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上海重庆启动房产税试点 上海细则 重庆细则

  • 重庆上海宣布明日起对个人住房征收房产税,上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。

重庆:税率为0.5%到1.2% 上海:税率为0.6%

  • 据悉,上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。

个人房产税试点获国务院同意 三部委回答

  • 最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人27日就房产税改革试点有关问题接受了记者采访。

最新消息

 
一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责:稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。
二、坚决抑制不合理住房需求:地方政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。
三、增加住房有效供给
四、加快保障性安居工程建设
五、加强市场监管严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。
 
最新政策:
·史上最严楼市调控 二套房首付六成!
·国务院关于遏制房价过快上涨的通知
·回顾:房贷政策的变迁
·上海房产税或按人均超60平方米征收
·房产税改革:房产税和土地使用税合并
·信贷趋紧 部分银行取消8.5折优惠
·2011年房价面临上涨压力 调控将常态化
 

热议房产税

不用主动去缴,叫她上门来收,税务所再加20倍人也不够
网易网友:zjh62825268@163.com 2011-02-07 14:33 发表
不用主动去缴,要收叫他上门来收,看他有多少人?
网易网友:zjh62825268@163.com 2011-02-07 14:25 发表
空调转地猛,就是不制冷.
网易网友:wjj661234 2011-01-30 12:47 发表
为什么99%的老百姓都反对房产税,但是还是征税了,人民的代表代表了少数人。
网易网友:脸色大变 2011-01-30 09:02 发表
我一直在想,只有房,没有钱,怎么缴税,期待看过细节的朋友解释,谢谢!!
网易网友:zhanguoru 2011-01-30 08:49 发表
网友留言:

重庆和上海即日起开征房产税,对房价会有什么影响?对此你有什么看法呢?
 
 

重点城市调控执行情况

税率0.4%-0.6%。人均60平米可免税
   
27日上海发布房产税征收暂行办法。规定在全市范围内,对本市户口居民购第二套房和非本市居民新购房征房产税。试点初期,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,税率暂定0.4%-0.6%。若人均建筑面积抵御60平米则可免税。 [细则]
详解沪版房产税
   
本市居民家庭原来已拥有一套唯一住房,因为改善居住条件而新购住房的,该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税,当其在新购住房后的一年内出售家庭原有唯一住房的,对新购住房已按规定缴纳的房产税,可予退还。对本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购、且属该子女家庭唯一的住房,暂免征收房产税。[详细]
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存量还是增量都收税 税率范围0.5%到1.2%
   
规定在主城九区内拥有别墅、高档住宅,以及三无人员购二套房者均需缴纳房产税。高档房单价在同比均价3倍以下住房税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。 [细则]
黄奇帆就重庆征收房产税答记者问
   
在27日晚召开的重庆市政府新闻发布会上,重黄奇帆表示,重庆房产税改革试点对房价有一定影响,但不完全影响房价,实施房产税并不是以打压高房价为目的。他还表示,征收房产税与土地出让金收取是两回事,并不矛盾。[详细]
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房产税能降低房价吗?

正方

反方

    房产税的开征将使得土地面临巨大的跌值风险。如果按照市场预测,以房屋评估值的1%来征收,对房价的影响则会很明显。“1%是一个很有力度的税率,将会致使房价下跌20%。”------ 中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海     房产税其实对房价不会有影响,今年房价是否上涨,取决于货币政策的宽松程度。房价的涨与降,就取决于市场供求的高与低。要想控制房价,就要增加土地供应量,否则房地产商是巧妇难为无米之炊,没办法盖更多的房子,房子太少,房价自然就涨上去了。------ 潘石屹
    目前各地房价中大约有60%的成本是用于交土地出让金等相关税费的,因此再在房屋持有环节征收房产税不太合理。房产税是针对房产持有者征收的,而炒房者今天买明天卖,不需要交房产税,而富人也交得起房产税,这恰恰给拥有房产的“穷人”增加了生活成本。如果要想使房价下降,房产税或许是唯一手段。------ 郎咸平     如果房产税每年收1%,但是房价每年涨20%,这点钱肯定不可能阻止大家去买房。房产税开征是大势所趋,但对于它的作用,大家最好不要过分乐观。------  重庆大学建筑管理与房地产学院副院长刘贵文
    调控的目的应该在于两点,即抑制投资炒热钱和抑制空置房屋浪费资源。抑制投资炒热钱可以通过征收昂贵的出让税或印花税。而抑制房屋空置浪费则可以通过大量征收房产税的方式来实现。“近期内地的报道称房产税将征收1%,我认为太低了,房产税应该征收10%-15%,这样可以迫使空置房屋者尽快出售或出租。”------ 中原地产创始人施永清        房产税开征会使房价微量下跌,但由于税收的本质使得房产税在房价供求方面不能成为决定性因素,中长期看,开征房产税对房价的影响有限。------ 国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松
    在中国没有物业税到有物业税,是规范的物业税会抑制一部分人过度持有房屋的愿望,他们考虑持有成本,会对房地产市场需求关系产生微妙影响,最终通过曲线传递到房价问题上,可能会抑制房价过快上涨。------ 中国房地产开发集团理事长孟晓苏     在中国目前的情况下,房产税很难达到抑制房价上升的效果。房地产的税率顶多是千分之一,百姓对房地产的期望是10%以上,指望房产税就能控制房价自不量力。 ------ 央行货币政策委员会委员李稻葵
 

世界各地如何征收房产税

各地区 详情
香 港
如房地产作出租用途,则该租金收入需要缴纳物业税。每一个课税年度按照土地或楼宇的应评税净值,以标准税率向在香港拥有土地或楼宇的业主征收,税率为15%。
台 湾
按我国台湾物业税的征收标准来看,144平方米以上的房源,每年收取的税费将有可能在房屋总和0.8%-1.5%/年。
新加坡
由新加坡国内税务局对所有房产征收,自住房产的物业税率是4%,其他类型的房产的物业税率是10%。
日 本
日本财产税主要是对房地产等不动产课征的不动产取得税、固定资产税、城市规划税、注册执照税等,同时还有遗产继承税与赠予税。固定资产税的标准税率为14%。
韩 国
韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。而韩国在接下来的2年内,还有可能进一步调整房地产税率。财产税和土地税将会被整合为资本收益税,税率将增加为:第二套房产为50%,而第三套房产为60%。
美 国
不动产税,归在财产税项下,税基是房地产评估值的一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收,各州和地方政府的不动产税率不同,大约平均1%到3%。
德 国
不动产税:根据评估价值的1%-1.5%征收。
法 国
不动产税:持有不动产者,每年按3%的公平市场价值(fair market value)纳税。公司将自己房产装修后出租,按税基的84%缴纳15%-30%营业税。税基包括:公司房产的出租价值,或16%的公司所付出租金。
瑞 典
不动产税,征收额度为不动产税务评估价值的0.5-1%。自2001年起,对于单栋独立家庭住房(相同于国内别墅的那种住房),税率为1%,对共同产权型的公寓住宅,税率为0.5%。商业物产不动产税率为1%,工业物产税率为0.5%。
意大利
不动产税:按照税务评估价值的0.4%-0.7%。
西班牙
不动产税:按照税务评估价值征收(一般低于市场价值的50%),税率在3%。
 

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专题策划:新闻组  编辑:诗亮  时间:2011.01 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部