视频报道

传四大行有条件松绑房贷 原因何在?
楼市新观察 低迷楼市对利好政策期待已久

"金九"成色不足 一线城市跌价楼盘持续增加

据“2014年9月北上广百盘价格动态调查”显示,300个重点楼盘中,总计有71个项目价格出现上涨;9月北上广97个楼盘出现降价,环比8月降价盘上涨9%;9月价格基本保持不变的有132个。整体来看,9月北上广降价盘数量仍旧超过涨价盘。

第二轮救市:盯住房贷 银行只会参考地方意见

楼市掀起第二轮救市潮。从内容来看,第二轮救市涉及首套房贷款利率优惠、放松首套房认定、放松公积金贷款、财政补贴等内容,与此前的39个城市放松限购相比,救市力度更大。

金九银十或迎楼市降价潮 楼市新政正制定细则

就在近日,记者了解到,涵盖多个方面的楼市新政目前正在紧锣密鼓地制定实施细则,这其中包括公积金贷款、购房税费补贴、银行贷款支持在内的多重利好政策。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

六年同行 “易”起安家 论坛篇

一线城市房价

6年时间,网易房产频道从一个以广州为起点的房地产门户,已经发展成为以广州、北京、上海、深圳、海南为核心,覆盖全国数十个城市的全国性房地产网络资讯门户平台。

网易房产论坛也从无到有为所有网友带来了多次多彩、丰富有趣的活动。 [详细]

P2P网贷平台不是购房者的福音

一线城市房价

今年以来,房地产市场明显降温,受金融机构贷款逐步收紧、以及购房者观望等因素的影响,房地产开发企业的融资环境依然严峻。开发商对购房者的首付款和按揭贷款的依赖越来越大,近年几乎占到开发商资金来源的40%。 在此背景下不少金融平台与开发商合作为购房者提供首付贷,为普通投资者提供10%~24%的年化收益率不等。

但对于这些时髦的金融产品,监管部门采取何种态度并不明确,首付贷款可以给购房者带来福音嘛?。[详细]

网易房产独家调查京沪穗楼市

>> 北京9月百盘:金九降价噱头多 房企不积极
一线城市房价
11个楼盘降价
11个楼盘价格上涨
78个楼盘价格不变
“金九”未见大涨大跌,观望博弈状态一时很难打破。
[二手]北京二手市场复苏 房价试探性上扬

对于二手房市场成交逐步复苏,业内人士表示,除了买卖双方议价因素之外,商业银行基于种种考虑而倾向二手房信贷发放,也是其二手房量价回升的重要原因。

[政策]京首套房仍认房又认贷 房贷政策未变

记者昨日向央行及四大行求证,未得到任何回应。在北京地区,记者调查了解到,目前北京地区银行房贷政策没有变化,首套房认定标准仍然是“认房又认贷”。

[土地]断顿百日 京新挂2宅地起始价47.8亿

北六环外的顺义赵全营镇地块纯商品房楼面价曾达到4万元/平方米,有机构人士预计位置更优的顺义新城地块成交楼面价将超过这一水平。

[现象]专家谈北京降价:真正能打折的没几个

有业内曾预言,今年“金九银十”将迎来一场凶猛的价格战。北京房地产业协会秘书长陈志坦言,就北京市场来看,真正能打折的没几个,多数优惠措施也是“羞羞答答”,优惠幅度不大。

北京11个降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
望都新地 25800 23100 -10.47% 上林溪 41000 38000 -7.32%
和平里8号 55000 50000 -9.09% 中南湾 32000 30500 -4.69%
首开·常青藤 35000 32000 -8.57% 中奥广场·首站 29000 28000 -3.45%
龙山华府 24000 22000 -8.33% 奥东18号 67000 65000 -2.99%
金色漫香苑 26000 24000 -7.69% 林肯公园 36000 35000 -2.78%
西山壹号院 65000 63800 -1.85%
北京11个涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
君安国际 29000 31000 6.90% 金域东郡 28000 29000 3.57%
上海建筑 49000 52000 6.12% 金色漫香郡 19000 19500 2.63%
常楹公元 38000 40000 5.26% TBD云集中心 25500 26000 1.96%
中铁·花溪渡 23000 24000 4.35% 众美城 17000 17300 1.76%
天润福熙大道 48000 50000 4.17% 保利首开熙悦春天 22700 23000 1.32%
智汇雅苑 21800 22000 4.17%
>> 上海9月百盘:金九预期落空 跌价仍是主旋律
一线城市房价
39个楼盘降价
35个楼盘价格上涨
26个楼盘价格不变
金九预期完全落空,跌价依然是主旋律。
[二手]沪新房调价触动二手 部分板块9折求售

进入9月下半场,房企去库存开始动真格,新房降价促销明显增多,而随着新房的调价,沪上部分板块的二手房价格也开始松动,一些原本价格企稳区域的二手房也出现了9折求售的情况。

[典型]万科"不涨价"吸客 买家对价格敏感

“金九银十”期间,人们对于外出看房选房的热度逐渐回升,消费心理开始松动,开发商也迎合购房者加大推盘力度,同时合理定价,进行促销吸引刚需入市。

[手记]南翔房价坚挺 购房者:先看看不着急

眼看“金九”已经过去一大半了,房地产市场似乎并没有明显好转,据网易房产数据 中心统计,9月前两个周末分别只有5个项目和6个项目开盘,开发商方面并没有“大 肆”推新货,纷纷选择继续观望。

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
中信泰富朱家角新城 18194 15088 -17.07% 绿地路易宫 9414 8396 -10.82%
北郊庄园 18588 15634 -15.89% 绿地海域笙晖 28608 26463 -7.50%
长泰东郊御园 20429 17698 -13.37% 保利星海屿 21504 19911 -7.40%
绿地海域苏河源 17060 14798 -13.26% 绿城玉兰臻园 42226 39312 -6.90%
中海紫御豪庭 51507 44988 -12.66% 佳兆业8号 15896 14932 -6.06
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
绿地海语墅 15707 19244 22.51% 大华锦绣华城 42110 45411 7.84%
金辉兰湖美域 17785 20283 14.05% 一品漫城 33801 36126 6.88%
丝庐雅苑 14455 16453 13.82% 万科悦城 16174 17215 6.44%
绿城盛世滨江 60922 67833 11.34% 凯德新视界 10566 11172 5.73%
农房万盛金邸 11415 12328 8.00% 万业紫辰苑 18660 19727 5.72%
>> 广州9月百盘:市中心区盘最高跌7千元/平
一线城市房价
47个楼盘降价
25个楼盘价格上涨
28个楼盘价格不变
有近五成的楼盘网签价格环比跌幅超过2%以上
[二手]广州二手房外地客被分流 本地客愿接棒

由于广州限购限贷尚无放松动作,广州准客户购房行为也出现新的变化。据满堂红统计数据,8月广州二手买卖交易中,非广州籍客户比例为55.6%,当中一次性付款的客户比例为34.8%。

[市况]穗开发商"欲降难降":买方的黄金时代?

开发商这种“欲降难降”的心态如今在广州楼市中非常普遍。一家在番禺有很多项目的上市房企表示:“下半年新货不少,出货压力很大,预计接下来会有新一轮促销,目前等的只是找到更好的促销办法。”

[调查]近8成网友认为金九银十广州房价会跌

网易房产独家调查中,有48.6%的人认为金九银十广州房价会持续微跌,27.4%的人认为会大幅下跌,看好金九银十广州房价不会跌的受访者仅为24%。而仅有15.7%的受访者认为8月份广州15438元/平的均价是合理水平。

广州10个涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
望谷温泉小镇 4697 9429 100.75% 东华星域 18455 24844 34.62%
敏捷锦绣星辰 7556 8792 16.36% 雅居乐锦城 8185 9470 15.70%
东湖洲花园 14634 16288 11.30% 祈福名都 17492 19364 10.70%
峻林 36810 40327 9.55% 中惠璧珑湾 10576 11574 9.44%
保利高尔夫郡 9062 9855 8.75% 雅居乐小院流溪 9331 10054 7.75%
广州10个降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
碧桂园凤凰城 22762 15945 -29.95% 锦东花园 18400 13782 -25.10%
尚东君御 49218 42152 -14.36% 雅居乐锦官城 12923 11108 -14.04%
敏捷绿湖国际城 9453 8194 -13.32% 金沙御苑 12981 11256 -13.29%
珑翠 22745 19789 -13.00% 庄士映蝶蓝湾 8612 7698 -10.61%
新世界凯粤湾 23635 21341 -9.71% 天健上城 24080 21779 -9.56%

新国五条细则落地后:京沪穗300楼盘逐月调查

一线城市房价
细则落地首月:4月京沪楼市涨价热潮未退
一线城市房价
细则落地二个月:上海广州涨价盘持续减少
一线城市房价
细则落地3个月:京穗楼市涨价劲头足
一线城市房价
细则落地4个月:京沪房价持续坚挺
一线城市房价
细则落地第5个月:京穗房价稳步上涨
一线城市房价
细则落地第6个月:一线楼市“金九”成定局
一线城市房价
细则落地7个月:京沪楼市"银十"变"金十"
一线城市房价
细则落地8个月:一线城市近4成楼盘涨价
一线城市房价
12月一线城市房价涨幅放缓 来年涨势难掩
一线城市房价
一线楼市成交陷"节前平淡期" 房价高位企稳
一线城市房价
2月一线城市房价涨幅纷纷放缓 仍有百盘涨价
一线城市房价
3月北上广超三成上涨降价潮未现
一线城市房价
4月北上广涨价盘减10%降价盘增多
一线城市房价
5月降价盘数量超涨价盘 市场转向
一线城市房价
6月一线城市3成楼盘均价下跌
一线城市房价
7月广州上海降价盘减少 一线城进入调整期
一线城市房价
8月上海广州降价盘增多 房企押宝“金九银十”
一线城市房价
“金九”成色不足 一线城市跌价楼盘持续增加

京沪穗300楼盘专题回顾(自2010年5月起)


细则落地首月:京沪楼市涨价热潮未退

细则落地2个月:上海广州涨价盘减少

调控35个月:京沪穗近5成楼盘涨价

调控34个月:节后京沪穗楼市快速回暖

调控33个月:京沪穗楼市强势回暖

调控32个月:京穗开发商降价意愿跌入谷底

调控31个月:沪穗4成升价盘拔高涨价压力

调控30个月: 京穗楼市稳中见涨

调控29个月:京沪楼市涨声中见稳

调控28个月:京沪楼市奏响"稳"字诀

调控27个月: 京沪穗涨价盘齐上扬

调控26个月:沪穗楼市反弹 北京楼价维稳

调控25个月:京沪穗楼市成交回暖

调控24个月: 广州房价惊现反弹信号

调控23个月:沪穗房价再度反弹上涨

调控22个月:京沪穗成交陷冰点

调控21个月:"广州降价京沪淡季"休战"

调控20个月:京沪穗楼市齐齐下行

调控十九月: 京沪降价"火烧连营"

调控十八月:京沪降价蔓延 广州楼市胶着

调控十七月:京沪下行 广州仍陷僵持

调控十六月:沪穗楼市僵持不下

调控十五月:北京房价开跌 京沪楼市僵持

调控十四月:京沪穗楼市成交回升

调控十三月:京沪楼市僵持 广州现松动

调控12个月:京沪房价松动 穗涨势难遏

调控十一个月:楼市成交日益低迷

调控十个月:三地成交量下跌

调控九个月: 新政难有成效?

调控八个月:京沪穗涨价盘大增

调控七个月:京沪穗房价坚挺

调控半年:房价仍未现松动迹象

调控五个月:楼市调控到了紧要关头

调控三个月: 楼市降价趋势基本确立

调控四个月: 京沪穗涨价盘大增
编辑:  螳螂乱弹琴 分享到:
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