视频报道

近八成城市取消限购 救市行为或升级
近八成城市取消限购 救市行为或升级

8月上海广州降价盘增多 房企押宝"金九银十"

在多个城市松绑限购政策的情况下,楼市降温迹象仍然明显。而据网易房产调查显示, 8月北上广300个重点在售楼盘中,价格环比上涨的楼盘合计75个;8月降价楼盘共89个,比7月增加14个,降价盘比涨价盘有所增加。

限购松绑后仅5城成交量大涨 多地楼市难回暖

调查发现,早期调整的8个城市仅一城成交量明显回升达56%,中期调整的12城中有4城成交量回升在31%至56%之间;后期调整的10城中都出现短期成交量冲高表现,但政策整体放松效用并不明显。

7月北上广深房价全跌 一线楼市离松绑有多远

70个大中城市一手楼价64个环比下降,在上海、广州、深圳先后步入下跌通道后,7月,四大一线城市中唯一还在坚挺的北京也终于撑不住出现了环比下跌,这是北京房价自2012年6月以来首现下跌。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

佛山松绑楼市限购追踪

一线城市房价

8月6日晚,佛山官方宣布了取消限购的消息。宣布自8月7日起佛山取消限购,本地身份证每张可购买两套房,外地身份证可购买一套房。网易房产随后对佛山楼市以及广佛交界楼市进行了跟踪探访,发现在取消限购之后,佛山大多数楼盘并未明显涨价,不过访客明显增多。 [详细]

不动产登记条例疑问待解

一线城市房价

原定于6月底出台的不动产登记条例,“超时”到8月才正式公布征求意见稿。此前的“专家稿”由于规定内容太细化,各部门意见不统一,使得最终正式稿不得不“粗化”。“很多章节和要点都写成了一条”,中国社科院法学所研究员孙宪忠评价,“我对目前公开的内容并不太满意”,“内容太简化,操作起来会很难”。

此次公布的征求意见稿共6章30条,而包括楼建波、陈华彬在内的学者,此前看到的稿件内容均在80-90条不等,就连孙宪忠最初起草的草案建议稿也有70条。[详细]

网易房产独家调查京沪穗楼市

>> 北京8月百盘:实质降价少 楼市回暖难以为继
一线城市房价
10个楼盘降价
14个楼盘价格上涨
76个楼盘价格不变
开发商也不采取实质降价的话,所谓的楼市回暖恐难以为继。
[二手]北京二手房价触底反弹 观望情绪松动

“8月中旬,不动产登记条例征求意见稿征求意见。不少人认为可能造成大户型抛售、房价下挫。但据记者从北京二手房中介处了解,市场并未受到意见稿的明显影响,最近一段时间二手房还有回暖的迹象。”

[市场]北京新房成交上涨约76% 增幅全国最大

北京成交量的环比增幅最大,8月前20天,北京新建商品住宅成交55.7003万平米,环比上涨约76%。这和目前北京部分项目降价力度大、购房者以抄底的心态入市等有关。

[现象]亦庄区域房租大幅下降 新房变相降价

住总万科、北京城建、方兴、保利融创联合体等知名房企相继抢驻亦庄,一时间亦庄成为北京炙手可热的楼市新战场。区域房价也随之飙涨,逐步走向破四奔五时代。

北京10个降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
东亚·印象台湖 19000 14900 -21.58% 炫立方 19500 18500 -5.13%
北京新天地 33000 27800 -15.76% 天润香墅湾1号 22000 21000 -4.55%
华远铭悦世家 22000 20000 -9.09% 红杉公馆 24500 23500 -4.08%
常楹公元 41000 38000 -7.32% 万德福广场 14500 14000 -3.45%
首创·澜茵山 18000 17000 -5.56% 君安国际 30000 29000 -3.33%
北京10个涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
国锐·金嵿 45000 55000 22.22% 润泽公馆 40000 42000 5.00%
富力尚悦居 20300 23000 13.30% 金色漫香苑 25000 26000 4.00%
望都新地 23100 25800 11.69% 海梓府 32000 33000 3.13%
TBD云集中心 24000 25500 6.25% 七星公馆 33000 34000 3.03%
合生·滨江帝景 28000 29500 5.36% 首开·常青藤 34000 35000 2.94%
>> 上海8月百盘:成交遇冷 43盘跌价创年内最高
一线城市房价
43个楼盘降价
32个楼盘价格上涨
25个楼盘价格不变
沪上楼市一改7月唱涨的主调,再次回跌。
[二手]二手成交连续3月亮红灯 中介抵房救急

7月不足1.3万套的成交量,再创了沪上2年来的新低,而连续三个月低于1.5万套“行业生死线”,映射出沪上中介行业已经处在了危机四伏的边缘。

[手记]抢金九现两重天 一盘日光 一盘卖一套

经过近两个月的蓄客准备,一些刚需楼盘提前入市抢收“金九”,未来的“金九银十”,很可能是开发商促销的高潮期,而去年高价拿地所建造的楼盘则恐陷入进退两难的的局面。

[典型]某动迁房转商品房 低于竞品8700元/平

市场中的降价项目大多是以特价房等“暗降”手段推出市场,但是“暗降”手段对于“跑量”的效果不是那么明显。在这样的市场环境下,“明降”开始在上海的一些楼盘中显现。

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
智富名品城名品公馆 50976 36966 -27.48% 万源城朗郡 50335 44497 -11.60%
东方庭院 16508 13071 -20.82% 西郊半岛名苑 17652 16010 -9.30%
丝庐雅苑 17345 14320 -17.44% 佳兆业城市广场 15063 13803 -8.37%
同润·菲诗艾伦 22878 19446 -15.00% 农房万盛金邸 12209 11450 -6.21%
新城馥华里 17181 14644 -14.77% 绿城上海御园 46000 43312 -5.84
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
长泰东郊御园 18958 20467 7.96% 中信泰富朱家角新城 17306 18126 4.73%
华润置地中央公园 23514 25162 7.01% 新城昱翠湾 14459 15113 4.52%
浦江颐城 25883 27612 6.68% 上河湾 40799 42484 4.13%
龙湖·蔚澜香醍 21902 23153 5.71% 万科悦城 15690 16312 3.96%
东滩花园 23128 24264 4.91% 金地自在城 16085 16716 3.92%
>> 广州8月百盘:楼市略有复苏 金九将迎促销潮
一线城市房价
36个楼盘降价
29个楼盘价格上涨
35个楼盘价格不变
7月23日至8月22日,广州一手新房成交均价为15584元/平。
[二手]7月穗二手均价10671元/平 零首付重现

7月份,广州一二手住宅成交均量价齐跌。近日,广州市国土资源和房屋管理局公布月报显示,7月二手住宅以10671元/平方米的成交均价成为今年月度最低。

[市况]超3.4万套新房火拼金九银十会否重现?

“金九银十”的楼市传统销售旺季即将杀到,超3.4万套货量将抢闸入市。作为北上广深最理性的广州成交量创下了近十年新低,低于金融海啸时期的2008年,能否应对如此巨大的楼市供应?

[救市]若社保门槛变1年 25%买房需求将释放?

近日有消息传出,社保门槛将从3年调整回1年,目前走内部流程中,预计9月1日执行。市房管局随后否认,表示消息不属实。在业内人士看来,今年广州楼市政策估计以稳健为主,社保门槛调整的可操作空间较大。

广州10个涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
碧桂园凤凰城 15547 22762 46.41% 敏捷绿湖国际城 7578 9453 24.74%
锦东花园 15481 18400 18.86% 雅居乐锦官城 11024 12922.9795 17.23%
汇东国际花园 10363 12096 16.72% 丰泰城市公馆 7983 9314 16.67%
保利天悦 38457 44415 15.49% 广州亚运城 11659 13205.9379 13.27%
元邦明月水岸 15305 16995.4012 11.04% 雅居乐君域公馆 12460 13610.3839 9.23%
广州10个降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
望谷温泉小镇 7217 4697 -34.92% 东华星域 25045 18455 -26.31%
富港优山悦海 10749 8337.6876 -22.43% 番禺君华香柏广场 16154 13494 -16.47%
昊龙花园 14160 11940.6154 -15.67% 海伦春天 14047 12313 -12.34%
祈福名都 19500 17491.9786 -10.30% 雅居乐小院流溪 10361 9331 -9.94%
可逸江畔 14454 13232.0795 -8.45% 翡翠绿洲 11367 10457 -8.01%

新国五条细则落地后:京沪穗300楼盘逐月调查

一线城市房价
细则落地首月:4月京沪楼市涨价热潮未退
一线城市房价
细则落地二个月:上海广州涨价盘持续减少
一线城市房价
细则落地3个月:京穗楼市涨价劲头足
一线城市房价
细则落地4个月:京沪房价持续坚挺
一线城市房价
细则落地第5个月:京穗房价稳步上涨
一线城市房价
细则落地第6个月:一线楼市“金九”成定局
一线城市房价
细则落地7个月:京沪楼市"银十"变"金十"
一线城市房价
细则落地8个月:一线城市近4成楼盘涨价
一线城市房价
12月一线城市房价涨幅放缓 来年涨势难掩
一线城市房价
一线楼市成交陷"节前平淡期" 房价高位企稳
一线城市房价
2月一线城市房价涨幅纷纷放缓 仍有百盘涨价
一线城市房价
3月北上广超三成上涨降价潮未现
一线城市房价
4月北上广涨价盘减10%降价盘增多
一线城市房价
5月降价盘数量超涨价盘 市场转向
一线城市房价
6月一线城市3成楼盘均价下跌
一线城市房价
7月广州上海降价盘减少 一线城进入调整期
一线城市房价
8月上海广州降价盘增多 房企押宝“金九银十”

京沪穗300楼盘专题回顾(自2010年5月起)


细则落地首月:京沪楼市涨价热潮未退

细则落地2个月:上海广州涨价盘减少

调控35个月:京沪穗近5成楼盘涨价

调控34个月:节后京沪穗楼市快速回暖

调控33个月:京沪穗楼市强势回暖

调控32个月:京穗开发商降价意愿跌入谷底

调控31个月:沪穗4成升价盘拔高涨价压力

调控30个月: 京穗楼市稳中见涨

调控29个月:京沪楼市涨声中见稳

调控28个月:京沪楼市奏响"稳"字诀

调控27个月: 京沪穗涨价盘齐上扬

调控26个月:沪穗楼市反弹 北京楼价维稳

调控25个月:京沪穗楼市成交回暖

调控24个月: 广州房价惊现反弹信号

调控23个月:沪穗房价再度反弹上涨

调控22个月:京沪穗成交陷冰点

调控21个月:"广州降价京沪淡季"休战"

调控20个月:京沪穗楼市齐齐下行

调控十九月: 京沪降价"火烧连营"

调控十八月:京沪降价蔓延 广州楼市胶着

调控十七月:京沪下行 广州仍陷僵持

调控十六月:沪穗楼市僵持不下

调控十五月:北京房价开跌 京沪楼市僵持

调控十四月:京沪穗楼市成交回升

调控十三月:京沪楼市僵持 广州现松动

调控12个月:京沪房价松动 穗涨势难遏

调控十一个月:楼市成交日益低迷

调控十个月:三地成交量下跌

调控九个月: 新政难有成效?

调控八个月:京沪穗涨价盘大增

调控七个月:京沪穗房价坚挺

调控半年:房价仍未现松动迹象

调控五个月:楼市调控到了紧要关头

调控三个月: 楼市降价趋势基本确立

调控四个月: 京沪穗涨价盘大增
编辑:  螳螂乱弹琴 分享到:
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