导语 8月均价创历史新高。中原研究部指出,8月供应是近三年中同期最低的,供不应求表现进一步深化,刺激市场整体出现了明显的价格上涨。预期金九供应增加但价格上扬趋势保持,开发商需谨慎提价。黎文江表示:金九银十量价稳升,并非地王效应。:主要是房贷宽松,利率在历史最低位,支持刚需有能力买房的原因。没有房贷,想买也买不了。地王盘出售要在二年后,影响不了今年房价。其他盘趁机抬价,也要买家接受才能成交。黄韬表示,今年广州楼市成交量价齐升,预测金九银十将是成交的第二个高峰。按照目前成交情况及荔湾地王对楼市信心,楼价不止增长年初预想的10%,金九银十将加速楼价抬高15%。邓浩志也认为,8月楼市仍处于调整期,成交小幅萎缩,价格继续轻微上涨。9、10月份将迎来量价齐升。

8月广州量价齐升 均价创历史新高

网易房产监控阳光家缘数据显示,2016年8月广州一手楼网签成交10025套,同比2015年8月的7117套增加2908套,同比上升40.86%;均价方面,2016年8月广州一手住宅网签均价为17853元/平方米,同比2015年8月的15919元/平方米增加1934元/平方米,同比上升12.15%。
广州住宅销售排行榜:成交套数
名称 行政区域 已售统计
    套数 面积 均价 销售金额
1

绿湖国际城

增城 558 55671 8167 454653179
2

祈福缤纷汇

番禺 364 27836 19131 532519533
3

实地常春藤

黄埔 317 27347 13369 365612952
4

广州中航城

增城 260 26739 13409 358543535
5

碧桂园蜜柚

南沙 188 17129 14984 256654492
6

合景誉山国际

增城 187 16483 10229 168604290
7

金地香山湖

增城 185 19719 9281 183003711
8

中海花湾壹号

荔湾 183 19610 32883 644831397
9

时代春树里

黄埔 171 15898 16454 261583224
10

水岸峯景

花都 153 13451 9792 131716483
绿湖国际城
 
成交套数558套

成交套数前十的项目中,位居排行榜第一的是 绿湖国际城,成交558套。


绿湖国际城项目位于增城区的石滩镇金融中心地段,这里地理位置优越,区政教育配套设施完善。该镇是广州市首批五个示范中心镇之一,也是珠三角的“黄金走廊”。此外,该项目紧邻政府花巨资打造的挂绿新城,尽享周边完善的配套资源。绿湖国际城紧邻地铁16号线石滩广场站,毗邻增城万达广场,其自身已配有20万㎡名品商业中心。

广州住宅销售排行榜:成交均价
名称 行政区域 已售统计
    套数 面积 均价 销售金额
1

侨鑫汇悦台

天河 15 5215 97828 510171636
2

凯旋新世界

天河 11 2621 86549 226846128
3

东风广场

越秀 1 88 60237 5300897
4

尚东君御

天河 1 38 59928 2277247
5

嘉裕公馆

天河 19 2922 52868 154480416
6

东山一品

越秀 5 656 52484 34429530
7

星汇御府

天河 1 401 52400 21012570
8

富力东山新天地

越秀 4 1102 49903 54993070
9

淘金家园

越秀 1 95 49859 4736580
10

东山上品

越秀 3 496 49351 24478257
侨鑫汇悦台
 
成交均价97828元/平方米

成交均价前十的项目中,位居排行榜第一的是 侨鑫汇悦台,成交97828元/平方米。


侨鑫汇悦台是珠江新城临江珠江新城临江超级豪宅侨鑫汇悦台位于广州CBD珠江新城东南区,交通便捷。占地面积约3.2万㎡。六栋38-40层的超高层塔楼,构成一“皇冠”形状南向珠江展开,尽览270度珠江阔景,是珠江新城区域内最后的江景豪宅项目。项目共417套尊贵大户型,面积最小为232㎡,最大为1538㎡,既有大平层单位,也有复式单位,适应客户不同的需求。首层挑高达11米。首层架空11米,层高3.4-3.5米,两梯三户,专属服务电梯,双开门电梯,独立电梯厅。每户平均配置2-3个车位。270度景观视野,为住户提供一种全新、震撼力的空间感受。超级豪宅,位于广州CBD珠江新城东南区,交通便捷。占地面积约3.2万㎡。六栋38-40层的超高层塔楼,构成一“皇冠”形状南向珠江展开,尽览270度珠江阔景,是珠江新城区域内最后的江景豪宅项目。

广州住宅销售排行榜:销售金额
名称 行政区域 已售统计
    套数 面积 均价 销售金额
1

中海花湾壹号

荔湾 183 19610 32883 644831397
2

龙湖首开天宸原著

天河 133 16174 33838 547299708
3

祈福缤纷汇

番禺 364 27836 19131 532519533
4

侨鑫汇悦台

天河 15 5215 97828 510171636
5

峻林

天河 42 10796 46668 503827787
6

绿湖国际城

增城 558 55671 8167 454653179
7

珠江金茂府

荔湾 96 12087 37356 451517396
8

保利葛洲坝海德公馆

荔湾 104 12326 33878 417582123
9

实地常春藤

黄埔 317 27347 13369 365612952
10

广州中航城

增城 260 26739 13409 358543535
中海花湾壹号
 
销售金额6.45亿

销售金额前十的项目中,位居排行榜第一的是 中海花湾壹号,销售金额6.45亿


中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城的绝对中心,是老城区唯一最大规模在售的130万方国际地标综合体,也是广钢新城唯一双地铁黄金物业以及唯一商业中心,以“住宅+公寓+商业”三大业态打造地标综合体。项目坐享3000米国际中心生活圈,揽近广州老城区核心资源配套,9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。