2016年上半年广州楼市可谓史上最火半年,成交套数57084套和成交均价15935元/平方米均创历史最高半年记录,一手楼网签金额过千亿(1006亿),3-6月成交连续四个月破万套。对于下半年广州楼市的走向,方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,在政策和大环境不会有大变动的情况下,广州楼市仍然会维持在一个稳定的状态。他强调,金九银十会是一个关键点,非常值得期待,可能出现超过四五月份的销售量,出现新一波的上涨。广东省房协理事赵卓文则预测下半年广州楼市销售量和销售价格会创新高。

上半年广州楼市量价创历史新高

网易房产监控阳光家缘数据显示,2016年上半年广州一手楼网签成交57084套,同比2015年上半年的42429套增加14655套,同比上升34.54%;均价方面,2016年上半年广州一手住宅网签均价为15935元/平方米,同比2015年上半年的14836元/平方米增加1099元/平方米,同比上升7.41%。
广州住宅销售排行榜:成交套数
名称 行政区域 已售统计
    套数 面积 均价 销售金额
1

广州万达文化旅游城

花都 1883 175801 12477 2193474997
2

南沙滨海花园

南沙 1471 155850 12725 1983209904
3

珠光御景壹号

荔湾 1401 165607 12102 2004118014
4

万科山景城

黄埔 1169 94723 19495 1846652452
5

合景誉山国际

增城 1157 109186 9012 983987441
6

碧桂园凤凰城

增城 975 118590 14372 1704420112
7

叠翠峰

南沙 882 80285 12110 972240254
8

广州绿地城

黄埔 857 83306 10273 855815301
9

绿湖国际城

增城 844 89810 6947 623928904
10

中海誉城

黄埔 808 108174 15794 1708467560
广州万达文化旅游城
 
成交套数1883套

成交套数前十的项目中,位居排行榜第一的是 广州万达文化旅游城,成交1883套。


广州万达城是万达集团斥资500 亿打造的唯一布局一线城市的特大型文化旅游商业综合项目。项目将规划有世界鼎级室内滑雪乐园、室外主题乐园、室内水上乐园、电影科技乐园、秀场、星级酒店 群、滨湖酒吧街等丰富业态,其中多个业态是万达在全球的首创,建成后将全面超越香港迪士尼,成为提升广州城市竞争力的世界名片。

广州住宅销售排行榜:成交均价
名称 行政区域 已售统计
    套数 面积 均价 销售金额
1

侨鑫汇悦台

天河 41 12719 89532 1138761166
2

凯旋新世界

天河 22 4851 73728 357653696
3

珠江颐德公馆

天河 9 2455 69382 170333838
4

尚东君御

天河 83 13696 63366 867855232
5

东风广场

越秀 80 8630 56001 483287473
6

帝景山庄

天河 3 1307 54209 70850663
7

东山一品

越秀 48 6481 50386 326553700
8

东山上品

越秀 14 2035 48717 99139555
9

嘉裕公馆

天河 108 17075 48558 829132255
10

富力东山新天地

越秀 40 7871 48416 381082487
侨鑫汇悦台
 
成交均价89532元/平方米

成交均价前十的项目中,位居排行榜第一的是 侨鑫汇悦台,成交89532元/平方米。


侨鑫汇悦台是珠江新城临江珠江新城临江超级豪宅侨鑫汇悦台位于广州CBD珠江新城东南区,交通便捷。占地面积约3.2万㎡。六栋38-40层的超高层塔楼,构成一“皇冠”形状南向珠江展开,尽览270度珠江阔景,是珠江新城区域内最后的江景豪宅项目。项目共417套尊贵大户型,面积最小为232㎡,最大为1538㎡,既有大平层单位,也有复式单位,适应客户不同的需求。首层挑高达11米。首层架空11米,层高3.4-3.5米,两梯三户,专属服务电梯,双开门电梯,独立电梯厅。每户平均配置2-3个车位。270度景观视野,为住户提供一种全新、震撼力的空间感受。超级豪宅,位于广州CBD珠江新城东南区,交通便捷。占地面积约3.2万㎡。六栋38-40层的超高层塔楼,构成一“皇冠”形状南向珠江展开,尽览270度珠江阔景,是珠江新城区域内最后的江景豪宅项目。

广州住宅销售排行榜:销售金额
名称 行政区域 已售统计
    套数 面积 均价 销售金额
1

广州万达文化旅游城

花都 1883 175801 12477 2193474997
2

中海花湾壹号

荔湾 633 66199 31345 2075005294
3

珠光御景壹号

荔湾 1401 165607 12102 2004118014
4

南沙滨海花园

南沙 1471 155850 12725 1983209904
5

万科山景城

黄埔 1169 94723 19495 1846652452
6

龙湖首开天宸原著

天河 437 53481 34475 1843744197
7

中海誉城

黄埔 808 108174 15794 1708467560
8

碧桂园凤凰城

增城 975 118590 14372 1704420112
9

保利天悦

海珠 119 34510 44526 1536591030
10

雅居乐富春山居

黄埔 283 64965 19845 1289254149
广州万达文化旅游城
 
销售金额21.93亿

销售金额前十的项目中,位居排行榜第一的是 广州万达文化旅游城,销售金额21.93亿


广州万达城是万达集团斥资500 亿打造的唯一布局一线城市的特大型文化旅游商业综合项目。项目将规划有世界鼎级室内滑雪乐园、室外主题乐园、室内水上乐园、电影科技乐园、秀场、星级酒店 群、滨湖酒吧街等丰富业态,其中多个业态是万达在全球的首创,建成后将全面超越香港迪士尼,成为提升广州城市竞争力的世界名片。