中超俱乐部向来和房企颇有渊源,而在近年更是有大量房企相继入主,相较于房企一年几十亿,甚至如绿地、恒大等上千亿元的销售额度,中超足球低则几千万高则几亿元的投入,可谓微不足道,正如许家印自己所说这个投入对于恒大是“零头的零头”。投资足球可以给房企带来什么?除了显而易见的名声之外,地方的政策优惠也是驱使房企投资中超的重要原因,除此之外,一旦俱乐部经营得当,甚至还能够盈利。  
 
 
2014赛季中超各参赛球队及其幕后企业介绍  
  •    哈尔滨毅腾球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 哈尔滨毅腾足球俱乐部(英语:Harbin Yiteng Football Club)主场位于中国黑龙江省哈尔滨市(球队前身为大连毅腾足球俱乐部,2013年12月4日球队正式注册黑龙江),是中国足球地理位置最北端的职业足球队,球队主场是哈尔滨国际会展中心体育场。俱乐部前身是1988年成立的大连铁路队,其后俱乐部数次易名,2011年俱乐部重新更名为“大连毅腾足球俱乐部哈尔滨松北毅腾队。  
       幕后企业介绍:哈尔滨毅腾房屋开发集团有限公司  
    哈尔滨毅腾房屋开发集团有限公司成立于2001年,是具有国家二级资质的房地产开发企业。筑基十年,企业的规模日益壮大,由单一的房地产开发公司成为集建筑施工,物业管理,、装饰设计、国际贸易、足球俱乐部等多种产业为一体的,按现代企业制度设立和运行的大型现代化企业集团公司。  
  •    长春亚泰球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 长春亚泰足球俱乐部,是一家位于吉林省长春市的足球队,简称亚泰,成立于1996年6月6日,一线队进入中国超级联赛,预备队、U19、U17、U15、U13各级梯队建制整齐,现已发展成为中国足球顶级俱乐部之一。创造过升上顶级联赛仅仅两年就夺冠的奇迹。曾经代表中国参加亚冠联赛。  
       幕后企业介绍:亚泰集团  
    亚泰集团创立于1986年,组建于1993年,1995年在上海证券交易所挂牌上市。在近三十年的发展历程中,亚泰集团总资产、营业收入双双超过300亿元,在中国500强企业集团排名中排名267位。目前,亚泰集团已成为以建材、地产、金融为主业,涉足煤炭、医药、商贸等领域的综合类大型企业集团。  
  •    辽宁宏运球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 辽宁宏运足球俱乐部,简称辽宁宏运,前身为辽宁足球俱乐部,是成立于1953年,坐落于辽宁省沈阳市的中国首家股份制足球俱乐部。曾缔造了中国足坛史无前例的“十连冠”。1990年4月29日,辽宁东药队在沈阳五里河体育场6万人的倾情呐喊中战平日本尼桑队,凭借3:2的总比分高高捧起了第九届亚俱杯!是中国职业足球队历史上第一次夺得亚洲冠军。  
       幕后企业介绍:宏运集团  
    宏运集团(HONGYUNGROUP)有限公司创立于1992年。现已发展成为以港口、地产、矿业、商业贸易为重点,以矿业、工业加工、医疗、物业、体育等多种行业并举的大型综合性民营企业集团。集团资产总额350亿元。  
  •    大连阿尔滨球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 大连阿尔滨足球俱乐部成立于2009年9月,是中国一家位于大连的足球俱乐部。由于种种原因,大连阿尔滨队组队的历程并非一帆风顺,在这种情况下,俱乐部作出决定,在现有的本地球员基础上引进郭辉、常琳、杨林、于子千等曾经在各地征战了多年职业联赛的大连籍球员以及原河北队的球员增强实力。2010年的中乙联赛,是大连阿尔滨第一次参加职业联赛,最终大连阿尔滨获得中乙联赛冠军。  
       幕后企业介绍:阿尔滨集团  
    大连阿尔滨集团始创于1979年,是以建筑和房地产为主,集土石方运输、混凝土制造、装饰装修、机电消防安装、盐业、海水综合利用以及对外贸易、投资、宾馆娱乐、足球产业于一体的大型民营企业集团。大连阿尔滨集团有限公司(母公司,从事工业及民用建筑)为国家特级施工总承包企业。建筑技术、质量十几年来在东北三省名列前茅。  
  •    北京国安球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 北京国安足球俱乐部是一家位于中国首都北京市的职业足球俱乐部,主场为工人体育场,是目前为止唯一一家代表北京参加中国足球超级联赛的足球俱乐部。北京国安足球俱乐部成立于1992年12月29日,是中国足球甲级A组联赛和中国足球超级联赛的创始会员,也是目前仅有的参加了所有年份的中国顶级联赛的三支球队之一,还是中国足球界唯一一支从未变更过投资方并始终参加顶级联赛的球队。  
       幕后企业介绍:中信集团  
    中信地产包括中信房地产股份有限公司及其下属各子公司。中信房地产股份有限公司是中国中信集团公司一级控股子公司,具备一级房地产开发资质,注册资本为67.9亿元。中信地产拥有二十多年房地产开发经验。1979年,中信集团成立房地产部;1986年,中信房地产公司成立,是中国首批具有一级房地产开发资质的企业;2007年,中信集团整合旗下房地产业务,重组成立了中信房地产股份有限公司。  
  •    天津泰达球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 天津泰达足球俱乐部是一家位于中国天津市的职业足球俱乐部,主场为天津奥林匹克中心体育场,是目前为止唯一一家代表天津参加中国足球超级联赛的足球俱乐部。天津泰达足球俱乐部成立于1998年2月16日,是中国足球超级联赛的创始会员。自从泰达集团接手以来,泰达俱乐部长期位居中超联赛积分榜前列。  
       幕后企业介绍:天津泰达股份有限公司  
    天津泰达股份有限公司在1992年成立,前身是天津美纶化纤厂,在1996年于深圳证券交易所上市。截至2013年三季度末,公司总资产为196.67亿元,净资产为19.2亿元。目前投资主要板块包括区域开发、石油仓储贸易、环保产业、洁净材料产业、金融股权投资等五大产业,旗下拥有10家控股子公司、16家参股公司,间接控股公司40余家。  
  •    山东鲁能球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 山东鲁能泰山足球俱乐部股份有限公司于1998年元月5日由山东鲁能控股公司等11家法人企业发起成立。1999年球队获得了全国甲A联赛和足协杯赛两项冠军,成为中国足球史上的第一个"双冠王";2004年获得足协杯冠军、中超杯冠军和中超联赛亚军"两冠一亚"的优异成绩。  
       幕后企业介绍:鲁能集团  
    山东鲁能集团有限公司,简称鲁能集团,成立于2002年12月,是国家电网公司全资直属企业,是一家总部位于济南市的大型国有企业。鲁能集团是集团化发展和多元化经营的企业集团,以煤炭、电力和新能源以及房地产为核心业务。  
  •    河南建业球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 河南建业足俱乐部作为中国自1994年足球职业化改革以来一直由民营企业全资投资的足球俱乐部,缔造了闻名全国的“金牌球市”。河南建业足球俱乐部成立于1994年8月27日,是中国较早成立的职业足球俱乐部之一,现在是中国足球超级联赛参赛球队之一。  
       幕后企业介绍:建业地产股份有限公司  
    建业地产控股有限公司,具有国家房地产开发一级资质。公司定位为专业化领袖型区域品牌地产开发商。扎根中原15年,开发销售商品房总面积逾300万平方米,共为5万余户家庭提供了住宅。公司还创立了省内首家客户关系组织建业会,建业物业首批通过ISO9000质量体系认证。  
  •    江苏舜天球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 江苏国信舜天(英语:Jiangsu Guoxin-Sainty F.C.),2000年改组继承前身江苏迈特足球俱乐部(Jiangsu Maint F.C.),成立于1994年3月28日,是一家中国职业足球俱乐部,位于江苏省南京市,现为中国足球超级联赛参赛球队,是中国足球甲A联赛的创始球队之一。不过在1994年首个赛季结束后即遭降级,之后连续十四个赛季征战低级别联赛,直到2008年9月27日,该队提前七轮升入第二年的中国足球超级联赛,提前六轮获得中国足球甲级联赛冠军。  
       幕后企业介绍:江苏舜天国际集团  
    江苏舜天国际集团有限公司是1996年12月经国家外经贸部和江苏省人民政府批准的由原江苏省服装、机械两个进出口公司联合组建的省级外贸企业集团。经营业务涉及生产制造、宾馆旅游、仓储运输、国内贸易、房地产开发、汽车销售以及信息产业等多个行业。  
  •    上海申花球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 上海绿地足球俱乐部(英语:Shanghai Greenland FC),是中国上海的一家职业足球俱乐部,前身为上海申花足球俱乐部,成立于1993年12月10日。上海申花是中国足球甲A联赛和中国足球超级联赛的创始会员之一,夺得1995年中国足球甲A联赛冠军,是一支在中国足球坛上享有盛誉的足球俱乐部。  
       幕后企业介绍:绿地集团  
    绿地控股集团有限公司(英语:Greenland Holding Group Company Limited)简称绿地控股集团、绿地控股或者绿地集团,是一家总部设立在中华人民共和国上海的国有控股跨国企业集团,业务为房地产、能源、金融及酒店等投资。2013年,绿地集团在中国企业500强中位列第55位,并在财富世界500强中以营业额317.39亿美元排名第359位  
  •    上海申鑫球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 上海申鑫足球俱乐部,是一家位于中国上海的职业足球俱乐部,主场设于浦东源深体育中心体育场。2003年成立于上海市闸北区,俱乐部曾使用名称上海金贸、上海衡源、南昌八一衡源、南昌衡源。俱乐部收购八一U19后曾暂时将主场设在南昌八一体育场并于2009年升入中国足球超级联赛。2012年回迁上海,并更名为上海申鑫。2012年11月,俱乐部注册地正式变更回上海  
       幕后企业介绍:上海上盛房地产开发有限公司  
    上海上盛房地产开发有限公司系上海衡源企业发展有限公司其下子公司。成立于2002年7月,注册资金1200万元。公司主要从事房地产开发经验及物业管理。  
  •    上海上港球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 上海东亚足球俱乐部,中国足球俱乐部,由上海东亚(集团)有限公司和上海根宝足球俱乐部基地有限公司共同出资成立,由著名教练徐根宝担任公司董事长和俱乐部主席,奚志康担任球队主教练。球队主场为上海体育场,可容纳56000名观众。  
       幕后企业介绍:上海东亚集团  
    东亚集团拥有位于上海西南商业中心区域内的上海体育场、上海大舞台(上海体育馆)、上海游泳涫、东亚展览馆、上海国际网球中心(富豪环球东亚酒店)、上海富豪东亚酒店、东亚大厦等大型体育场馆和高星级酒店。并以其为核心资产,构筑了体育文化、宾馆酒店、房产开发、商务贸易等四大经营板块。  
  •    杭州绿城球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 杭州绿城足球俱乐部成立于1998年,是浙江省第一家也是目前唯一一家职业足球俱乐部。2001年,绿城足球俱乐部和吉林敖东俱乐部合并,开始甲B征程。2004年参加首届中国足球甲级联赛。2006年获得甲级联赛亚军升入中超联赛。  
       幕后企业介绍:绿城集团  
    绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城),1995年1月6日注册成立,国内知名开发企业,专注于开发高品质物业。2006年7月13日,“绿城中国控股有限公司”(股票代码:3900)在香港上市,绿城为其全资子公司,公司董事长宋卫平先生联合控股公司Delta House Limited以及师氏企业香港丹桂基金会有限公司持有的股份成为本公司控股股东。  
  •    贵州人和球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 贵州人和足球俱乐部,位于贵州贵阳,现为中国足球协会超级联赛球队。俱乐部于1995年在上海成立,当时名为上海浦东足球俱乐部,后来多次历经产权所属变化,先后改名为上海中远、上海国际。2006年球队从上海搬迁到西安,又曾改名为西安国际,陕西宝荣浐灞。2012年俱乐部再次搬迁到贵州,更名为贵州人和足球俱乐部国酒茅台足球队。  
       幕后企业介绍:人和商业  
    人和商业控股有限公司是中国最具实力的地下商城开发及运营商之一。人和商业目前在全中国超过30个重要城市的黄金地段拥有项目或储备,现经营项目包括黑龙江省哈尔滨市、广东省广州市、湖北省武汉市及辽宁省沈阳市等地的多个地下商城。  
  •    广州恒大球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 广州恒大前身是成立于1977年的广州市足球运动队。1993年,广州足球队通过和太阳神集团合作,成为中国第一家政府与企业合股的职业足球俱乐部,后期由于新老更替降入甲B联赛。2007年重返中国足球顶级联赛。2010年3月1日,恒大集团买断球队全部股权,俱乐部更名为广州恒大足球俱乐部。  
       幕后企业介绍:恒大集团  
    恒大集团是在香港上市,以民生住宅产业为主,集快消、商业、酒店、体育、文化等产业为一体的特大型企业集团。恒大在全国147个主要城市拥有大型项目291个。2013年,公司销售1004亿元,向国家纳税134亿元,创造就业岗位60万个。  
  •    广州富力球队简介  
    中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能 广州富力足球俱乐部,是一家位于中国广东省广州市的职业足球俱乐部。其前身为成立于1987年的沈阳足球队,曾参加历年中国职业联赛,为中国职业联赛发起者之一。2011年6月25日,广州富力地产股份有限公司在深圳凤凰足球队濒临解散之际毅然收购了球队并更名为广州富力足球队。  
       幕后企业介绍:广州富力地产股份有限公司  
    广州富力地产股份有限公司(香港联合交易所上市编号:2777)成立于1994年,注册资金8.06亿人民币,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体,拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。  
 
2013赛季中超房地产球队盈亏情况  
 

    

    网易体育发布的2013年中超商业价值报告显示,2013年广州恒大尽管投入最多,但同时也是盈利最多的球队。将各队投入与其幕后涉房企业的年收入进行比较,不难发现,相对于企业的年收入,投资中超球队的钱不过是九牛一毛。

 
中超,房地产联赛,广州恒大,山东鲁能
 
 
房地产企业逐渐成中超球队主要资金来源  
 

    

    自2004年以来,越来越多的开发商进入中超,中超球队的涉房比例从2004年的50%上升到2014年的100%。这个趋势也与这十来年间房企主营业务收入的增减趋势相同。国家统计局的数据显示,2004年房企主营业务收入为1.3万亿,而到了2013年,这一数据已经飙升到5.1万亿。这也从侧面反映随着收入的提高,越来越多的开发商愿意进入中超,买个球队一显身手。

 
 
  中超球队幕后企业涉房比例逐年上升  
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  中超历年转会标王多由房企掌控的球队制造  

    

    从2004年至今,中超总共诞生了11位转会标王,其中9位都是来自涉房企业掌控的球队。当中山东鲁能是制造最多标王的球队,一共有4次制造了中超转会标王。广州恒大和大连阿尔滨紧随其后,分别制造了两次转会标王。截至2014年的中超历史转会标王也是由涉房球队制造的——2013年大连阿尔滨以3500万的价格从辽宁宏运买入于汉超。

    从2004年首届中超开始至今,千万元级别的标王一共诞生了五位,均由涉房球队制造,其中,山东鲁能和大连阿尔滨分别制造了两位千万级别标王,广州恒大制造了一位。

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中超给房地产企业带来了什么  
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投资足球能够快速扩展知名度

    

     作为房企,入主足球俱乐部带来的好处显而易见。正如许家印自己所说,一场中超比赛几十分钟,央视和地方电视台转播,就相当于几十分钟的广告,这要是去做广告,需要好几个亿。入主足球带给房企的广告效应是难以估量的,就如在不少三四线城市,普通市民不知道万科、保利,却由于广州恒大这支球队知道了恒大。

     一个被经常提到的数据,伴随着恒大足球这几年的成功,其公司的销售额也是一路飙涨,2009年为303亿,2010年为500亿,2011年为803亿,2012年为923.2亿元,2013年为1004亿。 【详细】

 
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通过投资球队获取政策优惠
 

    

     足球更是关系不少城市和省份的门面,被不少政府官员视为业绩、脸面,入主球队更是为不少房企争取来政策等方面的优惠,更好打通和政府的关系。在中国联赛里面,这样的联系已是司空见惯,甚至是赤裸裸的交换条件。

     有些地产商以足球为跳板,目的在于拿地。此前中超的一支球队战绩不理想,遭到了球迷的斥责。对此就有俱乐部的声音回应说,老板这几年投资了几个亿,一块地都没拿到,白投资了,就理解一下吧。

     在坊间还有一说,高层领导喜欢体育,对足球是重视有加,凭房地产商的政治敏锐度,对此大投入也不失为一种良好的政治投资。【详细】

 
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俱乐部经营得当能从中获利

    

     若往好的方向发展,良好经营下俱乐部也能够产生盈利。根据有关报告显示,2013年中超16家俱乐部中有2家盈利,恒大盈利8590万元,盈利最多。

     恒大此前已经至少开辟了三种盈利模式,一是通过球队建设获得门票收入、转会收入;二是通过投资足球,获得在广告品牌方面的大幅溢价,以一场重要球赛为例,假设有500家平面媒体整版报道了恒大队的战绩,如这些版面平均费用在5万元左右,那就相当于恒大一分钱没花,而取得了2500万元的广告效果,这还没有计算电视媒体、网络媒体所带来的溢价;三是通过品牌嫁接,如恒大借助亚冠夺冠推出恒大冰泉,先声夺人,取得了不错的效果。 【详细】

 
编辑:蔡健雄 钟萦雅 陈淑仪 分享到: