视频报道

中国各地楼市成交平淡
房地产市场分化渐明 调控效果显现

百盘调查:5月降价盘数量超涨价盘 市场转向

5月北上广300个重点在售楼盘中,跌价楼盘占比扩大为26.3%,近一年多来首次超过涨价楼盘,涨价楼盘仅占24.7%,而价格持平楼盘的占比则从4月的53.3%降至5月的49%。

住建部:除北上广深 其它城市限购可自行调节

住建部多位人士确认,除北上广深之外,其它城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方,但不会明确发文。近期北上广深市场也有剧烈调整,他们正在观察研究,但发文确认限购放开的可能性不大。

多项目降价 楼市调整期来临 房地产迎"裂变"

中原地产研究部统计数据显示,截至5月18日,剔除保障房,5月内新建住宅合计签约2373套,签约面积为26.41万平方米,签约均价为24858元/平方米,签约均价是最近7个月来的最低点。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

房博会:买房9月之前是好时机

一线城市房价

黎文江认为需要的话就赶紧买,特别是6月份很多人晚上看世界杯,白天没有心情去看楼,如果想买楼在6月份比较能找到你想买的房子。

黄韬表示,对购买者来说,现在这个调整期我认为还有三个月,会进入深度调整期,该买房的就要买,再不买的话你会后悔。

瞿中奇:广州放松限购可能性比较小.第一,广州作为一线城市,的确太高雅。第二,广州的市场客观状况还没有到那个程度。现在媒体报道比较多,叫做救市。我觉得这个词不太恰当,应该叫稳市。[详细]

发布会:宋卫平称"退不出"绿城

一线城市房价

2013年5月23日,宋卫平和孙宏斌再次共同站在200多记者的聚光灯下,场面不亚于总理记者招待会。宋卫平表达了出售股份的理由,时不时还会以喊破话筒的力气表达对市场环境的愤怒。但他又说,别问退出的问题,这“有点悲情,不好玩”。今天,宋卫平是发布会的主角。孙宏斌磕磕巴巴的讲话,不断为“老宋”捧场。[详细]

网易房产独家调查京沪穗楼市

>> 北京5月百盘:9个项目微涨 楼市寒冬成定局
一线城市房价
17个楼盘降价
9个楼盘价格上涨
74个楼盘价格不变
近期出现降价盘增多的现象,是否意味着楼市拐点到来?
[二手]北京5月新房成交量止跌 二手价格下滑

截至5月20日,北京月内新建住宅签约套数为3381套,较4月上涨14%。剔除保障房部分,合计签约2564套,签约面积为28.9万平方米,签约均价为25007元/平,创下最近7个月新低。

[市场]北京郊区楼盘降价超10% 房价松动明显

某项目二期价格,与今年2月中旬一期开盘均价23000元/平米相比,降价幅度达到10%。该项目一期开盘当日,近600套房源仅1小时便宣告售罄。如今即使降价,项目二期开盘至今已一个半月,二期仍未销售完毕。

[现象]北京零首付楼盘玩忽悠 需先付11%房款

记者随后探访发现,确实有不少市民奔着零首付的优惠去该楼盘看房。但开发商所谓的“零首付”,只是将房价50%的首付款进行分期,购房者仍需支付约11%的首付款。

北京10个降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
金融街金色漫香苑 28000 23000 -17.86% 熙悦春天 22800 21000 -7.89%
北京城建海梓府 35000 28800 -17.71% 金第万科金域东郡 29000 27000 -6.90%
华业东方玫瑰 26600 22500 -15.41% 自由筑 22000 21000 -4.55%
金色漫香郡 22000 19500 -11.36% 中铁·花溪渡 24000 23000 -4.17%
京贸国际城 29000 26000 -10.34% 望都新地 25000 24000 -4.00%
北京9个涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
红石座 22000 23000 4.55% 常楹公元 40000 41000 2.50%
路劲世界城 24000 25000 4.17% 润枫领尚 26000 26500 1.92%
北京ONE 30000 31000 3.33% 福景苑·官邸 57000 58000 1.75%
北京新天地 31000 32000 3.23% 远洋万和公馆 79000 80000 1.27%
京投万科新里程 23000 23700 3.04%
>> 上海5月百盘:降价楼盘占据"半壁江山" 创30个月新高
一线城市房价
43个楼盘降价
28个楼盘价格上涨
29个楼盘价格不变
降价盘数量两年半来首次同时超越涨价楼盘和持平楼盘数
[二手]成交带看量递减 二手房价逆市飙升

5月前21天过去,沪新房市场成交量仅有36.7万平方米,环比上月同期减少25.56%,同比去降低34.86%。与往年每月100万平方米成交量相比,前21天成交量仅占月平均成交量的25%。

[手记]刚需市场似回暖 "买卖"双方或走出观望

今年以来刚需市场一直处于观望状态,卖家想着平价少量推盘试探买家,买家等着卖家降价给大优惠,不过这互相观望的状态似乎要被打破了,上周末嘉定安亭的万立城开盘推出200多套房源在当天就全部卖完。

[典型]7折日光掺假 上海金大元"首降"系噱头

网易房产调查后发现,金大元御龙宫廷所称的全部售罄的特价房源并未如其所述全部售出,7折出售乃假降价真噱头。金大元御龙宫廷仅仅售出3套,与其所说的58套全部售罄相距甚远。

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
新虹桥首府 24429 22146 -9.35% 绿地海语墅 12121 11266 -7.05%
丝庐雅苑 14987 13593 -9.30% 中冶尚园 15740 14709 -6.55%
大华锦绣华城 44660 41232 -7.68% 上海香溢花城 48517 45556 -6.10%
新城馥华里 17714 16389 -7.48% 绿城上海御园 45549 42883 -5.85%
绿地·蔷薇四季 10791 10029 -7.06% 保集·澜湾 29415 27788 -5.53%
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
万顺水原墅 18605 28705 54.29% 龙湖·蔚澜香醍 20970 22564 7.60%
棕榈滩海景城 15077 22139 46.83% 龙湖好望山 20756 22160 6.77%
中福浦江汇 22620 25145 11.16% 旭辉朗悦庭 9699 10337 6.58%
新里崴廉公馆 21804 23993 10.04% 中星馨恒苑 31416 33311 6.03%
誉品谷水湾 18635 20431 9.64% 金辉兰湖美域 17463 18348 5.07%
>> 广州5月百盘:楼市以价换量 取消双合同价格虚涨
一线城市房价
19个楼盘降价
37个楼盘价格上涨
44个楼盘价格不变
近一个月以来一手楼总成交套数为5938套,成交小幅上涨5.5%
[二手]楼市走弱 "长寿盘"增多 或处在筑底期

每逢房地产市场走弱之时,二手楼市便会出现一批“长寿盘”,这类型盘源的普遍特征在于放盘时间长和放盘价高于市场价,部分“长寿盘”还因“供大于求”的市场关系而滞销。

[政策]广州楼市限签限价限售"实质性"放开

2014年一季度尾,伴随着“崩盘论”、“拐点论”,广州在悄无声息中改变:中心区网签量突然放大、一些高价盘集中网签;政府指导价放开,双合同开始减少;一些高价盘预售审批不再受限制,市场敏锐意识到,限签、限价、限售逐步放开了。

[需求]市民购房意愿:可接受房价在1~2万之间

调查显示,逾八成的受访市民认为广州现在的房价高,过五成受访市民认为广州房价会继续上涨。如房价下调,超过五成的受访者选择继续观望,选择出手的市民不到两成。

广州10个涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
翡翠绿洲 7630 9965 30.60% 兰乔圣菲 7719 9980 29.28%
雅居乐锦官城 10471 12986 24.02% 中森名苑 7927 9745 22.92%
保利东江首府 10229 12421 21.43% 可逸江畔 12195 14619 19.88%
海伦春天 8051 9252 14.91% 科城山庄 14860 16996 14.38%
中国铁建荔湾国际城 20564 23481 14.18% 新世界嘉云府 20883 23761 13.78%
广州10个降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
望谷温泉小镇 8431 6468 -23.28% 金地公园上城 9788 7823 -20.07%
尚东阳光 7986 6744 -15.55% 岭南雅筑 14979 13756 -8.16%
保利花城 13221 11387 -13.87% 罗马家园 22293 21069 -5.49%
东城华庭 18395 17398 -5.42% 敏捷锦绣天伦 7396 7034 -4.90%
东湖洲花园 15196 14564 -4.16% 峻林 40233 38576 -4.12%

新国五条细则落地后:京沪穗300楼盘逐月调查

一线城市房价
细则落地首月:4月京沪楼市涨价热潮未退
一线城市房价
细则落地二个月:上海广州涨价盘持续减少
一线城市房价
细则落地3个月:京穗楼市涨价劲头足
一线城市房价
细则落地4个月:京沪房价持续坚挺
一线城市房价
细则落地第5个月:京穗房价稳步上涨
一线城市房价
细则落地第6个月:一线楼市“金九”成定局
一线城市房价
细则落地7个月:京沪楼市"银十"变"金十"
一线城市房价
细则落地8个月:一线城市近4成楼盘涨价
一线城市房价
12月一线城市房价涨幅放缓 来年涨势难掩
一线城市房价
一线楼市成交陷"节前平淡期" 房价高位企稳
一线城市房价
2月一线城市房价涨幅纷纷放缓 仍有百盘涨价
一线城市房价
3月北上广超三成上涨降价潮未现
一线城市房价
4月北上广涨价盘减10%降价盘增多
一线城市房价
5月降价盘数量超涨价盘 市场转向

京沪穗300楼盘专题回顾(自2010年5月起)


细则落地首月:京沪楼市涨价热潮未退

细则落地2个月:上海广州涨价盘减少

调控35个月:京沪穗近5成楼盘涨价

调控34个月:节后京沪穗楼市快速回暖

调控33个月:京沪穗楼市强势回暖

调控32个月:京穗开发商降价意愿跌入谷底

调控31个月:沪穗4成升价盘拔高涨价压力

调控30个月: 京穗楼市稳中见涨

调控29个月:京沪楼市涨声中见稳

调控28个月:京沪楼市奏响"稳"字诀

调控27个月: 京沪穗涨价盘齐上扬

调控26个月:沪穗楼市反弹 北京楼价维稳

调控25个月:京沪穗楼市成交回暖

调控24个月: 广州房价惊现反弹信号

调控23个月:沪穗房价再度反弹上涨

调控22个月:京沪穗成交陷冰点

调控21个月:"广州降价京沪淡季"休战"

调控20个月:京沪穗楼市齐齐下行

调控十九月: 京沪降价"火烧连营"

调控十八月:京沪降价蔓延 广州楼市胶着

调控十七月:京沪下行 广州仍陷僵持

调控十六月:沪穗楼市僵持不下

调控十五月:北京房价开跌 京沪楼市僵持

调控十四月:京沪穗楼市成交回升

调控十三月:京沪楼市僵持 广州现松动

调控12个月:京沪房价松动 穗涨势难遏

调控十一个月:楼市成交日益低迷

调控十个月:三地成交量下跌

调控九个月: 新政难有成效?

调控八个月:京沪穗涨价盘大增

调控七个月:京沪穗房价坚挺

调控半年:房价仍未现松动迹象

调控五个月:楼市调控到了紧要关头

调控三个月: 楼市降价趋势基本确立

调控四个月: 京沪穗涨价盘大增
编辑:  螳螂乱弹琴 分享到:
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