一线城市领涨 7月涨价盘高位回落

据“2015年7月北上广百盘价格动态调查”显示,300个重点楼盘中,总计有88个项目价格出现上涨,环比减少22.12%,从年内最高值大幅回落;总计有66个楼盘出现降价,环比增加6.45%;价格基本保持不变的有146个,环比增加16.80%。整体来看,涨价盘超过降价盘数量。

传统淡季楼市成交企稳 房产税短期难落地

据市场消息称,房地产税改革主体框架已基本确定。不过,多位业内人士称,房产税短期落地“不靠谱”,即使落地,对楼市价格影响也不会太大。

新政4个月 一线楼市全面回暖

经过“3·30楼市新政”近4个月的发酵,房地产市场确立了回暖态势,一线城市房价全面上涨,深圳房价更是大幅反弹。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

网易房产独家调查京沪穗楼市

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  • 北京:26盘上涨 单价最高上涨12909元
  • 一线城市房价
    26个楼盘价格上涨

    7个楼盘价格下降

    67个楼盘价格不变
    • [市场]8月京预计34项目入市 涨价或将持续
        上半年全国房地产市场整体复苏,北京等一线城市房价环比涨幅连续多月领先全国,这也进一步刺激了房企的入市节奏。自5月以来,连续3个月供应量突破30个,据网易房产统计,8月北京仍将有34个项目计划开盘。
    • [二手]年内二手房成交突破10万套 增幅翻番
        “预计2015年全年,北京二手房成交有望达到20万套左右,较2014年全年的104806套实现翻倍。”中原地产首席分析师张大伟这样对记者表示。
    • [现象]北京8盘单日卖出40亿 楼市热度飙升
        7月18日,北京市场迎来集中放量,当日共有8个楼盘同时入市。据记者不完全统计,8盘单日累计销售金额近40亿元。在热销项目的带动下,楼市升温明显。
    北京十大涨价楼盘
    楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
    利锦府 47000 59909 27.47% 红杉公馆 26500 24000 10.42%
    富力尚悦居 18000 22000 22.22% 中粮祥云国际生活区 25000 27000 8.00%
    金第万科·金域东郡 24000 28000 16.67% 中建国际公馆 20000 21500 7.50%
    北京城建海梓府 30000 35000 16.67% 万德福广场 13500 14500 7.41%
    首开香溪郡 24000 21000 14.29% 亦庄·金茂悦 33000 35000 6.06%
    北京七大降价楼盘
    楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
    中国铁建广场 35000 33000 -5.71% 公园6号 22000 21000 -4.55%
    首创·伊林郡 20000 19000 -5.00% 众美城 13000 12800 -1.54%
    京投银泰·公园悦府 31000 30500 -1.61% 京投万科新里程 23700 23451 -1.05%
    紫金新干线 27700 27000 -2.53%        
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  • 上海:沪楼市似降温 中高端项目降价明显
  • 一线城市房价
    28个楼盘价格上涨

    39个楼盘价格下降

    33个楼盘价格不变
    • [动态]股市暴跌 沪2成房产买家违约风险陡增
        6、7月的股市接连下挫,许多股民资产大幅缩水,其中不乏一些准备入市购房的家庭,而股市暴跌带来楼市后遗症,由于资产缩水严重,不得不违约而损失定金。
    • [板块]沪南桥房价破2进3 究竟还能火多久?
        南桥板块今年1-6月共计成交了1928套住宅房源,同比2014年和2013年上半年分别上涨了233.56%和16.49%,甚至已经超出该板块2012年的全年成交量1740套,成交增速惊人。
    • [土地]金融街88.15亿元拿下上海闸北"新地王"
        2015年7月15日上午9点30分,闸北区上海火车站北广场以北地块在上海土地市场拍卖,最终该地块经历了近2个小时的激烈角逐后被金融街以88.15亿元摘得,溢价率为50.12%,最终的楼板价为27022元/平方米。
    上海十大降价楼盘
    楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
    新弘国际城 32515 24350 -25.11% 锦绣华都 26335 23030 -9.10%
    绿洲康城金邸 31810 26950 -15.28% 保利茉莉公馆 39764 36405 -8.45%
    浦东星河湾 69854 60018 -14.08% 盛世滨江 68684 63461 -7.60%
    保利香槟花园 55354 49258 -11.01% 绿地东上海 29137 26966 -7.45%
    盛世新江湾 46035 41577 -9.69% 绿地新瑅香公馆 12269 11579 -5.62
    上海十大涨价楼盘
    楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
    中海悦府 22636 24447 8.00% 中建锦绣天地 31861 33398 4.82%
    正荣御首府 9320 9996 7.25% 亚通水岸景苑 15908 16663 4.75%
    合生海景1号 10269 10890 6.05% 金地自在城3期 23598 24593 4.22%
    尼德兰官邸 26163 27542 5.27% 一品漫城 37270 38817 4.15%
    中环1号 21606 23376 8.19% 陆家嘴红醍半岛 32814 34134 4.02%

    数据来源:网易上海住宅成交数据中心

     
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  • 广州:7月百盘近半数楼盘价格稳定
  • 一线城市房价
    34个楼盘价格上涨

    20个楼盘价格下降

    46个楼盘价格不变
    • [公寓]琶洲公寓半年涨租一倍
        要数近期城中最热的土地市场新闻,不得不提琶洲的地块拍卖了。此次的“定向式”土地出让,针对的是互联网及电商新贵,传统的地产大鳄也无法参与。
    • [购房]“年轻人”购房占34% 毕房族不足5%
        今年第二季度,30岁以下买房人群的占比同比增加两个百分点。在买房的年轻人中,一毕业就买房的毕房族有多少?“不多。”主要面向刚需买家的新塘新世界营销负责人说,即使刚需楼盘,毕房族占比都不超过5%。
    • [调查]刚需支撑广州楼市 半数买家下半年入市
        调查结果显示未来一年买家的购房需求仍然旺盛,超过66%的受访者在未来一年有置业的打算,其中置业计划在今年下半年的超过一半。
    广州10个涨价楼盘
    楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
    珠光御景山水城 6041 8074 33.65% 颐和盛世 5894 7516 27.52%
    金地公园上城 9259 11047 19.31% 元邦明月水岸 16680 19601 17.51%
    保利东江首府 10717 12428 15.97% 馨晴轩 25572 28413 11.11%
    御华园 8718 9572 9.80% 岭南新世界 25836 28079 8.68%
    锦绣御景国际 10428 11227 7.66% 广州星河山海湾 13426 14371 7.04%
    广州10个降价楼盘
    楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
    碧桂园凤凰城 11923 7939 -33.41% 碧桂园豪园 10606 7887 -25.64%
    珠光御景壹号 52607 44500 -15.41% 新世界嘉云府 25371 21620 -14.78%
    敏捷锦绣星辰 7529 6479 -13.95% 金山谷 17968 15516 -13.65%
    保利西海岸 24617 21423 -12.97% 敏捷莱茵花园 9017 7986 -11.43%
    御东雅苑 45114 40956 -9.22% 中国铁建荔湾国际城 21960 20278 -7.66%

    新国五条细则落地后:京沪穗300楼盘逐月调查

    一线城市房价
    细则落地首月:4月京沪楼市涨价热潮未退
    一线城市房价
    细则落地二个月:上海广州涨价盘持续减少
    一线城市房价
    细则落地3个月:京穗楼市涨价劲头足
    一线城市房价
    细则落地4个月:京沪房价持续坚挺
    一线城市房价
    细则落地第5个月:京穗房价稳步上涨
    一线城市房价
    细则落地第6个月:一线楼市“金九”成定局
    一线城市房价
    细则落地7个月:京沪楼市"银十"变"金十"
    一线城市房价
    细则落地8个月:一线城市近4成楼盘涨价
    一线城市房价
    12月一线城市房价涨幅放缓 来年涨势难掩
    一线城市房价
    一线楼市成交陷"节前平淡期" 房价高位企稳
    一线城市房价
    2月一线城市房价涨幅纷纷放缓 仍有百盘涨价
    一线城市房价
    3月北上广超三成上涨降价潮未现
    一线城市房价
    4月北上广涨价盘减10%降价盘增多
    一线城市房价
    5月降价盘数量超涨价盘 市场转向
    一线城市房价
    6月一线城市3成楼盘均价下跌
    一线城市房价
    7月广州上海降价盘减少 一线城进入调整期
    一线城市房价
    8月上海广州降价盘增多 房企押宝“金九银十”
    一线城市房价
    “金九”成色不足 一线城市跌价楼盘持续增加
    一线城市房价
    “银十”价跌量升 降价走量成共识
    一线城市房价
    政策及年末效应叠加 量价齐升
    一线城市房价
    年末以价换量 降价盘大增4成

    降价盘大减涨价盘小增 楼市调整继续

    春节降温 2月成交低迷降价盘大增

    一大波救市政策陆续袭来 3月价格变化加大

    救市政策持续 4月涨价盘增加1成

    楼市复苏走"慢牛" 5月涨价盘创年内新高

    重回上涨通道 6月涨价盘再创年内新高

    一线城市领涨 7月涨价盘高位回落
    编辑:吴东周(博客) 分享到:
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