视频报道

央行房贷新政是否是市场回暖良药?
网易购房直通车师傅的一天

“银十”价跌量升 降价走量成共识

网易房产对北京、上海、广州、三地共300个重点楼盘进行了调查。据“2014年10月北上广百盘价格动态调查”显示,300个重点楼盘中,总计有74个项目价格出现上涨,环比上涨4.23%;总计有103个楼盘出现降价,环比上涨6.19%;价格基本保持不变的有123个。整体来看,降价盘数量仍旧超过涨价盘。

销售困境:九成主流房企销售完成率未达70%

截至三季度末,TOP50房企中,仅有一成房企销售目标完成率在70%以上,大型房企完成率普遍在60%以上,但中小型房企分化严重,部分房企销售完成率甚至不足30%。

全国房地产投资同比增12.5%

1-9月份,全国房地产开发投资68751亿元,同比名义增长12.5%(扣除价格因素实际增长11.7%),增速比1-8月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资46725亿元,增长11.3%,增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.0%。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

广州公积金新政或成全国最严?

一线城市房价

广州市住房公积金管委会审议通过《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》。

“不能两次使用住房公积金贷款”的规定获得通过。

不少业内人士对于公积金“限贷一次”的政策持有异议。

国家公积金新政精神是降低门槛、大大趋宽,但广州公积金新政却因为资金池“水干”的压力,空前严厉,变身“史上最严”的“公鸡金”。

据测算,明年广州公积金的贷款额度为140亿元,比今年减少30亿元,僧多粥少,或许意味着明年的公积金贷款更难。 [详细]

央行救市:正式发文松绑房贷政策

一线城市房价

关于放松房贷政策的消息从今年7月份起开始就一直是业内津津乐道的话题。

9月23日,央视援引某权威财经类媒体观点报道称房贷正式松绑。

直至9月30日,央行正式发文,房贷新政终于尘埃落定。[详细]

网易房产独家调查京沪穗楼市

>> “银十”百盘调查:新政利好 房价仍难涨
一线城市房价
10个楼盘降价
11个楼盘价格上涨
79个楼盘价格不变
年底平价跑量可能性较大,房价上短时仍难以“翻身”。
  • [二手]房贷松绑20天作用显现 二手房签约激增
      政策利好对二手房市场的刺激作用逐渐显现出来。记者从多家中介机构获悉,进入10月客户咨询量和成交量均快速上升,截至20日,北京市场占有率最大的两家中介机构——链家和我爱我家的二手房实际成交量已达6500套,预计全月成交量会达到17000套。
  • [政策]国家出台三轮救市新政 专家:买房正合适
      在房价全面上涨之前,就是抄底的好时机,具体到各地,时间窗口长短不一,因为各地的供求关系存在差别。
  • [数据]房贷新政刺激换房需求 成交量反弹
      “新房的实际成交量上升得不是很多,不像二手房那么明显。”张大伟表示,其原因在于新房的价格此前一直“扛着”,没有像二手房那样明显下降。新房降价只是个别现象,而二手房价格整体已经下降了15%-20%。
北京十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
恒华·安纳湖 22000 18100 -17.73% 天润香墅湾1号 21000 20000 -4.76%
一品嘉园 21000 17280 -17.71% 君安国际 31000 30000 -3.23%
天和嘉园 25000 23000 -8.00% 中信新城 36000 35000 -2.78%
众美城 17300 16200 -6.36% 红杉公馆 24300 24000 -1.23%
富力飞常HAOS 12800 12000 -3.23% 京贸国际城 27300 27000 -1.10%
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
华远铭悦世家 22000 23000 4.55% 炫立方 18500 19000 2.70%
保利首开熙悦春天 23000 24000 4.35% 和平里8号 50000 51000 2.00%
公园6号 24000 25000 4.17% 天润福熙大道 50000 51000 2.00%
万德福广场 14000 14500 3.57% 保利罗兰香谷二期 26000 26500 1.92%
东亚·印象台湖 19800 20500 3.54% 首开·国风美仑 16500 16800 1.82%
>> 上海10月百盘:房贷新政刺激楼市 银十39盘涨价最高涨28%
一线城市房价
42个楼盘降价
39个楼盘价格上涨
19个楼盘价格不变
新政让低迷的楼市开始转向回暖,跌价楼盘数量创年内第二高。
上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
绿城黄浦湾 100862 87075 13.76% 佳兆业城市广场 13850 12784 -7.70%
绿城盛世滨江 21134 19862 6.02% 三盛松江颐景园 28608 26463 -7.50%
长风8号 48516 43327 -10.70% 中建溪岸澜庭 19327 18180 -5.93%
东鼎名人府邸 21949 20077 -8.53% 大华锦上城 27083 25518 -5.78%
招商海廷别墅 18005 16570 -7.97% 南山·雨果 30510 28807 -5.58
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
世茂爱马尚郡 9059 11644 28.54% 招商海德名门 24648 26805 8.75%
西上海君廷 12514 15123 20.85% 绿地曼哈顿 16611 18060 8.72%
中海紫御豪庭 44702 51707 15.67% 虹桥宝龙城 15281 16583 8.52%
绿地海域笙晖 27359 30505 11.50% 浦江华侨城 27296 29091 6.57%
绿地海域苏河源 15038 16564 10.15% 大华锦绣华城 44982 47760 6.18%
>> 10月广州超半数楼盘网签价跌 海珠豪宅仅卖2字头
一线城市房价
51个楼盘降价
24个楼盘价格上涨
25个楼盘价格不变
涨价楼盘数量环比进一步减少,降价楼盘则持续增加
  • [拍地]189亿挂牌10地块 创年内最高起拍总价
      继9月29日155亿出让10宗地块后,10月10日广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式又推出10宗地块。
  • [十一]黄金周广州网签468套 同环比均跌近5成
      据网易房产数据中心数据显示,“十一”黄金周(10.01-10.07)广州全市网签468套,同比去年820套,下降42.8%,环比9月(09.01-09.07)803套,跌41.7%。均价11924元/平方米,同比去年9307元/平方米,上升28.12%;环比上月15380元/平方米,跌22.47%。
  • [库存]广州前三季成交坠入冰点库存创新高
      据网易房产数据中心监测阳光家缘网统计数据显示,今年前三季度广州十一区新建住宅网签仅46806套,同比大减32.08%。而另一方面广州新房可售货量则创历史记录地突破14万套。
广州10个涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
金山谷 12632 20040 58.64% 保利高尔夫郡 9855 13122 33.15%
锦东花园 13782 17369 26.03% 碧桂园凤凰城 15945 18991 19.10%
尚东君御 42152 50024 18.68% 金地公园上城 10185 11895 16.79%
富港优山悦海 8401 9596 14.22% 敏捷绿湖国际城 8194 9309 13.61%
金沙御苑 11256 12652 12.40% 南沙滨海花园 8300 9218 11.06%
广州10个降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
保利天悦 41577 27620 -33.57% 敏捷锦绣星辰 8792 6376 -27.48%
佳润上品菁园 22268 18671 -16.15% 豪利幸福里 7355 6190 -15.84%
保利越秀岭南林语 13206 11343 -14.11% 望谷温泉小镇 9429 8150 -13.56%
保利东江首府 11721 10191 -13.05% 丰泰城市公馆 8612 7698 -10.61%
南沙富力唐宁 11152 9710 -12.93% 珑翠 19789 17281 -12.67%

新国五条细则落地后:京沪穗300楼盘逐月调查

一线城市房价
细则落地首月:4月京沪楼市涨价热潮未退
一线城市房价
细则落地二个月:上海广州涨价盘持续减少
一线城市房价
细则落地3个月:京穗楼市涨价劲头足
一线城市房价
细则落地4个月:京沪房价持续坚挺
一线城市房价
细则落地第5个月:京穗房价稳步上涨
一线城市房价
细则落地第6个月:一线楼市“金九”成定局
一线城市房价
细则落地7个月:京沪楼市"银十"变"金十"
一线城市房价
细则落地8个月:一线城市近4成楼盘涨价
一线城市房价
12月一线城市房价涨幅放缓 来年涨势难掩
一线城市房价
一线楼市成交陷"节前平淡期" 房价高位企稳
一线城市房价
2月一线城市房价涨幅纷纷放缓 仍有百盘涨价
一线城市房价
3月北上广超三成上涨降价潮未现
一线城市房价
4月北上广涨价盘减10%降价盘增多
一线城市房价
5月降价盘数量超涨价盘 市场转向
一线城市房价
6月一线城市3成楼盘均价下跌
一线城市房价
7月广州上海降价盘减少 一线城进入调整期
一线城市房价
8月上海广州降价盘增多 房企押宝“金九银十”
一线城市房价
“金九”成色不足 一线城市跌价楼盘持续增加
一线城市房价
“银十”价跌量升 降价走量成共识
编辑:吴东周 分享到:
| 房产首页 | 回到顶部