春节降温 2月成交低迷降价盘大增

据“2015年2月北上广百盘价格动态调查”显示,300个重点楼盘中,总计有85个项目价格出现上涨,环比减少4.49%;总计有73个楼盘出现降价,环比增加19.67%;价格基本保持不变的有142个,环比减少5.33%。整体来看,降价盘超过涨价盘数量。

不动产登记棋至盘前 15城将淘汰房产证

自3月1日起,《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段,它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

业内称今年楼市政策基调松 难出大放水

有业内人士表示,政策会否出台,很重要的参考因素是今年3月“小阳春”直至二季度的市场表现。但多位业内专家在接受采访时表示,房地产调整的幅度依然在可控的区间之中,政策“大放水”可能性不大。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

网易房产独家调查京沪穗楼市

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  • 北京:涨多跌少 需警惕有价无市
  • 一线城市房价
    13个楼盘价格上涨

    4个楼盘价格下降

    81个楼盘价格不变
    • [市场]春节楼市“暂停释放” 3月有望复苏
        3月全国大部分城市的大部分项目将依然处于平价走量的促销状态。加上信贷政策继续放松,释放购买力,以及开放商推盘楼盘增加,羊年3月"楼市复苏"值得期待。
    • [数据]前2月9新盘仅销售22套 开发商狠拼3月
        3月预计入市昌平区以7盘居首,但除石景山和怀柔之外,北京各个区县均有项目入市;从物业类型来看,刚需住宅、公寓豪宅、小户型商住、别墅均有所供应。
    • [房企]京沪中小房企遭遇危机 无奈卖股求生
        中原地产研究部统计数据显示,北京产权交易所1月底以来已连续挂牌3宗房企股权,上海产权交易所待售房企股责权则达到了19宗,2015年中小房企被兼并销售的数量将增多。
    北京13个涨价楼盘
    楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
    通州万达广场 26000 28000 7.69% 宜山居 19500 20000 2.56%
    富力尚悦居 21000 22000 4.76% 汤泉墅 23500 24000 2.13%
    中国铁建·青秀尚城 21000 22000 4.76% 紫金新干线 27500 28000 1.82%
    合生·滨江帝景 23000 24000 4.35% 众美城 17000 17300 1.76%
    紫玉公馆 70000 72000 2.86% 冠城大通百旺府 37000 37300 0.81%
    枫丹壹號 35000 36000 2.86% 京投万科新里程 21900 22000 0.46%
    恒华·安纳湖 19500 20000 2.56%        
    北京4个降价楼盘
    楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
    西山艺境 35000 30000 -14.29% 中铁·花溪渡 24000 23500 -2.08%
    一品嘉园 17280 15200 -12.04% 绿地中央广场国际公馆 28500 28000 -1.75%
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  • 上海:春节楼市盘整 涨价楼盘环比下降6%
  • 一线城市房价
    34个楼盘价格上涨

    34个楼盘价格下降

    32个楼盘价格不变
    • [市况]春节商品住宅成交33套 3套别墅30套公寓
        今年春节长假期间,上海全市商品住宅成交33套,总共3830平方米。与2014年春节长假相比,成交量上涨29.3%,这是自限购以来的第二高的水平,仅次于2013年。
    • [二手]申城换房业主求出货 两周降价15万
        网易房产调查发现春节前夕,部分业主因缺钱或急于换房,诚意度提升,主动下调报价或提升议价空间,个别卖家一周下调报价15万,然而买家对业主的调价动作反应并不大,大部分人抱着理性态度。
    • [展望]谢逸枫:3月房价必是上涨拐点来临分水岭
        “中国政府正在发动新一轮房价上涨,防止GDP因房地产下行导致‘金融、债务、经济’三大风险爆发。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫直言,3月房价,必是上涨拐点来临的分水岭。
    上海十大降价楼盘
    楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
    金地城三期御领 16967 14160 -16.54% 金瀚园 11942 11404 -4.50%
    保集·澜湾 35540 30804 -13.32% 泰禾红御 32564 31238 -4.07%
    绿地海域笙晖 30128 26342 -12.57% 恒文星尚湾 16717 16122 -3.56%
    农房万盛金邸 10997 9773 -11.13% 南山·雨果 26861 25918 -3.51%
    中环1号 31792 29581 -6.96% 经纬学府阳光家园 23960 23252 -2.95
    上海十大涨价楼盘
    楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
    嘉宝梦之湾 17048 20472 20.09% 新城馥华里 16020 17356 8.34%
    崧泽华城秀景苑 10192 11778 15.56% 万科城VCITY 22107 23737 7.37%
    一品漫城 32213 36782 14.18% 万科时一区 40902 43685 6.81%
    大华锦绣华城 51471 58386 13.43% 绿地·蔷薇四季 9176 9763 6.39%
    三盛松江颐景园 20749 23090 11.28% 上海星河湾 36294 38497 6.07%

    数据来源:网易上海住宅成交数据中心

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  • 广州:降价盘环比增25% 天河CBD盘跌至"2字头"
  • 一线城市房价
    38个楼盘价格上涨

    35个楼盘价格下降

    27个楼盘价格不变
    广州10个涨价楼盘
    楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
    尚上名筑 10696 13714 28.21% 力诚凯怡湾 7090 8470 19.46%
    可逸江畔 11813 14057 18.99% 锦绣御景国际 10777 12654 17.42%
    望谷温泉小镇 5632 6509 15.57% 碧桂园天玺湾 12466 14194 13.86%
    金山谷 14249 16061 12.71% 敏捷莱茵花园 7650 8599 12.41%
    保利越秀岭南林语 12350 13386 8.39% 丰泰城市公馆 8812 9492 7.72%
    广州10个降价楼盘
    楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
    碧桂园凤凰城 22414 12584 -43.86% 南国商苑 36988 25032 -32.32%
    保利西海岸 25538 20485 -19.79% 罗马家园 19448 16069 -17.37%
    保利东江首府 11502 9589 -16.63% 敏捷锦绣星辰 7721 6439 -16.60%
    中惠璧珑湾 13077 11536 -11.78% 馨晴轩 27924 24809 -11.16%
    颐和盛世 6534 5927 -9.29% 保利塞纳维拉 17276 15828 -8.38%

    新国五条细则落地后:京沪穗300楼盘逐月调查

    一线城市房价
    细则落地首月:4月京沪楼市涨价热潮未退
    一线城市房价
    细则落地二个月:上海广州涨价盘持续减少
    一线城市房价
    细则落地3个月:京穗楼市涨价劲头足
    一线城市房价
    细则落地4个月:京沪房价持续坚挺
    一线城市房价
    细则落地第5个月:京穗房价稳步上涨
    一线城市房价
    细则落地第6个月:一线楼市“金九”成定局
    一线城市房价
    细则落地7个月:京沪楼市"银十"变"金十"
    一线城市房价
    细则落地8个月:一线城市近4成楼盘涨价
    一线城市房价
    12月一线城市房价涨幅放缓 来年涨势难掩
    一线城市房价
    一线楼市成交陷"节前平淡期" 房价高位企稳
    一线城市房价
    2月一线城市房价涨幅纷纷放缓 仍有百盘涨价
    一线城市房价
    3月北上广超三成上涨降价潮未现
    一线城市房价
    4月北上广涨价盘减10%降价盘增多
    一线城市房价
    5月降价盘数量超涨价盘 市场转向
    一线城市房价
    6月一线城市3成楼盘均价下跌
    一线城市房价
    7月广州上海降价盘减少 一线城进入调整期
    一线城市房价
    8月上海广州降价盘增多 房企押宝“金九银十”
    一线城市房价
    “金九”成色不足 一线城市跌价楼盘持续增加
    一线城市房价
    “银十”价跌量升 降价走量成共识
    一线城市房价
    政策及年末效应叠加 量价齐升
    一线城市房价
    年末以价换量 降价盘大增4成

    降价盘大减涨价盘小增 楼市调整继续

    春节降温 2月成交低迷降价盘大增
    编辑:吴东周(博客) 分享到:
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