网易首页-新闻-体育-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-房产-游戏-读书-论坛-视频-博客-乐乎
 
自2010年至今,中央先后4次出台房地产调控政策,力求降温过热的房地产市场,但不容回避的事实是,尽管楼市调控十八般武器用尽,但政策效果并不理想,房价依然高企,而地方政府的执行力更一直公认是房价居高不下的主要元凶之一。中央调控决心坚定,地方政府耍太极回应,这场持续已久的楼市拉锯战就像是一出“珍珑棋局”,双方博弈难解难分,局势扑朔迷离。

温家宝再提加强调控 地方政府"耍太极"应对

总理温家宝在《求是》发表文章再度强调,坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处、确保见到实效。但即便是史无前例的二三线城市限购令,在地方政府的变相“抵制”下,最终会否重蹈以往“国N条”的覆撤?

住建部将约谈未出台限购令城市负责人

而针对那些在8月31日尚未上报相关自查结果的城市进行督促的同时,住建部已经开始筹划,对于个别应出而未出限购令城市的地方行政负责人,进行“约谈”。

小调查

温家宝总理多次承诺在任期内使房价保持在合理水平,你觉得未来房价走势将如何?

中央连续四记重拳调控房地产

20104.17

第一轮调控:“新国十条”出台

楼市背景:全国房地产再次疯狂上涨

自2009年12月到2010年3月份,国家调控政策频出,但地价上涨过快、地王频现、投机性购房十分活跃、房价我行我素,进入09年下半年开始,全国房地产再次疯狂上涨,至2010年一季度,全国商品房销售均价达5193元/平米,同比09年1季度增长16.4%。 [详细]

20109.29

第二轮调控:“新五条”出台

楼市背景:2010年7、8月份房地产市场强力反弹

“新国十条”出台5个多月来,新政对楼市的调控效果依然不明显。虽然中央一再重申,将继续加强房地产调控政策,但号称“史上最严厉”的楼市调控新政实行多月,全国房价却依然上涨,“日光盘”频现,楼市量价齐升苗头再起。 [详细]

20111.26

第三轮调控:“新国八条”出台

楼市背景:房价连续4月保持上涨,"量价齐升"态势明显

前两轮调控政策依然未能遏制房价上涨的势头。数据显示,截至2010年12月,全国70个大中城市房价同比上涨6.4%,环比上涨0.3%,连续四个月保持上涨。而去年全年的市场成交量也有超过10%的涨幅。“量价齐升”态势明显。 [详细]

20117.12

第四轮调控:二三线城市纳入限购范围

楼市背景:二三线城市房价涨势突出

虽然楼市调控已经持续15个月,但房价并没有回落的态势,虽然一线城市成交量均较为低迷,但二三线城市房价上涨现象突出,部分城市调控力度有所放松,保障性安居工程建设进展不平衡,地方开工率较低。 [详细]

中央调控房地产决心坚定 不达目的不罢休?

温家宝总理:坚定不移地落实房地产市场调控政策

7月4日至11日,国务院总理温家宝先后召开四次经济形势座谈会,并要求统筹做好关系全局的几项重点工作。坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处。继续抑制不合理的住房需求,重点抓好保障性住房和普通商品房建设,落实好1000万套保障性住房开工建设计划,加强金融支持,推动制度建设。[详细]

温家宝表示,中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的;要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的;要特别关注困难群体和中低收入家庭,使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。[详细]

pic 中央:坚持房地产调控力度不放松
7月22日中共中央政治局召开会议,研究了当前经济形势和经济工作,部署了下半年要重点抓好的工作。并指出,要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设,坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松,坚决遏制住房价格过快上涨,确保落实保障性住房建设计划,确保建设质量,确保分配公平。 [详细]
pic 李克强:保障房建设必须做到三个确保
7月20日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强表示,做好住房保障工作,要注重建立健全融资建设、质量监管、准入退出、运营维护等一整套机制。今年要做到“三个确保”。一是确保开工建设千万套保障房落到实处。二是确保建设质量。三是确保分配公平。这“三个确保”要全面推进,务求实效。 [详细]
pic 发改委:下半年更加注重稳物价控房价
国家发展和改革委员会副秘书长、新闻发言人李朴民8月2日在接受媒体采访时表示,下半年我国宏观政策取向更加注重有针对性地解决经济运行中的突出矛盾和问题,尤其是要坚决抑制价格过快上涨,保持物价总水平基本稳定;坚持房地产调控政策不动摇,遏制住房价格过快上涨。 [详细]
pic 住建部:楼市限购年内不会取消
自去年4月份北京率先开始并迅即在全国43个城市实施住宅限购令以来,相关城市楼市“受限”显著。从今年上半年来看,住宅无论是期房还是现房,成交量都大幅缩水。而针对住建部正草拟的新一轮限购城市名单的说法,住建部一官员则表示,下半年政策放松的可能性几乎没有。 [详细]
pic 银监会:房价跌五成银行扛得住
为了防范房地产贷款的风险,中国银监会今年二季度进行了新一轮的房地产贷款压力测试。银监会主席刘明康日前接受媒体采访时透露,房贷压力测试结果显示,即使房价下跌五成,银行业也可以承受,也就是说银行业不会被房地产裹挟。 [详细]
pic 央行:房地产调控力度不会放松
在8月1日结束的中国人民银行分支行行长座谈会上,央行定调下半年工作重点,称将把稳定物价总水平作为金融宏观调控的首要任务,继续坚持实施稳健的货币政策。同时强调,房地产调控力度也不会放松,进一步执行好差别化住房信贷政策。 [详细]

地方政府变相抵制楼市调控

二三线城市限购难产 遭地方政府变相抵制

一接近住建部知情人士透露,限购扩容遭到了被约谈地方政府的抵制,目前可能仅谈下十余个城市。在部分地方政府看来,他们所在的城市房价并不高,不应该纳入限购行列。早前,有业内人士预测应有60余个城市加入限购行列。 [详细]

二三线城市限价躲避限购 曲解楼市调控

详情:楼市限购或许在二三线城市中扩容,就连县级市也有限购的可能。还没等业界反应过来,许多县市也都实施了商品住房的限价销售。 就在大限购即将在全国多个城市铺开之际,廊坊抢先一步出台了限价令,看起来其势汹汹,规定当地新建商品房售价不得高于9000元/每平米,表面上看起来这一招够狠,直接连涨价的空间都限定死了,仿佛比那些限购之招要管用多了。实际上,细细品味,其中的猫腻甚多,不得不佩服廊坊地方政府的精明之处。[详细]

地方政府缺少保障房建设动力 注水充数频现

详情:保障房建设面临缺少机制,缺少资金与土地的尴尬,在1000万套保障性安居工程的任务下,保障房的建设开始出现意想不到的变种。 根据已有的报道,一些地方政府将之前在建的教师宿舍、企业员工宿舍等,一并计入保障性安居工程。还有的地方,不仅有不少企事业单位利用自有土地重新进行集资建房,低价卖给职工,而且还有的将拆迁户获得的补偿住房列入保障房名目。 [详细]

专家评析:房地产调控恐难放松

马光远:房地产调控还将继续

财经评论员马光远分析,当前部分城市特别是二三线城市的房价上涨压力较大,房地产调控并没有达到预期的效果。而保障性安居工程建设在各地进展却并不平衡,一季度时保障性住房的开工率比较低。因此在下半年开始之际,国务院常务会议再次聚焦房地产。

马光远认为,国务院常务会议针对二三线城市明确调控信号,是向市场发出一个明确的信号,房地产市场调控是绝对不会放松的。 [详细]

秦虹:楼市调控下半年继续从严
秦虹表示,包括信贷缩紧等在内的调控政策在未来很长一段时间内“恐将是一个常态”,并告诫企业,此前房地产行业飞速发展的“拐棍”过度宽松的信贷环境、过度膨胀的住房需求、过快上涨的价格以及过度低风险盈利机会均已出现较大变化,企业不应抱有幻想,尽快调整价格回笼资金并考虑包括股权融资等多种筹资方式“活下去”才是根本。 [详细]
牛文元:楼市调控是50年的事
牛文元认为调控是必然的,至于是否准确,需要大家提供智慧供调控时参考。过分调控市场失灵,不调控政府失灵,因此我们需要在政府和市场间找到一个平衡点,虽然这可能很困难,但需要长期坚持。过分的计划经济手段,以及过于采用行政命令的手段是不行的,而完全用市场化的手段也不行的。我们可以从美国不到百年间发生了两次经济危机这点看出。调控是50年的事情,不是一年的事情。 [详细]
评论:房价调整已经是大势所趋
与去年的房产调控环境不同,当下的地产调控已几乎招数用尽,且仍在不断收紧之中,开发商遇到的压力与困难远超预期。在笔者看来,碧桂园等企业的降价举措可能是地产市场变局的开始,只要调控政策不出现松动,预计在年底前,房价就将出现一波较明显的调整。 [详细]
统筹:江小A    编辑:何玲 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部  
About NetEase - 公司简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 隐私政策 - 网络营销 - 网站地图
网易公司版权所有
©1997-2020