视频报道

统计局:一线城市房价上涨有深层原因
开发商称2014年一线城市房价仍居高不下

一线楼市成交陷"节前平淡期" 房价高位企稳

2014年第一个月,临近春节假期,买家观望气氛也愈见加浓。北京、上海、广州、深圳四大一线城市开年的楼市成交均出现较明显滑落。不过价格方面,楼盘实际降价和折扣优惠均减少,市场价格高位持稳。

楼市2013全年高烧 北上广深连续4月涨逾20%

在连续12个月“高烧”后,中国主要城市房价在2013年12月份再度呈现出全线上扬态势。自2013年9月起,北上广深4个城市房价同比涨幅已经连续4个月超过20%。南京、桂林等20余个城市的房价同比涨幅也超过了10%。

北京楼市调查

上海楼市调查

广州楼市调查

深圳楼市调查

年终策划:住房保障缺位何日解

一线城市房价

1998年,房改启动,政府发文要求建立“以经适房为主”的住宅供应体系,然而到了2003年,经适房从供应主体变成“具有保障性质的政策性商品房”,这也成了我国住房保障缺位的开端。此后尽管中央提出建设3600万套保障房,但保障房却仍屡陷建设和分配困境——建设方面由于利润低导致地方政府和开发商都无动力参与建设,在分配上更是屡屡曝出保障房成公务员福利小区的丑闻。2013年,从中央到地方开始着手解决住房保障缺位问题。 [详细]

房地产税加快立法 房产税暂缓扩围

一线城市房价

2013年房产税试点扩围之声不绝于耳,却又屡屡爽约。正当舆论再次预期房产税会在三中全会之后落地,中央却提出“加快房地产税立法并适时推进改革”,让房地产税取代房产税成为热门词汇。许多专家学者分析认为,房产税是一项系统综合性改革,其中房产税是重要基础。土地增值税以及土地出让金制度等问题也有望在房地产税的综合性改革中,得到解决。[详细]

2014年1月 网易房产独家调查京沪穗深楼市

>> 北京1月百盘:15%项目涨价 楼市进入冷淡期
一线城市房价
9个楼盘降价
15个楼盘价格上涨
76个楼盘价格不变
2014年以来开发商降价意愿持续在低位徘徊。
[二手]首月京住宅成交遇冷 均价连续2月下跌

2014年1月中上旬,北京新建住宅成交4554套,二手房住宅成交5387套,总成交量仅9941套,同比跌幅达46%。二手房均价为3.21万元/平,而这也是连续第二个月出现小幅下调。[详细]

[政策]地方调控政策分化 回归"居者有其屋"

住建部副部长仇保兴表示,房地产政策如今有一个鲜明转变,就是要回归“居者有其屋”的基本需求。“房地产调控模式应该化整为零,如深圳的问题深圳解决,不必中央出政策。”[详细]

[手记]京自住房供应已超百万平米 区位更优

北京最新推出的自住房正在加大供应力度。市国土局昨日发布,截至目前,在今年不到一个月的时间里,北京已经供应自住房用地10宗,可提供自住房的面积超过100万平方米。 [详细]

北京9个降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
望都新地 25000 22300 -10.80% 首开·玲珑汇 31000 30000 -3.23%
琴湖湾 21000 19000 -9.52% 合景悦邑 17500 17000 -2.86%
浅山香邑 14000 13000 -7.14% 星悦国际 19500 19000 -2.56%
TBD云集中心 26000 25000 -3.85% 金色漫香郡 23500 23000 -2.13%
一品嘉园 19000 18300 -3.68%        
北京10个涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
经开荣京道 22500 28000 24.44% 珺悦国际 23000 24000 4.35%
恒华安纳湖 20000 22000 10.00% 祥云国际生活区 23000 24000 4.35%
蓝爵公馆 21000 23000 9.52% 汤泉墅 25000 26000 4.00%
V7·西园 35000 37000 5.71% 五矿万科如园 55000 57000 3.64%
华远铭悦世家 21000 22000 4.76% 中昂邑上原著 17600 18000 2.27%
>> 上海1月百盘:量跌价涨50盘涨价最高涨24%
一线城市房价
32个楼盘降价
50个楼盘价格上涨
18个楼盘价格不变
与成交量大幅下滑形成明显对比的是房价依旧是涨声一片。
[二手]信贷收紧成交量下降 沪2手房"过冬"

上海二手房市场开始提前“过节”,21世纪不动产最新调查显示,2014年第一二周的二手房市场表现相对冷清。1月上旬,二手房挂牌量小幅上涨,价格基本与上月持平,出现滞涨。[详细]

[市况]上海提前"过年"新房成交创48周最低

距离春节还有近两周时间,但上海楼市却已经完全进入了“休假”状态。数据显示,上周上海新房市场成交14.33万平,环比前周大跌27.7%,创下了近48周来的最低点。[详细]

[手记]瑞虹新城成交无力 年末刚需房更得宠

上海楼市似乎也进入了过年的节奏,开发商推盘力度明显减弱,楼市成交放缓。2013年末成交仍是刚需项目占据主力,虽然中高端市场也试图逆袭,但却成效甚微。[详细]

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
仁恒森兰雅苑二期 47706 45205 -5.24% 绿地崇明新都会 16485 15843 -3.90%
郁金香庭 13259 12653 -4.58% 北郊庄园 20447 19659 -3.85%
金山名都 13230 12627 -4.56% 象屿品城 25468 24509 -3.77%
中粮南桥半岛 20214 19344 -4.31% 金瀚园 12724 12306 -3.28%
逸皓华庭 17854 17158 -3.90% 新城悠活城 16166 15650 -3.19%
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
绿地海域笙晖 23108 28687 24.14% 同润蓝美俊庭 12971 14283 10.11%
堤亚纳·昱墅 20940 24615 17.55% 虹桥1号 21825 23972 9.84%
尚东国际名园二期 42777 49285 15.21% 蓝堡公馆 11150 12227 9.66%
招商海德名门 18917 21754 15.00% 中凯城市之光 62329 67121 7.69%
绿地海域苏河源 15502 17093 10.26% 中星海上名豪苑 19584 21038 7.42%
>> 广州1月百盘:穗6条满2月一手成交量剧增1成
一线城市房价
23个楼盘降价
40个楼盘价格上涨
37个楼盘价格不变
本月全市成交量环比增加39.1%,网签均价环比上升15.4%。
[二手]2013年广州二手楼价涨16.7%

2013年广州二手住宅市场量价走高,成交均价逼近2万元/平方米,达到历史高位。据合富置业统计,2013年广州十区二手住宅实际成交量较2012年增加两成以上。[详细]

[新政]老家有房 卖首套房证满5年不能免个税

广州规定个人转让自用5年以上并且是唯一的家庭生活用房免征个人所得税,并要求省内非广州市户籍卖家转让自用5年以上唯一家庭生活用房的,需要回户籍所在地开具无房证明方能免缴个税。[详细]

[土地]广州新一轮卖地好戏即将上演

进入2014年,广州地块住宅供应有所增加。合富辉煌统计数据显示,今年1月份,广州共有7宗地块出让,其中,中心六区共有5宗,其余两宗为南沙区地块。[详细]

广州十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
星品 31541 26732 -15.25% 嘉裕公馆 41931 35736 -14.77%
深业江悦湾 19142 16912 -11.65% 万科东荟城 16713 15009 -10.20%
金泽豪庭 10598 9563 -9.77% 敏捷锦绣天伦 8070 7376 -8.60%
海印东山100 32983 30199 -8.44% 新世界凯粤湾 25849 23668 -8.44%
珠江颐德公馆 54928 50525 -8.02% 富基广场 30703 28336 -7.71%
广州十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
碧桂园豪园 6934 16288 134.90% 尚东阳光 5459 7641 39.97%
金凤皇庭 7337 9563 30.34% 碧桂园凤凰城 8343 10449 25.24%
保利西海岸 18546 23218 25.19% 保利高尔夫郡 15035 17852 18.74%
保利天悦 30388 34845 14.67% 雅居乐小院流溪 9341 10587 13.34%
华景里 27437 30671 11.79% 万科峯境 32237 35734 10.85%
>> 深圳1月百盘:涨价楼盘近五成 或酝酿回涨潮
一线城市房价
23个楼盘降价
31个楼盘价格上涨
14个楼盘价格不变
房价走势并无下行的压力,不仅坚挺甚至出现了涨价迹象。
[二手]深圳二手首月假摔 业主对后市乐观

临近春节,深圳二手市场成交均有所放缓,同时进入新的一年银行房贷紧张局面未发生根本性改变,市场观望情绪较重,但政策方面临近年末较为平静,因此二手房业主的信心与市场预期也基本保持稳定。[详细]

[商业]去年商铺红火收官 年后开发重心西移

深圳商业开发的重心现正逐渐向西移动,而南山、宝安和龙岗等区的商业也在未来的几年将会有更大的发展。深圳商业发展遭遇电商冲击和土地供应短缺等“拦路虎”,今年的商铺价格或有波动。[详细]

[手记]深圳中介年会抽汽车 因去年楼市太火

在深圳中原地产公布的“2014年春茗晚会奖品清单”中,除了土豪金、macbook air、劳力士名表等奖项外,被称为终极奖品的雪佛兰轿车也得到了众多员工的关注。深圳中原今年年会确定将抽汽车并非营销噱头,只是“拜市场所赐”,当然也为犒劳员工一年的努力。 [详细]

深圳十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
城建仁山智水 23218 18345 -20.99% 山海津 22912 21277 -7.14%
水木丹华 33451 29437 -12.00%
万科金域中央
23215 21858 -5.85%
港澳8号 28542 25262 -11.49% 佳兆业悦峰 23521 22262 -5.35%
金亨利都荟首府 20240 18195 -10.90% 宝能悦澜山 20620 19609 -4.90%
瑞泽佳园 16699 16302 -8.79% 万科公园里 24539 23340 -4.89%
深圳十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
润恒尚园 21183 26429 24.77% 中信领航 15526 16953 9.19%
天御香山 40029 45578 13.86% 新世界四季御园 30155 32875 9.02%
富通V都会 19246 21648 12.48% 水榭春天 22480 24178 7.55%
中信龙盛广场 12556 13969 11.25% 佳兆业城市广场 20996 22432 6.84%
运河蓝湾 12914 14323 10.91% 中航天逸 22155 234901 6.03%

新国五条细则落地后:京沪穗300楼盘逐月调查

一线城市房价
细则落地首月:4月京沪楼市涨价热潮未退
一线城市房价
细则落地二个月:上海广州涨价盘持续减少
一线城市房价
细则落地3个月:京穗楼市涨价劲头足
一线城市房价
细则落地4个月:京沪房价持续坚挺
一线城市房价
细则落地第5个月:京穗房价稳步上涨
一线城市房价
细则落地第6个月:一线楼市“金九”成定局
一线城市房价
细则落地7个月:京沪楼市"银十"变"金十"
一线城市房价
细则落地8个月:一线城市近4成楼盘涨价
一线城市房价
12月一线城市房价涨幅放缓 来年涨势难掩
一线城市房价
一线楼市成交陷"节前平淡期" 房价高位企稳
 

京沪穗300楼盘专题回顾(自2010年5月起)


细则落地首月:京沪楼市涨价热潮未退

细则落地2个月:上海广州涨价盘减少

调控35个月:京沪穗近5成楼盘涨价

调控34个月:节后京沪穗楼市快速回暖

调控33个月:京沪穗楼市强势回暖

调控32个月:京穗开发商降价意愿跌入谷底

调控31个月:沪穗4成升价盘拔高涨价压力

调控30个月: 京穗楼市稳中见涨

调控29个月:京沪楼市涨声中见稳

调控28个月:京沪楼市奏响"稳"字诀

调控27个月: 京沪穗涨价盘齐上扬

调控26个月:沪穗楼市反弹 北京楼价维稳

调控25个月:京沪穗楼市成交回暖

调控24个月: 广州房价惊现反弹信号

调控23个月:沪穗房价再度反弹上涨

调控22个月:京沪穗成交陷冰点

调控21个月:"广州降价京沪淡季"休战"

调控20个月:京沪穗楼市齐齐下行

调控十九月: 京沪降价"火烧连营"

调控十八月:京沪降价蔓延 广州楼市胶着

调控十七月:京沪下行 广州仍陷僵持

调控十六月:沪穗楼市僵持不下

调控十五月:北京房价开跌 京沪楼市僵持

调控十四月:京沪穗楼市成交回升

调控十三月:京沪楼市僵持 广州现松动

调控12个月:京沪房价松动 穗涨势难遏

调控十一个月:楼市成交日益低迷

调控十个月:三地成交量下跌

调控九个月: 新政难有成效?

调控八个月:京沪穗涨价盘大增

调控七个月:京沪穗房价坚挺

调控半年:房价仍未现松动迹象

调控五个月:楼市调控到了紧要关头

调控三个月: 楼市降价趋势基本确立

调控四个月: 京沪穗涨价盘大增
编辑:  螳螂去南极 分享到:
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