北京楼市由于库存压力大,供需矛盾仍然比较突出,楼盘成交均价不仅在10月依然保持“低降价率”。上海楼市不仅10月新房成交均价达到2.65万元/平的年内新高,上涨项目个数占到总数近一半,“银十”已晋升为“金十”。

京沪楼市"银十"变"金十" 广州乱象拉缓涨势

北京楼市由于库存压力大,供需矛盾仍然比较突出,楼盘成交均价不仅在10月依然保持“低降价率”。上海楼市不仅10月新房成交均价达到2.65万元/平的年内新高,上涨项目个数占到总数近一半,“银十”已晋升为“金十”。

9月北上广深房价涨超20% 调控目标恐落空

刚刚出炉的9月份70个大中城市房价数据,又着实让小伙伴们惊呆了一回。数据显示,四个一线城市房价的上涨幅度继续领跑。其中,北京以20.6%的同比涨幅位列“榜首”,而温州则成为70个城市中房价同比出现下降的唯一城市。

专家:房价上涨不能简单归咎于调控不力

“部分城市房价上涨明显,是众多社会问题的集中表现,其背后的原因是极其复杂的,不能简单地归咎于调控政策不力,尽管调控政策也有需要完善的地方。”住建部政策研究中心主任秦虹说。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

央行:信贷政策没改变

一线城市房价

中国人民银行昨日发布答记者问称,房地产信贷政策的方向没有改变。央行称,9月以来,一些中小型银行在贷款结构方面有所调整,部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

在差别化信贷政策上,央行主要支持居民购买首套自住房的贷款需求。前三季度商业银行新增的个人住房贷款中,首次购房贷款占比达到76.5%。[详细]

国土部喊话:四季度严防“地王

一线城市房价

9月25日,国土部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人召开座谈会。 座谈会上,国土部副部长胡存智表示,从理论上说,国土部设计的防范地价异常的应对措施,可以有效防止绝大多数“地王”的产生,只要认识到位,措施到位,控制好投放节奏,今年的“地王”大都可以避免。

胡存智要求,供需紧张的一线城市加大住宅用地供应,平抑地价,务必做到年内不再出“地王”。[详细]

新国五条细则落地第7个月 网易房产独家调查京沪穗楼

>> 北京银十百盘:京超4成项目涨价 最高涨15000元/平
一线城市房价
5个 楼盘降价
42个楼盘价格上涨
53个楼盘价格不变
市场整体形势上行以及地价上涨等因素也在推动房价上涨。
[二手]二手市场重现观望 高房价吓跑购房人

3季度,北京二手住宅交易均价为29950元/平方米,与上季度的房价相比上涨5%。“银十”京城二手房市场重现观望,高税负、高利率下的高房价,成为压倒购房人的“稻草”。[详细]

[市场]11月北京楼市供给减半仅16项目入市

11月份北京将只有16个项目入市,相比高峰期下降近半,且中高端项目占据相当比例。在没有新的政策因素刺激下,未来两月“抢房”局面仍将延续。[详细]

[信贷]北京公积金贷款平均需排队两月

贷款机构“伟嘉安捷”发布的相关报告显示,目前京城公积金贷款办理及放贷基本保持平稳,未出现额度紧张局面,但是办理的周期整体需要两个月。 [详细]

北京5个降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
京禧阁 70000 65000 -7.14% 水墨林溪 14000 13500 -3.57%
观巢 58000 55000 -5.17% 世嘉光织谷 12000 11800 -1.67%
远洋万和公馆 75000 74000 -1.33%        
北京10个涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
唐源·云居 11500 14000 21.74% 首开·玲珑汇 30000 34000 13.33%
华瀚国际 50000 60000 20% 浅山香邑 11500 13000 13.04%
奥东18号 50000 59000 18% 远洋一方 31000 35000 12.9%
合生·滨江帝景 23000 27000 17.39% 合生·世界村 25000 28000 12%
万科大都会 95000 110000 15.79% 旭辉御府 25000 28000 12%
>> 上海银十百盘:沪楼市成色十足 44盘价格上涨
一线城市房价
16个楼盘降价
44个楼盘价格上涨
40个楼盘价格不变
上海楼市银十有转变为“金十”的趋势。
[二手]上海自贸区二手房2月涨60万

银十过半,上海二手房住宅市场呈现出价升量跌的态势。自贸区辐射范围内,二手房跳价、惜售情况尤为严重。在外高桥,两个月的时间内,区域内两房房源挂牌总价涨幅超过两成。[详细]

[政策]“京七条”出台 或成上海新政"信号"

上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭对网易房产记者表示,“京七条”的出台是一种“信号”,意味着上海也很可能将推出新的楼市调控政策。[详细]

[市况]自贸区首幅土地成功转让 供地开启

上海市规土局公告显示,浦东新区外高桥保税区GG13-03地块将从11月5日期正式接受竞买,从今天起已经可以开始领取竞买申请表。上海自贸区挂牌至今不到一个月,但其首批土地出让计划却已经箭在弦上。[详细]

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
智富名品城名品公馆 40769 38411 -5.78% 同润·菲诗艾伦 19079 18411 -3.50%
南山·雨果 25623 24145 -5.77% 万科悦城 18584 17934 -3.50%
招商虹桥华府 32554 30686 -5.74% 绿城玉兰花园臻园 49591 48144 -2.92%
锦绣尊邸 12871 12225 -5.02% 金悦华庭 8205 7980 -2.74%
中金海棠湾 18661 17835 -4.43% 汇智湖畔家园 30646 30079 -1.85%
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
万业紫辰苑 16167 17987 11.26% 嘉宝·紫提湾 16278 17489 7.44%
御沁园 23580 26169 10.98% 绿洲香格丽花园 13315 14287 7.30%
丝庐雅苑 15747 17387 10.41% 阳光园四期 18049 19314 7.01%
棕榈滩海景城 25715 28332 10.18% 中信泰富朱家角新城 12785 13655 6.80%
长泰东郊御园 15558 16820 8.11% 临港海滨国际花园 10436 11131 6.66%
>> 广州银十百盘:量升价跌 限价下三成楼盘仍涨价
一线城市房价
31个楼盘降价
30个楼盘价格上涨
39个楼盘价格不变
一手楼成交面积增加13.7% 升价盘占30%
[二手]广州中心区4成二手业主反水惜售

下半年以来,“淡静”便一直用来形容广州的二手市场交投,但二手住宅价格却依旧走高。记者从二手中介处了解到,目前海珠、越秀、天河等中心区域优质物业,四成出现过业主反水、惜售的情况。[详细]

[公积金]广州额度充足 下月可“预约提取”

今年以来受宏观环境影响,楼市刚性需求大,广州的公积金提取确实呈现出人数和金额大增的态势。其中,提取人数比年初增长40%,提取金额比年初增长50%。[详细]

[市场]穗郊区热销刚需盘每平涨两三千不稀奇

“日光”盘卷土重来的背后是价格涨势凌厉,记者从花都、南沙、番禺、增城这四个外围区域随机抽查了10个热销刚需盘,发现与年初相比单价普遍上涨,且每平方米上涨两三千元稀松平常,有4盘均价涨幅超过了20%,涨幅最高者达26 .30%。[详细]

广州十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
南沙云山诗意 10329 6761 -34.54% 可逸江畔 15519 11597 -25.27%
广州星河丹堤 17124 13248 -22.63% 保利天悦 35220 28233 -19.84%
颐和盛世 7167 5855 -18.31% 碧桂园天玺湾 10145 8380 -17.40%
望谷温泉小镇 8429 6969 -17.32% 中惠璧珑湾 9950 8342 -16.16%
岭南新世界 23554 20029 -14.97% 深业江悦湾 18599 16495 -11.31%
广州十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
御湖城 5958 7121 19.52% 嘉裕公馆 33593 39092 16.37%
中环品悦 15383 17395 13.08% 好美华庭 5696 6405 12.45%
峻林 36396 40566 11.46% 纵横公寓 20951 23122 10.36%
南沙境界 7894 8498 7.56% 万科东荟城 14410 15479 7.42%
华景里 27842 29695 6.66% 嘉汇城 8156 8681 6.44%

新国五条细则落地后:京沪穗300楼盘逐月调查

一线城市房价
细则落地首月:4月京沪楼市涨价热潮未退
一线城市房价
细则落地二个月:上海广州涨价盘持续减少
一线城市房价
细则落地3个月:京穗楼市涨价劲头足
一线城市房价
细则落地4个月:京沪房价持续坚挺
一线城市房价
细则落地第5个月:京穗房价稳步上涨
一线城市房价
细则落地第6个月:一线楼市“金九”成定局
一线城市房价
细则落地7个月:京沪楼市"银十"变"金十"
 

京沪穗300楼盘专题回顾(自2010年5月起)


细则落地首月:京沪楼市涨价热潮未退

细则落地2个月:上海广州涨价盘减少

调控35个月:京沪穗近5成楼盘涨价

调控34个月:节后京沪穗楼市快速回暖

调控33个月:京沪穗楼市强势回暖

调控32个月:京穗开发商降价意愿跌入谷底

调控31个月:沪穗4成升价盘拔高涨价压力

调控30个月: 京穗楼市稳中见涨

调控29个月:京沪楼市涨声中见稳

调控28个月:京沪楼市奏响"稳"字诀

调控27个月: 京沪穗涨价盘齐上扬

调控26个月:沪穗楼市反弹 北京楼价维稳

调控25个月:京沪穗楼市成交回暖

调控24个月: 广州房价惊现反弹信号

调控23个月:沪穗房价再度反弹上涨

调控22个月:京沪穗成交陷冰点

调控21个月:"广州降价京沪淡季"休战"

调控20个月:京沪穗楼市齐齐下行

调控十九月: 京沪降价"火烧连营"

调控十八月:京沪降价蔓延 广州楼市胶着

调控十七月:京沪下行 广州仍陷僵持

调控十六月:沪穗楼市僵持不下

调控十五月:北京房价开跌 京沪楼市僵持

调控十四月:京沪穗楼市成交回升

调控十三月:京沪楼市僵持 广州现松动

调控12个月:京沪房价松动 穗涨势难遏

调控十一个月:楼市成交日益低迷

调控十个月:三地成交量下跌

调控九个月: 新政难有成效?

调控八个月:京沪穗涨价盘大增

调控七个月:京沪穗房价坚挺

调控半年:房价仍未现松动迹象

调控五个月:楼市调控到了紧要关头

调控三个月: 楼市降价趋势基本确立

调控四个月: 京沪穗涨价盘大增
编辑:  螳螂没有肉 分享到:
| 房产首页 | 回到顶部