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广东省住建厅重申:限购不会放松

昨日,省住建厅有关负责人重申,楼市调控不会转向,限购政策也不会放松,“从中央到省政府都是这个态度”,省住建厅将对各市楼市调控情况及市场变化保持高度关注,及时作出反应。

"史上最短"房产新政背后:最"漫长"的12小时

佛山此番出台的房产新政是名副其实的“史上最短”,在离正式实施前36分钟,佛山骤然“收手”,并附上一份长长的“通稿”,对其房产新政前后的“考虑”作出了颇为详细的解释。

事件全程

小调查

佛山放宽楼市限购是否合理?
佛山松绑将引来更多城市效仿?
广州会否效仿佛山放宽限购令?

专家点评

二三城市纠结楼市自救 中央咬定调控不放松

楼市“寒冬”成地方政府放宽限购借口

对于佛山的政策,上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭解读为“佛山心中有气”。“广东仅广州、深圳、佛山限购,广深是一线城市,限购是必须的,可凭什么地级市中只有佛山被限?”在杨红旭看来,当前实施的限购政策本身就带有“一刀切”的强制色彩。包括佛山在内,不少二三线城市和省会城市都在扮演“陪太子读书”的角色。

中央咬定楼市调控不放松

业界普遍认为,这是全国首个城市公开宣布放宽限购,担忧由此引发更多的二三线城市跟风放宽甚至取消房市限购政策。对此,住建部政策研究中心专家未做细评,但表示目前调控政策不会转向,限购政策也不会放松。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,佛山仅是一个三线城市,该地限购政策的调整并不具有示范效应,目前执行的楼市宏观调控的大方向不会出现根本性变化。

政策背景:据分析,执行限购的地方政府经过半年多的限购,目前土地收入等锐减,而保障房等建设又消耗了大量的资金,这使得地方政府有激活楼市以增加财政收入的诉求。

“目前来看,全国正处于调控效果逐渐清晰化的边缘,特别是京沪广深等一线城市,成交量持续萎缩,房价松动也逐渐增加。但是佛山限购放宽很可能会影响部分城市继续收紧政策的决心。”北京中原地产张大伟说。

潘石屹10月12日早就佛山放宽楼市限购一事发表微博。微博原文如下:我只转发短信,不敢说话:“佛山不在国务院规定的限购城市之列,佛山市今年年初的限购和而今的取消,都是自主行为,千万不要理解为什么信号,做出错误判断。”

 

佛山限购半年 楼市陷入萧条

[成交跳水]限购半年 佛山楼市成交量减半
从9月初房管部门公布的最新一手楼市数据显示,限购半年,佛山的成交量对比限购前跌幅缩减超过五成,而楼价也有约4%的下跌,而一些个盘对比限购前的降价幅度实际超过20%。业内人士表示,目前佛山楼市正处于调整深化期,预计在限购常态化下,下半年房价或将稳中有跌。 [详细]

[二手楼市]市况低迷 投资投机客退场
据了解,自限购令出台以来,佛山的二手住宅交投量就一直呈现出低迷态势,特别是随着一手住宅售价的小幅下探,部分二手买家纷纷转投一手楼市,导致二手市场交投量大幅缩水。 [详细]
[土地市场]优质地块连连流拍
美国司法部在未来数月中有可能因为墨西哥湾原油泄漏事件对BP发起刑事控告,而BP到时也将面临数额更高的经济罚单。密歇根大学的法律教授David M. Uhlmann表示,目前BP面对的每天由于原油泄漏而产生的民事诉讼罚金高达2.8亿美元。[详细]
[房价倒挂]佛山一二手房价出现倒挂
受一手房地产开发商降价影响,越来越多的区域出现一二手房价倒挂现象。业内人士认为,随着一手楼价的下调和多家银行停贷的影响,下半年二手房价也将小幅下调3%~5%,不会出现大幅跳水的情况,成交量则会有所回升。 [详细]

背景资料:全国楼市限购全版图

全国限购城市名单

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