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国务院总理温家宝9月19日主持召开国务院常务会议。会议要求,继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设,加快实现住有所居的目标。中国房地产市场发展至今,暴露出许多重大问题。整个楼市就像是一出“珍珑棋局”的博弈,多空双方拼杀得难解难分,局势扑朔迷离。如何从房地产制度设计的根源入手,破解这出“中国楼市珍珑局”,是最终实现“住有所居”目标的关键。

温家宝:楼市僵持 抓紧治本

温家宝撰文称,“楼市陷入僵持和胶着状态,调控效果全面显现还需要一段时间”,“要利用目前房地产市场相持的这段时间,抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策”。

温家宝:保障房覆盖面要达到20%

世界经济论坛2011年新领军者年会(夏季达沃斯论坛)今天上午开幕。温家宝总理在致开幕辞时表示,中国将坚持以人为本,更加重视保障改善民生,走共同富裕的道路。他特别指出,全国城镇保障性住房覆盖面要达到20%。

小调查

温家宝总理多次承诺在任期内使房价保持在合理水平,你觉得未来房价走势将如何?
 
    9月1日,中国国务院总理温家宝在官方杂志《求是》撰文表示,要坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处,确保见到实效。 [详细]

    5月1日,温家宝巡视保障性住房工地时表示,中央提出要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的。[详细]

    4月13日,温家宝主持召开国务院常务会议表示,要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,建立起老百姓的信心,做到不失信于民。[详细]

   4月8日,温家宝总理在浙江就经济运行情况进行调研时表示,中央加强房地产市场调控的目标是明确的,决心是坚定的。各级政府要切实担负起责任。 [详细]

    3月14日,温家宝表示将三管齐下管理房价,第一,控制货币的流动性。第二,运用财政、税收和金融手段来调节市场需求。第三,加强地方政府责任。[详细]
    2月27日, 温家宝与网友在线交流,第三年被问及高房价问题时,温家宝表示有信心在任期内解决这个问题,同时告诫房地产商“你们应该对社会尽到应有的责任。[详细]

如何破解中国楼市珍珑局?

招数一:打破国有土地垄断 让集体土地、小产权房入市

当前中国楼市实行的地方政府卖地、开发商买地建房的垄断模式,不能不说是高房价的主要原因之一,而农民手中的集体土地以及自建小产权房却没有纳入中国正规住房体系,如果允许农村的集体建设用地直接入市,把小产权房逐渐释放到社会上来,那么垄断局面打破,高房价一定会降下来。[详细]

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已有49人给出答案
  • ·欧阳:个人认为。。效果才是真正的,,说。。没用
  • ·一只眼:因为国家不想土地私有,现在卖的房又一次性收了70年的土地使用税到至卖房时价高,房屋持有成本底,就产生了投机,如果全部小产权就可解决高房价,买房人可把近半的成本分到今后的年度里,每年地方也有稳定的财税収入,年青人卖房压力解轻,土地也永远是国家的.
  • ·李靖:现在小产权房表面上没有入市,其实早已入市私下交易,变与不变没有太大意义
  • ·周周:全是放屁,当官哪部贪的
  • ·理解万岁:调控要坚决到底,不跌一半绝不放松,否则真的失信于民了。
  • ·普通老百姓能否借这次机会买楼就看总理的了。
  • ·子轩:提这方案的人不了解中国现状,中国土皇帝太多,如果让集体转让土地,一大帮土皇帝肯定把大量农民变成真正的无产阶级
  • ·首付80%的好处:??1.降低银行高额贷款暴利.?2.减少房贷带来还款压力.3.减少炒房者贷款炒房.4.提高一人购买数套房的资金门槛,从而减少有钱人拥有数套房的想法。5。有效压抑房价无限高升.6.增加炒房者高价购房行为风险.7.打破房产商的高价卖房美梦.?8.降低房产税征收金额.?9.P民不必承担高房价,不必一辈子做房奴.?10.?之前购入的高价房炒房者即时变负资产.有效减少房价泡沫.-------P民们,首付30%是高房价主因!把我们赶进城市迫我们买高价房欠银行的钱一生还高额利息。我们不要做房奴!不要把一辈子的工资送给银行还利息.
  • ·wangfqv:保障型住房如同经济房一样,都是开宝马车或有实权人的专利,花少量钱购低价房再转租或转卖。政府给这些人提供赚钱的条件,何乐不为呢。
  • ·123:保障型住房如同经济房一样,都是开宝马车或有实权人的专利,花少量钱购低价房再转租或转卖。政府给这些人提供赚钱的条件,何乐不为呢。
  • ·123:保障型住房如同经济房一样,都是开宝马车或有实权人的专利,花少量钱购低价房再转租或转卖。政府给这些人提供赚钱的条件,何乐不为呢。
  • ·只控制房价,为啥不控制物价?现在的首要任务要控制物价。只有控制物价才有可能控制房价。
招数二:房产税全面开征 地方政府摆脱土地财政

2010年地方财政总收入中土地出让成交总价款占比为65.9%,地方政府对土地收入依赖巨大,“土地财政”竞成高房价的罪魁祸首,然而当房产税全面开征,地方政府靠大量出卖土地换取财政的做法,将不再成为地方的支柱收入,地方政府摆脱“土地财政”指日可待。[详细]

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已有15人给出答案
  • ·房价高,租金高,房子维护管理成本高,相关资源比如钢铁水泥等走高,其不合理利润和腐败高,其他行业就底,就好象一块蛋糕,肥了这里,自然就瘦了那里,没看见实业的都去做房地产了吗?泡沫等于病菌,不把病菌杀死,病人永远都是病人。为了维持房价就必须牺牲其他产品,比如粮食肉类等。要控制通胀就要减税,政府的开支,银行等和房地产一样都有泡沫,有病毒。最后最后如果不减少开支还是不能病好,现在只是用一些控制的药让病不要这么快发作而以.现在是要大家想一个政府收入不减少,房子又没有泡沫的方法,那只有房产税,但是定低了不够,怎么定价也弥补不了卖地的钱,因为房价跌地价也肯定大跌。鱼也要熊掌也要,真难为人啊
  • ·政府是不想下狠心降房价罢了,搞点政策掩人耳目而已。真想降,只需出台“任何家庭持有的第三套及以上住宅房屋,一律按每年10%缴交超量房产持有税”,保管房地产抛售潮到来,就跟目前的股市一样,凶猛下跌。人类是有智慧的,没有做不到的事,就看想不想做。
  • ·首付80%的好处:??1.降低银行高额贷款暴利.?2.减少房贷带来还款压力.3.减少炒房者贷款炒房.4.提高一人购买数套房的资金门槛,从而减少有钱人拥有数套房的想法。5。有效压抑房价无限高升.6.增加炒房者高价购房行为风险.7.打破房产商的高价卖房美梦.?8.降低房产税征收金额.?9.P民不必承担高房价,不必一辈子做房奴.?10.?之前购入的高价房炒房者即时变负资产.有效减少房价泡沫.-------P民们,首付30%是高房价主因!把我们赶进城市迫我们买高价房欠银行的钱一生还高额利息。我们不要做房奴!不要把一辈子的工资送给银行还利息.
  • ·马占坤:土地是属于全体中国人的,不是属于某一个政党的。政府卖地的收益哪里去了?为什么不公开?这才是土地价格飞涨、住房价格疯长的核心。
  • ·黄一平:摆脱土地财政,全面开征房产税是解决高房价的一种方法;再次是加大力度打击炒房现象,消灭楼市投机。
  • ·这个号称为人民服务的政府!为什么不为人民服务了呢???
  • ·月想曲:国土资源局没几天可乐了。中国经济没几天可乐了。当官的没几天可乐了。炒客没几天可乐了。更重要的是,你我也没几天了,一切都向更悲观的方向发展,这就是人类发展的定律。
  • ·OK仔:只有降低税收、一切好办、当官不作为!!!!!!!!!!!!!
  • ·还是政府厉害啊,土地卖的差不多了都盖好房子了他们来收房产税了,中国的的老百姓真苦啊!!
  • ·小狐:强令央企必须全线8折,看谁能坚挺
  • ·123:好
  • ·房产税:全国开征房产税
招数三:房地产去“投资投机化” 消灭楼市投机

 房子最基本的功能应该是居住,但却因为市场的需求,近年来演变为投机、投资功能,全民炒房风气大盛。为打击楼市投机,房地产调控正在持续深入,据悉,住建部正协同有关部门研究相关政策,使房地产去投机投资化,回归到正常理性的轨道上来。 [详细]

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已有13人给出答案
  • ·532:不管是谁要买房,第二套房开始20年内不得交易,只能使用,看他狗日的敢炒房
  • ·看哪个贪官手头没有几十套房子,那个不贪的官手里没有几套房子。?????
  • ·阿屁:就看你的了。政府供地,商人建房。如果有人需要住才去花一生积蓄买一套,有什么不对。如果有人黑起屁眼买上几套放在家里,坐等它升值?你作何感想。
  • ·赵军:二套房以上10年内不得出售转让,一招就行!
  • ·hzhfsXf:应该制定政策,对炒房者进行打击。就应像当年打土豪一样。
  • ·李明:这一招最靠谱,你看看德国、美国谁敢炒房。关键是制定政策的人不愿意使用这招,道理再简单不过了,因为大部分这些人手里都有很多套房子
  • ·到达:发挥中国最强大的户口工具,凡是户口与居住地不同的人完全征收重税,在重税之下必将其投资的房产转让出来,让房价降下来。凡是租赁的房屋征收租赁税,让房主卖掉房,让房价降下来。英国就是这样的,凡是空房一律征收空置税,让想住的人去买房,让投资的人把暴利吐出来。这样房价就降下来了!信不信由你,反正我是信了
  • ·OK仔:只有降低税收、一切好办、当官不作为!!!!!!!!!!!!!
  • ·张译元:早该如此!一帮游手好闲的人,炒炒房就能坐奔驰开宝马,这样对那些爱岗敬业辛勤付出的人实在太不公平了!
  • ·小狐:敢房开楼市,猪肉不卖30元一斤,猪都觉得怪。
  • ·123:好
  • ·炒房:禁止炒房
招数四:规范和培育住房租赁市场

去年以来,我国部分城市住房租金价格上涨过快,这其中既有调控影响的因素——部分消费者选择以租代买,导致需求旺盛;也有部分不良中介串通房东、哄抬房租的因素。这就增加了政府规范市场紧迫性。日前国务院常务会议提出:规范住房租赁市场,抑制租金过快上涨。[详细]

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已有4人给出答案
  • ·OK仔:只有降低税收、一切好办、当官不作为!!!!!!!!!!!!!
  • ·小狐:保障性住房不要沦为关系房,房价不跌都难
  • ·123:好
  • ·中介:打击炒房
招数五:中低端有保障,让20%的居民住上保障房

温家宝总理在2011年夏季达沃斯论坛上表示,中国将坚持以人为本,更加重视保障改善民生,走共同富裕的道路。他特别指出,以保障改善民生为重点,全面推进社会建设,全国城镇保障性住房覆盖面要达到20%。[详细]

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已有66人给出答案
  • ·想问的是质量行吗?
  • ·广大群众:说的是事实
  • ·保障房:保障房
  • ·中央过于乐观的给地方下指标,真正落实下来的能有四分之一的就不错了
  • ·鼓掌!!!!
招数六:楼市调控不放松,房价实现理性回归

7月中共中央政治局召开会议强调,要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设,坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松,坚决遏制住房价格过快上涨,确保落实保障性住房建设计划,确保建设质量,确保分配公平。调控不放松,房价实现理性回归或将可期。 [详细]

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已有166人给出答案
  • ·衣食住,是基本民生,不能靠这个发大财,支持总理!
  • ·为什么要调控?不调控死得更块更难看
  • ·为什么要调控?不调控死得更块更难看
  • ·严厉打击炒房!让他们变成穷光蛋!!
  • ·支持!更要看实效
  • ·支持!
  • ·好 啊. 呵呵.
  • ·好!绝对不能放松!还要再加大力度,对投机倒把的进行打击。人民支持!!!!!
  • ·好!就是不放松!!好得很!!
统筹:江小A    编辑:何玲 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部