视频报道

全国房价烧未退 走势引热议
三剂药方应对房价越调越涨

一线城市近4成楼盘涨价 "N条"新政难抑房价

11月,网易房产最新加入深圳的楼盘价格调查,对北京、上海、广州、深圳四地共372个有成交记录的重点楼盘进行了调查。结果显示,2013年11月期间,涨价(涨幅超过1%)的楼盘有136个;降价(跌幅超过1%)的楼盘有95个。

10月69城房价同比上涨 一线城市涨幅均超20%

10月全国70城市中,价格下降的城市依然只有1个,上涨的城市则有69个,上海涨幅最高,达到21.4%,北京也同比上涨21.2%,广州和深圳则分别同比上涨20.1%、20.6%。一线城市同比涨幅均在20%以上,遥遥高出其他城市。

北京楼市调查

上海楼市调查

广州楼市调查

深圳楼市调查

十八届三中聚焦房地产调控

一线城市房价

11月15日,新华社受权发布十八届三中全会12日通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》全文,三中全会改革力度超预期。其中跟房地产市场有重要关系的条目主要有:

建立城乡统一的建设用地市场。允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价;加快房地产税立法并适时推进改革;慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,建立农村产权流转交易市场;全面放开建制镇和小城市落户限制,严格控制特大城市人口规模;健全符合国情的住房保障和供应体系等。 [详细]

13城市出台第二轮楼市新政

一线城市房价

算上福州,目前已有13个城市推出了楼市新政。其中,大多数城市都是在三中全会之后。11月18日,广州市出台穗六条加大“限购”力度,非广州市户籍居民家庭社保或个税未连续缴纳满3年不具备购房资格,二套房贷首付比例提至七成。 先后还有厦门、南昌、沈阳、杭州、南京、长沙、福州七个房价上涨较快的二线城市出台了楼市调控新措施。[详细]

新国五条细则落地第7个月 网易房产独家调查京沪穗楼

>> 北京11月百盘调查:近3成项目涨价 通州项目领涨
一线城市房价
15个楼盘降价
29个楼盘价格上涨
56个楼盘价格不变
目前影响房价上涨的因素依然存在,后续房价整体上涨趋势依然明显。
[二手]北京二手房成交2490套 连降四周

11月以来全市成交量整体呈下降趋势,市场现趋冷迹象,连续四周出现下滑。据统计,上周北京全市二手住宅网签总量为2490套,同比去年下跌了24.6%。[详细]

[信贷]银行年末收紧房贷:二手房难获批

“像我们中小银行,信贷成本很高,所以尤其到年底的时候,基本上不会做房贷了”,一家股份制银行个人业务工作人员表示,“如果要急需申请房贷的话,可以去大行试一试。”[详细]

[手记]北京83个小产权房近半数火爆买卖

“我们这里小产权房卖得很火爆,这个月到现在已经卖出30多套了。”房产中介李建说,“小产权房不限购,且价格便宜,73平米的2居室只需65万。” [详细]

北京10个降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
首开玲珑汇 34000 31000 -8.82% 月亮河城堡 38000 36000 -5.26%
路劲世界城 27000 25000 -7.41% 北京ONE 29000 27800 -4.14%
招商嘉铭珑原 47000 44000 -6.38% 和成璟园 30000 29000 -3.33%
水墨林溪 17000 16000 -5.88% 林肯公园 36000 35000 -2.78%
江南山水 37000 35000 -5.41% 正源尚峰尚水 36000 35000 -2.78%
北京10个涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
北京山语城 19500 24000 23.08% 中奥广场首站 26000 29500 13.46%
翠林漫步 21000 25800 22.86% 瑞雪春堂 18500 20000 8.11%
龙熙顺景 19000 22000 15.79% 阳光邑上 25000 27000 8.00%
鲁能7号院 19000 22000 15.79% 京禧阁 65000 80000 7.69%
汤泉墅 22000 25000 13.64% 润枫领尚 24000 25800 7.50%
>> 上海11月百盘:"沪七条"难阻惯性涨势 47盘涨价
一线城市房价
27个楼盘降价
47个楼盘价格上涨
27个楼盘价格不变
“沪七条”短期对成交量的打击可谓“立竿见影”。
[二手]沪7条出台 二手房东看涨预期未变

据了解,沪七条出台以来,以外省市购房者为主导的市场因此遭到重创,一直坐着“直升机”的二手房价格开始出现了小幅下调。沪7条的出台,使二手房市场的冷淡场面加剧。[详细]

[手记]"沪七条"仍在缓冲期 个别盘顶风涨价

上海新政看起来,一是为了继续抑制投资性购房,二是继续扩大限购范围,但新政出台一周,上海楼市却依然显得风风火火,甚至还有个别楼盘顶风涨价,颇具迷惑性。[详细]

[典型]自贸区楼市降温 卖家惜售买家陷观望

自贸区板块自今年8月底规划出台后,就一路带动辐射区房价迅猛上涨。不过,随着“沪七条”出台,自贸区这个新兴规划区也一如当年的嘉定新城,不得不对新政低头。[详细]

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
棕榈滩海景城 25784 14929 -42.10% 港城滴水湖馨苑 15708 15007 -4.46%
正阳世纪星城 17323 15997 -7.65% 众旺苑 16155 15462 -4.29%
嘉实上城名都 15354 14583 -5.02% 中环1号 29107 28015 -3.75%
盛世新江湾 45540 43299 -4.92% 锦秋花园 28023 27242 -2.79%
中海万锦城 43751 41780 -4.51% 中海紫御豪庭 46585 45307 -2.74%
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
同润·菲诗艾伦 18915 24276 28.34% 虹桥宝龙城 15218 16472 8.24%
逸庭别墅 10102 12066 19.44% 南山·雨果 23485 25374 8.04%
金地自在城 16138 18514 14.72% 汇锦城 12816 13794 7.63%
同润蓝美俊庭 12355 13759 11.36% 仁恒森兰雅苑二期 42129 45038 6.90%
中金海棠湾 17941 19657 9.56% 绿地凯旋宫 21006 22366 6.47%
>> 广州11月百盘:量价齐跌 成交量环比降一成
一线城市房价
32个楼盘降价
33个楼盘价格上涨
35个楼盘价格不变
本月全市成交量环比减少9.3%,网签均价环比下滑10.4%。
[二手]10月二手成交量降价升 婚房族"恐高"

前十月,广州十区二手住宅登记数量已同比增加了65 .5%,而10月广州总体二手住宅成交均价也同比上涨19 .9%。不过当前买家追涨意愿开始下跌,市场出现胶着状态。[详细]

[信贷]11家银行提前实行二套房首付7成新政

截至本月19日,广州市内19家银行中,已经包括工行、建行在内的11家银行将其二套房贷首付比例提至7成。当前,二套房买家不得不直面高首付、高利率。[详细]

[市况]新政致外地客签约被"卡“ 或现退房潮

“穗六条”落地首日,不少步入购房签约环节的外地买家陷入无法签约的窘境。据了解,在新政范围仍未涉及增城从化的情况下,两地或成外地客集中地。有业内人士估算,新政下受影响的外地买家占比三成左右。[详细]

广州十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
兰亭荟 32888 20368 -38.07% 尚东阳光 6964 4999 -28.22%
纵横公寓 24138 20135 -16.58% 碧桂园凤凰城 9903 8337 -15.81%
珠光公园御景 32877 28658 -12.83% 嘉裕公馆 40281 35390 -12.14%
锦绣御景国际 8453 7627 -9.77% 珠江帝景紫龙府 34436 31113 -9.65%
罗马家园 22322 20273 -9.18% 碧桂园豪园 7376 6822 -7.51%
广州十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
保利高尔夫郡 11140 14838 33.20% 尚上名筑 10811 13198 22.08%
颐和盛世 5620 6845 21.80% 中惠璧珑湾 8576 10402 21.29%
保利天悦 27450 32789 19.45% 望谷温泉小镇 5391 6427 19.22%
南沙滨海花园 8661 10035 15.86% 雅居乐锦城 8247 9538 15.65%
骏御华庭 22096 24941 12.88% 可逸江畔 11561 12896 11.55%
>> 深圳11月百盘:近4成涨价 楼市持续火热现"暖冬"
一线城市房价
23个楼盘降价
27个楼盘价格上涨
22个楼盘价格不变
深圳楼市的火热也从金九银十持续蔓延至了11月底。
[二手]深2手房渐冷 豪宅有价无市刚需活跃

业内认为,进入11月下半旬后,二手房市场呈现出成交乏力,持续走低的趋势,一方面受到了年底房贷紧缩影响,另一方面政府的频频调控也导致市场观望情绪渐浓。[详细]

[政策]深2套房"7成房贷"起步 楼市降温缓慢

面对一再上涨的房价,深圳是全国各大城市中最“按耐不住”的,11月深圳成首个执行七成房贷一线城市,但房价仍旧如脱缰野马般不受控制。[详细]

[市况]2013成深公寓年 热销背后有产品限制

中原地产策划人士向记者表示,在深圳特别是关内中心区域商务公寓虽然也有自身的产品限制,但往往还是会受到追捧,而且这一市场需求据了解十分旺盛。 [详细]

深圳十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
宝能华府 27840 22942 -17.59% 远洋新干线 15108 13869 -8.20%
万科第五园 73383 62625 -14.66% 中信龙盛广场 13386 12556 -6.20%
同创新作 17590 15633 -11.13% 梧桐春晓 23079 21775 -5.65%
宝能悦澜山 21799 19899 -8.76% 勤诚达22世纪 27767 26731 -3.73%
全盛紫云庭 16714 15266 -8.66% 润恒尚园 24270 23852 -2.83%
深圳十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
中洲中央公园 21114 30608 44.97% 鲸山觐海 54655 60105 9.97%
和黄懿花园 20093 23785 18.37% 特发和平里 19792 21534 8.80%
兰江山第 35024 40628 16.00% 中信领航 15872 17174 8.80%
麟恒中心广场 17189 19317 12.38% 大东城 11342 12206 7.62%
合正荣悦 39337 44077 12.05% 信义御城 19122 20517 7.30%

新国五条细则落地后:京沪穗300楼盘逐月调查

一线城市房价
细则落地首月:4月京沪楼市涨价热潮未退
一线城市房价
细则落地二个月:上海广州涨价盘持续减少
一线城市房价
细则落地3个月:京穗楼市涨价劲头足
一线城市房价
细则落地4个月:京沪房价持续坚挺
一线城市房价
细则落地第5个月:京穗房价稳步上涨
一线城市房价
细则落地第6个月:一线楼市“金九”成定局
一线城市房价
细则落地7个月:京沪楼市"银十"变"金十"
一线城市房价
细则落地8个月:一线城市近4成楼盘涨价

京沪穗300楼盘专题回顾(自2010年5月起)


细则落地首月:京沪楼市涨价热潮未退

细则落地2个月:上海广州涨价盘减少

调控35个月:京沪穗近5成楼盘涨价

调控34个月:节后京沪穗楼市快速回暖

调控33个月:京沪穗楼市强势回暖

调控32个月:京穗开发商降价意愿跌入谷底

调控31个月:沪穗4成升价盘拔高涨价压力

调控30个月: 京穗楼市稳中见涨

调控29个月:京沪楼市涨声中见稳

调控28个月:京沪楼市奏响"稳"字诀

调控27个月: 京沪穗涨价盘齐上扬

调控26个月:沪穗楼市反弹 北京楼价维稳

调控25个月:京沪穗楼市成交回暖

调控24个月: 广州房价惊现反弹信号

调控23个月:沪穗房价再度反弹上涨

调控22个月:京沪穗成交陷冰点

调控21个月:"广州降价京沪淡季"休战"

调控20个月:京沪穗楼市齐齐下行

调控十九月: 京沪降价"火烧连营"

调控十八月:京沪降价蔓延 广州楼市胶着

调控十七月:京沪下行 广州仍陷僵持

调控十六月:沪穗楼市僵持不下

调控十五月:北京房价开跌 京沪楼市僵持

调控十四月:京沪穗楼市成交回升

调控十三月:京沪楼市僵持 广州现松动

调控12个月:京沪房价松动 穗涨势难遏

调控十一个月:楼市成交日益低迷

调控十个月:三地成交量下跌

调控九个月: 新政难有成效?

调控八个月:京沪穗涨价盘大增

调控七个月:京沪穗房价坚挺

调控半年:房价仍未现松动迹象

调控五个月:楼市调控到了紧要关头

调控三个月: 楼市降价趋势基本确立

调控四个月: 京沪穗涨价盘大增
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