视频报道

楼市新观察 房地产迎来调整期
5月70城市半数房价环比增幅下降

北上广300盘调查:一线城市3成楼盘均价下跌

6月北上广三个一线城市300重点在售楼盘中,环比价格上涨的楼盘合计72个,相比5月份少了2个。月降价楼盘共100个,比5月大幅增加了21个。价格持平楼盘数量依然最多,达到128个比上月减少19个。

一线楼市房价假摔? 降价城市占据半壁江山

数据显示,70城市中,价格下降的城市有35个.一线城市中,上海和深圳的新建商品住宅价格更是出现环比下降,降幅分别为0.3%和0.2%。与统计局数据不同,上海易居研究院数据称,5月一线城市新房成交均价环比上涨3.7%。

一线城6月土地三年来"最冷" 前半月不足20亿

一线城市土地市场已现全面降温。有统计显示,今年6月,一线城市土地成交将现至少近三年的“最冷月份”,而上半年前20强房企拿地同比将降两成。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

任志强的上半年:挺房价涨

一线城市房价

尽管今年楼市整体表现低迷,但是“大炮”任志强还是一如既往地为楼市壮胆,从年初坚称楼市没有泡沫到最近与甘犁的关于“空置率”的论战,任志强总是努力地反驳着一切看空楼市的声音。但他显然没了2013年那种声称房价将暴涨的底气,在看好楼市的同时也不忘警示风险,譬如库存过高、房价涨幅将缩小等。以下撷取的是任志强2014年1月份到6月份的言论。 [详细]

地方政府救市“突击队”

一线城市房价

2013年5月23日,宋卫平和孙宏斌再次共同站在200多记者的聚光灯下,场面不亚于总理记者招待会。宋卫平表达了出售股份的理由,时不时还会以喊破话筒的力气表达对市场环境的愤怒。但他又说,别问退出的问题,这“有点悲情,不好玩”。今天,宋卫平是发布会的主角。孙宏斌磕磕巴巴的讲话,不断为“老宋”捧场。[详细]

网易房产独家调查京沪穗楼市

>> 北京6月百盘:北京楼市拐点凸显 16项目降价
一线城市房价
16个楼盘降价
4个楼盘价格上涨
80个楼盘价格不变
降价波及楼盘数目居高不下,楼市拐点已经显现
[二手]二手房均价下行波及新房 新盘销售难

“过去好地段的二手房供不应求,价格跟新房差不了多少。现在有些急需资金周转的二手房主在房价上大幅跳水,同样的房子总价要比周边的新房低上小几十万,新房也就更加难卖了。”

[市场]楼市8万库存压顶:北京新盘低价入市

近期北京入市项目刚需盘、低价盘数量增多。以上周为例,两个普通住宅项目开盘价格均在26000元/平左右,定价与周边其他在售项目相比均属低价开盘。

[政策]房企银行间发债松动:释放间接救市信号

有银行资深人士提醒,一旦放开将意味着对房地产行业的间接救市,政策信号明显,需监管层对其进行更为审慎的决策。

北京16个降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
恒华·安纳湖 28000 23000 -17.86% 五矿万科·如园 29000 27000 -6.90%
合景·悦邑 17000 15640 -8.00% 望都新地 24000 23200 -3.33%
西山壹号院 65000 60000 -7.69% 金色漫香郡 19500 19000 -2.56%
自由筑 21000 19800 -5.17% 炫立方 20000 19500 -2.50%
上林溪 43000 41000 -4.65% 美景东方 50000 49000 -2.00%
公园6号 23000 22000 -4.35% 天润福熙大道 51000 50000 -1.96%
绿地启航国际 23000 22000 -4.35% 福景苑·官邸 58000 57000 -1.72%
富力尚悦居 24000 23000 -4.17% 中奥广场·首站 29500 29000 -1.69%
北京4个涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
首开璞瑅墅 18000 25000 38.89% K2·玉蘭湾 28500 29000 1.75%
中冶·蓝城 13000 14000 7.69% 浅山香邑 13900 14000 0.72%
>> 上海6月百盘:41盘降价跌势依旧 跌幅创新高
一线城市房价
41个楼盘降价
37个楼盘价格上涨
22个楼盘价格不变
6月份,沪上楼市并未见有明显好转。
[房贷]央行喊话失效 沪百万以下房源被停贷

网易房产调查沪上各大银行利率和放贷周期发现,刚需房贷不仅不被支持,反而受到利率上浮等条件限制。部分银行明确表示停止对总价100万以下的刚需房源放贷。

[手记]白领住房状况报告出炉:半数买房靠父母

从购房的主要资金来源来看,父母是上海白领购房的主要支持者,41.18%的人买房时的资金主要来源于本人父母,11.76%的人主要来源于配偶父母。父母们不惜动用多年积蓄。

[危局]开发商资金链断裂 浦发等银行深陷其中

上海嘉定悦合国际广场项目的开发商为上海悦合置业有限公司承认,该项目已于今年6月1日被迫停工,并延迟交房半年。另有证据表明,包括浦发银行在内的多家金融机构“深陷其中”。

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
绿地海语墅 13512 9411 -30.35% 金鼎香樟苑 22817 18619 -18.40%
万顺水原墅 26817 18872 -29.63% 中福浦江汇 26807 22029 -17.82%
正阳世纪星城 22585 16789 -25.66% 丝庐雅苑 15002 13323 -11.19%
一品漫城 36815 28209 -23.38% 尚海湾豪庭 49406 43976 -10.99%
保集·澜湾 41444 32172 -22.37% 绿城玉兰臻园 44656 39794 -10.89
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
同润·菲诗艾伦 19006 22890 20.44% 汇锦城 15010 16386 9.17%
绿地海域笙晖 24948 29513 18.30% 金大元御珑宫廷 36510 39297 7.63%
乾耀东港 12678 14586 15.05% 龙湖·蔚澜香醍 22347 24014 7.46%
上和园 43720 49353 12.88% 长泰东郊御园 17754 18998 7.01%
新里崴廉公馆 24973 28144 12.70% 合景叠翠峰 16064 16999 5.82%
>> 广州6月百盘:成交平稳 限价松绑均价明涨暗跌
一线城市房价
43个楼盘降价
31个楼盘价格上涨
26个楼盘价格不变
开发商促销以价换量,增城限价松绑楼价普遍上涨。
[二手]穗降价二手房源多 房贷利率垫高总价

价格一向坚挺的二手房也纷纷加入降价行列。广州二手楼市降价促销的房源越来越多,其中大部分房源价格较市场价低一成左右,而一些豪宅降幅则高达两成左右。

[政策]限价放开 广州楼市调控低调松绑

业内人士认为,广州目前采取的是“温水煮青蛙”式的松绑楼市调控,这样既可以规避触碰中央红线的风险,又能有效释放市场购买力。如果确实需要救市,政府手上还有不少牌可打。

[房贷]广州房贷利率下浮:审批神速放款龟速

部分银行的房贷利率以及审批时间均出现了小幅“松动”。其中工行的支持力度最大,首套房最低可申请基准利率。相比之下,其他商业银行的表现则显得“意兴阑珊”,大部分依然坚持央行"喊话"前的放贷策略.

广州10个涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
新塘新世界 8203.77 12202 48.74% 海伦春天 9252.18 12670 36.94%
碧桂园凤凰城 12788.12 16954 32.58% 金地公园上城 7823.67 10175 30.05%
汇东国际花园 7899.26 10034 27.02% 尚东阳光 6744.70 8453 25.33%
惠百氏广场 7334.38 8953 22.07% 保利高尔夫郡 11061.27 13490 21.96%
望谷温泉小镇 6468.46 7887 21.93% 兰乔圣菲 9980.23 12089 21.13%
广州10个降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
富港优山悦海 10970.97 7853 -28.42% 雅居乐君域公馆 16077.30 12360 -23.12%
东华星域 29978.88 23796 -20.62% 万科欧泊 21227.09 16976 -20.03%
广州亚运城 13723.00 11319 -17.52% 中铁荔湾国际城 23481.09 20234 -13.83%
敏捷绿湖国际城 6911.54 5982 -13.45% 深业江悦湾 18171.70 15746 -13.35%
富力泉天下 8281.47 7188 -13.20% 万科金色梦想 15972.54 13943 -12.71%

新国五条细则落地后:京沪穗300楼盘逐月调查

一线城市房价
细则落地首月:4月京沪楼市涨价热潮未退
一线城市房价
细则落地二个月:上海广州涨价盘持续减少
一线城市房价
细则落地3个月:京穗楼市涨价劲头足
一线城市房价
细则落地4个月:京沪房价持续坚挺
一线城市房价
细则落地第5个月:京穗房价稳步上涨
一线城市房价
细则落地第6个月:一线楼市“金九”成定局
一线城市房价
细则落地7个月:京沪楼市"银十"变"金十"
一线城市房价
细则落地8个月:一线城市近4成楼盘涨价
一线城市房价
12月一线城市房价涨幅放缓 来年涨势难掩
一线城市房价
一线楼市成交陷"节前平淡期" 房价高位企稳
一线城市房价
2月一线城市房价涨幅纷纷放缓 仍有百盘涨价
一线城市房价
3月北上广超三成上涨降价潮未现
一线城市房价
4月北上广涨价盘减10%降价盘增多
一线城市房价
5月降价盘数量超涨价盘 市场转向
一线城市房价
6月一线城市3成楼盘均价下跌

京沪穗300楼盘专题回顾(自2010年5月起)


细则落地首月:京沪楼市涨价热潮未退

细则落地2个月:上海广州涨价盘减少

调控35个月:京沪穗近5成楼盘涨价

调控34个月:节后京沪穗楼市快速回暖

调控33个月:京沪穗楼市强势回暖

调控32个月:京穗开发商降价意愿跌入谷底

调控31个月:沪穗4成升价盘拔高涨价压力

调控30个月: 京穗楼市稳中见涨

调控29个月:京沪楼市涨声中见稳

调控28个月:京沪楼市奏响"稳"字诀

调控27个月: 京沪穗涨价盘齐上扬

调控26个月:沪穗楼市反弹 北京楼价维稳

调控25个月:京沪穗楼市成交回暖

调控24个月: 广州房价惊现反弹信号

调控23个月:沪穗房价再度反弹上涨

调控22个月:京沪穗成交陷冰点

调控21个月:"广州降价京沪淡季"休战"

调控20个月:京沪穗楼市齐齐下行

调控十九月: 京沪降价"火烧连营"

调控十八月:京沪降价蔓延 广州楼市胶着

调控十七月:京沪下行 广州仍陷僵持

调控十六月:沪穗楼市僵持不下

调控十五月:北京房价开跌 京沪楼市僵持

调控十四月:京沪穗楼市成交回升

调控十三月:京沪楼市僵持 广州现松动

调控12个月:京沪房价松动 穗涨势难遏

调控十一个月:楼市成交日益低迷

调控十个月:三地成交量下跌

调控九个月: 新政难有成效?

调控八个月:京沪穗涨价盘大增

调控七个月:京沪穗房价坚挺

调控半年:房价仍未现松动迹象

调控五个月:楼市调控到了紧要关头

调控三个月: 楼市降价趋势基本确立

调控四个月: 京沪穗涨价盘大增
编辑:  螳螂乱弹琴 分享到:
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