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时至今日,标志着政府强力调控楼市的“新国十条”出台已有七个月之久,而距离9.29“新五条”的推出也有两个月的时间。根据网易房产连续七个月跟踪京沪穗300个重要楼盘价格发现,与10月份相比,北京与上海11月份出现涨价的楼盘大幅减少,价格不变的楼盘却大幅增加,唯独广州依然“独行独往”,依然有58%楼盘出现涨价。

京沪穗房价坚挺 楼市仍将"越调越涨"?

根据网易房产连续七个月跟踪京沪穗300个重要楼盘价格发现,与10月份相比,北京与上海11月份出现涨价的楼盘大幅减少,价格不变的楼盘却大幅增加,唯独广州依然“独行独往”,依然有58%楼盘出现涨价。

温家宝称打压房价很难 "合理房价"镜花水月?

温家宝探访澳门时有青年指出澳门楼价太贵。温家宝回应说:这件事确实很难,你看内地,左一个(国)十条,右一个(国)五条,就是压不下来。”“这里有多方面的因素,也很复杂,如果真的买不到房,可以考虑用先租的办法。

中国房改12年:高房价招安了一代年轻人

房改12年,高房价之所以让人怨声载道,正是由于房价与收入就如同龟兔赛跑,房价早已经像兔子般跑到大老远的地方,收入却像乌龟般慢吞吞的爬行,导致差距越来越大。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

11月15日楼市"限外令"颁布

国家住建部和外汇管理局发布通知,规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。[详细]

11月3日公积金三套房停贷

第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。[详细]

10月20日央行加息

央行宣布自10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。[详细]
住房公积金存贷款利率同时上调。[详细]

9月29日"新五条"

三套房停贷,首付最低比例提至30%,房价过高、上涨过快、供应紧张城市,要在一定时间限定居民家庭购房套数。[详细]

4月17日"国十条"

2010年4月17日,中国政府网刊登了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。
该通知简称“新国十条”。 [详细]

调控满七月 网易房产独家调查京沪穗楼市

>> 北京百盘调查:大兴、顺义等京郊地区成降价主力
27个楼盘降价
23个楼盘价格上涨
50个楼盘价格不变
降价项目中五环外楼盘成了主力,涨价楼盘中一半以上在城八区。
[成交] 北京新盘供应集中放量 成交环比上涨近50%

受新政调控影响,11月份开发商推盘速度加快,根据北京房地产交易管理网信息,本月(至26日)北京共有29项目取得预售证,据统计,新开盘面积超过70万平方米,超过前两月之和。 [详细]

[二手市况] 二手成交同比大降52% 年底或现降价潮

专家认为,目前价格但是业主的心态在逐渐的发生变化,业主开始逐渐回归市场,并且降价房源增多的趋势开始显现,二轮调控之后第二轮降价潮或将在年底出现。 [详细]

[记者手记]楼市放量 环首都经济圈概念炒热燕郊盘

11月份北京新房市场迎来了一波放量小高峰。在过去三周,北京共有28个纯商品房住宅项目申领预售证,相比10月份全月则上涨73.3%。 [详细]

北京十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
京贸国际城 26000 19800 -23.85% 融科·香雪兰溪 17800 16000 -10.11%
桃花源 35000 30000 -14.29% 北潞尚界 16000 14500 -9.38%
琴湖湾 17500 15000 -14.29% 正源定慧福里 40000 37000 -7.50%
金色·漫香林 26000 23000 -11.54% 龙湖·香醍溪苑 14000 13000 -7.14%
顺义金宝城 13500 12000 -11.11% 上林溪 23500 21900 -6.81%
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
合生·世界村 9800 13000 32.65% 鸿坤理想城 18000 20000 11.11%
银河湾 42000 48000 14.29% 7克拉 32000 35000 9.38%
西山国际城 28000 32000 14.29% 悦廷 16700 18000 7.78%
世华水岸 24800 27800 12.1% 唐巢 39000 42000 7.69%
橡树湾 28800 32000 11.11% 香悦四季 16000 17000 6.25%
pic 京贸国际城 (资料论坛)
据透露,目前已有100余位业主签订了补款协议,最高补偿差价金额高达76万元。
“楼市第一降”京贸国际城降价七千
本月18日,京贸国际城宣布,该项目以19800元/平方米的价格推出200套特价房,较此前最多降价超过7000元/平方米,平均降幅达26%。同时,开发商表示,对于此前以26800元/平方米购房的业主进行“补差价”。据初步估算,本次返还老业主的资金将超过2亿元。这在此轮楼市调控下尚属首家。
>> 上海百盘调查:成交大幅萎缩 房价未现松动
13个楼盘降价
20个楼盘继续涨价
67个楼盘价格无变化
楼市成交量在调控的影响下大幅萎缩,但从各项目的报价来看,依旧没有丝毫松动的趋势。
[二手市况] 挂牌价下调20万仍无人问津 市场低迷

上海二手市场继续承接10月底以来的颓势,整体成交量持续萎缩。而房东的心态也发生了变化,交易过程中议价空间增大,出现了不少成交价低于挂牌价的情况。 [详细]

[记者手记] 总理被抓"话柄" 开发商借机"上位"

二次调控以来,楼市给出的回应一直有点暧昧不明,购房者对于此番调控的看法也各有不同,然而是涨是跌终究是最受关注的事情,此前,温总理的一句“房价压不下来”就让开发商们抓住了“把柄”,期望能借机小涨一把。

近期确实有不少项目都略有涨幅,一部分是由于销售过程中比较好的房源总是押后推出,价格也相应升高,另一部分则是一些调控初期降价的楼盘又重新将价格往之前的水平靠拢。而不少购房者也表示,总理的“租房”建议让他们觉得这次的调控可能有点悬了。 [详细]

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
上海合生国际花园 28424 23902 -15.91% 佳兆业珊瑚湾 13500 13000 -3.70%
华府海景 18000 16800 -6.67% 绿地观邸 13600 13200 -2.94%
万业紫辰苑 17500 16500 -5.71% 上海一家人 8750 8500 -2.86%
圣地雅歌·海墅 19000 18000 -5.26% 鼎秀苑 20000 19500 -2.50%
中环1号 22000 21000 -4.55% 赞成红树林 9000 8800 -2.22%
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
底特律财富天地 11500 13500 17.39% 好世皇马苑 16000 17500 9.38%
富力湾 13000 14500 11.54% 祥腾·新领寓  6830 7400 8.35%
中心铂庭 27000 30000 11.11% 绿波景园 12000 13000 8.33%
招商南桥1号 13000 14300 10.00% 新城悠活城 12000 13000 8.33%
逸庭 15000 15400 10.00% 绿色家园·汇墅  16800 17800 5.95%
pic 慧芝湖 (资料论坛)
据悉,慧芝湖花园三期开盘当天现场十分火爆,售楼处总共接待了千余组的购房者。
热销盘仍逆势涨价 慧芝湖半月单价涨数千
部分项目再度出现排队买房的景象,开盘即被预定掉420套的慧芝湖花园三期就是其中之一。而该项目在开盘热销后,最新的报价也悄然上涨近4000元之多。
>> 广州百盘调查:成交量大跌68.5% 价格逆势大涨
58个楼盘涨价
15个楼盘小幅降价
27个楼盘价格无变化
虽然成交量和上月相比大跌68.5%,但是58%的楼盘成交均价依然呈现上升的趋势。
[二手市况] “限购令”下广州二手成交量降两成

据满堂红地产报告显示,“限购令”出台后,非户籍人口在广州购房的比例并未出现下降,广州二手房价也未出现见顶回落迹象。 [详细]

[区域] 广州各区成交分析 限购令影响暂不明显

从新政两月广州各区成交套数差额表可以看出,不受限购令影响的从化和增城两个区域的成交也同时暴跌4成以上,反而萝岗成为成交套数唯一增长的区域。 [详细]

[记者手记] 十区住宅楼盘冷清清 不限购成升价诱饵

广州楼市“限购令”新政出台已经超过1个月,楼价上涨趋势已经受到明显抑制,但是价格仍未见明显下降松动。有业内人士指出“目前楼市只是处于量跌价稳的阶段,部分开发商可能突然加大了优惠力度令到成交有所放量,但更多的楼盘销售情况肯定是不如理想。” [详细]

广州十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
美林轩逸时光 7185 5761 -19.82% 碧桂园凤凰城 9973 9340 -6.36%
碧桂园假日半岛 5294 4303 -18.72% 龙光棕榈水岸 7164 6711 -6.32%
岭南新世界 14508 12741 -12.18% 江南新苑 22187 20802 -6.24%
翰林二期8090HOUSE 15216 13368 -12.15% 东山领汇广场 26936 25289 -6.11%
翡翠蓝湾 6397 5864 -8.33% 大学时光 13342 12550 -5.94%
广州十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
天湖峰境 6276 14541 131.69% 莱茵水岸 6599 8201 24.28%
南沙奥园 12673 29255 130.85% 碧桂园豪园 8437 10471 24.11%
东银广场 13136 21028 60.68% 洪都逸品 19464 23935 22.97%
星汇云锦 35526 56536 59.14% 雅居乐·剑桥郡 17047 20625 20.99%
嘉尚国际公寓 10649 16858 58.31% 山水庭苑 14010 16876 20.46%
pic “不限购”区域楼盘推荐
广州限购令明确规定广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房,但增城、从化不包含在政策内。
后亚运时代 广州楼市何去何从?
历史上的那些“个案”城市无不在沿着这样的轨迹发展,而最为受益的莫过于房地产行业,大型赛事的举办,往往能够拉动比赛场馆周边乃至整座城市的居住价值,从而顺势拉动房价上涨。广州亚运会即将闭幕,盛会恰逢新政,亚运效应对碰严厉调控,后亚运时代广州楼市将何去何从呢?

全国房价走势

>> 2010年1-10月全国房价走势(来源:国家统计局网站)
月份 房屋销售价格 新建住宅销售价格 二手住宅销售价格 备注
同比 环比 同比 环比 同比 环比
2010年1月 上涨9.5% 上涨1.3% 上涨11.3% 上涨1.7% 上涨8.0% 上涨0.9% [详细]
2010年2月 上涨10.7% 上涨0.9% 上涨13.0% 上涨1.3% 上涨8.5% 上涨0.4% [详细]
2010年3月 上涨11.7% 上涨1.1% 上涨14.2% 上涨1.2% 上涨9.5% 上涨1.3% [详细]
2010年4月 上涨12.8% 上涨1.4% 上涨15.4% 上涨1.4% 上涨10.5% 上涨1.7% [详细]
2010年5月 上涨12.4% 上涨0.2% 上涨15.1% 上涨0.4% 上涨9.2% 下降0.4% [详细]
2010年6月 上涨11.4% 下降0.1% 上涨14.1% 与上月持平 上涨7.7% 下降0.3% [详细]
2010年7月 上涨10.3% 与上月持平 上涨12.9% 与上月持平 上涨6.7% 下降0.1% [详细]
2010年8月 上涨9.3% 与上月持平 上涨11.7% 与上月持平 上涨6.2% 上涨0.1% [详细]
2010年9月 上涨9.1% 上涨0.5% 上涨11.3% 上涨0.5% 上涨6.2% 上涨0.5% [详细]
2010年10月 上涨8.6% 上涨0.2% 上涨10.6% 上涨0.3% 上涨5.9% 上涨0.1% [详细]
>> 2000年-2009年全国房价走势(来源:国家统计局网站)
年份 房屋销售价格 新建住宅销售价格 二手住宅销售价格
2009年 上涨1.5% 上涨1.3% 上涨2.4%
2008年 上涨6.5% 上涨7.1% 上涨6.2%
2007年 上涨7.6% 上涨8.2% 上涨7.4%
2006年 上涨5.5% 上涨6.4% 上涨5.2%
2005年 上涨7.6% 上涨8.4% 上涨8.4%
2004年 上涨9.7% 上涨9.4% 无统计数据
2003年 上涨4.8% 上涨5.7%
2002年 上涨3.7% 上涨4.0%
2001年 上涨2.2% 上涨1.9%
2000年 上涨1.1% 上涨1.4%
中国房价从2003年起进入快车道
中国房价从2003年起进入“快车道”

背景资料:楼市调控重拳频出

无标题文档
时间 措施 要点
2012.09.25 北京加强限购审核 京籍居民购房须持二代身份证 北京住建委发布通知要求房屋登记部门在受理产权登记申请时,应按照规定,核对购房家庭通过资格核验时申报的全部家庭成员证明材料,包括身份、户籍、婚姻及其他证明材料,其中本市居民身份证应为第二代居民身份证。对未提供资格证明材料或提供材料不齐全的,将不予受理。 [详细]
2012.09.24 广州收紧楼市调控 房价过高项目限制销售

9月24日晚间,广州市国土房管局在微博中证实,广州对珠江新城等中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取适当限制预售规模以控制交易节奏。[详细]

2012.07.23 南京政府救市 首次购房者可获个税返还补贴 就在珠海取消“双限令”夭折十天之后,南京市宣布出台救市政策。根据南京市政府发布的《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》,对于入选“321”计划的人才,首次购买商品房不仅不受限购令限制,同时还可获得购房补贴。 [详细]
2012.07.14 珠海松绑楼市双限令遭连夜叫停

6一条有关珠海叫停楼市限价,全面放松房产市场的消息,在市场上广为流传,但是一个晚上过后,今天早上,又有媒体报道称珠海房产部门已经紧急叫停了松绑,继续维持限价政策。有媒体证实,7月14号下午珠海市住建局的确召开了会议决定缩小限购范围,限价也不再是调控主要手段,但到7月15号凌晨“松绑”决定被紧急叫停。[详细]

2012.07.06 央行非对称降息 贷款利率下调0.31个百分点 中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 [详细]
2012.06.26 河南房贷新政难产 疑与中央政策不符

6月26日,多家媒体引述河南省人民政府网站消息,称该省下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》,媒体称,《意见》被认为有突破之处的主要有四个方面:首先是首套房“认房不认贷”,以及重申银行首套房7折利率优惠等。河南银监局权威人士6月26日告诉记者,网上所传河南房贷新政是误传,这个政策并没有最终出台。郑州金融办相关人士也否认了房贷有相关新政。[详细]

2012.06.08 央行三年半来首度降息 继此前30多个城市微调房地产政策成功冲关后,经历了“红五月”的楼市再迎重磅利好。中国人民银行宣布,从2012年6月8日起降息0.25个百分点,个人住房公积金存贷款利率相应调整,这也是央行近三年半以来首度降息。 [详细]
2012.05 扬州出台政策奖励买房 政府出手加速去库存

5月7日,扬州市财政局、扬州市市房管局联合出台通知,对个人购买成品住房进行奖励。扬州至此成为继成都、佛山、芜湖、重庆松绑房产政策后的又一地方政府。此次扬州新政将从2012年7月1日起执行,执行期暂定为一年。[详细]

2012.02 上海“居住证三年可买二套房”被叫停 2月28日当天,记者从沪上多家中介获悉,上海多个区域的房地产交易中心当天已经接到通知,上周提出的上海“居住证满三年可购第二套房”的条款已经被相关部门悄然取消。 [详细]
2012.02 芜湖楼市新政被叫停 地方政府"自救"难奏效

2月12日傍晚,芜湖市政府网站刊发通知,宣布日前闹得沸沸扬扬的购房补贴新政暂缓执行,这也是继去年10月佛山限购令松绑被紧急叫停后,再度有地方政府对房地产政策进行微调遭叫停。 [详细]

2012.02.06 中山市调整楼市限价令 最高上限上调 目前中山市住建局及中山市国土资源局对网签备案标准进行了调整,单套建筑面积单价在6590元/平方米以内,均可在中山市国土局登记备案。比去年11月份中山市出台的“限价令”最高上线上调了790元/平方米。 [详细]
2011.10.11 佛山"朝令夕改":紧急叫停楼市限购放宽令

继今年3月19日率先公布限购令后,佛山市正式宣布对限购政策作出调整,其中本市居民家庭在现行限购政策上可以增购一套7500元/平方米以下的住房,符合人才引进政策或者村民购房不受限购令制约。 [详细]

2011.07.12 国务院:房价上涨过快二三线城市须限购 国务院12日召开常务会议,部署加强房地产调控工作。会议提出要促进房价合理回归,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。 [详细]
2011.3 全国各地房价调控目标出台 涨声一片

大多数城市将房价目标设定为低于年度GDP增幅或城乡居民人均可支配收入增幅,少数城市公布了全年住房销售均价具体数字,只有北京一枝独秀,首提“稳中有降”。 [详细]

[全国山河一片“涨”]

2011.3.22 发改委:商品房销售需明码标价 发改委日前发布《商品房销售明码标价规定》,规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。 [详细]
2011.2.16 北京出台最严厉细则 对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且在北京连续五年缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭,拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭,以及无法提供本市有效纳税、社保证明的家庭,暂停在本市向其售房。[详细]
2011.2.9 住房公积金贷款利率上调 住建部今日发出通知,从2011年2月9日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%。 [详细]
2011.2.9 央行2月9日起加息0.25个百分点 中国人民银行昨天宣布,自今日起上调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。这是中国人民银行今年首次加息,也是2010年以来第三次上调利率。 [详细]
2011.01.27 上海和重庆正式试点征收房产税 重庆上海宣布明日起对个人住房征收房产税,上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。 [详细]
2011.01.26 "新国八条"出台 限购升级提高首付 新政规定,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。同时,不足5年的营业税以前按差额征收,现在改为按全额。而且将限购令在全国范围全面铺开。 [详细]
2010.12.26 住房公积金贷款利率上调 12月26日起,央行和住建部分别上调一年期存贷款基准利率和个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。 [详细]
2010.12.26 央行26日起加息0.25个百分点 中国人民银行决定,自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。 [详细]
2010.11.15 住建部外汇局重启“限外令” 规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房;在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。 [详细]
2010.11.03 公积金三套房停贷 二套房利率上浮10% 第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 [详细]
2010.10.20 住房公积金贷款利率上调 住建部今日发布通知,对住房公积金存贷款利率进行调整。通知要求,五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。 [详细]
2010.10.20 央行加息0.25个百分点 自20日起,金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。 [详细]
2010.09.29 买房首付比例提至30% 三套房以上停贷 有关部委要求,要完善差别化的住房信贷政策,对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上。同时,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。另外,根据有关部委近日出台的房地产市场调控措施,我国将加快推进房产税改革试点,并逐步扩大到全国。 [详细]
2010.09.28 财政部国税总局发通知免征公租房多个税种 今后,我国对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税,对经营公租房所取得的租金收入免征营业税、房产税。[详细]
2010.09.26 两部委发文调控楼市用地 囤地一年禁再买地 企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的,在结案和问题查处整改到位前将禁止竞买资格。[详细]
2010.06.04 三部门明确按家庭成员拥有住房数认定二套房。 通知规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。[详细]
2010.05.26 国家税务总局:土地增值税从严清算。 国家税务总局26日公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确土地增值税清算过程中的若干计税问题。[详细]
2010.04.17 国务院:房价过高地区可暂停发放第三套房贷。 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年 以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。[详细]
2010.04.15 国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%。 14日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利 率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。[详细]
2010.03.18 国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案。 按照国资委计划,4月12日是78家央企作出退出方案的最后一天,尘埃落定。但据报道,78家中有不少16家以地产为主业的央企开始与退出者接洽。这越来越证明,与其说是一种调控措施,倒不如说是一种姿态,央企退出闹剧收场。[详细]
2010.03.10 “国十九条”出台,提高土地出让门槛。 国土资源部10日下发通知,明确保障性住房用地供应、商品房用地出让、打击囤地等方面的具体要求。同时要求土地竞买保证金不得低于出让最低价的20%。[详细]
2010.01.10 国十一条出台,楼市调控再升级。 五大点,11小点,开年后的第二个周日,国务院选择在一个猝不及防的周日中午,出台堪称史上最全的调控法令:二套房贷首付最低40%,全部房源明码标价,地方各级政府责任制……每条法令都在逐步收缩市场的神经。[详细]
2009.12.17 5部委新政打击囤地炒地:拿地首付不低于50%。 明确开发商以后拿地时,“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项目可以约定在两年内全部缴清,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。 [详细]
2009.12.14 “国四条”定调楼市,“遏制”而非“抑制”。 一、要增加普通商品住房的有效供给。二、要继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。三、要加强市场监管,完善土地招拍挂和商品房预售等制度。四、要继续大规模推进保障性安居工程建设。[详细]
2009.12.09 营业税优惠政策取消,调控大幕开启。 个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。“取消优惠政策的扶持,说明中央意识到了房地产市场已过热,需要适当降温”。[详细]
2009.12.07 中央经济工作会议:明年要增加普通商品住房供给。 中央经济工作会议涉及房地产方面的政策主要包括:增加保障性住房支持力度;增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求;积极稳妥推进城镇化,要把重点放在加强中小城市和小城镇发展上。 [详细]

系列专题回顾:楼市新政下 京沪穗300个楼盘逐月调查


新政"满月" 六成楼盘仍涨价

新政"满两月" 房价上涨势头已遏制

新政"满三月" 楼市降价趋势基本确立

新政"满四月" 京沪穗涨价盘大增

新政"满五月" 楼市调控到了紧要关头

调控"满半年" 房价仍未现松动迹象

调控"七个月" 京沪穗房价坚挺

调控"八个月" 京沪穗涨价盘大增

调控"九个月" 新政难有成效?

调控"十个月" 三地成交量下跌

调控"十一个月" 楼市成交日益低迷

调控"一年" 京沪房价松动 穗涨势难遏

调控"十三月" 京沪楼市僵持 广州现松动
 
调控"十四月"京沪穗楼市成交回升

调控"十五月" 北京房价开跌 京沪楼市仍僵持

调控"十六月" 北京房价稳中有降 沪穗楼市僵持不下
 
调控"十七月"京沪楼市下行 广州仍陷僵持

调控"十八月" 京沪降价潮蔓延 广州楼市胶着

调控十九月 京沪降价"火烧连营" 广州楼价坚冰消融
 
调控"20个月"京沪穗楼市齐齐下行 降价渐成主流

调控"21个月"广州持续降价 京沪楼市淡季"休战"

调控22个月 京沪穗成交陷冰点 三地房价持续下行
 
调控23个月 沪穗房价再度反弹上涨 北京楼市价格维稳

调控24个月 广州房价惊现反弹信号 京沪房价持续下行

调控25个月 京沪穗楼市成交回暖 价格维稳成主流
 

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