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独家调查京沪穗房贷执行 信贷政策持续收紧 楼市调控难放松

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广州市一改传统推地模式,首次举行经营性土地推介会,包括琶洲—员村、珠江新城、白云新城、大学城、广州南站等重点功能区商业服务用地在内的54宗土地集体亮相,一举推出13平方公里地块。而这次的“勾地”模式是否能够为低迷的土地市场加温,54宗土地究竟又会花落谁家,网易房产为你的追踪报道。

广州挂牌出让10宗地块 鹅掌坦地块竞建保障房

广州市国土房管局近日发布了《广州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》(穗国房挂出告字〔2011〕6号),挂牌出让荔湾区、白云区、花都区和番禺区共10宗地的国有建设用地使用权。

常元房地产12.8亿元夺得珠江新城新商业地王

珠江新城商业新地王终于名花有主。今日下午,在一场土地拍卖会上,经过角逐,珠江新城B2-11地块由常元房地产公司夺得,折合楼面地价为17933元/平方米,据悉广州常元房地产公司为美林集团的合作方。

探营琶洲地块:国际会展商务区 打造总部经济

琶洲不少地块的出让条件对竞买方行业性质、资产和日后发展规划均有较高的要求,颇有定向拍地的意味,这也间接导致该区域地块拍出的价格一直以来并不算太高,近年来底价成交反而成为了“主旋律”。

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最新消息

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楼市限购令扩至二三线城市

一、促进房价合理回归:严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标,进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策,房价过高的地区要加大调控力度,着力改善供求关系,促进房价合理回归。
二、确保今年1000万套保障房:完善相关政策措施,加大政府投入和贷款支持力度,确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制。
三、二三线城市限购:继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
四、落实住房用地供应计划:认真落实今年的住房用地供应计划,确保保障性住房用地,加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
五、规范住房租赁市场:规范住房租赁市场,抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管,完善房地产市场信息披露制度。 [详细]

网易房产独家勘察各区重点地块

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>> 琶洲地区13宗商服用地
琶洲板块定位国际会展商务区
据了解,在2011年广州市经营性土地推介会上,广州市规划局首次披露了广州未来重点打造的八大功能区,琶洲地区规划总用地面积约10.5平方公里,功能定位为国际会展商务区,重点发展会展、商贸等核心功能,因此这次推出的13宗地块全部属于商服地块。

商业环境未成熟 人文地理气息浓郁
虽然目前原琶洲村所在区域的整体环境不如广州国际会展中心一带成熟,但更富有人文地理气息。记者发现,规划中的琶洲公园周边绿化已经基本做完,明代三桅之一的琶洲古塔也正处于修缮加固的阶段,周边绿草成荫鸟语花香,视野开阔。
琶洲区域拟出让地块达13宗
2011年广州市经营性土地推介会上,海珠区共放出13宗地块,全部位于琶洲,目前已有4宗用地出让成交,还有9宗地将于近期供应市场。
琶洲还有不少地块亟待开发
相对于广州国际会议中心所在区域浓郁的CBD氛围,记者发现一路之隔的原琶洲村地块则还是一片大工地。
在售盘主要是公寓产品
目前琶洲地区在售盘主要是公寓产品,其中保利世贸公寓均价已达到2.6万元/平方米,对面佳润临江上品在售均价也超过了3万元/平方米。
>> 白云湖北侧 石井大道西侧地块
白云湖地区启动项目 58万平方米巨无霸地块
白云湖地区位于广州市白云区中部,以1.05平方公里的白云湖为中心。石井大道西侧地块作为白云湖地区启动项目,总用地面积58万平方米,总建筑面积109万平方米,主要功能为商业金融,兼容科研教育。

底价成交可能性大 或定向出让
满堂红高级研究主任肖文晓则认为,该地块为政府勾地推出地块,因此流拍可能性不大,应该会有意向企业想要拿下该地,但地价不会高,很大可能会是底价成交。而同样的,肖文晓也认为此次地块出让政府应该会与企业达成出让意向,内部成交。
位置荒凉 交通不便
地块周边多为荒地、农田以及村庄,总体感觉较为荒凉。而地块所处只有一路公车经过,交通甚为不便。
华南快速干线
此次推出的石井大道西侧地块为综合用地,位于白云湖北部商贸物流组团,华南快速路以北,滘心涌以东区域。
白云湖公园内绿草如茵
白云湖地区规划定位为白云湖滨生态宜居新城,将成为北部地区综合性居住新城、主城区北部片区级公共服务中心和广州区域性物流园区之一。
>> 广州南站板块(其中商服用地16宗、住宅用地4宗)
处于广佛都市圈地理中心
由于广州南站地区位于番禺区西部,处于广佛都市圈地理中心,是广州实现“南拓”、“西联”的重要策源地,因此附近的公路交通也相当便利,多条四车道的宽阔马路通向城区、汉溪长隆、市桥等区域,由于目前车流量不算大,因此显得格外畅通无阻。

居住用地的价值同样值得期待
虽然曾英杰对广州南站16宗商服用地是否会受开发商热捧持保留态度,但对于另外4宗居住用地,他还是表示看好。“毕竟从长远来看,广州南站板块整个区域前景向好,居住用地的价值同样值得期待,国内开发商应该会有较大兴趣。”
华南综合客运枢纽
广州南站地区规划为华南综合客运枢纽,其核心区总面积约4.5平方公里,是以商务、商贸为主导功能的现代服务业集聚区。
周边配套尚不完备
广州南站周边则显得非常开阔甚至有点荒凉,到处都是围蔽起来的空地,或者正在平整的地块。
很多空地都没有开发
目前广州南站板块的环境也堪称一流,记者在东广场沿绿化带一路向东行走,发现即使是空地依然绿草茵茵,附近也石砌了栏杆。
>> 广氮AT06070520、AT06070518、AT06070201、AT06070221地块
地理位置优越 曾拍出8124元/平方米楼面价
广氮地块在今时今日、寸土寸金的天河区显得尤为宝贵,其价值在2010年9月19日土地拍卖“盛宴”上也得到了一定程度的体现。当时8家开发商角逐广氮AT06070309,经过39轮的激烈举牌竞争,最后由深圳天健以12.9亿竞得,折合楼面地价8124元/平方米。

未来或建中高端小区 带动中心城区人流东移
曾英杰表示,规划带来的利好及接近城市中心地带,都使得广氮地块对开发商吸引力不小。"奥体新城未来应该会偏向于中高端居住区,受规划利好的影响,成熟速度会更快,未来天河乃至中心城区人流向这边移动是一个趋势。"
广氮地块地理位置优越
广氮地块北倚北环高速公路,东至东环高速公路、车陂路和广州奥林匹克体育中心,南临广园东快速路、广深铁路。
地块附近有在建保障房项目
在路口首先映入眼帘的是广氮保障性住房项目,数栋高楼已经拔地而起,工地上正在紧锣密鼓进行施工。
广氮地块目前还在平整阶段
由于部分厂房、车间还在拆,泥头车、铲车、吊车不时从坑坑洼洼的路面开过,时不时扬起一片沙尘。
>> 白云区同德围鹅掌坦地块
地处中心六区 配套设施尚算便利
据悉,此次拟出让的白云新城同德围鹅掌坦地块位于同康路的尽头,紧挨着盈溢鞋服中心。由于同德围外来人口较多,商业类型以批发市场为主,居住群体消费力不强,多年来版块内一直不见大型购物中心,但周边商铺较多,生活尚算便利。

面积袖珍 中小开发商或热捧
经纬行研究中心经理朱欣苑则认为,由于此次出让的地块面积较小,大型开发商应该兴趣不大,中小开发商将会热捧。并且由于同德围人口密集,板块所在的众多楼梯房较为陈旧,改善型需求人群较大。
同德围鹅掌坦地块
此次拟出让的白云区同德围鹅掌坦地块位于同康路的尽头,紧挨着盈溢鞋服中心,总用地面积为18041平方米。
金穗苑西区
记者现场所见,该地块与金穗苑西区在同一围墙内,被铁丝所围起作为标志。
鹅掌坦牌坊城中村气氛浓
地块附近人流旺盛,随处可见地摊小贩,看上去上还是城中村的氛围,但周边商铺较多,生活尚算便利。
>> 白云新城AB2910006、白云山AB29022(新储油库)地块
AB2910006地块:三大商业巨头带动人气
6月10日,备受瞩目的广州绿地中心举行奠基仪式,标志着这家上海地产巨头进军广州的首个大型综合商业项目进入动工阶段,加上正在营业万达广场以及即将开业的五号停机坪,白云新城商圈渐露锋芒。

新储油库地块:绿地或再下一城
绿地集团广东房地产事业部副总经理朱怀宇向网易房产独家透露,绿地集团之所以看中AB29022地块,主要是由于地块位置距离广州绿地中心比较近,有利于管理团队同时开发两个项目,如果能顺利拿下此地,将严格按照地块规划,开发一流的商住项目。
白云新城AB2910006地块位
白云新城AB2910006地块位于云城东路西侧,网易房产现场所见,该地块目前杂草丛生,但表面较为平整。
白云山AB29022地块
白云山AB29022地块原为白云山新储油库,坐享地铁二号线便利,距离盈彩华庭公交站不过5分钟路程,交通便利。
万达广场
万达广场对于白云新城商圈可谓有标杆性作用,因此该区域出让的地块价格必然会受到支撑。
>> 大学城DN0101、DN0102、DN0201、DN0202地块
大学城四地块临江且交通便捷
拟推的四宗地块所处位置在星海音乐学院的东面,中山大学校区的西面,对面就是生物岛,虽然不直接临江,但预计高层住宅可以北望珠江和生物岛景观,由于周边视野开阔,地块附近还能清楚远眺西塔和广州塔。

番禺区地王价或被刷新
满堂红高级研究主任肖文晓认为,如果成本控制得好,地价占楼价的40-50%是可以做到的。那么以周边楼价做参考,拟推的小谷围岛大学城DN0101、DN0102、DN0201、DN0202成交楼面价有可能达到每平方米万元以上,刷新番禺地王价不是没有可能。
大学城自然环境优美
大学城有着优美的绿化环境,宽阔的马路上也没有太多机动车辆,不少大学生骑着自行车正赶去教学楼上课。
拟推的四宗宅地都位于北区
拟推的四宗地块都位于大学城中轴线的北区,所处位置在星海音乐学院的东面,中山大学校区的西面。
在售楼盘均价已超2.5万/㎡
大学城·馨园二期产品135-199平方米的江景大宅目前正接受95折VIP认购,折后均价在2.5-2.8万元/平方米左右。
>> 珠江新城B2-11地块、珠江新城D4-B2地块
珠江新城CBD核心靓地优势尽显
据悉,此次推出的两幅地块虽然面积不大,但是位置优越,堪称珠江新城“核心繁华地”,而且据广州开发中心相关负责人表示,在这两幅地块出让后,珠江新城就只剩下一两宗商业地可以出让,稀有程度可见一斑。

开发商疯抢局面难再现
戴德梁行策略发展顾问部董事黎庆文表示,由于两地块所处的版块有所不同,因此B2-11地块建甲级写字楼的可能性较大,D4-B2则是偏向商业公寓为主,而且由于现在调控尚未有放松迹象,开发商资金不充足,因此开发商疯抢的机会不大,地价也难创新高。
B2-11地块暂作为配客中心
珠江新城B2-11地块位于冼村路和金穗路的交界处,属于新中轴线两侧核心区域板块,建筑面积仅为5948平方米。
D4-B2地块位于马场路
珠江新城D4-B2地块则位于黄埔大道与马场路的交界处,建筑面积为9570平方米,紧紧挨着红线女艺术中心。
B2-11地块东面冼村城中村
记者在现场可以看到,珠江新城B2-11地块南面为维家思广场,东面则是冼村城中村。

广州五大功能区土地出让亮点

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广州南站:将推350米标志性塔楼用地
广州南站地区是华南城市新门户,将建设成为中国规模最大、功能最齐、地位最高的综合交通枢纽区域。在今年的推地计划中,南站地区是重要一块,计划推出包括住宅、商住、商业等各种性质用地20宗,总用地面积约30万平方米,总建筑面积225万平方米。 [详细]

珠江新城—琶洲—员村:琶洲卖13块地 珠江新城卖2块
在珠江新城—琶洲—员村这一广州的战略核心区域,可以说是地块卖少见少。特别是珠江新城,几乎找不出地块了,而今年,该地区计划推出15宗商业金融和总部经济用地。其中在琶洲会展区域,将推出地块13宗;在珠江新城CBD区域,推出2宗。[详细]
奥体中心周边地区:宜居新区推7宗住宅用地
奥体中心周边地区将是今后广州东部的宜居新区,通过以奥体中心为核心,发展以体育休闲为特色,商业、文化娱乐等配套功能齐全的广州东部大型综合居住新区。[详细]
白云湖地区:首推商业用地 完善商业配套
白云湖地区位于广州市白云区中部,西临佛山,东南紧临白云新城,拥有广州市目前最大的人工湖——白云湖。该地区将定位为白云湖滨生态宜居新城、主城区北部片区级公共服务中心和广州区域性物流园之一,分为西部居住组团、中部综合组团、东部居住组团、北部商贸物流组团。[详细]
大学城地区:将拍卖4宗居住用地
大学城区域是广州“南拓”轴上的重要节点,是华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心,学、研、产一体化发展的城市新区。大学城内已建成多所高校,为解决大学城各高校教师住房问题,已安排2宗教师公寓用地,目前正在按计划开发建设当中。 [详细]

163地产沙龙:勾地模式将成常态 大学城或再出番禺地王

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广州社科院研究员彭澎

"勾地"模式防地王 有利于维持楼市稳定

对于广州一改常态采用大规模勾地模式,彭澎认为这是借鉴香港的模式,勾地模式既不容易出地王也不容易买低价,正符合政府现在的心态,政府也不想出地王,因为出了地王就会挨中央批评。

黄韬则认为,包括重庆、武汉、宁波、南京等城市早就有尝试勾地,但广州这么大型的推介会很罕见,它的意义在于将全年的土地计划、项目具体情况明确告诉给市场,包括开发商以及一些买家,这种推介会可以持续发展5-10年以上,如果每年实行,广州房地产的发展会更加规范和透明。

郑隽宸也认为,勾地模式能让土地指向性会更加明确,对保障性住房在地方性的实施会有更明确的作用。[详细]

 

合富置业首席市场分析师龙斌

"勾地"模式或将在全国范围推广

对于有业界人士认为,"勾地"大规模应用是由于土地市场降温造成,各位嘉宾均不认同。龙斌认为,以往政府的土地出让计划,开发商都不太了解,现在香港实行的勾地最成熟,效果最好好,它能给市场明确的预期,供应在那里?量有多少?开发企业对哪些地感兴趣?这是供需双方需要共同明确。

彭澎也认为,在目前的宏观调控下,政府与开发商都不愿意出地王,那么预计勾地使用的情况会更多,广州未来很可能会大规模推行,甚至会在全国范围推广。

黄韬表示,勾地与招拍挂是不矛盾,因为在2008年以前是有采取这种方式,但没有开发商愿意这样做,通过勾地拍卖出来的的地价肯定是市场价,不会是最低,也不会最高。[详细]

 

中原地产项目部总经理黄韬

奥体新城潜力大 大学城或再创番禺地王

在本次推介的多个板块中,彭澎认为,广州南站是比较新的,但番禺是把它当成主城区来规划,以后可能会是商贸旺地;白云湖也是新地,有比较好的风光,但应该说它更多是适合居住,商业性看不出来,除了旅游的价值之外,很多也是很新的地段。奥体新城已经有一些楼盘在这里,也比较靠近中心城区,因此市场追棒会高一点。

在此次推介会推出的多宗住宅用地中,龙斌预计,大学城拍出来的地价也许会比较高,因为大学城地块稀缺性比较强,成熟度也很高,目前周边楼盘售价已经接近3万元/平米,因此大学城最终成交价很有可能会超越此前的番禺地王价格。相反,奥体新城与广州南站由于差异性较大,因此追捧度会稍低。

彭澎还认为,越秀地产有可能会再度出手大学城地块,但由于保利已经递交意向书,预计届时竞争会相当激烈。[详细]

 

中地行副总经理郑隽宸

限购令年内松绑几无可能 新房供应量依旧充足

早前有传闻,大连将成为首个限购令松绑的城市,虽然最终没有得到证实,但有舆论认为,地方政府已经陷入"缺钱"的困境。龙斌认为,限购令的松绑,必然是在房地产调控大局已定的情况下,这包括通胀得到遏制,楼价比较平稳,社会焦点没有过多集中在房价,从目前来看,限购政策松绑几乎是不可能。

彭澎则认为,随着楼市逐步降温,地方政府有可能在限购上“打擦边球”,比如说放松某些区域的限购,但可以肯定的是中央政府在短期内不可能松绑。

对于近期众多大型开发商减少拿地,黄韬认为,目前大开发商手里的地还是比较多,加上本次推介会开发商反应热烈,预计对广州楼市的未来供应量不会造成影响。 [详细]

各大房企拿地意向一览表

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序号
房企
房企名称
意向地块
土地面积
建筑面积
土地性质
1
广州富力地产股份有限公司
金沙洲B3711B-08地块
86719平方米
134414平方米
商业用地
2
广东保利房地产开发有限公司
大学城DN0101
12905平方米
40264平方米
商业用地
3
广州市城市建设开发有限公司
金沙洲B3711B-02地块
41216平方米
63885平方米
商业用地
4
绿地集团
白云新城AB2911022地块
24052平方米
93803平方米
商业用地
5
广州远大置业有限公司
琶洲AH040139地块
9771平方米
50809平方米
商业用地
6
广东中旅(集团)有限公司
琶洲AH040146地块
19832平方米
128908平方米
商业用地
7
广州从兴电子开发有限公司
琶洲AH040216地块
13018平方米
93730平方米
商业用地
8
广州市盈基投资有限公司
珠江新城B2-11地块
5948平方米
71376平方米
商业用地
9
广州力迅投资有限公司
珠江新城D4-B2地块
9500平方米
40100平方米
商业用地
10
南丰中国实业有限公司
番禺新客站综合体(包括七块地)
112935平方米
810445平方米
商业用地
11
佳兆业
广州番禺信息技术投资发展有限公司
大学城中心区北区6宗地块
127556平方米
338966平方米
商业用地
12
广东王子山森林渡假发展有限公司
花都梯面镇西坑村(王子山项目)
126540平方米
126540平方米
商业用地

2011年广州推地计划一览

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广州市2011年市辖区经营性用地出让计划宗地表

单位:宗、平方米
序号 宗地 区属 土地面积 规划建筑面积 土地来源/所在园区

居住用地正式计划

1 金沙洲 B3711B-02 地块 白云 41216 63885 储备用地
2 金沙洲 B3711B-08 地块 白云 86719 134414 储备用地
3 小谷围岛大学城 DN0101 地块 番禺 12905 40264 储备用地
4 小谷围岛大学城 DN0102 地块 番禺 6375 19890 储备用地
5 小谷围岛大学城 DN0201 地块 番禺 10281 32077 储备用地
6 小谷围岛大学城 DN0202 地块 番禺 6837 21331 储备用地
7 新客站 A0210 地块 番禺 27564 82693 储备用地
8 新客站 A0211 地块 番禺 12760 38280 储备用地
9 新客站 A0310 地块 番禺 9017 45085 储备用地
10 新客站 A0312 地块 番禺 33299 133196 储备用地
11 榄核镇榄核村 LHJ10-1 地块 番禺 25190 24854 储备用地
12 榄核镇榄核村 LHJ10-2 地块 番禺 105928 222600 储备用地
13 名人山庄 SLJ10-01 地块 番禺 107777 158655 储备用地
14 南村镇地块 番禺 300000 待定 前置审批用地
15 广氮地区 AT06070520 地块 天河 59040 193061 储备用地
16 广氮地区 AT06070518 地块 天河 31609 104310 储备用地
17 广氮地区 AT06070201 地块 天河 69765 174413 储备用地
18 广氮地区 AT06070221 地块 天河 35450 102805 储备用地
19 岑村火炉山南面地块 天河 117940 待定 前置审批用地
20 茅岗路以东地块 天河 320000 650000 城投集团
21 茅岗路以西地块 天河 30000 50000 城投集团
22 珠玑路以西地块 天河 50000 50000 城投集团
23 小新塘村地块 天河 173500 待定 旧村改造地块
24 杨箕村地块 越秀 22935 待定 旧村改造地块
25 芳村原高尔夫 G 地块 AF030448 荔湾 63906 178937 储备用地
26 大坦沙铁路以北地块 荔湾 272749 589932 前置审批用地
27 亨元岗地块 黄埔 200000 待定 前置审批用地
28 文冲村地块 黄埔 236935 待定 旧村改造地块
29 广重 DT8-1515 、 DT8-1516 地块 海珠 12200 36600 地铁公司
30 南沙旧镇地块 南沙 17999 53997 储备用地
31 进港大道北 1 号地块 南沙 289588 521258 储备用地
32 万顷沙十三涌地块 南沙 14055 35138 储备用地
33 南沙街环岛路地块 南沙 13467 33668 储备用地
34 知识城南部起步区地块 萝岗 400000 800000 储备用地
35 三旧厂地块 150000 待定 储备用地

商服用地正式计划

1 琶洲 AH040215 地块 海珠 11839 82873 储备用地
2 琶洲 AH040216 地块 海珠 13018 93730 储备用地
3 琶洲 AH040219 地块 海珠 13004 31932 储备用地
4 琶洲 AH040229 地块 海珠 17987 116916 储备用地
5 琶洲 AH040218 地块 海珠 19742 98710 储备用地
6 琶洲 AH041006 地块 海珠 17161 132140 储备用地
7 琶洲 AH041010 地块 海珠 12483 112347 储备用地
8 琶洲 AH041007 地块 海珠 13444 100830 储备用地
9 琶洲 AH041008 地块 海珠 3857 3857 储备用地
10 琶洲 AH041003 地块 海珠 7517 11276 储备用地
11 琶洲 AH040146 地块 海珠 19832 128908 储备用地
12 琶洲 AH040139 地块 海珠 9771 50809 储备用地
13 琶洲 AH040140 地块 海珠 15027 97676 储备用地
14 中交集团南方总部基地二期地块 海珠 63336 待定 旧厂房改造地块
15 广州市气体厂地块 海珠 17318 待定 旧厂房改造地块
16 珠江新城 B2-11 地块 天河 7362 88347 储备用地
17 珠江新城 D4-B2 地块 天河 16921 84606 储备用地
18 小新塘村地块 天河 14227 待定 旧村改造地块
19 白云新城 AB2910006 地块 白云 28053 138862 储备用地
20 江高镇茅山村广清高速公路东侧地块 白云 50799 25540 前置审批用地
21 石井大道西侧地块 白云 588576 1099200 水投集团
22 杨箕村地块 越秀 39835 待定 旧村改造地块
23 广园西路岗头大街地块 越秀 4035 待定 旧厂房改造地块
24 东沙荷景路地块 荔湾 47750 74738 储备用地
25 大冲口油库地块 荔湾 37748 待定 旧厂房改造地块
26 小谷围岛大学城 DN0601 地块 番禺 12441 29858 储备用地
27 小谷围岛大学城 DN0602 地块 番禺 9578 22987 储备用地
28 小谷围岛大学城 DN0701 地块 番禺 12003 30008 储备用地
29 小谷围岛大学城 DN0702 地块 番禺 9131 22838 储备用地
30 小谷围岛大学城 DN0801 地块 番禺 24409 73227 储备用地
31 小谷围岛大学城 DN0901 地块 番禺 14228 34147 储备用地
32 小谷围岛大学城 DN0902 地块 番禺 10388 24931 储备用地
33 小谷围岛大学城 DN1101 地块 番禺 22539 49586 储备用地
34 新客站 A0212 地块 番禺 11510 92078 储备用地
35 新客站 A0306 地块 番禺 20241 161925 储备用地
36 新客站 A0308 地块 番禺 6653 39920 储备用地
37 新客站 A0407 地块 番禺 19574 176169 储备用地
38 新客站 A0503 地块 番禺 19214 172929 储备用地
39 新客站 A0505 地块 番禺 5417 32502 储备用地
40 新客站 A0507 地块 番禺 4597 36773 储备用地
41 新客站 A0510 地块 番禺 16305 130439 储备用地
42 新客站 A0516 地块 番禺 17633 211595 储备用地
43 新客站 A0602 地块 番禺 24387 243874 储备用地
44 新客站 A0606 地块 番禺 15118 151175 储备用地
45 新客站 A0609 地块 番禺 4220 33759 储备用地
46 新客站 A0614 地块 番禺 14310 143105 储备用地
47 新客站 A0616 地块 番禺 12123 96984 储备用地
48 新客站 A1213 地块 番禺 19217 115299 储备用地
49 新客站 A1220 地块 番禺 15807 110647 储备用地
50 汉溪长隆 DT7-0402 地块 番禺 77728 405000 地铁公司
51 钟村街汉溪商业 一期 ZCJ10-01 地块 番禺 240000 待定 储备用地
52 大石街大山村 DSJ10-01 地块 番禺 4233 待定 储备用地
53 东环街榄塘村 DHJ10-01 地块 番禺 60030 待定 储备用地
54 新市桥汽车站 SQJ10-02 地块 番禺 30093 待定 储备用地
55 中心城区南区中心医院北侧 QNJ10-01 地块 番禺 52336 125291 储备用地
56 梯面镇西坑村 J09-TM01 地块 花都 132667 待定 储备用地
57 新华街三东大道以南J09-XH02地块 花都 13226 10755 储备用地
58 炭步镇炭步广场北J09-TB05地块 花都 16203 35647 储备用地
59 狮岭镇芙蓉大道 J08-SL01 地块 花都 27890 82257 储备用地
60 文冲村地块 黄埔 50586 待定 旧村改造地块
61 南沙牌坊北侧地块 南沙 10647 31941 储备用地
62 三旧厂地块 50000 待定 储备用地

产业用地正式计划

1 大观路以西,广汕路以南 AT0305147 孵化 01 地块 天河 9331 12726 天河科技园
2 大观路以西,广汕路以南 AT0305147 孵化 00 地块 天河 10478 30272 天河科技园
3 大观路以西,广汕路以南 AT0305147 孵化 02 地块 天河 6612 16045 天河科技园
4 大观路以西,广汕路以南 AT0305147 孵化 03 地块 天河 5171 14799 天河科技园
5 大观路以西,广汕路以南 AT0305147 孵化 04 地块 天河 6713 16256 天河科技园
6 大观路以西,广汕路以南 AT0305147 孵化 05 地块 天河 8374 18944 天河科技园
7 大观路以西,广汕路以南 AT0305147 孵化 06 地块 天河 7369 17280 天河科技园
8 大观路以西,广汕路以南 AT0305147 孵化 07 地块 天河 7677 15360 天河科技园
9 大观路以西,广汕路以南 AT0305147 孵化 08 地块 天河 9355 19072 天河科技园
10 大观路以西,广汕路以南 AT0305147 孵化 10 地块 天河 7873 18720 天河科技园
11 云溪路以南,高唐路以东 AT0305112-2 地块 天河 16031 30010 天河科技园
12 云溪路以南,高唐路以东 AT0305112-3 地块 天河 13396 26792 天河科技园
13 云溪路以南,高唐路以东 AT0305112-4 地块 天河 13479 26958 天河科技园
14 云溪路以南,高唐路以东 AT0305113 地块 天河 52874 105748 天河科技园
15 云溪路以北,高唐路以西 AT030538 地块 天河 30654 27589 天河科技园
16 云溪路以北,高唐路以西 AT030541 地块 天河 10833 14083 天河科技园
17 云埔工业区(南岗片)第 51 号地块中位于骏丰公司以东、骏丰路以南、众志公司以北、耀南路以西地块 黄埔 14961 23771 云埔工业区
18 云埔工业区东诚片开创大道以东、沙园下村以西地块 黄埔 4623 待定 云埔工业区
19 云埔工业区东诚片七喜电脑公司以东、广深高速公路以南、广园快速路以北、黄埔区与增城市界线以西地块 黄埔 157293 188401 云埔工业区
20 文冲状元山护林路 AP060106 地块 黄埔 86794 ≦ 96638 储备用地
21 文冲状元山护林路 AP060107 地块 黄埔 40463 ≦ 45946 储备用地
22 钟落潭镇新广从公路两侧地段白沙村和大纲领村地块 白云 349882 421450 机场综合保税区
23 钟落潭镇良田村地块 白云 97391 161352 机场综合保税区
24 太和镇大沥村地块1 白云 38944 待定 广州高新技术产业
开发区民营科技园
25 太和镇大沥村地块2 白云 7316 待定 广州高新技术产业
开发区民营科技园
26 太和镇大沥村地块3 白云 29616 待定 广州高新技术产业
开发区民营科技园
27 太和镇大沥村地块4 白云 40123 待定 广州高新技术产业
开发区民营科技园
28 太和镇大沥村地块5 白云 22598 待定 广州高新技术产业
开发区民营科技园
29 太和镇大沥村地块6 白云 29719 待定 广州高新技术产业
开发区民营科技园
30 太和镇大沥村地块7 白云 9111 待定 广州高新技术产业
开发区民营科技园
31 太和镇大沥村地块8 白云 13615 待定 广州高新技术产业
开发区民营科技园
32 太和镇穗丰村地块 白云 38094 待定 储备用地
33 榄核镇顺河工业区 LHG10-05 地块 番禺 95071 20773 、 25946 、 19971 、 16710 、 21170 榄核镇顺河工业区
34 化龙镇现代产业区(生物医药园三期) HLG10-03 地块 番禺 225379 待定 现代产业园
35 化龙镇现代产业区(生物医药园五期) HLG10-05 地块 番禺 201419 待定 现代产业园
36 化龙镇现代产业区(广汽 A 地块剩余部分) HLG10-08 地块 番禺 287211 待定 现代产业园
37 榄核镇新涌工业区 PYTC20080024 地块 番禺 19098 待定 储备用地
38 榄核镇新涌工业区 PYTC20080025 地块 番禺 16234 待定 储备用地
39 东涌镇鱼窝头段马克村 DCG10-03 地块 番禺 181144 待定 储备用地
40 石楼镇跨国产业园 SLG10-01 地块 番禺 33333 待定 储备用地
41 大岗镇新联村 PYTC20080004 地块 番禺 32472 待定 储备用地
42 大岗镇鸭利村、维毓村 PYTC20080005 地块 番禺 281364 待定 储备用地
43 大岗镇鸭利村、维毓村 PYTC20080007 地块 番禺 47952 待定 储备用地
44 大岗镇鸭利村、维毓村 PYTC20080020 地块 番禺 15516 待定 储备用地
45 东涌镇马克村、东深村 PYTC20080008 地块 番禺 15542 待定 储备用地
46 东涌镇马克村 PYTC20080017 地块 番禺 34263 待定 储备用地
47 大石街山西村 PYTC20080001 地块 番禺 34941 待定 储备用地
48 大石街山西村 PYTC20080010 地块 番禺 21846 待定 储备用地
49 大石街诜村 PYTC20080002 地块 番禺 8917 待定 储备用地
50 大石街诜村、山西村 PYTC20080003 地块 番禺 17333 待定 储备用地
51 大石街诜村、山西村、会江村 PYTC20080006 地块 番禺 19225 待定 储备用地
52 大石街诜村、山西村、会江村 PYTC20080014 地块 番禺 13332 待定 储备用地
53 大石街诜村、山西村、会江村 PYTC20080015 地块 番禺 6666 待定 储备用地
54 榄核镇新涌工业区 PYTC20080011 地块 番禺 6868 待定 储备用地
55 榄核镇新涌工业区 PYTC20080012 地块 番禺 38767 待定 储备用地
56 榄核镇新涌工业区 PYTC20080023 地块 番禺 30788 待定 储备用地
57 东风汽车扩建工程地块 花都 1471750 待定 汽车城
58 现代大道以东 G09-KGW03B 地块 花都 76667 145654 机场高新科技
产业基地园区
59 现代大道以东 G09-KGW03C 地块 花都 31333 62740 机场高新科技
产业基地园区
60 现代大道以东 G09-KGW03D 地块 花都 10667 21482 机场高新科技
产业基地园区
61 现代大道以东 G09-KGW03E 地块 花都 19333 40800 机场高新科技
产业基地园区
62 现代大道以东 G09-KGW03F 地块 花都 13333 待定 机场高新科技
产业基地园区
63 现代大道以东 G09-KGW03G 地块 花都 13333 待定 机场高新科技
产业基地园区
64 现代大道以东 G09-KGW04A 地块 花都 20000 40046 机场高新科技
产业基地园区
65 现代大道以东 G09-KGW04B 地块 花都 10667 21884 机场高新科技
产业基地园区
66 现代大道以东 G09-KGW04C 地块 花都 20000 39404 机场高新科技
产业基地园区
67 现代大道以东 G09-KGW05B 地块 花都 20000 39774 机场高新科技
产业基地园区
68 现代大道以东 G09-KGW05C 地块 花都 33333 待定 机场高新科技
产业基地园区
69 现代大道以东 G09-KGW05D 地块 花都 12000 待定 机场高新科技
产业基地园区
70 现代大道以东 G09-KGW05E 地块 花都 26667 待定 机场高新科技
产业基地园区
71 现代大道以东 G09-KGW05F 地块 花都 33333 待定 机场高新科技
产业基地园区
72 花山镇东华村、洛场村范围内 G07-HS02A 地块 花都 6100 10616 储备用地
73 花山镇东华村、洛场村范围内 G07-HS02B 地块 花都 66067 129042 储备用地
74 花山镇东华村、洛场村范围内 G07-HS02C 地块 花都 26667 34128 储备用地
75 花山镇东华村、洛场村范围内 G07-HS02D 地块 花都 14667 21346 储备用地
76 花山镇东华村、洛场村范围内 G07-HS02E 地块 花都 16867 29860 储备用地
77 花山镇东华村、洛场村范围内 G07-HS02F 地块 花都 20800 33686 储备用地
78 花山镇东华村、洛场村范围内 G07-HS02H 地块 花都 49867 91682 储备用地
79 花山镇东华村、洛场村范围内 G07-HS(02-2) 地块 花都 46467 80380 储备用地
80 平西村 G08-HS ( 04-2 )地块 花都 154667 237382 储备用地
81 云峰路南荔红路西 G08-XH04 地块 花都 66000 待定 储备用地
82 鸿利光电地块 花都 18600 待定 三旧改造项目
83 黄阁汽配 A 区地块 南沙 31000 待定 黄阁汽配园
84 南沙街高新基地地块 南沙 216000 待定 南沙街高新基地
85 黄阁镇小虎岛地块1 南沙 357581 待定 黄阁镇小虎岛
86 黄阁镇小虎岛地块2 南沙 302000 待定 黄阁镇小虎岛
87 万顷沙新安工业园地块 南沙 60000 待定 万顷沙新安工业园
88 科学城地块 萝岗 1000000 待定 科学城
89 永和地块 萝岗 待定 永和开发区
90 知识城地块 萝岗 待定 知识城

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编辑:江小A 何玲  记者:家彦 陈洪   时间:2011-06 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部  
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