专家:房价疯了

调控已经失去了其应有的意义。“北京的房价涨幅最大,6月份以后北京的房价上涨17.6%,另外广州和深圳是16%,上海是14.4%,这几个城市应该说北京是完全贯彻‘新国五条’也完全地推动了房价的上涨。”孟晓苏说。[详细]

[手记]北京日光盘迭出 刚需族恐房价还涨

“现在亦庄的地都拍出3万了,这房价以后还得涨。”昨日记者在走访时一对年轻夫妇感慨地说,“像我们这样工作刚满5年又准备结婚的纯刚需一族只能考虑买五六环外的项目了,尽管这里的房价也不低了,但是没办法还得买!” [详细]

北京十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
融科钧廷 17500 15500 -11.43%        
长滩壹号 850万/套 800万/套 -5.66%        
世界名园 10500 10000 -4.76%        
常楹公元 35000 34000 -2.86%        
               
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
远洋·傲北 800万/套 1000万/套 25% 天资·璟庭 19800 22000 11.11%
正源·尚峰尚水 30000 36000 20% 易居国际 21800 24000 10.09%
一品嘉园 16000 19000 18.75% 京禧阁 50000 55000 10%
林肯公园 28000 31500 12.50% 龙山华府 20000 22000 10%
龙湖·长楹天街 34000 38000 11.76% 路劲世界城 22000 24000 9.09%
>> 上海8月百盘:沪楼市歇夏 30楼盘跌价创新高
一线城市房价
30个楼盘降价
36个楼盘价格上涨
34个楼盘价格不变
8月份新房成交价格较7月下降的项目有30个,环比7月大增53%。
[二手]沪上优质房源难见 房价上涨迎“金九”

即将到来的“金九银十”是传统楼市旺季,从目前的市场走势来看,二手房价有可能还将上涨5%左右,从往年的经验看,9、10月板块挂牌量也将有所上升,预计成交量也将增加10%左右。[详细]

[手记]中高端项目虚报价格 实际成交差悬殊

在季节和调控的双重影响下,楼市成交陷入冰点。然而,高端豪宅市场却迎来了一波“竞价潮”。不过,目前沪上豪宅市场来看,多个项目成交价格和报价有着较大的悬殊,因此较高的报价或已经成为项目宣传营销的一个手段。[详细]

[典型]中海紫御豪庭开盘一年售逾650套

长风生态商务区的“地王”项目——中海紫御豪庭从去年5月底开盘至今一年多的时间里面,已经累计售出逾650套房源,成交金额达到73.18亿元。[详细]

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
南山·雨果 30223 25130 -16.85% 上海星河湾 38271 35609 -6.96%
丝庐雅苑 16205 13526 -16.53% 毕加索小镇 29653 27744 -6.44%
万业紫辰苑 18146 16256 -10.42% 绿地海语墅 10467 9821 -6.17%
万顺水原墅 20471 18555 -9.36% 绿地·蔷薇四季 11397 10732 -5.83%
绿洲香格丽花园 12980 11851 -8.70% 中信泰富朱家角新城 12872 12168 -5.47%
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
大华颐和华城 22133 35238 59.21% 西郊半岛名苑 14888 15624 4.94%
步阳御江金都 13346 16515 23.74% 景源名墅 11937 12519 4.88%
春申景城 31911 37171 16.84% 大华锦绣华城 38476 40202 4.49%
仁恒森兰雅苑二期 37294 40426 8.40% 中铁逸都 20569 21478 4.42%
凯迪虹桥晶舍 40254 43068 6.99% 招商虹桥华府 27878 29104 4.40%
>> 广州8月百盘调查:一手成交量跌21% 升价盘占37%
一线城市房价
25个楼盘降价
37个楼盘价格上涨
38个楼盘价格不变
大多数个盘依然呈现价格上升的趋势,同时成交量也出现下滑。
[二手]广州短线炒房 4个月平均获利11.5万

数据显示,今年3月后入市的短期转售个案平均账面获利11.5万元,有一成左右个案短期转售可获利超30万元。不过“炒房者在目前广州二手住宅市场中仍只有极少数,短炒个案占比长期处于低位。”[详细]

[市况]“日光盘”涌现 穗周末卖房近2000套

“金九银十”未到,但广州楼市已有升温之势。上周末,包括万科东荟城、中海誉城等刚需大盘齐推新货入市,两盘“日光”、一盘热卖九成,一个周末卖房近2000套,广州楼市可谓一个字—热。[详细]

[供应]供应仅需求一半 1/3楼盘涉无证卖房

业内人士透露,目前广州市场供应量仅是需求的一半左右,而预售证则自4月底以来便批得很少,近期有楼盘便铤而走险,开卖部分没拿预售证的房源,而该现象在广州楼市一直存在,大概1/3楼盘有涉及。[详细]

广州十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
碧桂园凤凰城 24672 11049 -55.22% 珠光流溪御景 9143 5969 -34.72%
雅宝新城 8142 6573 -19.27% 科城山庄 16290 13383 -17.85%
好美华庭 6035 5157 -14.55% 南沙云山诗意 9923 8567 -13.67%
华景里 28839 25607 -11.21% 骏文雅苑 34659 31282 -9.74%
敏捷莱茵花园 6313 5726 -9.30% 诺德名都 14705 13364 -9.12%
广州十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
玖珑湖 14865 21915 47.43% 望谷美庐 4964 6828 37.55%
广州星河丹堤 13961 18336 31.34% 星品 25217 30990 22.89%
珠光御景山水城 5534 6515 17.73% 星汇金沙 16268 19114 17.49%
中铁盛德国际公寓 23599 26572 12.60% 罗马家园 19260 21488 11.57%
珠光御景壹号 54001 59606 10.38% 中环品悦 14080 15439 9.65%

新国五条细则落地后:京沪穗300楼盘逐月调查

一线城市房价
细则落地首月:4月京沪楼市涨价热潮未退
一线城市房价
细则落地二个月:上海广州涨价盘持续减少
一线城市房价
细则落地3个月:京穗楼市涨价劲头足
一线城市房价
细则落地4个月:京沪房价持续坚挺
一线城市房价
细则落地第5个月:京穗房价稳步上涨

京沪穗300楼盘专题回顾(自2010年5月起)


细则落地首月:京沪楼市涨价热潮未退

细则落地2个月:上海广州涨价盘减少

调控35个月:京沪穗近5成楼盘涨价

调控34个月:节后京沪穗楼市快速回暖

调控33个月:京沪穗楼市强势回暖

调控32个月:京穗开发商降价意愿跌入谷底

调控31个月:沪穗4成升价盘拔高涨价压力

调控30个月: 京穗楼市稳中见涨

调控29个月:京沪楼市涨声中见稳

调控28个月:京沪楼市奏响"稳"字诀

调控27个月: 京沪穗涨价盘齐上扬

调控26个月:沪穗楼市反弹 北京楼价维稳

调控25个月:京沪穗楼市成交回暖

调控24个月: 广州房价惊现反弹信号

调控23个月:沪穗房价再度反弹上涨

调控22个月:京沪穗成交陷冰点

调控21个月:"广州降价京沪淡季"休战"

调控20个月:京沪穗楼市齐齐下行

调控十九月: 京沪降价"火烧连营"

调控十八月:京沪降价蔓延 广州楼市胶着

调控十七月:京沪下行 广州仍陷僵持

调控十六月:沪穗楼市僵持不下

调控十五月:北京房价开跌 京沪楼市僵持

调控十四月:京沪穗楼市成交回升

调控十三月:京沪楼市僵持 广州现松动

调控12个月:京沪房价松动 穗涨势难遏

调控十一个月:楼市成交日益低迷

调控十个月:三地成交量下跌

调控九个月: 新政难有成效?

调控八个月:京沪穗涨价盘大增

调控七个月:京沪穗房价坚挺

调控半年:房价仍未现松动迹象

调控五个月:楼市调控到了紧要关头

调控三个月: 楼市降价趋势基本确立

调控四个月: 京沪穗涨价盘大增
编辑:  西非金太阳 分享到:
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