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热衷炒作的房地产市场,几个月前便开始对“金九银十”千呼万唤。网易房产对北京、上海、广州三地共300个在售的重点楼盘进行了调查。结果显示,被抽调的三百盘中,2013年9月期间,涨价(涨幅超过1%)的楼盘有127个,环比增加20个。一线城市楼市表现十分对得起这样的期盼。

一线楼市涨价盘快速增加 “金九”成定局

本月,网易房产对北京、上海、广州三地共300个在售的重点楼盘进行了调查。结果显示,被抽调的三百盘中,2013年9月期间,涨价(涨幅超过1%)的楼盘有127个,环比增加20个,而在上个月,涨价楼盘连续数月减少后,首次转增。

“停贷潮”来袭 或将影响四季度楼市成交量

多位专家表示,暂停房贷并不是官方口径的停止贷款,只是部分银行、部分城市网点额度用完。而从记者的调查中发现,即便是没有停贷的银行,也有可能遭遇迟贷以及房贷利率上调的情况。

"中国式买房"强势袭来 多地楼盘现排队抢购

虽然屡屡传出收紧调控之声,但已有超过半年多没有出台新的严厉措施,个别三四线城市甚至尝试放松调控,市场预期逐渐看涨,为了“不后悔”“捡便宜”,越来越多的观望者付诸行动。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

以房养老试点方案或明年推出

一线城市房价

随着国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》的发布,“以房养老” 再次成为热门话题。

民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付介绍,“以房养老”的试点方案,将由保监会牵头,会同民政部等部门,计划于2014年1季度出台具体操作办法和实施细则。中央党校国际战略研究所副所长周天勇认为,当老人年迈将房产抵押时,我国住宅用地70年年限将成为“以房养老”的障碍。[详细]

住建部下月急查限购限贷执行

一线城市房价

继住建部约谈7个房价上涨较高的城市后,本报记者独家获悉,住建部督察组下月将抵达地方急查限购、限贷执行情况。

“督察组由住建部和全国工商总局组成,将对地方房地产的中介违规问题,进行调研和督导,”四川省住建厅的一位人士向本报记者介绍,贯彻新“国五条”要求,核查地方限购、限贷政策的执行,是调研和督导的重要内容。[详细]

新国五条细则落地第六个月 网易房产独家调查京沪穗楼

>> 北京金九百盘调查:大兴通州项目领涨 楼市火热成定局
一线城市房价
8个 楼盘降价
32个楼盘价格上涨
60个楼盘价格不变
“金九”刚需会恐慌性入市,改善需求也会透支购买力。
[二手]北京二手房“低迷” 养老房走俏

中秋节期间,本市二手房交易“低迷”。市住建委最新统计数据显示,三天假期全市二手房网签量仅为135套。业内认为,假期网签量回落属正常现象。[详细]

[市场]年内住宅成交量破21万套 房价难跌

截至9月23日,北京年内楼市住宅总成交已经突破21万套,同比去年的17.78万套上涨幅度达到了19%,并创下近3年以来的最高值。虽然调控措施当属全国最严格,但北京房价易涨难跌,量价依然上涨明显。[详细]

[信贷]京城房贷额度吃紧 未出现“停贷”

目前各银行官方口径并无暂停房贷的公布,但事实上的确有多家银行已经基本暂停房贷业务,主要是因为这些银行的首套房贷款等基本无优惠,购房者并不会选择这些银行做贷款,所以出现了事实上的贷款暂停。 [详细]

北京8个降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
绿地启航社 22000 19000 -13.64% 中堂·紫熙台 41000 40000 -2.44%
华瀚国际 55000 50000 -9.09% 海淀九号 44000 43000 -2.27%
奥东18号 53000 50000 -5.66% 上海建筑 43000 42500 -1.16%
K2·玉蘭湾 25000 24000 -4%        
首开铂郡 68000 66000 -2.94%        
北京10个涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
京禧阁 55000 70000 27.27% 华润·公元九里 37000 43500 17.57%
君安国际 30000 37500 25% 林肯公园 31500 37000 17.46%
西山壹号院 50000 60000 20% 金域缇香 23000 27000 17.39%
首开·国风美仑 16900 20000 18.34% 新华联运河湾 28000 32000 14.29%
中奥广场·首站 22000 26000 18.18% 北京华侨城 42500 48500 14.12%
>> 上海金九百盘:沪楼市歇夏 30楼盘跌价创新高
一线城市房价
19个楼盘降价
58个楼盘价格上涨
23个楼盘价格不变
上海楼盘涨价数量和幅度较大,降价数量和幅度却锐减。
[二手]中秋房价涨3-5% 客户买房“急吼吼”

整个上海二手房市场在中秋假期期间日均成交量1000套左右。相比平时,成交稍有增多,但也未出现预期的火爆状态。买家相对来说较为理性,对于房价过高的房源采取观望态度。[详细]

[手记]上海自贸区板块销量最高涨372.2%

8月底出台的上海自贸区规划,更是带动了新一轮的板块热潮,几大受辐射板块的销量涨幅明显,更是直接助推金九的成交。[详细]

[典型]沪小户型供应不足 上市即"日光"

数据显示,截至目前,面积在90平方米以下的中小户型仅占当前商品住宅市场的一成,其中 面积在70平方米以下的户型更为稀缺,存量仅占商品住宅整体的1.8%。[详细]

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
桃源艺筑 11569 10632 -8.10% 阳光四季园 16355 15844 -3.12%
御沁园 24757 23580 -4.75% 汇锦城 13208 12797 -3.11%
长泰东郊御园 16054 15448 -3.77% 中福浦江汇 23160 22463 -3.01%
金铭文博水景 22589 21793 -3.52% 绿地海语墅 10316 10087 -2.22%
仁恒森兰雅苑二期 42777 41324 -3.40% 金地自在城 17075 16738 -1.97%
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
棕榈滩海景城 11855 21224 79.03% 鹏润伊顿公馆 13513 14842 9.83%
中信泰富朱家角新城 12044 16856 39.95% 美兰湖中华园 19560 21389 9.35%
丝庐雅苑 12437 14563 17.09% 绿洲香格丽花园 12032 13100 8.88%
汇智湖畔家园 26762 30585 14.29% 绿中海明苑 18968 20615 8.68%
毕加索小镇 26684 30271 13.44% 江海名都 11751 12737 8.39%
>> 广州金九百盘调查:穗全市量价齐升 升价盘仍占37%
一线城市房价
21个楼盘降价
37个楼盘价格上涨
42个楼盘价格不变
一手房市场发力,本月出现量价齐升的现象
[二手]金九穗2手楼价上涨 长线投资客大增

“金九”以来,广州二手住宅成交均价19152元/平,比8月同期再涨3.5%,而8月全市二手住宅套均总价则创出了148.2万/套的年内新高。另外,广州二手住宅中“长线投资”的客户比例也达到33.1%。[详细]

[房贷]银行暂停首套房贷 保刚需成伪命题?

一方面是政策鼓励,一方面却是暂停、收缩,矛盾的背后,或与个人住房贷款繁杂的程序、蕴含的风险相关。“挣钱太少,而且手续复杂,很多银行都不愿意做房贷。”一位股份制银行内部人士向记者坦言。[详细]

[公积金]广州:2次提取公积金可网上申请

9月26日起,广州住房公积金管理中心及10区2市所有管理部办事处将不再受理公积金提取业务,职工可前往407个银行网点或自行上网办理。此外,中心将于26日起实行住房公积金集中审批功能,并且印发新版公积金对账簿。[详细]

广州十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
中惠璧珑湾 13202 8957 -32.15% 保利西海岸 23252 18425 -20.76%
御湖城 7333 5899 -19.56% 南沙滨海花园 10484 8562 -18.33%
嘉裕公馆 39700 33593 -15.38% 万科东荟城 15682 13829 -11.82%
保利天悦 39195 35220 -10.14% 新世界凯粤湾 24795 22656 -8.63%
尚上名筑 12611 12010 -4.77% 敏捷莱茵花园 5693 5433 -4.57%
广州十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
珠光流溪御景 5969 7980 33.69% 诺德名都 13364 16621 24.37%
华景里 22794 27842 22.15% 南沙云山诗意 8576 10329 20.44%
好美华庭 5157 6061 17.53% 深业江悦湾 16301 18599 14.10%
星汇金沙 19114 21807 14.09% 碧桂园天玺湾 9044 10200 12.78%
中信西关海 21964 24753 12.70% 东港花园 12217 13514 10.62%

新国五条细则落地后:京沪穗300楼盘逐月调查

一线城市房价
细则落地首月:4月京沪楼市涨价热潮未退
一线城市房价
细则落地二个月:上海广州涨价盘持续减少
一线城市房价
细则落地3个月:京穗楼市涨价劲头足
一线城市房价
细则落地4个月:京沪房价持续坚挺
一线城市房价
细则落地第5个月:京穗房价稳步上涨
一线城市房价
细则落地第6个月:一线楼市“金九”成定局

京沪穗300楼盘专题回顾(自2010年5月起)


细则落地首月:京沪楼市涨价热潮未退

细则落地2个月:上海广州涨价盘减少

调控35个月:京沪穗近5成楼盘涨价

调控34个月:节后京沪穗楼市快速回暖

调控33个月:京沪穗楼市强势回暖

调控32个月:京穗开发商降价意愿跌入谷底

调控31个月:沪穗4成升价盘拔高涨价压力

调控30个月: 京穗楼市稳中见涨

调控29个月:京沪楼市涨声中见稳

调控28个月:京沪楼市奏响"稳"字诀

调控27个月: 京沪穗涨价盘齐上扬

调控26个月:沪穗楼市反弹 北京楼价维稳

调控25个月:京沪穗楼市成交回暖

调控24个月: 广州房价惊现反弹信号

调控23个月:沪穗房价再度反弹上涨

调控22个月:京沪穗成交陷冰点

调控21个月:"广州降价京沪淡季"休战"

调控20个月:京沪穗楼市齐齐下行

调控十九月: 京沪降价"火烧连营"

调控十八月:京沪降价蔓延 广州楼市胶着

调控十七月:京沪下行 广州仍陷僵持

调控十六月:沪穗楼市僵持不下

调控十五月:北京房价开跌 京沪楼市僵持

调控十四月:京沪穗楼市成交回升

调控十三月:京沪楼市僵持 广州现松动

调控12个月:京沪房价松动 穗涨势难遏

调控十一个月:楼市成交日益低迷

调控十个月:三地成交量下跌

调控九个月: 新政难有成效?

调控八个月:京沪穗涨价盘大增

调控七个月:京沪穗房价坚挺

调控半年:房价仍未现松动迹象

调控五个月:楼市调控到了紧要关头

调控三个月: 楼市降价趋势基本确立

调控四个月: 京沪穗涨价盘大增
编辑:  西非金太阳 分享到:
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